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Les propriétaires en difficulté alors que la France impose de nouvelles règles strictes en matière d'émissions – The Irish Times

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Les propriétaires en difficulté alors que la France impose de nouvelles règles strictes en matière d'émissions – The Irish Times

Michele Bassano possède un atout recherché : un studio au dernier étage qu'elle loue dans un immeuble vieux de près de 200 ans dans le quartier historique du Marais au centre de Paris.

Mais elle envisage désormais de s'en retirer car il est devenu trop difficile de respecter les nouvelles normes françaises très strictes en matière d'efficacité énergétique. « C'est un cauchemar », a déclaré Bassano. « Je pense juste à vendre. »

Les voisins de Bassano dans la copropriété refusent de certifier les quelque 100 000 € nécessaires au remplacement et à l'isolation de la toiture en zinc. L'ajout d'isolation à la façade en pierre depuis l'extérieur est interdit par les mandats de préservation historique – mais isoler l'intérieur signifie perdre un espace précieux dans l'appartement de 25 mètres carrés (269 pieds carrés) et réduire sa valeur de revente.

Partout en France, les propriétaires sont confrontés à des restrictions imminentes sur la location d'appartements et de maisons mal isolés, en vertu de nouvelles règles strictes qui entreront en vigueur progressivement à partir de 2023. Elles visent à inciter les propriétaires à rénover près des deux tiers des 37 millions de logements français d'ici 2050.

Le gouvernement du président Emmanuel Macron affirme que des rénovations à grande échelle sont nécessaires pour lutter contre une importante source d'émissions de gaz à effet de serre : les bâtiments représentent près de la moitié de la consommation d'énergie de la France et un tiers des émissions de carbone, tandis que les deux tiers de ce total proviennent des habitations. Les experts estiment que l'intervention de son gouvernement est unique en Europe.

Les nouvelles règles posent un problème particulier pour les immeubles d'habitation et les maisons historiques comme dans de nombreuses villes de Paris, ainsi que pour les villages pittoresques de la Provence à l'Alsace. Les maisons de la région du Marais sont vouées à rester dans la moitié inférieure du système de notation énergétique du gouvernement, même avec des rénovations, disent les experts.

Les critiques mettent déjà en garde contre des conséquences inattendues : ils affirment que cette politique pourrait aggraver la crise du logement en France et pourrait même déclencher des troubles sociaux avec des taux d'inflation élevés affectant également les familles.

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Jean-Claude Bassien, vice-président exécutif du groupe immobilier Nexity, estime que l'approche du gouvernement est la bonne, mais le calendrier est « irréaliste et ridicule ».

« Nous aurons besoin de plus de temps si nous voulons bien faire les choses et éviter une répétition du mouvement des gilets jaunes », a-t-il ajouté, faisant référence aux manifestations, du nom des gilets jaunes portés par les manifestants, qui ont secoué la France en 2018 contre un projet de loi carbone. impôt. essence.

Pour encourager les rénovations, les propriétaires sont tenus de faire évaluer leurs propriétés en termes d'efficacité énergétique, de A (la meilleure) à G (la pire), avant de pouvoir les vendre ou les louer. Ces réglementations constituent une politique de la carotte et du bâton : les maisons mal isolées seront progressivement éliminées du marché locatif au cours de la prochaine décennie, mais des fonds publics sont disponibles pour aider à payer l'isolation, l'installation de nouvelles fenêtres ou l'amélioration du chauffage.

Les propriétaires de logements classés F et G ne peuvent plus augmenter leurs loyers et, depuis cette année, les pires propriétés classées G ne peuvent plus être louées à de nouveaux locataires.

D’ici 2028, 5,2 millions de logements de classes F et G, soit 17 % de tout le parc immobilier, ne seront plus éligibles à la location. D’ici 2034, toutes les propriétés classées E et D, soit plus de la moitié des logements, seront supprimées.

Même certains dans le camp de Macron craignent que cette approche soit trop stricte. Le ministre des Finances, Bruno Le Maire, a laissé entendre qu'il était favorable à un assouplissement des règles, mais il a ensuite été contraint de faire marche arrière.

Alors que les pays européens tentent toute une série de politiques visant à décarboner et à accroître l’efficacité énergétique des logements, aucun n’a essayé ce que fait la France, a déclaré Boris Corned, expert politique à l’OCDE.

Il a déclaré : « Tout le monde regarde le modèle français, pour voir comment les choses vont évoluer ». « C'est une bonne idée sur le papier même s'il est un peu tôt pour juger des résultats. »

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En Allemagne, le gouvernement a adopté une approche différente, notamment en interdisant les chaudières à gaz – une mesure politiquement controversée – et en imposant une taxe sur le dioxyde de carbone sur le chauffage domestique. La Belgique et l'Autriche ont modifié leur réglementation pour faciliter la rénovation des immeubles résidentiels multipropriétaires.

La France s'est engagée à augmenter son soutien à la rénovation domiciliaire à près de 5 milliards d'euros contre 3,4 milliards d'euros l'année dernière. Mais un rapport du Sénat dirigé par le Parti Vert indique que des fonds supplémentaires sont nécessaires – une estimation rapproche les besoins de 25 milliards d’euros par an.

Accéder aux liquidités disponibles n’est pas toujours facile, nécessitant un long processus de demande et des règles complexes. Gilles Lambert a demandé près de 10 000 euros de subventions pour rénover un immeuble des années 1980 dont il est propriétaire et abritant quatre appartements en location dans une banlieue verdoyante de Paris.

« Postuler sa candidature a été un parcours du combattant compliqué », a déclaré l'homme de 62 ans. Entre-temps, deux de ses appartements ont été interdits d'accès au marché.

Les agents immobiliers et les sociétés de gestion immobilière ont averti que les règles pourraient aggraver la pénurie de logements dans des villes comme Marseille, Bordeaux et Lyon en réduisant le parc de logements à louer.

Edouard Philippe, ancien Premier ministre de Macron et aujourd'hui maire du Havre, a déclaré que l'exclusion des logements mal notés « réduirait automatiquement les options de location pour les personnes à faibles revenus ».

Une autre préoccupation est que les règles de contrôle des loyers dans les grandes villes rendront difficile aux propriétaires d'obtenir un retour acceptable sur leurs rénovations.

A Paris, la rénovation est devenue un point chaud au sein des immeubles d'habitation en copropriété, dite copropriété., Parce que les projets coûteux nécessitent l’approbation de la majorité, tandis que l’obtention de prêts nécessite un vote unanime.

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Lore Gallard avait fait pression sur ses voisins d'un immeuble de 10 logements des années 1920 pour qu'ils embauchent un expert pour planifier les rénovations nécessaires, mais avec peu de succès.

« Je pense qu'ils refusent de le faire parce qu'ils ne veulent pas savoir et ont peur des coûts à venir », a déclaré l'architecte de 34 ans.

Certains propriétaires de maisons notées F ou G tentent simplement de vendre. Selon le site immobilier Se Loger, près de 20 % des logements à vendre au premier semestre 2023 étaient mal isolés, soit le double du niveau de 2021.

Rien ne garantit que les acheteurs renouvelleront, estime Thomas Lefebvre, data scientist chez Se Loger. « Si nous retirons les logements du marché locatif sans encourager les rénovations, ce n'est pas vraiment une victoire pour l'environnement », a-t-il déclaré.

Jacques Baudrier, adjoint à la maire de Paris chargé du bâtiment, refuse de désespérer. La ville a dépensé environ 2,5 milliards d'euros sur 10 ans pour rénover les bâtiments publics et les écoles, et prévoit de moderniser tous les logements sociaux d'ici 2050.

« Nous avons fait beaucoup de progrès dans le secteur public, mais sur le marché du logement privé, les choses avancent très lentement », a-t-il déclaré.

La ville organise des ateliers mensuels dans les mairies pour informer la population sur les subventions et prodiguer des conseils. Lors d'un événement en juin, environ 600 personnes sont venues partager des conseils sur l'isolation, les rideaux et les systèmes de chauffage et de climatisation.

« Au début, les gens étaient vraiment inquiets, mais maintenant ils commencent à l'accepter », a déclaré Beaudrier. – Copyright Financial Times Limité 2023

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Les législateurs français se réunissent pour un vote historique pour faire de l'avortement un droit constitutionnel

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Les législateurs français se réunissent pour un vote historique pour faire de l'avortement un droit constitutionnel

PARIS — Un projet de loi visant à inscrire le droit des femmes à l'avortement dans la Constitution française est soumis à un vote historique lundi, alors que les législateurs se sont réunis lundi pour une session conjointe du Parlement au château de Versailles.

Le président Emmanuel Macron a promis cette mesure après que le droit à l’avortement ait été annulé par des décisions de justice aux États-Unis.

Le gouvernement Macron souhaite modifier l'article 34 de la Constitution française pour stipuler que « la loi détermine les conditions dans lesquelles les femmes exercent la liberté de recourir à l'avortement, qui est une liberté garantie ».

Les deux chambres du Parlement ayant adopté le projet de loi, la session conjointe de lundi devrait être largement formelle.

« Nous avons une dette morale envers les femmes », a déclaré Attal. Il a rendu hommage à Simone Veil, l'éminente députée, ancienne ministre de la Santé et grande féministe qui, en 1975, a défendu le projet de loi dépénalisant l'avortement en France.

« Nous avons une chance de changer l'histoire », a déclaré Atal dans un discours poignant et ferme. « Rendez Simone Vale fière », a-t-il déclaré sous de vifs applaudissements.

La Chambre des représentants (Assemblée nationale) a approuvé à une écrasante majorité la proposition en janvier. Le Sénat a adopté le projet de loi mercredi, levant un obstacle majeur à la législation promise par le gouvernement Macron, qui vise à rendre « irréversible le droit des femmes à l'avortement ».

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Cette mesure doit être approuvée à la majorité des trois cinquièmes en séance commune.

Aucun des principaux partis politiques français représentés au Parlement n'a remis en question le droit à l'avortement, y compris le Rassemblement national d'extrême droite de Marine Le Pen et les Républicains conservateurs. Cependant, certains législateurs ont voté contre l’inclusion du droit à l’avortement dans la Constitution lors de votes précédents dans les deux chambres.

Le Pen, qui a remporté un nombre record de sièges à l’Assemblée nationale il y a deux ans, a déclaré lundi que son parti voterait en faveur du projet de loi, mais a ajouté qu’« il n’est pas nécessaire d’en faire un jour historique ».

Le droit à l’avortement bénéficie d’un large soutien au sein de l’opinion publique française. Un récent sondage d'opinion a montré que le taux de soutien était supérieur à 80 %, ce qui est cohérent avec les sondages précédents. Le même sondage a également montré qu'une large majorité de personnes soutiennent son inclusion dans la constitution.

Des scènes de célébration se sont répandues dans toute la France avant la session commune historique du Parlement.

Sarah Durocher, leader du mouvement Planned Parenthood, a déclaré que le vote de lundi était « une victoire pour les féministes et une défaite pour les militants anti-choix ».

Les militants des droits des femmes et de l'égalité ont déclaré qu'avec l'ajout du droit à l'avortement dans la constitution, il sera très difficile d'empêcher les femmes d'interrompre volontairement leur grossesse en France.

« Nous avons augmenté le niveau de protection de ce droit fondamental », a déclaré Anne-Cécile Melvert de la Fondation des Femmes. « C'est une garantie que les femmes d'aujourd'hui et de demain auront le droit à l'avortement en France. »

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Le gouvernement a déclaré dans son introduction au projet de loi que le droit à l’avortement était menacé aux États-Unis, où la Cour suprême a annulé en 2022 un arrêt vieux de 50 ans qui le garantissait.

L’introduction de la législation française précise : « Cet événement n’est malheureusement pas isolé : dans de nombreux pays, même en Europe, il existe des courants d’opinion qui cherchent à entraver la liberté d’une femme d’interrompre sa grossesse à tout prix si elle le souhaite. »

La décision de la Cour suprême américaine de priver les femmes de leur droit à l'avortement a eu des répercussions dans le paysage politique européen, ramenant la question dans le débat public en France à une époque de troubles politiques.

Mathilde Philippe Guy, professeur de droit spécialisée en droit constitutionnel français et américain, a mis en garde contre un relâchement de la pression sur les législateurs en faveur des droits des femmes, alors que les partis d'extrême droite – déterminés à restreindre les droits des femmes – gagnent en influence politique et sont élus pour former des gouvernements à travers l'Europe. Et dans d'autres endroits.

« Ce n'est peut-être pas un problème en France, où la majorité des gens sont favorables à l'avortement », a déclaré Philip Guy. « Mais ces mêmes gens pourraient un jour voter pour un gouvernement d'extrême droite, et ce qui s'est passé aux États-Unis pourrait se produire ailleurs dans le monde. le monde. » L’Europe, y compris la France.

Philippe Guy a ajouté qu’inscrire l’avortement dans la Constitution française « rendra plus difficile aux futurs opposants à l’avortement de contester ces droits, mais cela ne les empêchera pas de le faire sur le long terme, avec la bonne stratégie politique ».

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« Il suffit d'un instant pour que tout ce que nous pensions avoir réalisé disparaisse », a déclaré Yael Braun-Bivet, la première femme présidente du Parlement français, dans son discours à la session commune.

Modifier la Constitution est un processus ardu et un événement rare en France. Depuis sa promulgation en 1958, la Constitution française a été amendée 17 fois. La dernière fois, c'était en 2008, lorsque le Parlement s'est vu accorder davantage de pouvoirs et que les citoyens français ont eu le droit de déposer leurs plaintes auprès de la Cour constitutionnelle.

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Sorc a rapporté de Nice, France.

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Six Nations 2024 : le Pays de Galles veut profiter de l'absence d'Antoine Dupont

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Six Nations 2024 : le Pays de Galles veut profiter de l'absence d'Antoine Dupont
  • Écrit par Gareth Griffiths
  • BBC Sport Pays de Galles

Source des images, Agence photo Huw Evans

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Le demi de mêlée Antoine Dupont a contribué à inspirer la France à la victoire aux Six Nations à Cardiff en 2022

Six Nations Guinness : Pays de Galles contre France

lieu: Stade de la Principauté, Cardiff date: dimanche 10 mars Départ: 15h00 GMT

couverture: Regardez en direct sur BBC One, BBC iPlayer et en ligne à partir de 14h20 GMT ; Écoutez BBC Radio 5 Sports Extra, BBC Radio Wales et Radio Cymru ; Commentaires textuels et faits saillants sur le site Web et l'application BBC Sport.

Le Pays de Galles tentera d'exploiter l'absence du capitaine français Antoine Dupont alors qu'il tentera de remporter sa première victoire aux Six Nations 2024 dimanche.

Le demi de mêlée DuPont a choisi de manquer les championnats de cette année pour représenter l'équipe de France d'heptathlon alors qu'elle se prépare pour les Jeux Olympiques de 2024 à Paris.

« DuPont est une énorme perte pour eux », a déclaré l'entraîneur du Pays de Galles, Warren Gatland.

« C'est son leadership et son expérience, ainsi que la capacité du meilleur joueur du monde à changer la donne. »

« J'ai vu quelques extraits de lui sur le sept-roues et l'impact qu'il a réellement sur ce programme », a ajouté Gatland.

La France est arrivée à Cardiff après avoir subi une lourde défaite à domicile contre l'Irlande et a enregistré une victoire controversée en Écosse avant de faire match nul à domicile contre l'Italie dans un match qui a vu le milieu de terrain français Jonathan Dante expulsé.

Gatland affirme que l'objectif, comme d'habitude, sera d'épuiser le groupe fort de la France.

« Peut-être que tactiquement, ce n'est pas différent du passé, où nous jouions contre la France, et nous avons la même mentalité », a déclaré Gatland.

« Ils vont vous attaquer durement dès le début, vous devez donc rester dans cette bataille, essayer d'annuler la domination physique de leurs attaquants et la taille qu'ils ont.

Il a ajouté : « Nous avons besoin d'une bonne vitesse défensive, que l'Italie a apportée à son jeu, et j'espère que lorsque certains de leurs attaquants commenceront à se fatiguer un peu, nous pourrons en profiter. »

Gatland affirme que la plus petite stature des attaquants gallois par rapport à l'Irlande lors de la dernière journée était remarquable.

Le numéro huit de Cardiff, Mackenzie Martin, qui a fait ses débuts à Dublin en tant que remplaçant, est une option plus physique, tandis que le pilier Rhys Carré continue d'être négligé malgré sa forme impressionnante pour le club.

« C'est là que nous en sommes », a déclaré Gatland.

« Pour être honnête, en regardant les deux équipes pendant l'échauffement, vous avez vu la taille et la forme de ces 23 Irlandais. Je pense que 17 des 23 venaient du Leinster, ils ont donc une continuité et une cohérence en tant qu'équipe.

« Nous savons à quel point ils sont bons. En termes de préparation et d'être ensemble, ils ont probablement beaucoup d'avance sur nous en ce moment. C'est quelque chose sur lequel nous devons continuer à travailler dur. »

« Je ne peux pas remettre en question l'effort des joueurs. Nous étions peut-être un peu trop musclés des deux côtés du ballon. Cela reflète peut-être leur expérience et la différence d'âge du moment.

« Nous avons quelques jeunes garçons qui apprendront certainement au cours des prochaines années de certaines des expériences qu’ils ont vécues.

« Ils pourraient éventuellement devenir un groupe offensif de premier plan d'ici 12 mois environ. Pour nous, ce n'est qu'un travail en cours. »

Explication vidéo,

Le podcast BBC Scrum V discute du Pays de Galles sous Gatland 2.0

Gatland espère terminer le Tournoi des Six Nations avec des victoires à domicile contre la France et l'Italie alors que le Pays de Galles vise à éviter de terminer en bas du classement pour la première fois en 21 ans.

« Le test match de rugby consiste à gagner et à performer », a déclaré Gatland.

« Les attentes que nous avons envers nous-mêmes. Nous avons eu quelques matchs serrés où nous nous sommes montrés prometteurs, puis nous avons affronté probablement la meilleure équipe du monde en ce moment.

« Nous avons une chance lors des deux prochains matchs d'y aller et de continuer à travailler dur et de nous améliorer. J'espère que lors des deux prochains matchs, nous pourrons remporter des victoires. »

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Le chef Thomas Keller et l'équipe de French Laundry aident à récolter des fonds pour Hawaï

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Le chef Thomas Keller et l'équipe de French Laundry aident à récolter des fonds pour Hawaï

L’expression « il faut un village » a été pleinement réalisée Hôtel à Wailea À Hawaï la semaine dernière, lorsque le célèbre chef Thomas Keller et son équipe… Blanchisserie française Rejoignez le personnel de l'hôtel et le chef Ryan Cruz pour un bénéfice de neuf plats pour soulager les incendies de forêt à Maui. Bien que les feux de brousse durent depuis près de sept mois, il reste encore du travail à faire pour aider et soutenir ceux qui ont tant perdu et ont été déplacés par la dévastation. Cet avantage a permis de franchir la barre du million de dollars de dons recueillis à ce jour.

Selon l'EPA, les vents violents et le temps sec du 8 août 2023 ont provoqué des incendies de forêt qui ont touché 1 550 parcelles de terrain et 2 200 structures. Considérées comme « l’un des incendies de forêt américains les plus meurtriers du siècle dernier », les régions de Lahaina, Upper Kula, Polihu/Kihei et Kaanapali à Maui ont été changées à jamais.

Le cacao signifie aide

De nombreux efforts ont été déployés depuis les feux de brousse, mais une aide reste nécessaire. Comme Keller, qui a des liens à la fois personnels et professionnels avec Hawaï, l’a souligné lors de notre récente conversation : « Nous devons continuer à sensibiliser les gens car les luttes ici à Hawaï se poursuivent. » le Fonds de restauration et d'accueil Cocoa pour Maui Il a été créé pour fournir une assistance immédiate aux travailleurs des restaurants, des bars et de l'hôtellerie déplacés par les incendies de forêt des communautés de Lahaina à l'ouest de Maui vers Kapalua, qui accueille l'événement annuel. Festival de la gastronomie et du vin d'Hawaï.

Keller a déclaré que lui et Jonathan McManus, fondateur de l'hôtel Wailea et… ensemble de marque privée, Nous parlons depuis un certain temps de collaboration. « Nous avions le sentiment que nous pouvions avoir un impact et continuer à sensibiliser les gens », a déclaré Keller. Une soirée culinaire et caritative ensemble, représentant la générosité de Napa et d'Hawaï, est enfin là en février.

Thomas Keller est considéré par de nombreux chefs comme une légende vivante, ayant redéfini aujourd'hui la gastronomie aux États-Unis. Au cours d'une carrière de quatre décennies, il a reçu de nombreux honneurs. Il est le premier et le seul chef américain à occuper plusieurs postes simultanément Michelin Notes trois étoiles — pour French Laundry à Napa et en soi A New York, il est le premier chef américain à recevoir la Légion d'honneur française, la plus haute distinction française.

Le dîner collaboratif a mis en valeur le talent, les efforts et les techniques de haut niveau des équipes dirigées par Keller, le chef exécutif du Wailea Hotel Ryan Cruz et le chef de la cuisine française David Bredin. Les cours comprenaient des signatures French Laundry avec des ingrédients hawaïens authentiques. Chaque cours était accompagné de vins de Smith Madrone, Pulido~Walker, Rivers Mary, Dominus Estate, Massikan, Schrader Cellars et Laurent Perrier, tous sélectionnés pour compléter chaque cours.

De la liste

Parmi les plats mis en avant figurent : Maïs et crackers avec tout, du pain aux tuiles et de la mousse de saumon fumé; Soupe sucrée aux carottes; Huîtres et perles; Et un Sashimi kuna kampachi.

Il y a eu un encan silencieux lors de l'événement qui comprenait des dons pour enchérir auprès d'autres personnes. Relais & Château Les propriétés et les établissements vinicoles bénéficieront également des fonds de secours de West Maui. Chaque invité est reparti chez lui avec une boîte de chocolats peints à la main, gracieuseté de The French Laundry.

Deux équipes culinaires se réunissent pour faire de grandes choses. Ils ne s’étaient jamais rencontrés et n’avaient jamais travaillé ensemble auparavant, mais, comme le dit Keller, « ils ont créé une danse tout en travaillant au plus haut niveau ».

Nous avons la chance d'être témoins de bonnes affaires telles que les récents événements survenus à l'hôtel Wailea ; Cela nous rappelle que la magie peut se produire lorsque des forces positives se réunissent. En discutant de la nature des chefs qui font cela, pour aider, nourrir et progresser, Keller a déclaré : « Comme nous l’avons vu lors du 11 septembre, il y a les premiers intervenants comme les pompiers et la police, et puis il y a les chefs. » En tant que seconds intervenants, ils les nourrissent. Historiquement, nous avons toujours été là ; C'est dans notre nature. « Ceci est ce que nous faisons. »

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