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L'escroquerie irlandaise aux visas d'étudiant fantôme suscite l'inquiétude dans les écoles de langues de Dublin – The Irish Times

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L'escroquerie irlandaise aux visas d'étudiant fantôme suscite l'inquiétude dans les écoles de langues de Dublin – The Irish Times

Felipe a montré à l'Irish Times une lettre disant qu'il allait dans une école de langues à Dublin – mais il n'a jamais assisté à un cours et a payé au fraudeur 1 150 € pour les faux documents avant d'arriver en Irlande.

« C'est très risqué », dit Felipe. Bien qu'il ait obtenu un permis de séjour en Irlande, il affirme qu'il ne « vivra plus jamais cela ».

Felipe est l'une des nombreuses personnes originaires du Brésil et d'autres pays non membres de l'EEE Pays qui ont bénéficié d’une arnaque qui, selon les écoles anglaises, porte atteinte à leur activité. Une école affirme avoir été contrainte de licencier du personnel en raison de la baisse des inscriptions liée à l'escroquerie et a réduit ses frais de scolarité de 25 pour cent dans le but d'attirer davantage d'étudiants.

Sudesh Jeon, directeur général du Dublin College of Advanced Studies (DCAS), affirme que le collège a pris connaissance de l'arnaque il y a environ huit mois après avoir été contacté par un agent d'immigration.

« Quelqu'un essayait de proposer un faux message », explique Jeon. « C'est dangereux parce que ces gens ne viennent pas à l'école. Ils reçoivent de fausses lettres. » Et puis, à partir de ces faux documents, « ils vont se rendre à l'immigration ». [Service Delivery] et obtenir leurs visas.

L'Irish Times s'est entretenu avec un certain nombre de personnes qui ont profité de l'arnaque et ont admis avoir obtenu de fausses lettres d'enregistrement, une assurance médicale et des certificats de fréquentation lors de leur demande de visa étudiant. Ils ont payé aux escrocs entre 600 et 1 800 € et négocié les détails via WhatsApp ou Facebook Messenger.

« Les étudiants ne pensent pas aux implications juridiques. Si vous êtes un étudiant qui doit payer environ 1 500 euros pour un cours et que quelqu'un vous propose de faux documents pour 600 euros pour ne pas avoir à assister aux cours, il aura recours à de faux lettres », explique Jeon.

Selon Jeon, 10 faux messages ont été portés à l'attention du DCAS au cours des six derniers mois. « Je pense que les fausses lettres ont un effet domino sur les écoles. Si cela n'est pas arrêté, les écoles fermeront définitivement. »

« Nous devrons peut-être fermer trois classes supplémentaires en raison du faible nombre d'inscriptions. Nous perdons beaucoup de temps. Nous avons 250 étudiants inscrits aujourd'hui, mais notre capacité d'accueil est de 460 étudiants. »

Il ne s'agit pas d'un groupe ou d'une école. C'est tout le monde. C'est une question à l'échelle du secteur

David Russell, président du Progressive College Network

Jeon dit que l'un des messages qui a attiré l'attention de Jeon a été utilisé par une Brésilienne plus tôt cette année, et qu'il contenait des erreurs mineures et que certaines informations de base manquaient. « Nous ne savons pas combien de personnes ont utilisé les fausses lettres, car nous ne connaissons que celles qui ont été vérifiées par le service de l'immigration. Cela pourrait être 20, 30 ou 100. Il s'agit, par exemple, d'une peine de quatre ans. -un ancien modèle qui n'est plus utilisé », a-t-elle déclaré. C'est clair.

Jeon affirme que la majorité de leurs étudiants sont des ressortissants de pays non membres de l'EEE qui sont attirés par l'Irlande en raison de ses faibles frais de cours de langue et de la possibilité de travailler jusqu'à 20 heures par semaine avec des visas Stamp 2. « Si nous perdions 30 pour cent de notre activité, , ce serait un désastre», dit-il.

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David Russell, président du groupe Progressive College Network et directeur du NED College, dit avoir soulevé la question auprès du ministère de l'Immigration. [Service Delivery (ISD) in the Department of Justice for the past two years. “It’s not one group or one school. It’s everybody. It’s a sector-wide issue,” Russell says.

The network estimates that the English language education (ELE) sector is worth almost €1.2 billion to the Irish economy annually. The industry saw an increase of 295 per cent in student numbers between 2021-2022, but at this point, according to Mr Russell, “things are tough”.

“Ireland is kind of starting to move into a recession, we all know that. But if we look at our student numbers now, our student numbers a year ago [have been on a] « La trajectoire descendante », explique Russell.

Il dit qu'à la même époque l'année dernière, le nombre d'étudiants inscrits au NED College était de 950. Aujourd’hui, ils en ont 829. « Cela pourrait être un héritage de la pandémie », dit-il, maintenant que le système de renouvellement de visa est 100 % en ligne, les demandes en personne étant limitées à la première entrée dans le pays.

Les écoles anglaises sont tenues d'envoyer à l'ISD une feuille de calcul hebdomadaire contenant des informations actuelles sur leurs élèves pour faciliter la vérification des élèves, y compris les inscriptions actuelles et nouvelles, les taux de fréquentation et les données sur les élèves suspendus. Russell dit que l'ISD les contacte souvent pour confirmer l'inscription des étudiants, mais il se demande : « Combien d'entre eux n'avons-nous pas pu attraper ?

Felipe dit avoir engagé une « agence » pour lui fournir les faux documents. Il a passé sans problème les formalités d'immigration à l'aéroport de Dublin, mais a déclaré que des complications liées aux documents étaient survenues après son premier rendez-vous avec l'ISD.

« Lorsque j'ai eu rendez-vous avec eux, ils ont trouvé des informations incohérentes dans la lettre. Je suis devenu désespéré. Dès mon arrivée ici, je savais que j'aurais pu être expulsé. Tout dans la lettre était faux », dit-il.

« C'était une option moins chère, mais je n'ai jamais pensé que c'était quelque chose d'illégal, mais sous la table. J'ai même appelé. » [the school]Et ils ont dit que je ne suis pas inscrit à l'école. J'ai eu très peur. si [ISD] Je les ai appelés pour confirmer cela, mais ils ne l'ont pas confirmé. Et [the scammers] « Elle m'a dit que l'école était au courant. »

Le Brésilien affirme qu'après avoir reprogrammé son rendez-vous avec l'immigration, il n'a vu d'autre choix que de corriger lui-même les erreurs signalées par l'agent d'immigration. Il a utilisé un service d'édition PDF en ligne gratuit pour modifier les informations trompeuses et a utilisé cette deuxième copie sur la nouvelle demande lorsque son visa étudiant Stamp 2 a été approuvé. «J'ai même eu mon numéro PPS», dit-il. Bien qu’il ait utilisé de faux documents, aux yeux de l’État, « je suis parfaitement légal ici ».

Anna, une autre arrivée récente du Brésil à Dublin, affirme que les frais de scolarité élevés des écoles anglaises étaient la principale raison pour laquelle elle cherchait de faux documents. Un nouveau cours d'anglais de 25 semaines peut coûter jusqu'à 3 900 €, tandis que les frais de renouvellement peuvent atteindre 2 600 €. Elle a payé 750 € à l'escroc en lui disant : « C'est une grande différence quand on n'a pas d'argent. Cela pourrait être votre seule option. »

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L’un des escrocs s’appelle Snowden. « J'ai trouvé étrange de réaliser que mon certificat contenait des erreurs d'écriture, puis j'ai vu le problème que j'avais. [the scammer’s] « Mon adresse e-mail… mais je les avais déjà payés et mon visa a été refusé », explique Anna.

Son visa lui a été refusé car l'ISD n'a pas pu confirmer son inscription à l'université. « C'est utile pour beaucoup de gens car les contrôles d'immigration sont aléatoires. Ils ne contrôlent pas tout le monde… Un de mes amis a vu sa demande de visa rejetée, mais quatre autres ont été acceptées. Il faut avoir de la chance », explique Anna.

Les propriétaires d’écoles de Dublin affirment qu’ils créent de nouveaux protocoles avec leurs messages pour rendre la triche plus difficile.

Tiago da Silva Mascarenhas, PDG du CEDA College, affirme que l'école a modifié la présentation de son discours, ajoutant une étape supplémentaire plus tôt cette année pour prévenir la fraude. Le dernier modèle contient un code QR crypté qui, une fois scanné, redirige vers la page du site Web de l'école contenant les détails de l'élève.

« Les détails du message doivent correspondre au code QR, qui est généré uniquement au sein du collège », explique-t-il. Mascarenhas affirme qu'il y a eu une augmentation du nombre de personnes utilisant de faux documents pour les demandes de visa au cours du dernier trimestre 2023, mais il n'a « aucune idée » de ces chiffres. « La seule façon de savoir quand [ISD] Contactez-nous », dit-il.

Russell dit que l'arnaque aux fausses lettres « peut être arrêtée très simplement. Il suffit de GNIB [Garda National Immigration Bureau] Pour avoir un peu de réflexion commune et de collaboration avec les écoles. L'industrie de l'ELE a été confrontée à des crises « en 2012-2013, dues à certaines écoles et individus qui faisaient des erreurs et vendaient des places, facilitant essentiellement la fraude aux visas », se souvient-il.

Le ministère de la Justice a alors annoncé une série de mesures, dont la réduction de la durée des visas de 12 à huit mois.

« Ce qui se passe en ce moment est inquiétant… En gros, tous les quelques jours, nous recevons un e-mail du ministère de l'Immigration nous demandant de vérifier l'étudiant. Invariablement, dans ces cas-là, c'est faux. «Cette semaine encore, j'ai reçu trois faux messages», dit-il.

« Les écoles font de leur mieux pour s'assurer que cela n'arrive pas… mais je pense que les autorités doivent intensifier leurs efforts et améliorer leurs processus pour mettre un terme à ce phénomène », déclare Russell.

Quelques semaines après le rejet de sa demande de visa, Anna a tenté à nouveau de soumettre une demande via le système en ligne de l'ISD ; Cette fois, j’ai utilisé une fausse lettre provenant d’une autre école de Dublin. J'ai eu affaire à un autre escroc qui prétendait « avoir des accords » avec l'école et a payé 1 800 € pour de faux documents. Anna a appris qu'elle serait officiellement inscrite à l'école.

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« Il m'a dit que j'entrerais dans le système scolaire, comme un « élève fantôme », parce que ne pas assister aux cours faisait partie du contrat », explique Anna. Elle affirme que son visa a été refusé une deuxième fois parce que sa fréquentation des cours était « inférieure au niveau acceptable ». « J'ai fini par perdre tout mon argent deux fois. »

L'Irish Times a contacté l'école qui a déclaré que la lettre fournie « manquait certaines informations clés et ne semblait pas valide », et depuis qu'elle a entendu parler de l'arnaque, elle avait « ajouté une couche de sécurité supplémentaire et l'Immigration peut désormais vérifier directement nos lettres si nécessaire ». . .

À l’heure actuelle, il semble s’agir d’un système très souple dont on peut facilement abuser.

Lorcan O'Connor Lloyd, PDG du marketing anglais en Irlande

Lorcan O'Connor-Lloyd, directeur général de Marketing English in Ireland (MEI), un autre groupe représentant l'industrie, affirme que les personnes qui profitent de l'arnaque « s'exposent à un risque sérieux d'expulsion, ce qui pourrait avoir un impact négatif important sur eux » pour obtenir un visa pour les pays. Autres. « 

« Je suis sûr qu'il existe également un risque de sanctions et de pénalités financières énormes et significatives. Cela nuit clairement à la réputation de l'éducation internationale en Irlande si cela n'est pas corrigé », déclare O'Connor-Lloyd.

Il affirme que les écoles membres de l’IEDM ont signalé la fraude à l’organisme en novembre dernier. « Nous avons écrit au ministère de la Justice en janvier pour lui dire qu'il s'agissait d'un problème majeur. « Un étudiant peut presque choisir l'établissement dans lequel il souhaite aller. » [fake] un message de. Il existe plusieurs processus différents qui fournissent ces messages.

Le ministère de la Justice a déclaré dans un communiqué qu'il était « au courant d'une tentative d'utilisation de faux documents par des personnes pour obtenir une autorisation d'immigration et l'accès au pays ». Cependant, nous ne tenons pas actuellement de statistiques [on the matter] ».

« Le personnel d'enregistrement de l'ISD maintient des contacts réguliers avec le personnel administratif des prestataires d'enseignement à des fins de vérification, le cas échéant, et lorsque des documents sont suspects, les prestataires d'enseignement sont contactés directement pour vérification », indique le communiqué.

« Tous les cas suspects de fraude sont renvoyés au GNIB. Les listes des étudiants nouvellement inscrits et les taux de fréquentation sont activement utilisés dans l'évaluation des candidatures, le cas échéant. En conjonction avec la référence aux informations d'inscription des étudiants soumises, le personnel d'inscription de l'ISD entretient des contacts réguliers avec le personnel administratif de les candidats. Éducation à des fins de vérification, le cas échéant.

« En plus de signaler toutes les fraudes présumées au GNIB, des exemples de documents contestés sont partagés entre le personnel d'enregistrement à des fins de sensibilisation et de formation. »

O'Connor-Lewold indique que l'IEDM envisage d'introduire un système standardisé dans toutes les écoles de son réseau, où elles auraient une lettre similaire avec un code QR intégré avec des niveaux de sécurité supplémentaires. MEI représente 65 écoles membres à travers l’Irlande, avec 104 264 étudiants inscrits en 2022, dont 29 % viennent de pays extérieurs à la zone UE/EEE.

« Il doit y avoir des progrès dans le système de suivi des lettres des étudiants », dit-il. « À l’heure actuelle, il semble que ce soit un système très souple dont on peut facilement abuser. »

*Felipe et Ana sont des pseudonymes utilisés pour protéger l'identité des personnes interrogées

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Un investisseur irlandais conclut un accord de 35 millions d’euros pour acheter le bureau de Meta dans le quartier des Docklands de Dublin

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BCP Capital est sur le point d’acheter le Beckett Building sur East Wall Road à Dublin, a appris l’Irish Times.

Bien que l’accord ne soit pas encore finalisé, le gestionnaire immobilier et d’investissement basé en Irlande devrait obtenir la propriété de l’immeuble de bureaux North Docks pour environ 35 millions d’euros, un prix fixé par l’agent Colliers lors de la mise sur le marché de la propriété. au nom des receveurs John Boland et Nicholas O’Dwyer de Grant Thornton en mai dernier.

Le prix de vente attendu représente une réduction de 56 pour cent par rapport au chiffre de 80 millions d’euros annoncé lorsque CBRE a mis le bâtiment en vente pour la première fois en janvier 2023, et une réduction supplémentaire de 65 pour cent par rapport aux 101 millions d’euros payés par la Kookmin Bank, basée en Corée du Sud. ils l’ont acquis auprès du groupe Comer de Luke et Brian Comer en 2018.

C’est la deuxième fois que le bâtiment Beckett fait l’objet d’une vente sous séquestre depuis sa construction par Zoe Developments de feu Liam Carroll en 2007. Après être restée inactive pendant quatre ans après son achèvement, la propriété a été vendue sur les instructions des séquestres travaillant pour Bank of Scotland (Irlande) à Comer Group pour seulement 5 millions d’euros. Comer aurait dépensé 30 millions d’euros supplémentaires pour aménager le bâtiment avant de le louer à Meta, la société mère de Facebook.

Même si Meta a désormais quitté la propriété, le géant des médias sociaux reste responsable de son loyer annuel de 5,75 millions d’euros et de toutes les dépenses jusqu’à l’option de résiliation du bail le 31 juillet 2027. Le loyer actuel équivaut à 29,30 € par pied carré, hors places de parking dans l’immeuble.

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Si la propriété est vendue au prix indicatif de 35 millions d’euros, elle offrira à BCP Capital un rendement initial net de 14,9 pour cent et une valeur en capital de seulement 185 euros par pied carré après des frais d’achat standards de 9,96 pour cent.

Le bâtiment Beckett s’étend sur 17 487 m² (188 228 pieds carrés) et est conçu comme des bureaux modernes de catégorie A répartis sur six étages avec des toits-terrasses et de grands balcons enveloppants offrant une vue sur les toits de Dublin. Le bâtiment dispose d’une sélection d’équipements pour les locataires sur place, ainsi que de 400 emplacements pour vélos et de 77 places de stationnement.

Le bâtiment situé sur East Wall Road à Dublin 3 se trouve à 15 minutes à pied de Point Square, de 3Arena, du Convention Center et de la Luas Red Line.

En termes de potentiel, Beckett se trouve sur un terrain désigné comme zone Z14 : zones de développement stratégique et de régénération, qui permet et encourage une gamme d’utilisations, notamment le logement, les logements étudiants, les hôtels, l’emploi et l’activité économique, le tout conformément au Dublin City Development. Plan 2022-28.

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L’aéroport de Dublin avertit les passagers des modifications apportées aux règles de sécurité à partir du dimanche 1er septembre

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L’aéroport de Dublin avertit les passagers des modifications apportées aux règles de sécurité à partir du dimanche 1er septembre

L’administration de l’aéroport a déclaré que les passagers « doivent être prêts à retirer tous les liquides, aérosols et gels (LAG) de leurs bagages à main avant l’inspection, à condition que tous les liquides, aérosols et gels doivent contenir moins de 100 ml ».

Ces changements font suite aux restrictions temporaires imposées par la Commission européenne et s’appliquent à tous les aéroports de l’Union européenne. On ne sait pas combien de temps ces restrictions resteront en vigueur.

Cela survient alors que le déploiement de nouveaux scanners C3 dans les aéroports de Dublin, Shannon et Western Ireland a entraîné la suppression de la limite de 100 ml de liquide dans de nombreux cas, les passagers étant également autorisés à conserver des ordinateurs portables et des liquides dans leur bagage à main.

Le C3 étant déployé en différentes étapes dans les terminaux 1 et 2 de l’aéroport de Dublin, les changements sont légèrement différents dans chacun d’entre eux.

Arrêt n°1 :

  • Tous les liquides, aérosols et gels (LAG) contenus dans les bagages à main doivent contenir moins de 100 ml.
  • Tous les adhésifs doivent tenir dans un sac transparent de 1 litre.
  • Un seul sac est autorisé par passager
  • Les passagers doivent être prêts à retirer les gros objets électroniques (ordinateurs portables, tablettes, etc.) de leurs bagages.

Poste 2 :

  • Tous les liquides, aérosols et gels (LAG) contenus dans les bagages à main doivent contenir moins de 100 ml.
  • Tous les adhésifs et le cuir doivent être placés dans des sacs transparents, mais il n’y a pas de limite au nombre de sacs par passager.
  • Les gros objets électroniques (ordinateurs portables, tablettes, etc.) peuvent être placés dans les bagages à main
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Le directeur général de l’aéroport de Dublin, Gary McLean, a déclaré : « Dans le terminal 2, toutes les voies de sécurité opérationnelles sont désormais équipées de nouveaux scanners C3, afin que tous les passagers puissent être sûrs qu’ils utilisent un scanner C3. »

« Cependant, dans le Terminal 1, en raison de l’âge du bâtiment, le processus de lancement prend un peu plus de temps et il n’est donc pas possible de garantir si le passager passera par une voie installée avec des scanners C3 ou une technologie plus ancienne. »

L’aéroport de Dublin a confirmé qu’il était en bonne voie pour achever le déploiement de ses scanners C3 d’ici octobre 2025.

La Commission européenne a annoncé Modifications temporaires des règles Le 31 juillet, il a qualifié ces mesures de « mesure de précaution » et a déclaré que les configurations C3 actuelles « doivent être revues afin d’améliorer leurs performances ».

L’Airports Council International Europe a décrit cette décision comme « efface le principal avantage » des scanners C3 et est susceptible de provoquer « une pression opérationnelle importante » sur les aéroports.

« La sécurité n’est pas négociable et constitue l’une des priorités les plus importantes pour les aéroports européens. Par conséquent, tous les aéroports se conformeront pleinement aux nouvelles restrictions », a déclaré Olivier Jankovic, directeur général du Conseil international des aéroports.

« Cependant, les aéroports qui ont été les premiers à adopter cette nouvelle technologie sont sévèrement pénalisés, tant sur le plan opérationnel que financier. »

« Nous espérons que ces restrictions temporaires ne resteront en place que pendant une courte période et que l’Union européenne sera en mesure de les lever dès que possible », a ajouté McLean.

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Les passagers ont également été avertis qu’ils devraient s’attendre à de nouvelles mesures à l’aéroport de Shannon et dans l’ouest de l’Irlande à partir du 1er septembre (l’aéroport de Cork ne dispose pas de scanners C3, ses procédures de sécurité ne changeront donc pas).

À l’aéroport de Shannon, les passagers devront conserver les liquides, gels, lotions et cosmétiques qu’ils transportent dans leur bagage à main dans des contenants ne dépassant pas 100 ml, indique la compagnie.

Cependant, ils ne sont pas obligés de le conserver dans des sacs en plastique ou de le sortir des bagages.

À l’aéroport Ireland West de Knock, les passagers doivent également respecter la limite de 100 ml, conserver les gels et les liquides dans des sacs en plastique transparent et les retirer de leur bagage à main avant de passer le contrôle de sécurité.

Les directives n’affectent pas les appareils électroniques – tels que les ordinateurs portables et les téléphones – dans les deux aéroports.

Des exceptions subsistent pour les biens essentiels de plus de 100 ml tels que les produits pour bébés et les médicaments, qui doivent être placés dans un sac transparent, distinct des sacs LAG.

Vous pouvez trouver Conseils de sécurité depuis l’aéroport de Dublin ici, L’aéroport de Shannon est ici, L’aéroport de Cork est iciet L’Irlande de l’Ouest est ici.

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Les frères Kelleher présentent un projet d’appartements en location à prix réduit à Blackpool

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Les frères Kelleher présentent un projet d’appartements en location à prix réduit à Blackpool

Les promoteurs d’un projet d’appartements de 30 millions d’euros à Blackpool prévoient de commencer les travaux avant la fin de l’année, après avoir conclu un accord avec l’Approved Housing Board (AHB).

Bellmount Developments Ltd, basée à Cork, prévoit de construire 114 appartements sur Redforge Road, l’ancien site de la station-service Millfield.

Une image virtuelle de ce à quoi ressemblerait le tracé proposé de Redforge Road
Une image virtuelle de ce à quoi ressemblerait le tracé proposé de Redforge Road

Le projet soutenu par le gouvernement, qui s’étendra sur quatre à neuf étages, sera un mélange de logements locatifs à bas prix et de logements sociaux, avec une répartition d’environ 50/50. Il comprendra un local commercial au rez-de-chaussée.

Dans le cadre du programme de loyer du gouvernement, les loyers doivent être inférieurs d’au moins 25 % aux valeurs locales du marché libre. L’initiative cible les personnes qui n’ont pas droit à un logement social mais qui ne peuvent pas supporter les coûts du marché. Le premier programme de location de la ville de Cork a ouvert ses portes à Lancaster Gate, sur Western Road il y a deux ans, suite à une collaboration entre O’Callaghan Properties (OCP) et Clwyd Approved Housing Authority.

Le projet de Blackpool comprend également un immeuble résidentiel, qui ne semble pas être le Clwyd Building. Le projet comprendra 79 appartements d’une chambre et 35 appartements de deux chambres.

Vue d'artiste de ce à quoi ressembleraient les appartements Redforge
Vue d’artiste de ce à quoi ressembleraient les appartements Redforge

Les directeurs de Belmont, les frères Seamus et Padraig Kelleher, s’attendent à ce que les travaux de construction soient achevés d’ici la fin de 2025.

Station-service Millfield telle qu'elle est aujourd'hui Photo : Larry Cummins
Station-service Millfield telle qu’elle est aujourd’hui Photo : Larry Cummins
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L’entrepreneur principal a été désigné et les frères ont déclaré qu’ils espéraient commencer les travaux sur Redforge Road « d’ici fin octobre/début novembre ».

La station-service Millfield est actuellement en ruines Photo : Larry Cummins
La station-service Millfield est actuellement en ruines Photo : Larry Cummins

Les Kellerher ont repris le site de la station-service Millfield en 2019 et ont soumis ces dernières années un certain nombre de demandes de planification pour des projets dans la ville de Cork, notamment des propositions ambitieuses de logements étudiants dédiés dans le quartier de Victoria Cross/Dennehys Cross. Bien qu’une autorisation ait été accordée pour deux de leurs trois projets dans les environs, le troisième projet est bloqué dans la procédure d’appel d’An Bord Pleanala depuis novembre 2022.

Les frères ont déclaré que cela avait retardé l’ensemble du projet parce que les trois sites étaient adjacents et que « pour que le développement soit superposé et rentable », il était logique de faire la construction en même temps. Actuellement, ils ont l’autorisation pour un développement de 243 lits sur le site du Kellehers’ Auto Centre à Victoria Cross, ainsi que l’autorisation pour 136 lits dans l’ancien centre de service Kellehers’ Tires à proximité. Le retard concerne le site intermédiaire, l’ancien site du concessionnaire automobile Finbar Galvin entre Victoria Cross et Orchard Road, où les frères attendent depuis 2022 une décision sur les plans de 206 lits d’étudiants.

Si nous ne pouvons pas planifier [for the Galvin site] « Nous irons de l’avant de toute façon, mais il sera plus rentable pour nous d’y aller tous ensemble », a déclaré Padraig.

Une image virtuelle de la proposition de Bellmount Development de construire des logements étudiants à Victoria Cross
Une image virtuelle de la proposition de Bellmount Development de construire des logements étudiants à Victoria Cross
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Bellmount Developments a également un certain nombre de petits projets en préparation, notamment des projets de construction d’environ 18 appartements au 40-41 Pope’s Quay/2 Ferry Lane, dans un complexe de 17 000 pieds carrés allant de trois à six étages.

Vue d'artiste de ce à quoi pourrait ressembler le développement de Pope's Quay
Vue d’artiste de ce à quoi pourrait ressembler le développement de Pope’s Quay

Le projet comprendra principalement des appartements d’une et deux chambres, ainsi qu’un commerce/café au rez-de-chaussée. À proximité, au 60-61 Shandon St/Farren’s Quay, Bellmount a demandé l’autorisation de construire neuf appartements. Les deux projets sont au stade de « Demande d’informations ». Les frères ont déclaré qu’ils travaillaient avec le conseil municipal de Cork pour garantir que les plans étaient adaptés à la région au sens large. Ils ont décrit leurs demandes de planification comme des demandes « Brown Thomas » à la lumière du montant d’argent dépensé pour elles. Les bâtiments ayant besoin d’être rénovés sont la classe d’actifs sur laquelle ils se concentrent, a déclaré Simos.

Bien que Seamus ait une formation en construction et que Padraig ait étudié la géologie, ils ont tous deux de solides bases en affaires. À une époque, ils exploitaient 12 magasins de pneus, qui ont maintenant été réduits à deux, car ils se sont concentrés sur les opportunités de développement. Ils dirigeaient également une entreprise de recyclage avec Bord na Móna, qui, selon eux, était « la quatrième plus grande entreprise du pays ».

« En même temps, nous accumulions stratégiquement des biens au fur et à mesure, des choses qui avaient très peu de valeur à l’époque, mais nous avions confiance que les choses finiraient par se rétablir, et l’âge était de notre côté », a déclaré Padraig.

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Leurs compétences en affaires n’ont pas été oubliées : leurs deux grands-mères étaient des femmes d’affaires célèbres. L’une d’elles était une femme de Mallow nommée Eileen (Ellie) Bolster McAuliffe.

qui est venu à Cork pour suivre une formation de comptable à Skerries dans les années 1950, et qui a ensuite ouvert un magasin de meubles à Bury Street. Ses descendants ont déclaré qu’elle avait autrefois «dirigé» Ballymacmuy House, la maison d’origine de la famille Hennessy. [Cognac] Famille. Leur grand-mère paternelle, Hansie Kelleher, était une femme d’affaires de Blymakera, qui dirigeait un magasin général avec son mari, Paddy Kelleher.

Les frères ont déclaré avoir d’autres projets de développement pour la ville et souhaiteraient participer au développement de la zone portuaire, « le plus grand site industriel abandonné d’Europe ».

« Cork est dans une position unique car elle a l’avantage de voir ce qui s’est passé dans d’autres villes en termes d’urbanisation, et elle peut en tirer des leçons. Nous sommes très optimistes à l’égard des ports », ont-ils déclaré.

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