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Une maison de traité est la maison la plus chère du marché à Limerick cette année

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Une maison de traité est la maison la plus chère du marché à Limerick cette année

POUR LE lancement de Seldon House au 1 Rivington Circle, à côté de North Circular Road – la maison la plus chère du marché de la ville de Limerick jusqu'à présent cette année – les propriétaires ont attendu le printemps.

L'entrée est à Seldon

تسعى بريندا مولكاهي من شيري فيتزجيرالد ليمريك للحصول على عروض بقيمة 1.35 مليون يورو، وتقول إن المنزل الفسيح المنفصل المكون من ستة أسرة وحدائقه ذات المناظر الطبيعية تبدو رائعة بالفعل بشكل خاص في أشعة شمس الربيع ويحظى بتقدير مزيج من المشترين الذين يشملون المهاجرين العائدين وكذلك تداول السكان المحليين arriver.

En ce qui concerne le commerce immobilier, elle affirme que Rivington Circle – un quartier de seulement 11 grandes maisons individuelles – est l'une des adresses les plus exclusives et les plus recherchées de la ville. La vente la plus récente a eu lieu à Rosanna – située juste en face de Seldon – que Mme Mulcahy a vendue l'année dernière pour 1,2 million d'euros. C'est l'un des rares logements de l'agglomération à franchir la barre du million d'euros en 2023.

De nombreuses maisons de Rivington Circle datent des années 1930, mais il est inhabituel que Seldon ait été entièrement reconstruite en 2003 par ses propriétaires actuels.

« En 2018, ils l'ont encore amélioré et ont ajouté une extension de deux étages », révèle Mme Mulcahy, expliquant qu'en reconstruisant la propriété, ils ont conservé le style, l'apparence et les caractéristiques d'une maison des années 1930.

« En 2018, elle a été isolée, équipée d'une nouvelle chaudière à gaz et de fenêtres à double vitrage, et est désormais classée B3 BER », précise-t-elle, soulignant l'impact de la reconstruction et des améliorations visant à redonner à la propriété le charme d'un ancien domaine. mais le luxe et les commodités modernes.

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Il y a peu de choses dans la conception des panneaux de bardeaux du bâtiment fini de trois étages qui suggèrent aux spectateurs qu'il a été construit il y a seulement 20 ans, bien que les fenêtres grises recouvertes d'aluminium soient clairement modernes. L'intérieur présente de hauts plafonds, des corniches et des rosaces en plâtre ainsi que des escaliers de style d'époque ainsi qu'une cuisine de style classique et des salles de bains modernes ainsi que des portes vitrées au rez-de-chaussée pour maximiser la lumière.

Les éléments de style d'époque comprennent une baie vitrée à l'avant appartenant au salon parqueté avec des lambris muraux bleus et une cheminée encastrée.

À côté du salon, s'étendant de l'avant à l'arrière de la maison, se trouve une très grande cuisine/salle à manger/salon ouverte avec des baies vitrées et des portes-fenêtres le long du mur latéral.

La partie salon à l'avant est équipée d'une cuisinière encastrée tandis que la cuisine à l'arrière comprend des éléments avec des dessus de marbre gris foncé, une plaque de cuisson et un grand îlot central bleu avec un comptoir en bois massif.

De l'autre côté de la maison se trouvent un salon avec une cheminée en fonte de style ancien ainsi qu'une buanderie, un vestiaire et une pièce répertoriée dans les plans comme cave à vin qui est maintenant un local à chaussures.

Les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de volets plantés et seul le salon arrière est équipé de rideaux. Pour conserver l'aspect d'époque de la propriété, les propriétaires ont installé des radiateurs de style ancien.

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Le premier étage comprend une salle de bain et quatre chambres dont deux avec salle de bain en suite et grands placards.

A l'étage se trouvent une salle de bain et deux chambres dont une a été aménagée en bureau à domicile.

Le jardin de devant, accessible par un portail coulissant électrique, dispose d'un grand parking gravillonné, de quelques haies soignées et de quelques cerisiers en fleurs.

À l'arrière, il y a un jardin privé de taille généreuse entouré d'un haut mur qui comprend une pelouse entourée d'une clôture basse ainsi qu'un patio à côté de la cuisine/salle à manger.

Les spectateurs seront impressionnés par l'espace proposé (291 m²) et l'attrait des jardins bien entretenus, mais voudront probablement Seldon pour l'attrait de son adresse, sa proximité avec le centre-ville et ses commodités. De nombreuses écoles, dont JFK, Villiers et Ardscoil Ris, sont accessibles à pied, révèle Mme Mulcahy, notant que les acheteurs commerciaux considèrent toujours les écoles.

Verdict: Le fait qu’il s’agisse de la propriété la plus chère actuellement proposée à Limerick en dit long.

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Timo fait face à une contestation judiciaire pour « pratiques manipulatrices » | Actualités scientifiques et technologiques

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Timo fait face à une contestation judiciaire pour « pratiques manipulatrices » |  Actualités scientifiques et technologiques

Le marché en ligne chinois Temu est confronté à une contestation judiciaire après que 17 entreprises l’ont accusé de violer les nouvelles lois de l’UE en raison de ses « pratiques manipulatrices » et de son manque de transparence.

par Mickey Carroll, journaliste scientifique et technologique


jeudi 16 mai 2024 à 05:28, Royaume-Uni

Temu fait face à une nouvelle plainte judiciaire de la part de 17 entreprises de l’Union européenne.

le Chinoi Le détaillant en ligne a été accusé de « ne pas avoir protégé les consommateurs » et d’avoir « utilisé des pratiques manipulatrices jugées illégales en vertu des lois récentes ». UE Législation », a-t-il déclaré Groupe de consommateurs BEUC.

Temu n’a été lancé qu’en septembre 2022, mais est rapidement devenu l’une des places de marché en ligne les plus populaires au monde.

Au Royaume-Uni, c’était l’application la plus téléchargée en 2023, mais elle est désormais confrontée à des difficultés dans l’Union européenne.

La plainte allègue que l’entreprise viole de nouvelles règles qui signifient que, quel que soit l’endroit où l’entreprise est située, les produits doivent être conformes au droit européen s’ils sont vendus aux consommateurs européens.

Quel groupe de consommateurs ? est trouvé Armes à vendre Sur le marché et Les radiateurs « pourraient exploser » Mais il prévient désormais que les entreprises britanniques n’ont pas la capacité de rivaliser avec les détaillants chinois.

« Il est positif de voir d’autres groupes de consommateurs à travers l’Europe se rassembler pour demander des comptes à TIMO pour son incapacité à empêcher des produits dangereux d’atteindre les foyers », a déclaré Rocío Concha, directrice des politiques et du plaidoyer chez WHICH.

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« Cependant, le Royaume-Uni risque d’être laissé pour compte, car la faiblesse des lois sur la protection des consommateurs rend plus difficile la prise de mesures efficaces contre Temu et d’autres marchés en ligne. »

La plainte judiciaire accuse l’entreprise de « pratiques manipulatrices », telles que rendre plus difficile la suppression de votre compte que sa création, et induire les clients en erreur sur les prix.

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Temu est également accusé de permettre aux consommateurs de ne pas être suivis par certains de ses commerçants, ce qui contrevient aux lois de l’UE.

« Temu ne sait pas quels commerçants vendent sur sa plateforme et pourrait ne pas être en mesure de garantir que tous les produits vendus par ces commerçants sont conformes aux normes de l’UE », indique la plainte.

Il s’agit d’une édition limitée de l’histoire, donc malheureusement ce contenu n’est pas disponible.

Débloquez la version complète

Il affirme également que Temu ne comprend pas assez clairement pourquoi certains produits sont recommandés aux utilisateurs, ce qui est également contraire à la législation européenne.

« Notre engagement en faveur du respect et notre volonté d’impliquer les parties prenantes peuvent être vus à l’échelle mondiale dans nos actions proactives », a déclaré Timo à Sky News dans un communiqué.

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« La semaine dernière, Timo a signé une déclaration de cesser et de s’abstenir Allemagne [Federation of German Consumer Organisations]et un engagement à répondre aux préoccupations soulevées concernant nos pratiques.

« De plus, Temu a signé lundi un engagement en matière de sécurité des produits avec Corée du Sud La Fair Trading Commission s’engage à mettre en place un système complet de détection, de prévention et de retrait de la circulation des produits dangereux.

« En ce qui concerne la plainte du BEUC, nous la prenons au sérieux et l’étudierons attentivement. Nous espérons poursuivre notre dialogue avec les parties prenantes concernées pour améliorer le service de Temu aux consommateurs. »

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Supermac va dépenser jusqu’à 7 millions d’euros pour le logement du personnel – The Irish Times

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Supermac va dépenser jusqu’à 7 millions d’euros pour le logement du personnel – The Irish Times

Le fondateur et propriétaire de la chaîne de restauration rapide Supermac, Pat McDonagh, a déclaré que la chaîne de restauration rapide Supermac avait dépensé entre 6 et 7 millions d’euros pour le logement de ses employés.

McDonagh a déclaré dans une interview que l’embauche de personnel était le « plus grand défi » de son entreprise. « Il est difficile de recruter du personnel, en particulier du personnel irlandais, pour le moment. »

Entre 200 et 250 employés vivaient dans des maisons que l’entreprise avait achetées spécialement pour accueillir les travailleurs.

« Dans de nombreuses régions, nous hébergeons des salariés là où il est difficile de trouver un logement, ce n’est pas toujours possible, mais là où nous le pouvons, nous le faisons », a-t-il déclaré, alors que le groupe publiait son dernier compte rendu.

« Vous devez avoir une main-d’œuvre stable, et si vous pouvez fournir des logements abordables, c’est gagnant-gagnant. »

Le groupe emploie actuellement « plus de 2 000 personnes » de 45 nationalités différentes parmi ses effectifs.

Les comptes de Supermacs (Holdings) Ltd ont montré que les bénéfices avant impôts ont augmenté de 15 pour cent pour atteindre 34,02 millions d’euros en 2022.

Cela intervient après que les revenus ont augmenté de 80,6 millions d’euros, soit 41 %, passant de 195,69 millions d’euros à 276,2 millions d’euros en 2022.

M. McDonagh a déclaré que 2022 « a été une année de reprise et une très bonne année ».

Les revenus augmenteront encore de 15 % en 2023, a-t-il déclaré.

« Le chiffre d’affaires est une chose, mais les marges en sont une autre, et les marges sont érodées par des coûts supplémentaires, notamment les coûts salariaux, les coûts alimentaires et les coûts de personnel, tandis que les coûts énergétiques ont doublé depuis 2019 », a déclaré McDonagh.

Il a déclaré que 2024 était plus difficile en raison de la hausse des coûts « et des contraintes des personnes dans certains domaines ».

Les comptes montrent que le groupe a enregistré l’année dernière un bénéfice après impôts de 28,95 millions d’euros après avoir supporté une charge d’impôt sur les sociétés de 5,07 millions d’euros.

Les résultats 2022 dynamisent le bilan du groupe avec des bénéfices cumulés de 216,85 millions d’euros à fin 2022. La trésorerie passe de 61,58 millions d’euros à 85,97 millions d’euros.

McDonagh a déclaré que le groupe exploite 116 points de vente « et prévoit d’en ouvrir deux ou trois de plus cette année ».

Les dépenses de personnel en 2022 sont passées de 38,99 millions d’euros à 52,98 millions d’euros, les effectifs passant de 1 503 à 1 711.

Le résultat 2022 prend en compte des charges d’amortissement non monétaires de 6,3 millions d’euros.

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Le premier programme de logements sociaux imprimé en 3D a été dévoilé à Co Louth

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Le premier programme de logements sociaux imprimé en 3D a été dévoilé à Co Louth

Il s’agit du premier projet de ce type en Irlande et au Royaume-Uni.

Le projet de logement Grange Close à Dundalk devrait utiliser la technologie d’impression de construction 3D pour livrer trois maisons de trois chambres, d’une superficie de 110 mètres carrés sur deux étages.

Le projet pilote de Grange Close est une collaboration entre le conseil du comté de Louth, le Louth & Meath Education and Training Board, la société irlandaise Harcourt Technologies et Roadstone.

Le projet devrait améliorer l’efficacité et la capacité productive des logements en réponse à la demande continue de logements.

Voir Grange Fermer. Photo : Conseil du comté de Louth.

Avant le projet Grange Close, deux unités de deux chambres ont été achevées avec succès à Drogheda, dans le comté de Louth.

La directrice générale du conseil du comté de Louth, Joanne Martin, a déclaré que le conseil était « fier de collaborer » avec LMETB, Harcourt Technologies et Roadstone pour mener à bien ce « projet pilote extrêmement important ».

Elle a déclaré : « Fournir des logements sociaux durables et de haute qualité est un objectif principal du conseil du comté de Louth, et ce projet est un exemple important de l’utilisation de technologies innovantes et de collaboration réglementaire dans la livraison de nouveaux logements. »

La méthode de construction 3DCP utilise des imprimantes 3D à grande échelle sur site pour créer des structures 3D couche par couche. Les couches de béton prêt à l’emploi sont déposées à l’aide d’une machine 3DCP à portique selon une maquette numérique.

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Bâtiment d’essais de pré-construction 3DCP à Drogheda. Photo : Conseil du comté de Louth.

Il crée une structure résidentielle trois fois plus rapidement qu’en utilisant des méthodes traditionnelles.

Les unités résidentielles utiliseront la technologie d’impression 3D et des composants de construction préfabriqués, notamment des fenêtres, des portes, des sols et des plafonds.

Justin Kinsella, co-fondateur de Harcourt Technologies, a déclaré que la société Co Louth est « à l’avant-garde des technologies innovantes visant à apporter une solution à la pénurie de logements en Irlande ».

«Cet effort met en évidence l’attitude progressiste du conseil du comté de Louth envers la satisfaction des besoins en matière de logement et son engagement à promouvoir des solutions durables.

« Le potentiel de transformation de cette technologie est très intéressant et constitue une solution viable pour aider à relever les défis du logement auxquels nous sommes confrontés », a-t-il déclaré.

Ce projet est le premier projet de logement social au monde à combiner l’impression 3D de bâtiments et le béton préfabriqué tout en utilisant le mélange de carbone incorporé le plus faible.

Patrick Deveney, directeur commercial de Roadstone, a ajouté : « L’intégration des nouvelles technologies et des matériaux de construction traditionnels ouvre une nouvelle ère d’efficacité et de réduction des émissions de carbone – en faveur d’un avenir durable. »

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