Economy
L’épargne abondante de l’Irlande peut-elle être exploitée ?
Les options de dépenses limitées et les inquiétudes quant à l’avenir ont transformé les consommateurs irlandais en grands épargnants pendant les fermetures pandémiques.
Même lorsque l’économie rouvre, le ménage moyen a économisé beaucoup plus de ses revenus qu’auparavant – bien que des données récentes suggèrent que des prix plus élevés obligent cela à changer.
Cela signifie qu’il y a actuellement une énorme somme d’argent sur les comptes bancaires irlandais – alors que les familles, les entreprises et les politiciens cherchent des moyens de couvrir la hausse du coût de la vie.
Combien d’argent les gens économisent-ils ici ?
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Une somme colossale – de l’ordre de 146 milliards d’euros fin juillet, selon les derniers chiffres de la banque centrale.
Pour mettre cela en contexte, le budget à venir est estimé à environ 6,5 milliards d’euros – un nombre beaucoup plus important qu’il ne le serait dans une année typique, en raison des milliards d’euros prévus autour du coût de la vie.
Ainsi, les Irlandais disposent actuellement de plus de 22 budgets et de liquidités suffisantes sur leurs comptes bancaires.
Et ce nombre a considérablement augmenté au cours des deux dernières années et demie – parce que les gens ont épargné une somme extraordinaire pendant la pandémie.
En comparant le chiffre de février 2020 au chiffre de juillet 2022, il y a environ 35 milliards d’euros d’économies. C’est le type d’argent qui prend généralement une décennie ou plus à gagner.
Cela équivaut à environ 28 600 euros par personne dans le pays.
Mais je n’ai rien de tel sur mon compte bancaire…
Malheureusement, tout cet argent n’est pas distribué équitablement.
Sans surprise, les personnes à revenu élevé du pays ont tendance à conserver la majeure partie de l’argent épargné.
Il faut dire que la plupart des habitants du pays ont un certain niveau d’épargne – des chiffres récents de l’Office central des statistiques indiquent que près de 97 % des familles ont une certaine forme d’épargne.
Mais le montant de ces comptes d’épargne a tendance à diminuer en fonction du montant des revenus dont dispose l’individu.
Il existe également des liens entre le potentiel d’épargne, votre niveau d’éducation et le fait qu’une personne habite dans sa propre maison ou soit locataire.
Et que les inégalités d’épargne n’ont été que renforcées par l’épidémie.
Si vous deviez prendre deux types de travailleurs – disons, un travailleur technique à revenu élevé et un travailleur régulier du commerce de détail.
Il y a déjà une énorme différence dans leurs revenus ici – mais lorsque la pandémie a frappé, le travailleur de la technologie a pu continuer à faire son travail à domicile, en grande partie sans interruption.
Cela signifiait que leurs revenus restaient les mêmes, et dans certains cas augmentaient même, et parce qu’ils ne pouvaient aller nulle part, tout leur argent social a soudainement commencé à s’accumuler sur leur compte bancaire.
Le travailleur du commerce de détail n’avait pas non plus beaucoup pour dépenser son argent, mais parce qu’il a été contraint d’arrêter complètement de travailler et de verser des indemnités de chômage en cas de pandémie, il n’avait pas beaucoup de revenu disponible une fois qu’il l’avait dépensé. Factures prises en charge.
Sommes-nous encore en train d’économiser notre argent ?
Alors que l’économie commençait à s’ouvrir, il y avait beaucoup de discussions sur ce qu’il adviendrait de toutes les économies accumulées au plus fort de la pandémie.
Certains – notamment les détaillants – espéraient une sorte de frénésie de dépenses après la fermeture.
Les dépenses de consommation ont grimpé en flèche – et certaines personnes semblent investir leurs économies dans un article coûteux, comme un voyage à l’étranger. Une partie de la hausse rapide des prix des maisons a également été attribuée au fait que les personnes ont orienté leur épargne vers un nouveau dépôt de garantie.
Mais alors que les dépenses étaient plus élevées qu’auparavant, ce n’était certainement pas la vantardise à laquelle certains s’attendaient.
En fait, jusqu’à présent, il semble que les gens aient continué à épargner alors même que la vie revient à la normale.
Les dernières statistiques sur l’épargne des ménages de l’Office central des statistiques montrent que les gens paient encore près de 20 % de leurs revenus en milieu d’année.
C’est le double de la moyenne pré-pandémique.
Peut-être que les gens ont réalisé qu’ils ont pu épargner plus qu’ils ne le pensaient auparavant – ou il peut sembler que les ménages restent prudents, surtout dans le contexte de la guerre en Ukraine et des rumeurs de récession dans la zone euro.
Cependant, il faut dire que ces chiffres du CSO ne nous amènent qu’en juin – avant que la crise du coût de la vie ne commence vraiment à se déployer.
Une enquête récente de la Banque d’Irlande montre que les gens épargnent désormais moins qu’ils ne le pensent, simplement parce qu’ils ne peuvent pas se le permettre.
Donc, si nous ne le dépensons pas, quelles sont les options qui s’offrent aux épargnants pour tirer le meilleur parti de leur argent ?
Eh bien, s’ils cherchent à le sauver, il n’y a pas grand-chose à offrir pour le moment.
Dans l’ensemble, les comptes d’épargne n’offrent presque rien en termes d’intérêts – et c’est le cas depuis que la Banque centrale européenne a réduit les taux d’intérêt à zéro.
Les taux d’intérêt de la Banque centrale européenne augmentent, mais jusqu’à présent, les principales banques irlandaises – en dehors des prêts hypothécaires suivis – ne les ont pas encore dépassées.
C’est une bonne nouvelle pour ceux qui ont un prêt hypothécaire variable ou quelqu’un qui a un prêt personnel, mais c’est une mauvaise nouvelle pour les épargnants, car cela signifie qu’ils n’ont pas encore profité du taux d’intérêt.
Pour ceux qui recherchent un retour sur leur argent, les investissements sont bien sûr une option – mais seulement si vous avez une grosse somme d’argent que vous êtes heureux de mettre hors de portée pendant quelques années.
Et contrairement à l’épargne, il n’y a aucune garantie d’investissement – vous pouvez donc finir par perdre de l’argent ou ne pas gagner beaucoup.
En général, il s’agit d’équilibrer le risque et la récompense avec ce genre de chose – si vous voulez avoir les meilleures chances de faire un gros retour, vous devez faire des investissements plus risqués.
Si vous voulez vous assurer de ne pas perdre d’argent, vous devrez suivre quelque chose qui promet des rendements assez modestes.
Prenons par exemple les Bons de Solidarité Nationale à 10 ans, ils sont garantis à 100% par l’Etat.
Si vous investissez 1 000 euros ce jour-là, vous récupérerez 1 100 euros en 10 ans.
Avec le taux d’inflation actuel…
Le problème avec tous ceux qui épargnent maintenant est qu’ils n’en ont que peu ou rien pour leur argent, et la valeur de cet argent diminue chaque mois.
Par exemple, si vous avez mis 1 000 € dans votre épargne au début de la pandémie, en termes de pouvoir d’achat, cela vaut désormais moins de 890 € en raison de l’inflation.
L’inflation devrait diminuer au cours des deux prochaines années – mais elle est toujours plus élevée que nécessaire, ce qui signifie que votre argent perd lentement de la valeur tout en ne vous gagnant rien.
Alors, quelles autres options s’offrent aux épargnants ?
Eh bien, ils peuvent dépenser l’argent – même s’il n’y a pas beaucoup de valeur en raison de l’inflation, surtout s’ils envisagent de faire quelque chose comme une rénovation ou une mise à niveau de leur maison.
Les gens peuvent également ne pas vouloir se séparer de leurs économies pour le moment, craignant d’en avoir besoin pour les retenir si leur budget familial est encore plus serré ou si un autre ralentissement économique menace leurs revenus.
Le conseil général pour les finances personnelles est de garder une certaine somme d’argent à tout moment – juste au cas où vos revenus s’arrêteraient soudainement ou si votre machine à laver tombe en panne.
Donc, utiliser toutes vos économies n’est pas une bonne idée de toute façon.
Mais en supposant que vous ayez de l’argent au-dessus de cette limite recommandée, le remboursement de la dette est probablement une bonne utilisation de l’argent en ce moment, surtout s’il s’agit d’un prêt à taux d’intérêt élevé comme sur une carte de crédit.
Les dernières statistiques de la banque centrale nous indiquent que la dette des ménages a atteint 128 milliards d’euros à la fin de l’année dernière – pas loin de ce que nous avons économisé.
Si les gens ont l’argent pour en liquider une partie, cela pourrait signifier réduire ou même éliminer complètement les remboursements de prêts, ce qui augmentera leur budget mensuel à l’approche de l’hiver.
En fait, même si vous remboursez une partie du prêt – comme une hypothèque – ce sera finalement dans votre meilleur intérêt.
Une autre option est de mettre de l’argent dans une pension.
Pour beaucoup, c’est à peu près aussi long qu’un investissement à long terme que vous pouvez faire, mais nous savons que le manque de pension est un problème majeur en Irlande, et il faut beaucoup de temps pour constituer ce type de pension. Ils souhaitent avoir une retraite confortable.
Y a-t-il un moyen pour le gouvernement de profiter de ces économies?
Eh bien, c’est en quelque sorte vraiment – disons, tout intérêt gagné est soumis à une taxe de rétention des intérêts sur les dépôts – ou DIRT – à 33%.
Cependant, comme les gens n’ont pas beaucoup gagné de leur épargne au cours des dernières années, il n’y a pas beaucoup d’argent à tirer de cette taxe pour le moment.
Un programme d’épargne du gouvernement, comprenant des éléments tels que les obligations de solidarité nationale et les obligations de prix, est une tentative efficace du gouvernement de puiser également dans l’épargne des gens.
En effet, il s’agit d’un moyen efficace pour l’État d’emprunter l’argent des citoyens pendant une période prolongée, qu’ils peuvent ensuite utiliser pour divers investissements et services publics.
De plus, le gouvernement est en fait un peu dans le pétrin en ce qui concerne l’épargne des gens.
Normalement, si vous regardez des entreprises à travers le pays qui sont en difficulté d’un côté, et il y a des milliards et des milliards de comptes d’épargne de l’autre, il est logique d’essayer de trouver un stratagème pour essayer de libérer cet argent afin pour aider l’entreprise.
Considérons un type de régime SSIA inversé qui stimule les dépenses plutôt que l’épargne.
Mais, si vous deviez faire cela, vous risquez simplement d’aggraver le problème de l’inflation en ce moment – ce qui ne fera que prolonger la douleur à laquelle les consommateurs et les entreprises sont actuellement confrontés.
Donc, aussi contre-intuitif que cela puisse paraître, le gouvernement ne veut probablement pas que beaucoup d’argent aille dans l’économie pour le moment.
En fait, c’est en partie pour cette raison que la banque centrale augmente les taux d’intérêt lorsqu’elle veut refroidir l’activité économique. Parce que des taux d’intérêt plus élevés sur votre compte d’épargne – du moins en théorie – vous incitent à épargner plutôt qu’à dépenser.
« Spécialiste de la télévision sans vergogne. Pionnier des zombies inconditionnels. Résolveur de problèmes d’une humilité exaspérante. »
Economy
Un investisseur irlandais conclut un accord de 35 millions d’euros pour acheter le bureau de Meta dans le quartier des Docklands de Dublin
BCP Capital est sur le point d’acheter le Beckett Building sur East Wall Road à Dublin, a appris l’Irish Times.
Bien que l’accord ne soit pas encore finalisé, le gestionnaire immobilier et d’investissement basé en Irlande devrait obtenir la propriété de l’immeuble de bureaux North Docks pour environ 35 millions d’euros, un prix fixé par l’agent Colliers lors de la mise sur le marché de la propriété. au nom des receveurs John Boland et Nicholas O’Dwyer de Grant Thornton en mai dernier.
Le prix de vente attendu représente une réduction de 56 pour cent par rapport au chiffre de 80 millions d’euros annoncé lorsque CBRE a mis le bâtiment en vente pour la première fois en janvier 2023, et une réduction supplémentaire de 65 pour cent par rapport aux 101 millions d’euros payés par la Kookmin Bank, basée en Corée du Sud. ils l’ont acquis auprès du groupe Comer de Luke et Brian Comer en 2018.
C’est la deuxième fois que le bâtiment Beckett fait l’objet d’une vente sous séquestre depuis sa construction par Zoe Developments de feu Liam Carroll en 2007. Après être restée inactive pendant quatre ans après son achèvement, la propriété a été vendue sur les instructions des séquestres travaillant pour Bank of Scotland (Irlande) à Comer Group pour seulement 5 millions d’euros. Comer aurait dépensé 30 millions d’euros supplémentaires pour aménager le bâtiment avant de le louer à Meta, la société mère de Facebook.
Même si Meta a désormais quitté la propriété, le géant des médias sociaux reste responsable de son loyer annuel de 5,75 millions d’euros et de toutes les dépenses jusqu’à l’option de résiliation du bail le 31 juillet 2027. Le loyer actuel équivaut à 29,30 € par pied carré, hors places de parking dans l’immeuble.
Si la propriété est vendue au prix indicatif de 35 millions d’euros, elle offrira à BCP Capital un rendement initial net de 14,9 pour cent et une valeur en capital de seulement 185 euros par pied carré après des frais d’achat standards de 9,96 pour cent.
Le bâtiment Beckett s’étend sur 17 487 m² (188 228 pieds carrés) et est conçu comme des bureaux modernes de catégorie A répartis sur six étages avec des toits-terrasses et de grands balcons enveloppants offrant une vue sur les toits de Dublin. Le bâtiment dispose d’une sélection d’équipements pour les locataires sur place, ainsi que de 400 emplacements pour vélos et de 77 places de stationnement.
Le bâtiment situé sur East Wall Road à Dublin 3 se trouve à 15 minutes à pied de Point Square, de 3Arena, du Convention Center et de la Luas Red Line.
En termes de potentiel, Beckett se trouve sur un terrain désigné comme zone Z14 : zones de développement stratégique et de régénération, qui permet et encourage une gamme d’utilisations, notamment le logement, les logements étudiants, les hôtels, l’emploi et l’activité économique, le tout conformément au Dublin City Development. Plan 2022-28.
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L’aéroport de Dublin avertit les passagers des modifications apportées aux règles de sécurité à partir du dimanche 1er septembre
L’administration de l’aéroport a déclaré que les passagers « doivent être prêts à retirer tous les liquides, aérosols et gels (LAG) de leurs bagages à main avant l’inspection, à condition que tous les liquides, aérosols et gels doivent contenir moins de 100 ml ».
Ces changements font suite aux restrictions temporaires imposées par la Commission européenne et s’appliquent à tous les aéroports de l’Union européenne. On ne sait pas combien de temps ces restrictions resteront en vigueur.
Cela survient alors que le déploiement de nouveaux scanners C3 dans les aéroports de Dublin, Shannon et Western Ireland a entraîné la suppression de la limite de 100 ml de liquide dans de nombreux cas, les passagers étant également autorisés à conserver des ordinateurs portables et des liquides dans leur bagage à main.
Le C3 étant déployé en différentes étapes dans les terminaux 1 et 2 de l’aéroport de Dublin, les changements sont légèrement différents dans chacun d’entre eux.
Arrêt n°1 :
Poste 2 :
Le directeur général de l’aéroport de Dublin, Gary McLean, a déclaré : « Dans le terminal 2, toutes les voies de sécurité opérationnelles sont désormais équipées de nouveaux scanners C3, afin que tous les passagers puissent être sûrs qu’ils utilisent un scanner C3. »
« Cependant, dans le Terminal 1, en raison de l’âge du bâtiment, le processus de lancement prend un peu plus de temps et il n’est donc pas possible de garantir si le passager passera par une voie installée avec des scanners C3 ou une technologie plus ancienne. »
L’aéroport de Dublin a confirmé qu’il était en bonne voie pour achever le déploiement de ses scanners C3 d’ici octobre 2025.
La Commission européenne a annoncé Modifications temporaires des règles Le 31 juillet, il a qualifié ces mesures de « mesure de précaution » et a déclaré que les configurations C3 actuelles « doivent être revues afin d’améliorer leurs performances ».
L’Airports Council International Europe a décrit cette décision comme « efface le principal avantage » des scanners C3 et est susceptible de provoquer « une pression opérationnelle importante » sur les aéroports.
« La sécurité n’est pas négociable et constitue l’une des priorités les plus importantes pour les aéroports européens. Par conséquent, tous les aéroports se conformeront pleinement aux nouvelles restrictions », a déclaré Olivier Jankovic, directeur général du Conseil international des aéroports.
« Cependant, les aéroports qui ont été les premiers à adopter cette nouvelle technologie sont sévèrement pénalisés, tant sur le plan opérationnel que financier. »
« Nous espérons que ces restrictions temporaires ne resteront en place que pendant une courte période et que l’Union européenne sera en mesure de les lever dès que possible », a ajouté McLean.
Les passagers ont également été avertis qu’ils devraient s’attendre à de nouvelles mesures à l’aéroport de Shannon et dans l’ouest de l’Irlande à partir du 1er septembre (l’aéroport de Cork ne dispose pas de scanners C3, ses procédures de sécurité ne changeront donc pas).
À l’aéroport de Shannon, les passagers devront conserver les liquides, gels, lotions et cosmétiques qu’ils transportent dans leur bagage à main dans des contenants ne dépassant pas 100 ml, indique la compagnie.
Cependant, ils ne sont pas obligés de le conserver dans des sacs en plastique ou de le sortir des bagages.
À l’aéroport Ireland West de Knock, les passagers doivent également respecter la limite de 100 ml, conserver les gels et les liquides dans des sacs en plastique transparent et les retirer de leur bagage à main avant de passer le contrôle de sécurité.
Les directives n’affectent pas les appareils électroniques – tels que les ordinateurs portables et les téléphones – dans les deux aéroports.
Des exceptions subsistent pour les biens essentiels de plus de 100 ml tels que les produits pour bébés et les médicaments, qui doivent être placés dans un sac transparent, distinct des sacs LAG.
Vous pouvez trouver Conseils de sécurité depuis l’aéroport de Dublin ici, L’aéroport de Shannon est ici, L’aéroport de Cork est iciet L’Irlande de l’Ouest est ici.
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Les frères Kelleher présentent un projet d’appartements en location à prix réduit à Blackpool
Les promoteurs d’un projet d’appartements de 30 millions d’euros à Blackpool prévoient de commencer les travaux avant la fin de l’année, après avoir conclu un accord avec l’Approved Housing Board (AHB).
Bellmount Developments Ltd, basée à Cork, prévoit de construire 114 appartements sur Redforge Road, l’ancien site de la station-service Millfield.
Le projet soutenu par le gouvernement, qui s’étendra sur quatre à neuf étages, sera un mélange de logements locatifs à bas prix et de logements sociaux, avec une répartition d’environ 50/50. Il comprendra un local commercial au rez-de-chaussée.
Dans le cadre du programme de loyer du gouvernement, les loyers doivent être inférieurs d’au moins 25 % aux valeurs locales du marché libre. L’initiative cible les personnes qui n’ont pas droit à un logement social mais qui ne peuvent pas supporter les coûts du marché. Le premier programme de location de la ville de Cork a ouvert ses portes à Lancaster Gate, sur Western Road il y a deux ans, suite à une collaboration entre O’Callaghan Properties (OCP) et Clwyd Approved Housing Authority.
Le projet de Blackpool comprend également un immeuble résidentiel, qui ne semble pas être le Clwyd Building. Le projet comprendra 79 appartements d’une chambre et 35 appartements de deux chambres.
Les directeurs de Belmont, les frères Seamus et Padraig Kelleher, s’attendent à ce que les travaux de construction soient achevés d’ici la fin de 2025.
L’entrepreneur principal a été désigné et les frères ont déclaré qu’ils espéraient commencer les travaux sur Redforge Road « d’ici fin octobre/début novembre ».
Les Kellerher ont repris le site de la station-service Millfield en 2019 et ont soumis ces dernières années un certain nombre de demandes de planification pour des projets dans la ville de Cork, notamment des propositions ambitieuses de logements étudiants dédiés dans le quartier de Victoria Cross/Dennehys Cross. Bien qu’une autorisation ait été accordée pour deux de leurs trois projets dans les environs, le troisième projet est bloqué dans la procédure d’appel d’An Bord Pleanala depuis novembre 2022.
Les frères ont déclaré que cela avait retardé l’ensemble du projet parce que les trois sites étaient adjacents et que « pour que le développement soit superposé et rentable », il était logique de faire la construction en même temps. Actuellement, ils ont l’autorisation pour un développement de 243 lits sur le site du Kellehers’ Auto Centre à Victoria Cross, ainsi que l’autorisation pour 136 lits dans l’ancien centre de service Kellehers’ Tires à proximité. Le retard concerne le site intermédiaire, l’ancien site du concessionnaire automobile Finbar Galvin entre Victoria Cross et Orchard Road, où les frères attendent depuis 2022 une décision sur les plans de 206 lits d’étudiants.
Si nous ne pouvons pas planifier [for the Galvin site] « Nous irons de l’avant de toute façon, mais il sera plus rentable pour nous d’y aller tous ensemble », a déclaré Padraig.
Bellmount Developments a également un certain nombre de petits projets en préparation, notamment des projets de construction d’environ 18 appartements au 40-41 Pope’s Quay/2 Ferry Lane, dans un complexe de 17 000 pieds carrés allant de trois à six étages.
Le projet comprendra principalement des appartements d’une et deux chambres, ainsi qu’un commerce/café au rez-de-chaussée. À proximité, au 60-61 Shandon St/Farren’s Quay, Bellmount a demandé l’autorisation de construire neuf appartements. Les deux projets sont au stade de « Demande d’informations ». Les frères ont déclaré qu’ils travaillaient avec le conseil municipal de Cork pour garantir que les plans étaient adaptés à la région au sens large. Ils ont décrit leurs demandes de planification comme des demandes « Brown Thomas » à la lumière du montant d’argent dépensé pour elles. Les bâtiments ayant besoin d’être rénovés sont la classe d’actifs sur laquelle ils se concentrent, a déclaré Simos.
Bien que Seamus ait une formation en construction et que Padraig ait étudié la géologie, ils ont tous deux de solides bases en affaires. À une époque, ils exploitaient 12 magasins de pneus, qui ont maintenant été réduits à deux, car ils se sont concentrés sur les opportunités de développement. Ils dirigeaient également une entreprise de recyclage avec Bord na Móna, qui, selon eux, était « la quatrième plus grande entreprise du pays ».
« En même temps, nous accumulions stratégiquement des biens au fur et à mesure, des choses qui avaient très peu de valeur à l’époque, mais nous avions confiance que les choses finiraient par se rétablir, et l’âge était de notre côté », a déclaré Padraig.
Leurs compétences en affaires n’ont pas été oubliées : leurs deux grands-mères étaient des femmes d’affaires célèbres. L’une d’elles était une femme de Mallow nommée Eileen (Ellie) Bolster McAuliffe.
qui est venu à Cork pour suivre une formation de comptable à Skerries dans les années 1950, et qui a ensuite ouvert un magasin de meubles à Bury Street. Ses descendants ont déclaré qu’elle avait autrefois «dirigé» Ballymacmuy House, la maison d’origine de la famille Hennessy. [Cognac] Famille. Leur grand-mère paternelle, Hansie Kelleher, était une femme d’affaires de Blymakera, qui dirigeait un magasin général avec son mari, Paddy Kelleher.
Les frères ont déclaré avoir d’autres projets de développement pour la ville et souhaiteraient participer au développement de la zone portuaire, « le plus grand site industriel abandonné d’Europe ».
« Cork est dans une position unique car elle a l’avantage de voir ce qui s’est passé dans d’autres villes en termes d’urbanisation, et elle peut en tirer des leçons. Nous sommes très optimistes à l’égard des ports », ont-ils déclaré.
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