AIB, EBS et Haven augmenteront de 50 % les paiements aux clients des transferts hypothécaires, pour les porter à 3 000 € à partir du 27 mai.
Cette décision intervient après que le marché des transferts s'est effondré à la suite de dix augmentations des taux d'intérêt en Europe, les banques et autres prêteurs hypothécaires répercutant environ la moitié de ces augmentations sous la forme de taux d'intérêt fixes plus élevés.
La décision du groupe AIB d'augmenter son versement de 2 000 € indique que le marché des transformateurs est à nouveau en vogue.
AIB a déclaré que le paiement aide à couvrir les coûts associés au changement et vise à encourager le changement pour les clients hypothécaires, en particulier ceux dont les prêts hypothécaires à taux fixe touchent à leur fin.
Entre 70 000 et 80 000 détenteurs de prêts hypothécaires approchent de la fin des taux fixes cette année.
Beaucoup sont bloqués avec des taux aussi bas que 2%, mais sont désormais confrontés à un marché où les taux fixes typiques sont au moins le double.
L'actualité du jour en 90 secondes – 22 avril
L'augmentation des paiements de conversion rend les offres hypothécaires du groupe AIB plus compétitives après les récentes réductions de taux d'intérêt de 0,2 point de pourcentage sur AIB Mortgages, EBS et Haven Green la semaine dernière, a indiqué la banque.
Le service Converter Payment est disponible pour les clients éligibles qui passent à un prêt hypothécaire du groupe AIB.
Le paiement est également accessible à tous les clients déjà en cours qui contractent leur crédit immobilier à partir du 27 mai prochain.
Ces dernières années, de nombreux clients irlandais ont choisi la sécurité, la moitié d'entre eux s'engageant sur des conditions hypothécaires à taux fixe.
Beaucoup de ces conditions pourraient maintenant être sur le point d'expirer et, par conséquent, le marché des transformateurs devrait redevenir plus actif, a indiqué la banque.
Geraldine Casey, directrice exécutive de la banque de détail chez AIB, a déclaré : « Nous savons que le processus hypothécaire peut sembler un peu stressant.
« C'est pourquoi nous facilitons le passage des clients vers nous en augmentant les paiements de changement, afin que les clients bénéficient d'une meilleure assistance pour couvrir leurs coûts. »
Alors que 70 000 clients hypothécaires quitteront les taux fixes en 2024, les emprunteurs doivent examiner les taux disponibles auprès de n'importe quelle banque, et pas seulement l'incitation à passer à cette banque, a déclaré le courtier Michael Dowling.
« Alors qu'une offre de changement de 3 000 € couvrira largement les frais de déménagement de la banque, les tarifs fixes du groupe AIB sont plus d'un point de pourcentage plus chers que ce qui est disponible sur le marché, pour les clients non verts.
Il a indiqué que le taux d'intérêt fixe sur cinq ans de l'AIB est de 5 % pour un rapport prêt-valeur de 80 à 90 %, mais que le taux le moins cher est de 4,1 %.
Avec un crédit immobilier de 300 000 € sur 35 ans, la différence est de 170 € par mois, soit 10 200 € sur cinq ans.
Mais il a ajouté que l'incitation nouvellement augmentée d'AIG Gorup est excellente si les emprunteurs possèdent une propriété classée comme verte, car le groupe AIB propose les taux verts les moins chers du marché.