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Les propriétaires ont prévenu que de nouvelles hausses des taux d’intérêt hypothécaires seraient probables.

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Les propriétaires ont prévenu que de nouvelles hausses des taux d’intérêt hypothécaires seraient probables.

Les courtiers en prêts hypothécaires ont averti que les propriétaires devraient envisager de changer de fournisseur de prêts hypothécaires bien avant la fin de leurs prêts à terme, car de nouvelles hausses des taux d’intérêt pourraient se profiler à l’horizon.

Bien que la plupart des prévisions prédisent que la Banque centrale européenne a fini d'augmenter ses taux d'intérêt pour le moment, les courtiers en prêts hypothécaires ont déclaré que le plein impact des hausses de taux n'a pas encore atteint les consommateurs.

Pour tenter de maîtriser l'inflation, la Banque centrale européenne a augmenté son taux directeur dix fois l'an dernier, pour le porter désormais à 4,5 %.

Ces hausses ont été répercutées sur les détenteurs de prêts hypothécaires en Irlande au cours de cette période, mais les courtiers préviennent qu'il y aura probablement de nouvelles hausses avant que les taux d'intérêt hypothécaires ne baissent.

Parler à le magazine Mark Cowan, fondateur du courtier hypothécaire Money Sherpa, a déclaré que son hypothèse de travail est que les taux d'intérêt resteront probablement élevés pendant un certain temps et que les acheteurs devraient simplement les considérer comme un bonus s'ils baissent.

Cowan a expliqué que les prêteurs n'ont pas encore répercuté toute l'ampleur des hausses de taux de la BCE sur les emprunteurs, c'est pourquoi il s'attend à ce que les taux variables et les taux fixes augmentent au cours de l'année.

Selon Cowan, nous pourrions voir le taux d'intérêt variable moyen passer d'environ 4 % actuellement à 6 %, tandis que le taux fixe moyen pourrait passer de 4 % à 5 %.

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Ces prévisions ont été partagées par Shane Cullen, responsable des prêts hypothécaires chez Ask Paul, qui a déclaré qu'il s'attendait à voir une ou deux augmentations de taux d'intérêt cette année de la part des principaux prêteurs hypothécaires irlandais.

Ask Paul s'attend à un tournant d'ici la fin de l'année, le taux d'intérêt fixe le plus bas du marché devant atteindre environ 4,85% selon ses prévisions (cela exclut les « hypothèques vertes » dont il s'attend à ce qu'il soit plus bas).

À leur tour, ces taux plus élevés auront également un impact sur les prix de l’immobilier, car davantage de personnes ressentiront la pression de la hausse des remboursements hypothécaires.

« Ce n'est pas comme si les freins allaient exploser, mais il y aura une sorte de stabilité [of house prices]. « En raison des pénuries du côté de l'offre, je vois encore les prix augmenter, mais peut-être pas aussi fou qu'ils auraient pu l'être », a expliqué Cowan.

Il n’y a donc pas de prix moyen pour les logements neufs à 300 000 €, comme l’a suggéré la dirigeante du Sinn Féin, Mary Lou McDonald, avant Noël ?

Cowan et Colin considèrent cette promesse particulière du Sinn Féin comme irréaliste.

'Monde imaginaire'

Avant Noël, le président du Sinn Féin a déclaré que les prix de l'immobilier devraient baisser de manière significative et que le prix moyen de l'immobilier à Dublin devrait tomber sous la barre des « 300 000 € ».

Le prix moyen d'une maison à Dublin est actuellement d'environ 430 000 €, selon les chiffres de Dublin Corporation. Office central de statistique.

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Cullen a expliqué qu'avec les problèmes d'offre dans le secteur du logement, il serait impossible de réduire d'autant le prix moyen des logements.

« Le coût des matériaux a augmenté. Si vous regardez les prix de l'immobilier et leur augmentation au cours de la dernière période, la demande n'a pas du tout ralenti, le marché du travail est solide et le chômage est faible.

« C'est ce qui détermine les approbations de prêts hypothécaires et les banques continueront à prêter de l'argent et à accorder des approbations de prêts hypothécaires. Mais s'il n'y a pas suffisamment de logements pour répondre à cette demande, la seule chose qui peut arriver est que les prix de l'immobilier restent au-dessus d'un certain niveau. »

« S'attendre à ce qu'il diminue sur une courte période est une sorte de fantasme », a déclaré Cullen.

Cowan a accepté et a déclaré : « Le défi ici, franchement, est que si le secteur commercial veut construire des maisons, il doit réaliser des bénéfices. Le plus gros problème auquel est confronté le secteur du logement est que les coûts ont considérablement augmenté au cours des dernières années.

« Cela ressemble donc à un vœu pieux ou à de la magie », a ajouté Cowan.

Changer

En ce qui concerne la hausse des taux d’intérêt, les deux courtiers recommandent aux propriétaires qui sont sur le point d’abandonner un taux fixe au cours des prochaines années d’envisager de changer de taux.

Environ 150 000 ménages bénéficiant de taux d'intérêt fixes ou variables sont confrontés à une hausse des taux de 1 à 2 %.

« Il existe une opportunité pour les gens d’envisager de fixer un taux de 4 % plutôt que de découvrir dans six mois qu’ils doivent fixer un taux de 5 %.

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« Beaucoup de gens entendent parler de la baisse des taux d'intérêt de la BCE et disent en quelque sorte : 'Je n'ai pas besoin de regarder cela.' Ce serait une erreur que les gens regretteraient », a déclaré Cowan.

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Au revoir Meta Workplace, bonjour Workvivo de Zoom – Josh Bersin

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Au revoir Meta Workplace, bonjour Workvivo de Zoom – Josh Bersin

Meta a annoncé aujourd’hui la fermeture de son outil de communication avec les employés, Workplace by Meta (qu’elle a trouvé très efficace) et le transfert de l’entreprise à Workvivo by Zoom.

Il s’agit en fait d’une étape très importante pour les équipes RH et informatiques : il y a plus de 7 millions d’utilisateurs en entreprise (initialement appelé Facebook@Work) et le produit a rencontré un succès particulièrement important auprès des travailleurs à distance et hors bureau. Un client, Farmer’s Insurance, m’a dit que Workplace avait révolutionné l’expérience employé car c’était le seul outil d’entreprise que les employés pouvaient apprendre à utiliser immédiatement. (C’est calqué sur Facebook.)

Cependant, Meta a désormais d’autres priorités, de sorte que son activité « applications d’entreprise » (y compris Portal, son formidable outil de vidéoconférence) a disparu, cédant essentiellement le marché à Zoom, Microsoft, Slack et d’autres.

Je viens de parler avec Geddy Pridor, fondateur de Workvivo, et ils sont ravis. Soudain, Workvivo (propriété de Zoom) est la principale plate-forme d’expérience employé en termes de volume (cela les amènera à 9 millions d’utilisateurs ou plus) et donne à Zoom un énorme coup de pouce pour gagner des affaires en entreprise.

L’activité des plateformes d’expérience employé est énorme, attirant Microsoft (Viva), ServiceNow, Firstup, Simplrr, Worktango et de nombreux autres fournisseurs dans le secteur. Alors que de plus en plus d’entreprises se concentrent sur le travail hybride, la collaboration intégrée, l’écoute des employés et des communications précises, je n’y vois que de la croissance. Zoom, une entreprise de 4,5 milliards de dollars en concurrence avec les éléphants, dispose donc désormais d’un énorme avantage.

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Plateforme d'expérience employé Workvivo

Nous avons examiné de près Workvivo et le considérons comme le meilleur du secteur. Non seulement ils fournissent des systèmes de communication et de feedback aux employés, mais ils permettent aux entreprises de déployer des intégrations, des formations et de remplacer virtuellement Sharepoint pour des portails d’employés entiers. Cette décision crée donc un concurrent sérieux pour Microsoft et ServiceNow, en particulier pour les entreprises et les organisations de taille moyenne dans les secteurs de la vente au détail, de l’hôtellerie, des transports et de la santé, où les PC sont difficiles à trouver.

Nous vous tiendrons au courant de l’évolution de la situation, mais j’ai l’impression que ce n’est que le début de nombreux nouveaux changements tectoniques que nous verrons sur le marché EX.

Informations Complémentaires

Le guide ultime de l’expérience employé

Activer le salarié et la semaine de quatre jours

Expérience employé 4.0 : du signal à l’action

L’impact massif de Microsoft Viva sur le marché

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Si le nouveau contrat offre les mêmes avantages, pourquoi facturer un supplément de 284 € ? -Le temps irlandais

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Si le nouveau contrat offre les mêmes avantages, pourquoi facturer un supplément de 284 € ?  -Le temps irlandais

Le mois dernier, VHI Healthcare – l’assureur-maladie privé le plus grand et le plus ancien de l’État – a annoncé qu’il retirerait plusieurs de ses plans les plus populaires et les plus anciens. Les plans HealthPlus, dont certains ont leurs racines dans l’ancien plan B de l’entreprise, appartenaient à jusqu’à 10 % de ses clients, ce qui signifie que plus de 130 000 personnes ont été concernées et qu’au moins certains de ces clients ont été concernés. Je ne suis pas satisfait du changement.

L’un d’eux était un lecteur nommé Damien, qui nous a contacté pour nous faire part de son mécontentement.

Il travaillait pour l’entreprise depuis environ 40 ans et « a été choqué d’apprendre la nouvelle de la décision de VHI de retirer arbitrairement cette politique et de « transférer » ma femme et moi vers la politique AdvancedCare Extra au jour le jour », a-t-il écrit.

Il a appelé la ligne d’assistance de l’entreprise pour exprimer sa consternation face à cette décision et au fait qu’il en a eu connaissance « par le biais d’un communiqué de presse et qu’ils n’ont pas eu la courtoisie de m’en informer directement en tant que membre de VHI et donc actionnaire ».

Il dit que la première personne à qui il a parlé « a dit qu’il n’y avait pas de quoi s’inquiéter car j’ai renouvelé mon plan le 1er mars ». [and] Je ne bénéficierai du nouveau forfait qu’au prochain renouvellement en 2025. Lorsque j’ai demandé quels étaient les avantages de la nouvelle politique, l’opérateur m’a répondu que ces détails seraient envoyés en février 2025, un mois avant le renouvellement. J’ai dit à l’opérateur que c’était inacceptable et j’ai demandé à le montrer à un responsable.

Damien dit qu’il a été lié « à contrecœur » à quelqu’un de plus haut placé que lui, mais qu’il a reçu « les mêmes paroles douces jusqu’à ce que je lui fasse remarquer que j’avais le droit d’être informé directement de la décision de VHI. Elle a dit qu’il n’y avait pas de quoi s’inquiéter car il s’agissait de les mêmes avantages que dans le nouveau plan. » Comme mon plan actuel, je lui ai demandé combien coûterait le nouveau plan et elle m’a dit qu’elle ne pouvait pas me dire le coût car mon renouvellement de contrat était en 2025 et elle ne pouvait pas me dire le coût. coût à ce moment-là.

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Cela n’a pas rassuré notre lecteur et il a souligné que le plan vers lequel il passait était déjà sur le marché, il a donc demandé combien cela coûterait maintenant.

« J’ai encore hésité et puis j’ai commencé à flairer un rat, alors j’ai persisté jusqu’à ce qu’elle me dise finalement que le montant actuel est de 7 085 euros par an. » [for a couple]. Je lui ai expliqué qu’elle m’avait déjà dit que ce contrat offrait les mêmes avantages que mon forfait actuel, alors je lui ai demandé pourquoi alors je serais facturé 284 € supplémentaires si je passais à ce nouveau contrat. Elle n’a pas pu me répondre mais a accepté de m’envoyer le barème des prestations du régime. Je lui ai dit que j’étais très mécontent des réponses que je recevais et j’ai demandé à contacter un membre de la haute direction pour en discuter.

Damian dit que les deux appels qu’il a déjà passés ont duré 30 minutes. L’employée de VHI a tenu parole et le barème des avantages sociaux est bien arrivé.

« Le lendemain matin, j’ai reçu un appel téléphonique d’une responsable qui m’a dit qu’elle savait que j’étais mécontent de la décision de VHI de me faire passer à une nouvelle police d’assurance plus chère. Je lui ai demandé quand la direction avait pris cette décision et si la politique avait changé. était connu avant le 1er mars, date à laquelle j’ai renouvelé mon contrat.

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Il dit qu’on lui a dit que cela s’était produit « et qu’elle s’est donc arrangée pour prolonger le ‘délai de réflexion’ jusqu’au 26 avril, de sorte que si elle décidait d’annuler la police à ce moment-là, il n’y aurait aucune pénalité à suivre. Elle l’a fait. Je n’ai pas confirmé quand exactement la décision concernant l’immigration avait été prise. Je lui ai dit que lorsque j’avais reçu le barème des prestations du nouveau régime et que je l’avais comparé au barème des prestations de mon régime actuel, il n’y avait que des différences mineures, mais le nouveau plan politique coûterait plus cher. , et pourquoi est-ce arrivé ?

Damian souligne que le coût de son plan actuel a augmenté de 31 pour cent depuis 2021, et que s’il était transféré vers le nouveau plan politique, il augmenterait encore de 4 pour cent. En supposant qu’il n’y ait pas d’autres augmentations de prix d’ici la date de renouvellement en mars prochain, la hausse totale du prix de la même couverture serait de 35 pour cent.

Il note que le taux d’inflation pour cette période était d’environ 4 pour cent et a demandé à un représentant de VHI comment l’entreprise pouvait justifier une telle augmentation.

« Aucune réponse cohérente n’a été apportée autre que le Covid, les retards de traitement et l’augmentation des tarifs des prestataires », dit-il. « Il n’y a aucune mention de l’énorme investissement en capital des VHI dans la construction de centres de diagnostic clinique à 360° de pointe qui ne profitent réellement qu’aux membres des zones urbaines. Après 20 minutes, je ne comprends pas pourquoi ils s’impliqueraient dans cela. appel, je n’aurais pas pu être plus sage : c’était avec un cadre supérieur.

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Nous avons envoyé le point de vue de Damian sur les récents changements de VHI en VHI et une porte-parole a abordé au moins certains des points qu’il a soulevés, à commencer par la façon dont l’histoire a été partagée avec les membres de VHI.

L’entreprise a pris la décision « de s’adresser directement aux membres concernés par ces changements, et ce, renouvellement par renouvellement », a-t-elle déclaré. Un mois avant la date de renouvellement du membre, nous envoyons une lettre expliquant les changements, proposant un régime alternatif approprié et expliquant toute modification aux prestations.

L’objectif de VHI « est de garantir que nos membres disposent de suffisamment de temps pour examiner ces changements et explorer leurs options », a-t-elle déclaré. Nous encourageons les membres à nous contacter directement s’ils souhaitent discuter de leurs besoins, couvrir les options ou explorer des plans alternatifs.

Il n’a pas publié de communiqué de presse aux journaux concernant ces changements.

Selon la porte-parole, le coût actuel de HealthPlus Extra est de 3 400 € et le prix journalier d’AdvancedCare Extra est de 3 542 €. Health Plus Access Today coûte 2 573 € et AdvancedCare Daily coûte 2 563 €.

« Nous comprenons que les membres peuvent s’inquiéter de savoir comment et quand modifier leurs plans, et soyez assurés que nous les contacterons avant de renouveler leur contrat », a-t-elle déclaré. « Nous nous engageons à fournir soutien et conseils à nos membres lorsque leur police doit être renouvelée en 2025, nous les contacterons de manière proactive et les encouragerons à nous contacter pour discuter de leurs options.

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Séjours les moins chers en Europe 2024 – Vilnius en tête du classement avec un café à 2,11 €

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Séjours les moins chers en Europe 2024 – Vilnius en tête du classement avec un café à 2,11 €

Belfast a dépassé Dublin pour la première fois en tant que ville la plus chère de l’île

Le prix moyen des incontournables touristiques répertoriés dans la capitale lituanienne comprend une tasse de café dans un café ou un bar pour 2,11 €, une bouteille de bière locale pour 3,22 € et un dîner à trois plats pour deux avec une bouteille de vin de la maison. pour 3€. 69.43.

En revanche, une tasse de café à Dublin coûtait en moyenne 3,18 €, une bouteille de bière à 5,66 € et un dîner à trois plats pour deux avec vin maison à 96,64 €.

Sept villes d’Europe de l’Est figurent dans la liste des 10 vacances les moins chères, établie par l’enquête britannique Post Office Travel Money portant sur 37 villes.

Annuel Mesure du coût de la ville Il vise à « vous aider à voir quelles villes européennes offrent le meilleur rapport qualité-prix dès le départ » et est calculé sur la base d’un panier de 12 articles typiques, comprenant une gamme de boissons, un repas du soir, l’hébergement, les visites touristiques et les transports urbains.

Les 10 aires de repos les moins chères des villes européennes 2024

  1. Vilnius, Lituanie (275,05 €)*
  2. Lisbonne, Portugal (306,73 €)
  3. Lille, France (323,63 €)
  4. Cracovie, Pologne (324,31 euros)
  5. Athènes, Grèce (336,56 euros)
  6. Riga, Lettonie (345,63 €)
  7. Budapest, Hongrie (361,53 €)
  8. Bratislava, Slovaquie (367,00 euros)
  9. Prague, République tchèque (370,32 €)
  10. Varsovie, Pologne (371,48 euros)

* Coût total pour un panier de 12 articles

Lisbonne fait partie des villes les moins chères d’Europe. Photo : Getty

L’année dernière, Lisbonne s’est classée parmi les vacances les moins chères d’Europe. Vilnius accèdera au statut de ville en 2024, stimulée par des hébergements moins chers et des visites guidées en bus urbain.

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Cependant, Lisbonne « reste la ville offrant le meilleur rapport qualité-prix en Europe occidentale », déclare Travel Money Post Office. « Même si le coût moyen d’un hébergement trois étoiles a augmenté de 26 %, les prix restent bons pour les repas, les boissons et autres biens touristiques. »

L’enquête évalue par exemple le prix d’une tasse de café dans un café ou un bar de Lisbonne à 1,22 € et une bouteille de bière de 330 ml à 2,16 €.

Amsterdam est la plus chère de l’enquête avec 778 € pour son panier de 12 biens.

« Et ce malgré que la ville néerlandaise ait enregistré une baisse des prix de 8,3 %, la neuvième baisse la plus importante parmi toutes les villes étudiées », indique l’enquête.

Belfast est la deuxième ville de vacances la plus chère d’Europe, avec des coûts en hausse de 12 % par an selon l’enquête.

Les exemples de coûts incluent une tasse de café à 3,90 £/4,53 €, une bouteille de bière de 330 ml à 5,25 £/6,10 € et un repas de trois plats à 109,45 £/127,28 €.

Les 10 villes les plus chères d’Europe 2024

  1. Amsterdam, Pays-Bas (778,49 €)
  2. Belfast, Irlande du Nord (731,11 €)
  3. Édimbourg, Écosse (700,52 €)
  4. Helsinki, Finlande (682,53)
  5. Venise, Italie (677,21 €)
  6. Dublin, République d’Irlande (673,10 €)
  7. Copenhague, Danemark (669,92 €)
  8. Oslo, Norvège (656,61 €)
  9. Genève, Suisse (647,78 euros)
  10. Vienne, Autriche (640,20 €)

Touristes à Belfast. Photo : Chris Hill/Tourist Irlande

L’enquête place Belfast et Dublin parmi les trois premiers hébergements les plus chers, avec Amsterdam (les prix des hébergements proviennent d’Hotels.com, sur la base d’une moyenne des 10 hébergements trois étoiles les moins chers du centre-ville disponibles pour deux personnes. Deux adultes partageant une chambre. entre le 7 et le 9 juin.

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Cela fait suite à un rapport distinct de Deloitte montrant que le tarif journalier moyen (ADR) facturé par les hôtels de Dublin était de 204 € l’année dernière, le plus élevé depuis le début des relevés.

Cependant, un rapport commandé par Fáilte Ireland le mois dernier a révélé que les augmentations de prix dans les hôtels de Dublin lors des grandes fêtes sont conformes à celles des autres villes européennes.

L’enquête indique que Dublin et Belfast offrent de la valeur en termes d’attractions culturelles aux visiteurs, les meilleurs musées et galeries ne facturant aucun frais d’entrée.

Elles se classent également parmi les villes les moins chères pour manger au restaurant par rapport à des alternatives plus chères comme Oslo, où un repas de trois plats pour deux avec du vin de la maison coûte 174,18 €, Copenhague (170,56 €) et Vienne (151,97 €).

une Enquête distincte sur l’argent des voyages postaux Le Vietnam a été classé comme la destination de vacances offrant le meilleur rapport qualité-prix au monde, la région de l’Algarve étant classée première en Europe en termes d’abordabilité.

Remarque : les prix sont convertis à partir de livres sterling.

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