Economy
La toute première personne accusée de délit d'initié condamnée à une amende de 70 000 € – The Irish Times
:quality(70)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/irishtimes/XSK3WJMQ6UPRT5SHCNEBLNPHOA.jpg "La toute première personne accusée de délit d'initié condamnée à une amende de 70 000 € – The Irish Times")
La première personne reconnue coupable de délit d'initié dans l'histoire de l'État a été condamnée à une amende de 60 000 £ (environ 70 000 €) par le tribunal pénal du circuit de Dublin.
Declan Service (63 ans), de Sunnyvale Avenue, Portrush, Co Antrim, a plaidé coupable de délit d'initié entre le 18 et le 22 mai 2020, lorsqu'il a utilisé des informations sensibles sur le marché pour vendre des actions avant de publier ces informations.
Le tribunal a déjà appris que Service, qui souffre d'un cancer de l'intestin, d'un cancer de la prostate et d'une maladie dépressive de longue durée, avait effectivement mis en jeu son fonds de pension en utilisant des informations privilégiées pour se débarrasser de ses actions dans une société pharmaceutique quelques jours avant de les racheter à rabais.
Le tribunal a appris que le service avait généré des bénéfices d'environ 11 500 £, qui auraient atteint 44 000 £ s'il avait conservé ses actions pendant un an.
L'alarme a été donnée lorsque Goodbody Stockbrokers a alerté la banque centrale des transactions suspectes réalisées par Service, qui était l'un de ses clients.
Le détective Gda John Farrelly du Garda National Economic Crime Bureau a déclaré à Fionnuala O'Sullivan BL, procureur, que l'activité concernait des actions d'Open Orphan, une société pharmaceutique irlandaise cotée à la Bourse de Londres.
Le tribunal a appris qu'en mai 2020, Open Orphan avait décidé de vendre des actions supplémentaires sur le marché à prix réduit afin de lever 12 millions d'euros de capital et de fonds de croissance.
Avant d'introduire ces actions sur le marché, la société a convié ses actionnaires à une présentation via Zoom le lundi 18 mai 2020, pour les informer de ses projets.
Open Orphan a déclaré à tous les participants que la présentation était sensible au marché et qu'il était interdit aux actionnaires de négocier les actions jusqu'à ce que l'information soit rendue publique le vendredi 22 mai 2020.
Le tribunal a appris que les actionnaires qui ont obtenu ces informations confidentielles sont considérés comme des « initiés » et qu’il leur est interdit de les partager pour les empêcher de les exploiter à des fins financières et pour protéger l’intégrité du marché.
Service, qui possédait à l'époque 3,89 millions d'actions d'Open Orphan d'une valeur de 566 000 £, a accepté de devenir un « initié » et a assisté à la réunion Zoom où la levée de fonds a été confirmée.
Le tribunal a appris que le lendemain, le service avait contacté son courtier chez Goodbody, lui demandant de vendre la totalité de sa participation dans les prochains jours.
Les procureurs ont obtenu des appels téléphoniques enregistrés du service disant au courtier le 19 mai : « Il va y avoir quelque chose vendredi qui pourrait faire baisser un peu le prix. Si j'étais vous, j'y mettrais l'argent des vacances de l'année prochaine. »
Le 20 mai, le service a de nouveau contacté son courtier, lui disant qu'il avait parlé au PDG d'Open Orphan et qu'ils « allaient bientôt collecter des fonds si vous voyez ce que je veux dire ».
Le courtier soupçonnait un abus de marché et a suivi la procédure en faisant part de ses inquiétudes au responsable de la conformité sans alerter le service.
Le service a ensuite vendu toutes ses actions et a demandé à un autre courtier Goodbody d'acheter pour 566 000 £ d'actions à prix réduit lorsqu'elles ont été mises à la disposition du public vendredi.
Cependant, comme trop de personnes ont tenté d'acheter les actions, l'accusé n'a pu acheter que 50 000 £ d'actions au prix réduit.
À la fin de la journée de négociation de vendredi, Service avait augmenté son nombre d'actions de plus de 92 700 actions, ce qui, selon la banque centrale, équivalait à un bénéfice de 11 500 £.
La Banque centrale a envoyé son rapport au Bureau national de la Garda pour les crimes économiques en août 2021 et en septembre 2022, et le service a été arrêté sur rendez-vous et interrogé par la police à deux reprises.
Le détective Gda Farrelly a déclaré que le service avait été entièrement coopératif et avait offert une adhésion totale, acceptant tout ce qui lui était proposé.
Il a déclaré à gardaí : « Honnêtement, je n'avais pas réalisé que j'avais fait quelque chose de mal. J'ai agi innocemment dans mon esprit. Ce n'est pas dans mon ADN de faire quelque chose que je sais être illégal. »
Le service a présenté ses excuses et a déclaré « regretter clairement ce grave manque de jugement ».
L'accusation a convenu avec Brian Jagby BL, en défense, que le plaidoyer de culpabilité de Service était bénéfique pour l'accusation car de telles affaires peuvent être « fastidieuses et sinueuses » et « lourdes de documents ».
Le détective Gda Farrelly a également convenu que Service n'avait pas attiré l'attention de la police depuis ce crime et n'avait aucune « apparence de richesse ».
M. Gajbi a déclaré que Goodbody était une société de bourse réputée et qu'il était « inévitable » que ce crime soit signalé tout au long de la chaîne de conformité.
L'avocat a qualifié le crime de « simple » et a déclaré que le service avait « parié sur sa retraite ».
Le service a liquidé son régime de retraite et l'a transformé en un fonds de retraite agréé, mais « au lieu de traiter cet argent avec le soin dont on devrait traiter sa pension, il a pris des décisions imprudentes et a effectivement misé la totalité de son pécule sur des actions », a déclaré M. Gabbie. échange. »
Le tribunal a appris que Service n'avait aucune condamnation antérieure et qu'il avait trois enfants adultes et un partenaire de longue date.
Le tribunal a appris que Service avait travaillé pour une société multinationale américaine de soins de santé pendant 17 ans, puis pendant 20 ans dans diverses sociétés de soins de santé en Irlande et à l'étranger. Déménager en Irlande du Nord en 2021.
Il travaille aujourd'hui comme accompagnateur auprès d'adultes ayant des difficultés d'apprentissage et a été décrit par une référence de son employeur comme un employé très apprécié et apprécié tant par les utilisateurs que par le personnel.
Le service fonctionne 28 heures par semaine et rapporte 350 £.
L'avocat a déclaré que Service avait consacré une grande partie de sa vie à des œuvres caritatives depuis le début de son adolescence, en tant que membre de plusieurs associations caritatives, dont Bray Mental Health et Peata, un groupe qui organise des visites à l'hôpital de chiens et de leurs propriétaires.
Une lettre a été envoyée par le Cabinteely Football Club félicitant le service en tant que membre bénévole engagé et apprécié depuis 20 ans.
Une autre lettre d'un organisme de bienfaisance de Portrush aidant les jeunes ayant des problèmes de santé mentale décrit Service comme un membre très fiable, honnête, engagé, serviable et passionné qui est devenu un ami plutôt qu'un collègue.
M. Gabbie a déclaré que Service souffrait d'importants problèmes de santé mentale depuis l'âge de 20 ans et qu'il avait été traité avec des antidépresseurs et des médicaments antipsychotiques.
Des lettres ont été envoyées par ses médecins généralistes en Irlande et en Irlande du Nord, détaillant les difficultés liées à l'abus d'alcool, aux hospitalisations, à la santé mentale, aux accès d'agression et aux dépenses excessives.
Un médecin généraliste a déclaré qu'il était « très probable » que le service souffrait de troubles bipolaires.
Le tribunal a appris que Service attendait une radiothérapie pour un cancer de la prostate de stade trois et qu'il avait également reçu un diagnostic de cancer de l'intestin plus tôt ce mois-ci.
M. Gajbi a déclaré que son client avait vécu une « vie irréprochable » et avait consacré toute sa vie à de bonnes causes, et que son implication dans ces crimes était « vraiment hors de propos ».
Il a déclaré que les problèmes de santé mentale de Service suggéraient qu'il éprouvait un « degré de libération » à l'époque et qu'il faisait preuve d'une mauvaise prise de décision.
« Quand on entend les témoignages, on peut voir qu'il était le genre de personne qui négociait des actions et qu'il essayait de profiter du marché à son propre avantage, mais cela ne reflète pas la vie qu'il menait », a-t-il déclaré. M. Gabby.
La juge Elma Sheehan a déclaré que la gravité du crime était la circonstance aggravante, et que les facteurs atténuants comprenaient la valeur de son plaidoyer de culpabilité, sa pleine coopération et sa bonne moralité antérieure.
Il a également été tenu compte du fait qu'il était un membre productif de la communauté, qu'il avait contribué en tant que bénévole et qu'il souffrait de problèmes de santé mentale, ce qui a fourni le contexte de sa condamnation.
Le juge Sheehan a déclaré que malgré les affirmations de la défense, le service s'était livré à un délit d'initié lorsqu'il lui avait été clairement indiqué qu'il ne pouvait pas effectuer d'opérations.
« Il a choisi d'ignorer cela et de continuer à bénéficier des avantages », a déclaré le juge, qualifiant la violation de « inférieure ».
Elle avait précédemment fixé une peine principale de deux ans et demi de prison, mais a déclaré qu'avec des mesures atténuantes, 18 mois seraient une peine appropriée. La décision a été entièrement suspendue.
Le juge Sheehan a ordonné au service de payer une amende de 60 000 £ (69 933 €) en euros à déposer sur le compte de son avocat dans un délai d'un mois à compter de la date d'aujourd'hui.
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Un investisseur irlandais conclut un accord de 35 millions d’euros pour acheter le bureau de Meta dans le quartier des Docklands de Dublin
BCP Capital est sur le point d’acheter le Beckett Building sur East Wall Road à Dublin, a appris l’Irish Times.
Bien que l’accord ne soit pas encore finalisé, le gestionnaire immobilier et d’investissement basé en Irlande devrait obtenir la propriété de l’immeuble de bureaux North Docks pour environ 35 millions d’euros, un prix fixé par l’agent Colliers lors de la mise sur le marché de la propriété. au nom des receveurs John Boland et Nicholas O’Dwyer de Grant Thornton en mai dernier.
Le prix de vente attendu représente une réduction de 56 pour cent par rapport au chiffre de 80 millions d’euros annoncé lorsque CBRE a mis le bâtiment en vente pour la première fois en janvier 2023, et une réduction supplémentaire de 65 pour cent par rapport aux 101 millions d’euros payés par la Kookmin Bank, basée en Corée du Sud. ils l’ont acquis auprès du groupe Comer de Luke et Brian Comer en 2018.
C’est la deuxième fois que le bâtiment Beckett fait l’objet d’une vente sous séquestre depuis sa construction par Zoe Developments de feu Liam Carroll en 2007. Après être restée inactive pendant quatre ans après son achèvement, la propriété a été vendue sur les instructions des séquestres travaillant pour Bank of Scotland (Irlande) à Comer Group pour seulement 5 millions d’euros. Comer aurait dépensé 30 millions d’euros supplémentaires pour aménager le bâtiment avant de le louer à Meta, la société mère de Facebook.
Même si Meta a désormais quitté la propriété, le géant des médias sociaux reste responsable de son loyer annuel de 5,75 millions d’euros et de toutes les dépenses jusqu’à l’option de résiliation du bail le 31 juillet 2027. Le loyer actuel équivaut à 29,30 € par pied carré, hors places de parking dans l’immeuble.
Si la propriété est vendue au prix indicatif de 35 millions d’euros, elle offrira à BCP Capital un rendement initial net de 14,9 pour cent et une valeur en capital de seulement 185 euros par pied carré après des frais d’achat standards de 9,96 pour cent.
Le bâtiment Beckett s’étend sur 17 487 m² (188 228 pieds carrés) et est conçu comme des bureaux modernes de catégorie A répartis sur six étages avec des toits-terrasses et de grands balcons enveloppants offrant une vue sur les toits de Dublin. Le bâtiment dispose d’une sélection d’équipements pour les locataires sur place, ainsi que de 400 emplacements pour vélos et de 77 places de stationnement.
Le bâtiment situé sur East Wall Road à Dublin 3 se trouve à 15 minutes à pied de Point Square, de 3Arena, du Convention Center et de la Luas Red Line.
En termes de potentiel, Beckett se trouve sur un terrain désigné comme zone Z14 : zones de développement stratégique et de régénération, qui permet et encourage une gamme d’utilisations, notamment le logement, les logements étudiants, les hôtels, l’emploi et l’activité économique, le tout conformément au Dublin City Development. Plan 2022-28.
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L’aéroport de Dublin avertit les passagers des modifications apportées aux règles de sécurité à partir du dimanche 1er septembre
L’administration de l’aéroport a déclaré que les passagers « doivent être prêts à retirer tous les liquides, aérosols et gels (LAG) de leurs bagages à main avant l’inspection, à condition que tous les liquides, aérosols et gels doivent contenir moins de 100 ml ».
Ces changements font suite aux restrictions temporaires imposées par la Commission européenne et s’appliquent à tous les aéroports de l’Union européenne. On ne sait pas combien de temps ces restrictions resteront en vigueur.
Cela survient alors que le déploiement de nouveaux scanners C3 dans les aéroports de Dublin, Shannon et Western Ireland a entraîné la suppression de la limite de 100 ml de liquide dans de nombreux cas, les passagers étant également autorisés à conserver des ordinateurs portables et des liquides dans leur bagage à main.
Le C3 étant déployé en différentes étapes dans les terminaux 1 et 2 de l’aéroport de Dublin, les changements sont légèrement différents dans chacun d’entre eux.
Arrêt n°1 :
Poste 2 :
Le directeur général de l’aéroport de Dublin, Gary McLean, a déclaré : « Dans le terminal 2, toutes les voies de sécurité opérationnelles sont désormais équipées de nouveaux scanners C3, afin que tous les passagers puissent être sûrs qu’ils utilisent un scanner C3. »
« Cependant, dans le Terminal 1, en raison de l’âge du bâtiment, le processus de lancement prend un peu plus de temps et il n’est donc pas possible de garantir si le passager passera par une voie installée avec des scanners C3 ou une technologie plus ancienne. »
L’aéroport de Dublin a confirmé qu’il était en bonne voie pour achever le déploiement de ses scanners C3 d’ici octobre 2025.
La Commission européenne a annoncé Modifications temporaires des règles Le 31 juillet, il a qualifié ces mesures de « mesure de précaution » et a déclaré que les configurations C3 actuelles « doivent être revues afin d’améliorer leurs performances ».
L’Airports Council International Europe a décrit cette décision comme « efface le principal avantage » des scanners C3 et est susceptible de provoquer « une pression opérationnelle importante » sur les aéroports.
« La sécurité n’est pas négociable et constitue l’une des priorités les plus importantes pour les aéroports européens. Par conséquent, tous les aéroports se conformeront pleinement aux nouvelles restrictions », a déclaré Olivier Jankovic, directeur général du Conseil international des aéroports.
« Cependant, les aéroports qui ont été les premiers à adopter cette nouvelle technologie sont sévèrement pénalisés, tant sur le plan opérationnel que financier. »
« Nous espérons que ces restrictions temporaires ne resteront en place que pendant une courte période et que l’Union européenne sera en mesure de les lever dès que possible », a ajouté McLean.
Les passagers ont également été avertis qu’ils devraient s’attendre à de nouvelles mesures à l’aéroport de Shannon et dans l’ouest de l’Irlande à partir du 1er septembre (l’aéroport de Cork ne dispose pas de scanners C3, ses procédures de sécurité ne changeront donc pas).
À l’aéroport de Shannon, les passagers devront conserver les liquides, gels, lotions et cosmétiques qu’ils transportent dans leur bagage à main dans des contenants ne dépassant pas 100 ml, indique la compagnie.
Cependant, ils ne sont pas obligés de le conserver dans des sacs en plastique ou de le sortir des bagages.
À l’aéroport Ireland West de Knock, les passagers doivent également respecter la limite de 100 ml, conserver les gels et les liquides dans des sacs en plastique transparent et les retirer de leur bagage à main avant de passer le contrôle de sécurité.
Les directives n’affectent pas les appareils électroniques – tels que les ordinateurs portables et les téléphones – dans les deux aéroports.
Des exceptions subsistent pour les biens essentiels de plus de 100 ml tels que les produits pour bébés et les médicaments, qui doivent être placés dans un sac transparent, distinct des sacs LAG.
Vous pouvez trouver Conseils de sécurité depuis l’aéroport de Dublin ici, L’aéroport de Shannon est ici, L’aéroport de Cork est iciet L’Irlande de l’Ouest est ici.
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Les frères Kelleher présentent un projet d’appartements en location à prix réduit à Blackpool
Les promoteurs d’un projet d’appartements de 30 millions d’euros à Blackpool prévoient de commencer les travaux avant la fin de l’année, après avoir conclu un accord avec l’Approved Housing Board (AHB).
Bellmount Developments Ltd, basée à Cork, prévoit de construire 114 appartements sur Redforge Road, l’ancien site de la station-service Millfield.
Le projet soutenu par le gouvernement, qui s’étendra sur quatre à neuf étages, sera un mélange de logements locatifs à bas prix et de logements sociaux, avec une répartition d’environ 50/50. Il comprendra un local commercial au rez-de-chaussée.
Dans le cadre du programme de loyer du gouvernement, les loyers doivent être inférieurs d’au moins 25 % aux valeurs locales du marché libre. L’initiative cible les personnes qui n’ont pas droit à un logement social mais qui ne peuvent pas supporter les coûts du marché. Le premier programme de location de la ville de Cork a ouvert ses portes à Lancaster Gate, sur Western Road il y a deux ans, suite à une collaboration entre O’Callaghan Properties (OCP) et Clwyd Approved Housing Authority.
Le projet de Blackpool comprend également un immeuble résidentiel, qui ne semble pas être le Clwyd Building. Le projet comprendra 79 appartements d’une chambre et 35 appartements de deux chambres.
Les directeurs de Belmont, les frères Seamus et Padraig Kelleher, s’attendent à ce que les travaux de construction soient achevés d’ici la fin de 2025.
L’entrepreneur principal a été désigné et les frères ont déclaré qu’ils espéraient commencer les travaux sur Redforge Road « d’ici fin octobre/début novembre ».
Les Kellerher ont repris le site de la station-service Millfield en 2019 et ont soumis ces dernières années un certain nombre de demandes de planification pour des projets dans la ville de Cork, notamment des propositions ambitieuses de logements étudiants dédiés dans le quartier de Victoria Cross/Dennehys Cross. Bien qu’une autorisation ait été accordée pour deux de leurs trois projets dans les environs, le troisième projet est bloqué dans la procédure d’appel d’An Bord Pleanala depuis novembre 2022.
Les frères ont déclaré que cela avait retardé l’ensemble du projet parce que les trois sites étaient adjacents et que « pour que le développement soit superposé et rentable », il était logique de faire la construction en même temps. Actuellement, ils ont l’autorisation pour un développement de 243 lits sur le site du Kellehers’ Auto Centre à Victoria Cross, ainsi que l’autorisation pour 136 lits dans l’ancien centre de service Kellehers’ Tires à proximité. Le retard concerne le site intermédiaire, l’ancien site du concessionnaire automobile Finbar Galvin entre Victoria Cross et Orchard Road, où les frères attendent depuis 2022 une décision sur les plans de 206 lits d’étudiants.
Si nous ne pouvons pas planifier [for the Galvin site] « Nous irons de l’avant de toute façon, mais il sera plus rentable pour nous d’y aller tous ensemble », a déclaré Padraig.
Bellmount Developments a également un certain nombre de petits projets en préparation, notamment des projets de construction d’environ 18 appartements au 40-41 Pope’s Quay/2 Ferry Lane, dans un complexe de 17 000 pieds carrés allant de trois à six étages.
Le projet comprendra principalement des appartements d’une et deux chambres, ainsi qu’un commerce/café au rez-de-chaussée. À proximité, au 60-61 Shandon St/Farren’s Quay, Bellmount a demandé l’autorisation de construire neuf appartements. Les deux projets sont au stade de « Demande d’informations ». Les frères ont déclaré qu’ils travaillaient avec le conseil municipal de Cork pour garantir que les plans étaient adaptés à la région au sens large. Ils ont décrit leurs demandes de planification comme des demandes « Brown Thomas » à la lumière du montant d’argent dépensé pour elles. Les bâtiments ayant besoin d’être rénovés sont la classe d’actifs sur laquelle ils se concentrent, a déclaré Simos.
Bien que Seamus ait une formation en construction et que Padraig ait étudié la géologie, ils ont tous deux de solides bases en affaires. À une époque, ils exploitaient 12 magasins de pneus, qui ont maintenant été réduits à deux, car ils se sont concentrés sur les opportunités de développement. Ils dirigeaient également une entreprise de recyclage avec Bord na Móna, qui, selon eux, était « la quatrième plus grande entreprise du pays ».
« En même temps, nous accumulions stratégiquement des biens au fur et à mesure, des choses qui avaient très peu de valeur à l’époque, mais nous avions confiance que les choses finiraient par se rétablir, et l’âge était de notre côté », a déclaré Padraig.
Leurs compétences en affaires n’ont pas été oubliées : leurs deux grands-mères étaient des femmes d’affaires célèbres. L’une d’elles était une femme de Mallow nommée Eileen (Ellie) Bolster McAuliffe.
qui est venu à Cork pour suivre une formation de comptable à Skerries dans les années 1950, et qui a ensuite ouvert un magasin de meubles à Bury Street. Ses descendants ont déclaré qu’elle avait autrefois «dirigé» Ballymacmuy House, la maison d’origine de la famille Hennessy. [Cognac] Famille. Leur grand-mère paternelle, Hansie Kelleher, était une femme d’affaires de Blymakera, qui dirigeait un magasin général avec son mari, Paddy Kelleher.
Les frères ont déclaré avoir d’autres projets de développement pour la ville et souhaiteraient participer au développement de la zone portuaire, « le plus grand site industriel abandonné d’Europe ».
« Cork est dans une position unique car elle a l’avantage de voir ce qui s’est passé dans d’autres villes en termes d’urbanisation, et elle peut en tirer des leçons. Nous sommes très optimistes à l’égard des ports », ont-ils déclaré.
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