Woodridge House and Farm, Killeen, Dunsany, Co Meath Prix demandé : 2,75 millions d’euros Co-agents : Sherry FitzGerald Country Homes (01) 237 6308 ; et REA T&J Gavigan (046) 902 3232
Exactement comment un bungalow abandonné et terne en forme de L à Dunsany dans le comté de Meath s’est-il transformé en un manoir moderne de 8 352 pieds carrés avec une surface au sol pour une petite rue de huit maisons de ville jumelées du centre-ville ?
La Woodridge House d’aujourd’hui a ses propres écuries et un grand hall d’entrée (photo ci-dessus) qui donnerait aux grandes maisons du passé un bon rapport qualité-prix, le tout sur 50 acres.
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vue extérieure de la maison
Ce cottage moderne offre également une vue directe sur la plus ancienne « grande maison » de la région, l’emblématique château de Killeen, qui a parcouru un long chemin depuis sa construction par le chef de guerre normand Hugh de Lacy en 1181 dans le cadre d’un plan stratégique. Une série de bastions fortifiés dans le nord du Leinster.
Aujourd’hui, le château de Killeen restauré est un complexe de golf haut de gamme avec un parcours conçu par Jack Nicklaus avec des fairways bien entretenus, des arbres matures et de petits étangs.
C’est une vue magnifique sur les habitants de Woodridge House and Farm, avec en plus des installations équestres de la plus haute qualité.
Lorsque les propriétaires actuels ont acheté le site en 2006, il s’agissait d’un modeste bungalow délabré qui a été décrit comme « en ruine ».
Au lieu d’une simple mise à niveau, les nouveaux propriétaires se sont lancés dans une transformation inhabituelle, qui impliquait d’assimiler la structure du bâtiment d’origine directement dans le plus grand cottage d’architecte à deux étages que nous voyons aujourd’hui.
Ils ont également investi dans les meilleures finitions, sols et accessoires que l’argent puisse acheter. Mais une fois terminé, ils avaient besoin d’un intérieur design et thématique, prêt à occuper un espace au sol similaire à celui d’un hôtel de taille moyenne.
Ils ont consulté certains designers, mais ne se sont sentis inspirés par aucun d’entre eux.
C’est par pure coïncidence qu’ils sont finalement tombés sur Patricia Fitzpatrick de No8 The Living Space (www.number8.ie) qui les a rencontrés début 2011.
Elle avait récemment acquis plus d’un tiers des bâtiments Antica Ceramic à Churchtown, Dublin, pour exposer son travail.
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Architecte d’intérieur Patricia Fitzpatrick
Patricia se souvient : « Une femme qui est venue chez Antica Ceramica pour un produit de nettoyage de sol spécialisé a fait une double rotation et a dit : « Oh mon Dieu, c’est exactement ce que je veux ! « .
« J’ai créé ce qui est effectivement une maison haut de gamme au sein d’une unité industrielle. Il a un couloir qui mène à une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, des chambres et des salles de bain à l’étage… des choses que vous pourriez voir dans le maison. Cette dame m’a dit qu’elle avait consulté un certain nombre de designers, mais elle ne l’a pas fait. Elle trouve ce qui lui convient. Elle a passé trois heures avec moi ce jour-là.
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Une des salles de réception
Peu de temps après, on a demandé à Patricia de visiter Woodridge House pour voir le bâtiment et discuter des priorités de ses nouveaux clients.
Au sommet de la liste se trouvait la chambre principale spacieuse et luxueuse standard de l’hôtel dans une vaste étendue avec des plafonds voûtés à double hauteur.
Ici, ils voulaient une suite avec placards, une salle de bains privative, un coin salon et lecture séparé et un balcon où ils pourraient s’asseoir en été pour le petit-déjeuner et profiter de la vue matinale sur la campagne.
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La maison dispose de six chambres dont deux suites parentales avec dressings et salles de bains
Ensuite, ils voulaient un grand salon pouvant servir d’espace de divertissement, une grande cuisine familiale et dans toute la maison, un style de décoration classique et dépassé. C’est ainsi qu’a commencé un projet d’aménagement de deux ans qui a transformé une grande coquille vide en une maison familiale chaleureuse et accueillante.
« Les gens ne veulent pas vivre dans une salle d’exposition », explique Patricia. « C’est leur espace personnel, c’est pourquoi j’aime apprendre à connaître mes clients, comme je l’ai fait dans ce cas, et créer une maison conçue selon leur façon de vivre. La décoration d’intérieur ne se limite pas aux oreillers et aux rideaux.
« C’est la collaboration, qui rend l’écoute de ce que le client n’aime pas aussi importante qu’il l’aime, et l’écoute de ce qu’il veut.
« Tout ce que vous voyez dans cette maison a été fabriqué par mon équipe d’experts menuisiers, ébénistes, motoculteurs, couvreurs, mécaniciens et finisseurs. Portes, meubles, revêtements de sol, cuisine, canapés, rangements intégrés… comme des rideaux et des meubles moelleux, et nous avons utilisé un éclairage architectural pour améliorer l’espace de vie dans chaque pièce.
Les yeux de l’ange s’illuminèrent lorsque la maison fut terminée.
« Je n’oublierai jamais leur réponse », se souvient Patricia. « Ils ont juste dit : ‘Nous sommes à la maison’. Pour moi, c’était le meilleur compliment. »
Bien qu’aucune dépense n’ait été épargnée pour la planification et l’aménagement intérieur de la Woodridge House, Patricia reste discrète sur le coût global.
« C’est un service personnalisé, et notre équipe et moi offrons une excellente protection à nos clients et à leur vie privée », dit-elle.
Woodridge House est maintenant en vente sur 50 acres pour 2,75 millions d’euros.
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La propriété est située sur 50 acres et dispose de nombreuses fonctionnalités équestres
Avec un confortable classement B3 BER pour une maison de cette taille et de cet âge, ses logements comprennent une entrée à double hauteur avec des murs lambrissés et, à droite, un bureau double face, des toilettes et une chambre d’amis avec salle de douche attenante et toilette.
À gauche du hall se trouve une salle à manger menant à un salon en 3D, une cuisine provinciale de style français avec un sol recouvert de pierre, un îlot de petit-déjeuner, un agha et un réfrigérateur à l’américaine. À l’extérieur, il y a un salon et un arrière-salle avec une buanderie / un coffre et des toilettes.
A l’étage supérieur du palier de la galerie se trouvent deux grandes chambres à coucher avec dressings, dressings et salles de bains privatives, dont une avec baignoire jacuzzi.
La chambre principale a des portes doubles donnant sur un balcon donnant sur le parcours de golf, des tours de château visibles derrière de grands arbres et des kilomètres et des kilomètres de champs verdoyants au-delà.
Il y a trois autres chambres, une avec une salle de bain en suite, tandis que les deux autres partagent une salle de bain Jack et Jill.
À l’extérieur, deux grands patios mènent à des jardins paysagers avec des pelouses bien entretenues, des fleurs et des arbres, des haies ornées et une magnifique fontaine d’eau. Le reste du site est un paradis pour les amateurs d’équitation.
En plus des 50 acres de pâturages bien entretenus, il y a deux cours fixes avec 19 blocs en vrac, une grange à foin, des salles de fourrage et de fourrage, un garage et des dépendances supplémentaires.
Outre l’intérêt de la collection de chevaux, Woodridge House and Farm attire l’intérêt des agriculteurs locaux et des immigrants de retour à la recherche d’un mode de vie rural non loin de la ville.
Il faut une demi-heure et 45 minutes pour se rendre à l’aéroport de Dublin depuis le centre-ville. Dunsany, Dunshaughlin et la M3 sont à moins de cinq minutes de route. Les co-agents Sherry Fitzgerald Country Homes, Farms, Real Estate et REA T&J Gavigan recherchent 2,75 millions d’euros.
Pour le reste d’entre nous, lorsque nous envisageons une rénovation domiciliaire à coût moyen et à budget limité, Patricia offre de judicieux conseils.
« Ne répartissez pas trop le budget ou vous ne serez satisfait de rien », dit-elle.
» Bien faire les choses principales. Investissez votre argent dans la fabrication des sols, de la cuisine, des salles de bains, de l’éclairage. Vous pouvez ajouter des rideaux, des miroirs, etc. plus tard. Concentrez-vous sur les choses que vous ne voulez plus remplacer et ne soyez pas un esclave aux tendances.
Pour bien faire les choses avec des ressources limitées, le concepteur conseille de procéder par étapes et d’attendre d’économiser encore plus. « Surtout, ne paniquez pas. Vous n’êtes pas obligé de tout faire d’un coup. Verrouillez les chambres si vous n’en avez pas besoin, attendez un an puis faites la deuxième étape. »
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