Economy
How to achieve your financial goals for 2022
While the « New Year, I’m New » approach isn’t for everyone, many people will be looking to iron out their finances for 2022.
This task may seem daunting, but there are some simple steps you can take to help manage your day-to-day finances and achieve your long-term goals.
We asked Susan Cashin, financial planner at Brewin Dolphin Wealth Manager, for some advice.
where do I start?
It’s common to procrastinate when it comes to confronting your spending habits, Ms. Cashin said.
But once you start the process, she said you might be surprised at how many quick saves you can make with a few small tweaks.
“For example, if you like a daily cappuccino at a cost of €3.50 per day during the work week, assuming you do that 50 weeks out of the year, you spend €875 on your daily treatment,” said Ms.
“Maybe this is a very nice vacation cost, or if you are a really sane person you can use it to create an AVC for your pension.
« If you do this, you can get a tax break of up to 350 euros on this payment, » she explained.
How do I create a realistic budget?
Before you start creating your budget, you’ll need to determine your net income, and note how much money you’re getting from all sources.
Once you do, Ms. Kashin suggests following the next five steps.
1 Track your spending.
Look at all your basic expenses first because it’s the easiest – so make a note of the mortgage, rent, childcare, heating, energy, insurance, etc.
To keep track of non-essentials, like cappuccinos or discretionary clothes and hair, keep a notebook or note on your phone about everything you spend.
Double-check this against your Revolut or your bank statement to make sure you don’t miss out on these easy click expenses.
2 Define your goals and objectives
Jot down what you would like to achieve in 2022 and beyond.
For example, are you looking to secure a happy retirement, buy a house or go on vacation.
Remember that Rome was not built in a day, so make sure that the goal is realistic, as if it is out of reach you will not stick to it, and then you will return to bad habits.
3 plans for how to achieve your goals
Find out how you will achieve these savings or goals.
For example, check all utility providers to see if savings can be made here.
Many people do not change providers and lose hundreds of euros in savings as a result.
Also check if you can save by switching insurance providers.
4 Adjust your bad habits
This is the hardest step because it involves some sacrifice, but keeping track of your end goal and monitoring your progress towards it will ease the pain of giving up a cappuccino, blowdry or takeaway.
When considering a purchase, back it up.
For example, if the new dress is €100, consider that you have to earn approximately €190 from work to save that €100 net – this can be a really good way to cut down on unnecessary spending.
5 Reconsider your plan
The most successful plans are those that we constantly reconsider.
Don’t increase the budget in January and then don’t revise it until December.
Keep checking in, and as you see your goal become more achievable, this will motivate you to make more adjustments.
Should I set long and short term goals?
Yes, setting long- and short-term goals is the key to success, according to Ms. Kashin.
« Initial, short-term goals build the building blocks for achieving longer goals, » she said.
Research shows that it takes an average of 18 to 270 days to break bad habits or modify our behaviors.
Therefore, Ms. Kashin said setting achievable short-term goals will ultimately help you succeed in achieving your long-term goals.
« For example, setting an initial goal in the first quarter of reducing your spending by 20% and achieving it, will instill the belief that you can reach those long-term financial goals, » she explained.
Can I Save Too Much Tax Credit?
Most people use the PAYE system, so taxes are deducted at the source.
But you’ll still need to check benefits, tax schedules, and ranges, which you can do in Revenue’s online system.
Medical expenses qualify for a 20% relief, but Ms. Kachin said many people lose or forget their receipts.
« A simple step like scanning it on your phone or even storing it in an envelope means you won’t miss it, » she said.
Ms. Cashin said she would encourage everyone to make sure they claim all of their allowances for 2022.
What about pension planning?
Ms. Kashin said if she had not already done so, she would suggest starting a personal contribution to a pension.
« For many people in our 30s, this may seem like a very long-term goal, but the truth is that most of us will now live well into our 90s, » she said.
« If you plan to retire at age 65, the pension amount must last at least 25 years, » she added.
For those who already have a pension, Ms. Cashin said she would advise you to review it once a year.
She explained that most pensions are invested with some degree of equity investment, and values can go down as well as up.
She said the initial assumptions would be illustrative, so knowing how the fund is performing is very important.
« It’s also a good idea to ask about fees and costs and to make sure you get your annual benefit statement, » she said.
Ms. Kashin said that when she meets a new client, she will often ask them three questions — “How much is your pension worth?”, “How much is your fee?” and “How did it perform last year?”
She said that the majority of people cannot answer these questions.
“So I turn the question around and ask if you have an apartment, will you be able to answer the same questions about them?
« In short, for many people their pension is likely to be the next most valuable asset after their home, so it should be given the same importance and respect, » she said.
Another important factor, Ms. Kashin said, is researching any old pensions you may have from previous jobs.
“Keep your address up to date on these and see where you can arrange access online.
« Organize a review of it where it may be invested in strategies that don’t match your investment goals, or have very high fees, » she said.
Ms. Kachin said that many pensions and personal investments with life companies are not claimed every year.
« So keep a note of it with your will and other asset schedule, » she said.
Should I consider investing?
With the current negative interest rate environment, many people will be looking to invest for the first time in 2022.
But Ms. Kashin cautioned that for some the risk might not be appropriate, or really appropriate, for their financial goals.
« All decisions, including investments, are about assessing the potential benefits and seeing if they outweigh the risks, » she said.
“In the current environment, it is possible that your money in the bank will not get any interest or you may lose money because of negative interest rates,” she explained.
Before investing, Ms. Cashin said you will need to check if the money you plan to invest is needed in the short term.
« Ask if you have debt to pay off before you invest and be sure to keep a rainy day fund, » Ms. Cashin suggested.
She said they recommend clients keep enough cash to cover basic living expenses for at least 6-12 months, as well as cash to cover any unexpected expenses.
« Do your research again and if you can, talk to a professional counselor to explore all of your options, » she said.
If you can take a long-term view of investing, Ms. Cashin said investing money in your pension fund where it gets tax-free growth might be a better option.
But, before making any decision, read the lowercase letters.
“Check all fees and costs and make sure you get them in writing.
“Ask what happens if you need access to your money early, and get the answer in writing,” she said.
And as a final word of warning, Kachin said that if an investment sounds too good to be true, it generally does.
“Investments promising huge high returns tend to be high risk as well, anything promising or claiming unrealistic returns should be avoided at all costs.”
« Spécialiste de la télévision sans vergogne. Pionnier des zombies inconditionnels. Résolveur de problèmes d’une humilité exaspérante. »
Economy
Un investisseur irlandais conclut un accord de 35 millions d’euros pour acheter le bureau de Meta dans le quartier des Docklands de Dublin
BCP Capital est sur le point d’acheter le Beckett Building sur East Wall Road à Dublin, a appris l’Irish Times.
Bien que l’accord ne soit pas encore finalisé, le gestionnaire immobilier et d’investissement basé en Irlande devrait obtenir la propriété de l’immeuble de bureaux North Docks pour environ 35 millions d’euros, un prix fixé par l’agent Colliers lors de la mise sur le marché de la propriété. au nom des receveurs John Boland et Nicholas O’Dwyer de Grant Thornton en mai dernier.
Le prix de vente attendu représente une réduction de 56 pour cent par rapport au chiffre de 80 millions d’euros annoncé lorsque CBRE a mis le bâtiment en vente pour la première fois en janvier 2023, et une réduction supplémentaire de 65 pour cent par rapport aux 101 millions d’euros payés par la Kookmin Bank, basée en Corée du Sud. ils l’ont acquis auprès du groupe Comer de Luke et Brian Comer en 2018.
C’est la deuxième fois que le bâtiment Beckett fait l’objet d’une vente sous séquestre depuis sa construction par Zoe Developments de feu Liam Carroll en 2007. Après être restée inactive pendant quatre ans après son achèvement, la propriété a été vendue sur les instructions des séquestres travaillant pour Bank of Scotland (Irlande) à Comer Group pour seulement 5 millions d’euros. Comer aurait dépensé 30 millions d’euros supplémentaires pour aménager le bâtiment avant de le louer à Meta, la société mère de Facebook.
Même si Meta a désormais quitté la propriété, le géant des médias sociaux reste responsable de son loyer annuel de 5,75 millions d’euros et de toutes les dépenses jusqu’à l’option de résiliation du bail le 31 juillet 2027. Le loyer actuel équivaut à 29,30 € par pied carré, hors places de parking dans l’immeuble.
Si la propriété est vendue au prix indicatif de 35 millions d’euros, elle offrira à BCP Capital un rendement initial net de 14,9 pour cent et une valeur en capital de seulement 185 euros par pied carré après des frais d’achat standards de 9,96 pour cent.
Le bâtiment Beckett s’étend sur 17 487 m² (188 228 pieds carrés) et est conçu comme des bureaux modernes de catégorie A répartis sur six étages avec des toits-terrasses et de grands balcons enveloppants offrant une vue sur les toits de Dublin. Le bâtiment dispose d’une sélection d’équipements pour les locataires sur place, ainsi que de 400 emplacements pour vélos et de 77 places de stationnement.
Le bâtiment situé sur East Wall Road à Dublin 3 se trouve à 15 minutes à pied de Point Square, de 3Arena, du Convention Center et de la Luas Red Line.
En termes de potentiel, Beckett se trouve sur un terrain désigné comme zone Z14 : zones de développement stratégique et de régénération, qui permet et encourage une gamme d’utilisations, notamment le logement, les logements étudiants, les hôtels, l’emploi et l’activité économique, le tout conformément au Dublin City Development. Plan 2022-28.
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L’aéroport de Dublin avertit les passagers des modifications apportées aux règles de sécurité à partir du dimanche 1er septembre
L’administration de l’aéroport a déclaré que les passagers « doivent être prêts à retirer tous les liquides, aérosols et gels (LAG) de leurs bagages à main avant l’inspection, à condition que tous les liquides, aérosols et gels doivent contenir moins de 100 ml ».
Ces changements font suite aux restrictions temporaires imposées par la Commission européenne et s’appliquent à tous les aéroports de l’Union européenne. On ne sait pas combien de temps ces restrictions resteront en vigueur.
Cela survient alors que le déploiement de nouveaux scanners C3 dans les aéroports de Dublin, Shannon et Western Ireland a entraîné la suppression de la limite de 100 ml de liquide dans de nombreux cas, les passagers étant également autorisés à conserver des ordinateurs portables et des liquides dans leur bagage à main.
Le C3 étant déployé en différentes étapes dans les terminaux 1 et 2 de l’aéroport de Dublin, les changements sont légèrement différents dans chacun d’entre eux.
Arrêt n°1 :
Poste 2 :
Le directeur général de l’aéroport de Dublin, Gary McLean, a déclaré : « Dans le terminal 2, toutes les voies de sécurité opérationnelles sont désormais équipées de nouveaux scanners C3, afin que tous les passagers puissent être sûrs qu’ils utilisent un scanner C3. »
« Cependant, dans le Terminal 1, en raison de l’âge du bâtiment, le processus de lancement prend un peu plus de temps et il n’est donc pas possible de garantir si le passager passera par une voie installée avec des scanners C3 ou une technologie plus ancienne. »
L’aéroport de Dublin a confirmé qu’il était en bonne voie pour achever le déploiement de ses scanners C3 d’ici octobre 2025.
La Commission européenne a annoncé Modifications temporaires des règles Le 31 juillet, il a qualifié ces mesures de « mesure de précaution » et a déclaré que les configurations C3 actuelles « doivent être revues afin d’améliorer leurs performances ».
L’Airports Council International Europe a décrit cette décision comme « efface le principal avantage » des scanners C3 et est susceptible de provoquer « une pression opérationnelle importante » sur les aéroports.
« La sécurité n’est pas négociable et constitue l’une des priorités les plus importantes pour les aéroports européens. Par conséquent, tous les aéroports se conformeront pleinement aux nouvelles restrictions », a déclaré Olivier Jankovic, directeur général du Conseil international des aéroports.
« Cependant, les aéroports qui ont été les premiers à adopter cette nouvelle technologie sont sévèrement pénalisés, tant sur le plan opérationnel que financier. »
« Nous espérons que ces restrictions temporaires ne resteront en place que pendant une courte période et que l’Union européenne sera en mesure de les lever dès que possible », a ajouté McLean.
Les passagers ont également été avertis qu’ils devraient s’attendre à de nouvelles mesures à l’aéroport de Shannon et dans l’ouest de l’Irlande à partir du 1er septembre (l’aéroport de Cork ne dispose pas de scanners C3, ses procédures de sécurité ne changeront donc pas).
À l’aéroport de Shannon, les passagers devront conserver les liquides, gels, lotions et cosmétiques qu’ils transportent dans leur bagage à main dans des contenants ne dépassant pas 100 ml, indique la compagnie.
Cependant, ils ne sont pas obligés de le conserver dans des sacs en plastique ou de le sortir des bagages.
À l’aéroport Ireland West de Knock, les passagers doivent également respecter la limite de 100 ml, conserver les gels et les liquides dans des sacs en plastique transparent et les retirer de leur bagage à main avant de passer le contrôle de sécurité.
Les directives n’affectent pas les appareils électroniques – tels que les ordinateurs portables et les téléphones – dans les deux aéroports.
Des exceptions subsistent pour les biens essentiels de plus de 100 ml tels que les produits pour bébés et les médicaments, qui doivent être placés dans un sac transparent, distinct des sacs LAG.
Vous pouvez trouver Conseils de sécurité depuis l’aéroport de Dublin ici, L’aéroport de Shannon est ici, L’aéroport de Cork est iciet L’Irlande de l’Ouest est ici.
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Les frères Kelleher présentent un projet d’appartements en location à prix réduit à Blackpool
Les promoteurs d’un projet d’appartements de 30 millions d’euros à Blackpool prévoient de commencer les travaux avant la fin de l’année, après avoir conclu un accord avec l’Approved Housing Board (AHB).
Bellmount Developments Ltd, basée à Cork, prévoit de construire 114 appartements sur Redforge Road, l’ancien site de la station-service Millfield.
Le projet soutenu par le gouvernement, qui s’étendra sur quatre à neuf étages, sera un mélange de logements locatifs à bas prix et de logements sociaux, avec une répartition d’environ 50/50. Il comprendra un local commercial au rez-de-chaussée.
Dans le cadre du programme de loyer du gouvernement, les loyers doivent être inférieurs d’au moins 25 % aux valeurs locales du marché libre. L’initiative cible les personnes qui n’ont pas droit à un logement social mais qui ne peuvent pas supporter les coûts du marché. Le premier programme de location de la ville de Cork a ouvert ses portes à Lancaster Gate, sur Western Road il y a deux ans, suite à une collaboration entre O’Callaghan Properties (OCP) et Clwyd Approved Housing Authority.
Le projet de Blackpool comprend également un immeuble résidentiel, qui ne semble pas être le Clwyd Building. Le projet comprendra 79 appartements d’une chambre et 35 appartements de deux chambres.
Les directeurs de Belmont, les frères Seamus et Padraig Kelleher, s’attendent à ce que les travaux de construction soient achevés d’ici la fin de 2025.
L’entrepreneur principal a été désigné et les frères ont déclaré qu’ils espéraient commencer les travaux sur Redforge Road « d’ici fin octobre/début novembre ».
Les Kellerher ont repris le site de la station-service Millfield en 2019 et ont soumis ces dernières années un certain nombre de demandes de planification pour des projets dans la ville de Cork, notamment des propositions ambitieuses de logements étudiants dédiés dans le quartier de Victoria Cross/Dennehys Cross. Bien qu’une autorisation ait été accordée pour deux de leurs trois projets dans les environs, le troisième projet est bloqué dans la procédure d’appel d’An Bord Pleanala depuis novembre 2022.
Les frères ont déclaré que cela avait retardé l’ensemble du projet parce que les trois sites étaient adjacents et que « pour que le développement soit superposé et rentable », il était logique de faire la construction en même temps. Actuellement, ils ont l’autorisation pour un développement de 243 lits sur le site du Kellehers’ Auto Centre à Victoria Cross, ainsi que l’autorisation pour 136 lits dans l’ancien centre de service Kellehers’ Tires à proximité. Le retard concerne le site intermédiaire, l’ancien site du concessionnaire automobile Finbar Galvin entre Victoria Cross et Orchard Road, où les frères attendent depuis 2022 une décision sur les plans de 206 lits d’étudiants.
Si nous ne pouvons pas planifier [for the Galvin site] « Nous irons de l’avant de toute façon, mais il sera plus rentable pour nous d’y aller tous ensemble », a déclaré Padraig.
Bellmount Developments a également un certain nombre de petits projets en préparation, notamment des projets de construction d’environ 18 appartements au 40-41 Pope’s Quay/2 Ferry Lane, dans un complexe de 17 000 pieds carrés allant de trois à six étages.
Le projet comprendra principalement des appartements d’une et deux chambres, ainsi qu’un commerce/café au rez-de-chaussée. À proximité, au 60-61 Shandon St/Farren’s Quay, Bellmount a demandé l’autorisation de construire neuf appartements. Les deux projets sont au stade de « Demande d’informations ». Les frères ont déclaré qu’ils travaillaient avec le conseil municipal de Cork pour garantir que les plans étaient adaptés à la région au sens large. Ils ont décrit leurs demandes de planification comme des demandes « Brown Thomas » à la lumière du montant d’argent dépensé pour elles. Les bâtiments ayant besoin d’être rénovés sont la classe d’actifs sur laquelle ils se concentrent, a déclaré Simos.
Bien que Seamus ait une formation en construction et que Padraig ait étudié la géologie, ils ont tous deux de solides bases en affaires. À une époque, ils exploitaient 12 magasins de pneus, qui ont maintenant été réduits à deux, car ils se sont concentrés sur les opportunités de développement. Ils dirigeaient également une entreprise de recyclage avec Bord na Móna, qui, selon eux, était « la quatrième plus grande entreprise du pays ».
« En même temps, nous accumulions stratégiquement des biens au fur et à mesure, des choses qui avaient très peu de valeur à l’époque, mais nous avions confiance que les choses finiraient par se rétablir, et l’âge était de notre côté », a déclaré Padraig.
Leurs compétences en affaires n’ont pas été oubliées : leurs deux grands-mères étaient des femmes d’affaires célèbres. L’une d’elles était une femme de Mallow nommée Eileen (Ellie) Bolster McAuliffe.
qui est venu à Cork pour suivre une formation de comptable à Skerries dans les années 1950, et qui a ensuite ouvert un magasin de meubles à Bury Street. Ses descendants ont déclaré qu’elle avait autrefois «dirigé» Ballymacmuy House, la maison d’origine de la famille Hennessy. [Cognac] Famille. Leur grand-mère paternelle, Hansie Kelleher, était une femme d’affaires de Blymakera, qui dirigeait un magasin général avec son mari, Paddy Kelleher.
Les frères ont déclaré avoir d’autres projets de développement pour la ville et souhaiteraient participer au développement de la zone portuaire, « le plus grand site industriel abandonné d’Europe ».
« Cork est dans une position unique car elle a l’avantage de voir ce qui s’est passé dans d’autres villes en termes d’urbanisation, et elle peut en tirer des leçons. Nous sommes très optimistes à l’égard des ports », ont-ils déclaré.
« Spécialiste de la télévision sans vergogne. Pionnier des zombies inconditionnels. Résolveur de problèmes d’une humilité exaspérante. »
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