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Les mensualités hypothécaires irlandaises en hausse de 12% avant la hausse des taux de la Banque centrale européenne – News 24

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Les mensualités hypothécaires irlandaises en hausse de 12% avant la hausse des taux de la Banque centrale européenne – News 24

Les versements hypothécaires mensuels pour les emprunteurs irlandais ont augmenté de 12% au cours des deux années se terminant fin juin, avant même que la Banque centrale européenne (BCE) ne commence à relever les taux officiels, selon de nouveaux chiffres de la Banks and Payments Federation of Ireland (BPFI).

La mensualité moyenne des primo-accédants a augmenté de plus de 110 € à 1 020 €, tandis que pour les personnes qui quittent leur logement, elle a augmenté de plus de 150 € à 1 361 € sur les deux ans.

Selon les chiffres, l’augmentation des paiements a été entraînée par des augmentations au premier semestre de cette année. Cette période correspond à des prêteurs non bancaires – ICS Mortgages, Ireland Finance et Avant Money – offrant des taux hypothécaires parmi les plus attractifs, augmentant les taux d’intérêt sur certains produits à mesure que leurs coûts de financement augmentaient en prévision de la hausse des taux d’intérêt de la Banque centrale européenne.

Les trois prêteurs non bancaires ont également été les premiers prêteurs hypothécaires à augmenter les taux d’intérêt après que la Banque centrale européenne a commencé à augmenter les coûts d’emprunt officiels en juillet.

Prêts à taux fixe

Le principal taux directeur de la BCE est passé de zéro à 2% depuis lors, et les économistes s’attendent à ce qu’il augmente d’un demi-point de pourcentage lorsque les décideurs de la BCE se réuniront le mois prochain.

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AIB et la Banque d’Irlande ont également pris des mesures au cours des cinq dernières semaines pour canaliser certaines des augmentations de la BCE par le biais de nouveaux produits de prêt à taux fixe. Le BST Permanent a annoncé vendredi des augmentations des taux hypothécaires. En général, les banques n’ont pas augmenté leurs taux d’intérêt à un rythme similaire pour les dépôts.

« Face à la hausse des prix de l’immobilier résidentiel et à l’augmentation plus large du coût de la vie au premier semestre 2022 et à la hausse des taux d’intérêt de la BCE au second semestre, l’accent est actuellement mis sur les remboursements hypothécaires », a déclaré Brian. Hayes, PDG de BPFI.

Une façon de réduire [monthly] Les paiements sont la recherche de durées de prêt plus longues, en particulier pour les premiers acheteurs car ils sont beaucoup plus jeunes que les déménageurs. Il est cependant intéressant de noter qu’il n’y a aucune preuve de cela, a-t-il dit, « car les données les plus récentes montrent que la part des prêts hypothécaires pour les premiers acheteurs avec des durées de prêt de 35 ans en [the first half of] 2022 était de 26 %, et cette part est restée stable entre 22 % et 28 % depuis 2015. »

Taille du dépôt

Une autre option pour réduire les paiements consiste à augmenter le montant de l’acompte versé lors de l’achat d’une maison, afin de réduire le montant emprunté, a-t-il déclaré.

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Les données les plus récentes montrent qu’entre janvier 2020 et juin 2022, près d’un cinquième des primo-emprunteurs et près des deux cinquièmes de ceux qui déménagent ont emprunté moins que ce qu’ils pourraient obtenir en vertu de la valeur ajoutée de la banque centrale et du prêt au revenu. plafonds de prêt.

« De toute évidence, les emprunteurs réfléchissent non seulement au montant qu’ils sont autorisés à emprunter, mais aussi au montant qu’ils peuvent emprunter et à la manière dont ils peuvent réduire les coûts », a-t-il déclaré. « Nous encourageons également les clients à revoir leur éligibilité aux programmes gouvernementaux disponibles pour les premiers acheteurs, tels que l’aide à l’achat ou le programme First Home ».

Les prix des maisons irlandaises ont augmenté de 10,8% au cours de la période de 12 mois se terminant en septembre, selon les chiffres du Central Statistics Office publiés mercredi. Les prix à Dublin ont augmenté de 9,4 %, tandis que les prix ailleurs dans l’État ont augmenté de 11,9 %.

Le rapport BPFI indique que les primo-accédants ou ceux qui construisent de nouvelles propriétés ne représentaient que 13% des nouveaux prêts hypothécaires à Dublin au premier semestre de cette année, la part la plus faible de toutes les régions de l’État.

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La compagnie de bus verse une compensation pour le comportement du conducteur à une femme avec des enfants handicapés

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La compagnie de bus verse une compensation pour le comportement du conducteur à une femme avec des enfants handicapés

Une entreprise de transport a été condamnée à verser 5 000 € d’indemnisation pour le comportement d’un de ses chauffeurs de bus à une femme qui voyageait dans le bus avec des enfants handicapés.

La femme a déclaré lors d’une audience de la Commission des relations du travail que la compagnie de bus avait violé la loi sur l’égalité de statut en traitant ses enfants de manière discriminatoire.

L’entreprise n’a pas contesté la plainte déposée par la femme auprès du WRC au nom de ses enfants et a déclaré que le comportement du conducteur était « totalement inacceptable » et « extrêmement malheureux ».

La femme a déclaré à WRC que l’accident s’est produit le 26 juillet 2023 alors qu’elle prenait le bus avec ses trois enfants, dont deux doivent être dans une poussette handicapée à tout moment lorsqu’ils voyagent en raison de leurs problèmes de santé.

Elle a expliqué qu’elle se tenait à l’arrière sous une pluie battante pour permettre aux autres passagers de monter à bord du bus en premier afin de ne pas prendre de place supplémentaire.

Elle a témoigné qu’elle avait demandé au conducteur : « Est-ce que je ne peux pas conduire » après qu’il lui ait lancé un « regard sale ».

La femme se souvient avoir pensé que le conducteur plaisantait avant de réaliser qu’il était sérieux lorsqu’il a répondu : « Pas vraiment, non. »

Lorsque j’ai demandé quel était le problème, elle a répondu que le chauffeur n’avait même pas scanné la carte de voyage qu’elle lui avait montrée comme preuve qu’elle était une soignante.

Elle a affirmé qu’il continuait à lui crier : « Continue si tu veux y aller. »

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WRC a appris qu’il n’y avait pas de problème, car les places pour personnes handicapées et chariots dans le bus étaient gratuites.

La femme a déclaré qu’elle n’avait pas pris les transports en commun depuis l’incident en raison de l’attitude et du comportement du conducteur, qui lui ont causé « du stress, de l’anxiété et de l’embarras ».

La représentante de la compagnie de bus s’est excusée et a exprimé ses profonds regrets pour le mécontentement et l’embarras que cet incident lui a causé.

WRC a appris que l’opératrice avait écrit une lettre à la femme suite à sa plainte pour déclarer qu’un tel comportement « n’est en aucun cas toléré ou toléré ».

Il a également été rapporté que le conducteur avait été identifié et interrogé par l’administration locale au sujet de l’incident.

L’entreprise a déclaré qu’elle s’engage pleinement à être « l’entreprise de transport la plus durable et la plus axée sur le client d’Irlande », le principe « le client d’abord » étant considéré comme l’une des valeurs fondamentales de l’organisation.

Le WRC a appris que tout le personnel est censé fournir le meilleur service à la clientèle et être sensible aux besoins des passagers à tout moment, en particulier ceux ayant des besoins supplémentaires ou des exigences d’accès.

L’entreprise a reconnu que le comportement du conducteur ce jour-là n’était pas conforme à sa philosophie ni au niveau de professionnalisme attendu en tant qu’employé de la fonction publique.

Le pilote a quitté l’entreprise en septembre 2023, a appris WRC.

L’acteur s’est également excusé auprès de la femme de ne pas avoir communiqué sur sa plainte, qui, selon lui, était due à des problèmes administratifs et à un congé de maladie.

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Cependant, l’entreprise a exprimé l’espoir que l’enquête rapide sur l’incident démontrera son engagement envers un service client au plus haut niveau.

WRC a appris que l’entreprise travaille activement avec les organisations d’accessibilité et les clients pour déterminer la meilleure façon de relever les défis opérationnels auxquels sont confrontées les personnes handicapées lorsqu’elles voyagent en bus.

L’entreprise a proposé au responsable de l’accessibilité récemment nommé de rencontrer la femme et de voyager avec elle et ses enfants dans le bus à sa convenance afin qu’elle puisse mieux comprendre ce qu’elle faisait bien et également comprendre les défis qui devaient être relevés.

Il l’a également invitée à participer au programme d’assistance aux voyages, qui forme les utilisateurs ayant des besoins supplémentaires à voyager de manière autonome dans les services de transports publics.

Mary Flynn, responsable de l’arbitrage du WRC, a statué que l’entreprise avait violé la loi sur l’égalité de statut en discriminant les enfants sur la base du handicap.

Mme Flynn a ordonné à la compagnie de bus de verser une indemnité de 5 000 € à la plaignante et a également encouragé la femme à accepter son offre d’assistance et de soutien.

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La maison minimaliste d’Allihies à 295 000 € pourrait briser Internet

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La maison minimaliste d’Allihies à 295 000 € pourrait briser Internet

Un endroit aussi charmant et robuste que vous pourriez espérer, ce cottage traditionnel en pierre situé à Ballinacarrigga, Garnish, Alyhes prend d’assaut Internet.

Acheté par les Allemands dans les années 1990, il faisait juste assez pour garantir leurs besoins fondamentaux lors de vacances d’été en Irlande avec ses sols en pierre, et rien de plus n’aurait détourné l’attention des vues fantastiques.

Surplombant l’océan Atlantique sauvage, à la pointe de la péninsule de Beara, et surplombant l’île de Dursey, Lambs Head et même Skellig Michael au large de Kerry, cette ancienne ferme de 97 m², avec une véranda et un poêle à bois dans le salon, est un endroit où… C’est la maison d’Allemands intelligents chaque été, à 15 minutes du village d’Allihies et de la plage de Ballydonegan.

« Chaque année, ils chargent la voiture et la conduisent depuis Berlin », explique l’agent commercial Ron Krueger d’Engel & Voelkers.

Il guide le deux lits à 295 000 € et indique qu’il « a besoin d’un peu de travail », avec le potentiel d’être agrandi également – ​​mais vraiment, pourquoi voudriez-vous faire cela ?

Les chasseurs de maisons allemands mènent le processus d’acheteurs intéressés, aux côtés des Américains et de notre marché local. L’aéroport de Cork se trouve à un peu plus de deux heures de route.

Krueger dit que l’intérêt est hors du commun.

Verdict: Site totalement préservé. Le chalet pourrait être vendu au moment où vous lirez ceci.

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REGARDER : Opération de sauvetage « héroïque » à Kobé alors que le dauphin échoué retourne sain et sauf à l’eau

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REGARDER : Opération de sauvetage « héroïque » à Kobé alors que le dauphin échoué retourne sain et sauf à l’eau

Un dauphin qui s’est retrouvé échoué sur la plage de Cobh ce matin a été remis à l’eau indemne, grâce au travail acharné des bénévoles et de la gardaí.

L’Irish Whale and Dolphin Group (IWDG) et Gardai ont été informés que les mammifères étaient arrivés à terre plus tôt dans la journée et des volontaires de l’association ainsi que Gardaí se sont rapidement rendus dans la ville côtière pour évaluer la situation.




Le sauvetage délicat a duré plus d’une heure, car toutes les personnes impliquées étaient déterminées à faire en sorte que le dauphin puisse retourner à l’eau en toute sécurité et sans aucune blessure.

Les spectateurs ont décrit l’opération menée à CorkBeo comme un « effort héroïque » et ont félicité toutes les personnes impliquées.

L’équipe d’IWDG est experte dans les sauvetages comme celui-ci, avec à son actif une grande expérience en matière de sauvetage de mammifères à Cork et dans toute l’Irlande. Il n’est donc pas surprenant qu’ils aient ramené ce dauphin chez lui sain et sauf.

Il y a quelques mois à peine, l’équipe a dû conduire un dauphin de Ballinadee Creek à Sandycove Beach à Kinsale après s’être retrouvé échoué inhabituellement loin à l’intérieur des terres.

L’association caritative, bien que fondée à Dublin, a tenu sa première réunion à l’UCC en 1991 et a participé à d’innombrables sauvetages dans le district de Ribble au cours des trois dernières décennies.

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