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Risques naturels, Airbnb devant le tribunal, droit de passage : moderniser la propriété française

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Risques naturels, Airbnb devant le tribunal, droit de passage : moderniser la propriété française

Les experts craignent que les acheteurs ne se soucient pas assez des risques naturels

Les chiffres de l’industrie avertissent que les inondations, l’érosion et la sécheresse ne sont pas prises en compte dans les décisions des acheteurs de maison.

Selon le ministère de la Transition écologique, plus de 50 000 logements en France seront touchés par l’érosion côtière et les inondations d’ici 2100.

Lire la suite: Carte : Les 101 communes françaises concernées par l’érosion côtière

« Tous les cinq ans, le coût des risques climatiques double », a déclaré Pascal Demerger, PDG du géant de l’assurance MEF. Le Figaro.

« Si nous n’agissons pas, le monde ne sera plus assurable d’ici 2050. »

Le gouvernement essaie de sensibiliser aux risques d’achat dans les zones à risques naturels.

Depuis le 1er janvier, les agences immobilières en France doivent préciser dans les annonces de vente et de location si le bien est situé dans une zone sujette à l’érosion côtière.

Les vendeurs ou les propriétaires doivent également fournir un rapport sur les risques d’érosion côtière à tous les acheteurs ou locataires potentiels lors de la première visite de la propriété, et les tenir informés de tout changement tout au long du processus de confirmation du contrat de vente ou de location.

Lire la suite: Conseils d’achat pour lâcher prise, durer tarif d’habitation: Cinq mises à jour propriétaires françaises

Les notaires doivent également alerter les acquéreurs des risques naturels lors de la signature d’un acte de vente, et les architectes se mobilisent désormais. Il y a quatre ans, la profession a créé un Diplôme d’Etudes Supérieures Supérieures des Risques Majeurs pour apprendre à intervenir en cas de catastrophes naturelles.

Pour autant, cela ne semble pas dissuader les acheteurs des stations balnéaires branchées.

Ceci malgré le fait que la Manche et la région normande aient récemment promis des millions d’euros pour aider aux expulsions.

Lire la suite: L’élévation du niveau de la mer déclenche l’exode des côtes nord de la France

Frédéric Faoliot, notaire chargé de la statistique nationale des successions au Conseil supérieur des greffiers, a déclaré : Le Figaro: « La côte est encore le moins d’endroits où négocier.

On ne voit aucune prise de conscience du déclin de la côte. Les acheteurs ne voient que la maison près de la mer et non la mer qui peut atteindre le salon.

Selon l’enquête Opinion Way de l’Observatoire national du cadre de vie, 57 % des familles déclarent que le réchauffement climatique va affecter leur choix de résidence.

Cependant, lorsqu’on leur a demandé d’expliquer quels types de phénomènes influenceraient leurs décisions, les catastrophes naturelles (inondations, sécheresses, montée des eaux) n’ont recueilli que 12 % des suffrages, bien moins que les vagues de chaleur (25 %).

Airbnb est responsable de la sous-location illégale d’une maison à Paris

Airbnb est solidairement responsable de la violation du contrat de location en ne vérifiant pas si le locataire était autorisé à sous-louer avant d’annoncer son logement sur son site.

La cour d’appel de Paris a jugé le 3 janvier que la société, une plateforme en ligne où les gens peuvent répertorier ou louer des biens à usage de courte durée, avait « contribué de manière significative » au crime en omettant d’exiger la preuve que le loyer était légal.

Lire la suite: Un hôte Airbnb et sa société écopent d’une amende de 189 000 € pour location illégale à Paris

L’affaire portait sur une locataire qui avait sous-loué son logement dans le célèbre quartier du Marais, dans le IVe arrondissement de Paris, sans autorisation en 2016 et 2017, pour une durée de 534 jours.

En 2020, un tribunal judiciaire de Paris avait déjà tenu la plateforme solidairement responsable, et la cour d’appel a confirmé cette décision.

J’ai distingué qu’Airbnb n’est pas qu’un hébergeur qui met en relation deux personnes et leur rappelle les règles de location mais que c’est un éditeur de contenus qui participe activement à l’élaboration et au contenu des annonces via des « instructions soignées » et de « nombreux contraintes ».

A ce titre, la plateforme doit également s’assurer que toutes les publicités publiées sur son site sont légales.

Lire la suite: Un développeur interdit les locations de style Airbnb dans les nouvelles maisons françaises

Jonathan Belalich, l’avocat du propriétaire, a déclaré à l’AFP que cette décision rappelle « que ces géants du web ont les moyens de s’assurer qu’ils publient des contenus qui respectent nos principes juridiques ».

Airbnb et le locataire devront payer au propriétaire environ 32 400 €, la différence entre l’argent frauduleusement gagné de la sous-location (51 936 €) et 20 mois de loyer (19 540 €) versés au propriétaire pendant la période, plus ses propres €. 7 000 frais de justice.

« Cette affaire est un litige purement privé entre propriétaire et locataire », a déclaré Airbnb France dans un communiqué à l’AFP, précisant qu’il examinait « toutes les options pour contester la décision ».

Lire aussi : Une touriste signale des caméras cachées près de la salle de bain de son Airbnb en France

L’accès des véhicules à la propriété adjacente est légal, selon les règles du tribunal

Les propriétaires peuvent revendiquer le droit de conduire sur la propriété d’un voisin pour accéder à leur propriété, tant qu’il n’y a pas d’autre moyen.

Un tribunal français a rendu la décision le 7 décembre, après que le propriétaire d’une propriété entièrement clôturée s’est plaint que son voisin l’avait empêché d’accéder à son terrain autrement qu’à pied.

Des voisins ont fait valoir que cela avait toujours été le cas et que la proximité de la rue et la possibilité de s’y garer permettaient d’accéder facilement à la maison verrouillée.

Lire la suite: Peut-on garer sa voiture dans une rue en France ?

Ils ont ajouté que l’étroitesse de la voie gênerait les véhicules d’urgence, selon des informations Le Figaro.

Cependant, la Cour de cassation a jugé que « l’accès en voiture est conforme à l’usage normal du terrain à des fins d’habitation ».

Tant qu’il n’est pas impossible de le fournir, le propriétaire peut revendiquer un droit de passage en voiture.

Il a ajouté que la proximité de la route ainsi que les arrangements historiques avec les anciens propriétaires sur un sentier ne constituaient pas un motif pour en décider autrement.

Lire la suite: Le propriétaire du château français bloque l’accès des piétons

Selon le tribunal, tous les terrains doivent être accessibles à leurs propriétaires de différentes manières selon leur utilisation.

Pour un petit terrain non bâti en terrain escarpé, un chemin piétonnier peut suffire, mais dans le cas d’un terrain agricole par exemple, il faudra y accéder par les engins utilisés pour le cultiver.

Escapade au Château DIY Biens immobiliers à vendre

Le manoir lui-même se compose de sept chambres Photo: Leggett Immobilier

Membres Courir au palais Et sa série dérivée peut avoir sa propre propriété française tentaculaire – l’un des châteaux présentés dans les émissions vient d’être mis sur le marché pour 821 500 €.

fonctionnalité est apparue dans Évadez-vous dans un château de bricolage, qui suit des familles qui, comme Dick Strawbridge et Angel Adori avant eux, rénovent de grandes maisons ou cherchent à en acheter une.

Lire la suite: Le château français a été remis aux enchères après une enchère ratée de 900 000 euros

Dans ce cas, la plupart du travail a déjà été fait. la liste Il décrit la propriété qui a été « rénovée à un niveau très élevé par les propriétaires actuels, qui ont également travaillé dur pour lui redonner la place qui lui revient dans le cœur et la vie de la communauté locale ».

Parmi les améliorations figurent la création d’un appartement indépendant et d’un studio/chambre, ainsi qu’un salon de thé antique entièrement sous licence. Il y a aussi des chambres d’hôtes et un magasin d’alimentation britannique populaire.

Des plans architecturaux et des autorisations ont déjà été obtenus pour six autres manèges, un restaurant et une grande salle de réception – il y a donc encore de la place pour se salir les mains !

Le palais est situé sur 1,54 hectare de terrain, qui comprend un petit lac avec un pavillon en bois au bord de l’eau.

Il est situé à Saint-Maixent-l’Ecole, non loin de Niort, dans les Deux-Sèvres.

Les connexions Internet filaires sont couvertes par les garanties des maisons neuves

Si vous achetez un bien neuf avec internet filaire, vous bénéficiez d’une garantie de bon fonctionnement de deux ans, ordonnée par la plus haute juridiction de France.

La décision, rendue par la Cour de cassation en décembre, implique que les constructeurs sont responsables des défauts des câbles ou des prises informatiques qu’ils installent, tout comme pour les équipements tels que les portes, les fenêtres, le chauffage et les volets.

Lire la suite: Comment trouver le meilleur fournisseur TV et Internet pour mon foyer français ?

Cependant, le créateur en question, qui n’a pas été identifié, a soutenu cette garantie de bon fonctionnement Elle ne s’applique qu’aux éléments mobiles de la maison, et non aux pièces fixes.

Les câbles et les prises d’ordinateurs ne sont pas des pièces mobiles, selon l’argument, et les clients insatisfaits doivent invoquer la responsabilité civile classique du constructeur, qui consiste à prouver d’abord la faute et les dommages consécutifs.

Cependant, la Cour de cassation a souligné qu’un réseau informatique n’est pas statique car sa finalité est de transmettre des signaux électriques, qui doivent se dégrader le moins possible.

Il s’agit d’une activité, a-t-elle dit, il appartient donc au constructeur de réparer ou de remplacer tout ce qui est défectueux jusqu’à deux ans après l’achèvement.

Lire la suite: règles du tribunal garantie décennale Il ne couvre pas les tuiles

Le constructeur a également fait valoir que tout problème de connexion Internet filaire devait être apparent au moment de la livraison, pour exclure toute responsabilité fondée sur les vices cachés, mais le juge a également rejeté cet argument, rapporte BFM.

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Connecter l’avenir : la symphonie de la technologie et de l’innovation 

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Connecter l’avenir : la symphonie de la technologie et de l’innovation 

L’ère numérique s’est révélée comme une symphonie en constante évolution, où les notes de technologie et d’innovation s’entremêlent pour créer une mélodie qui redéfinit la façon dont nous vivons, travaillons et interagissons. Dans un monde de plus en plus connecté, la recherche incessante de nouvelles solutions et découvertes pousse la société vers un horizon de possibilités auparavant inimaginables.

La technologie, quant à elle, n’est pas seulement un outil ; est devenu un élément intrinsèque de notre vie quotidienne. L’évolution rapide des appareils intelligents, de l’automatisation et de l’Internet des objets transforme la façon dont nous interagissons avec l’environnement qui nous entoure. Des maisons intelligentes aux villes connectées, nous assistons à l’essor d’un écosystème technologique qui promet de simplifier et d’améliorer notre qualité de vie.

L’innovation, dans ce contexte, est le moteur qui propulse la technologie vers de nouveaux sommets. Les entreprises et les entrepreneurs repoussent constamment les limites des connaissances existantes, cherchant des solutions créatives aux défis du monde contemporain. La recherche d’efficacité, de durabilité et d’inclusion stimule le développement de nouvelles technologies qui non seulement résolvent les problèmes, mais ouvrent également les portes d’un avenir plus prometteur.

Dans un scénario où la curiosité est le moteur de l’innovation, il est essentiel de reconnaître que le progrès technologique n’est pas une fin en soi, mais un moyen d’atteindre des objectifs plus larges. La connectivité mondiale, par exemple, non seulement nous rapproche, mais nous met également au défi de résoudre des problèmes complexes tels que la préservation de l’environnement et l’égalité sociale. En ce sens, la technologie et l’innovation deviennent de puissants outils pour construire un monde plus juste et plus durable.

Alors que nous explorons les frontières de la connaissance, il est fascinant de voir comment la technologie peut être une alliée dans la construction d’un avenir meilleur. Pour rester au courant des dernières tendances et innovations technologiques, consultez Aviator.

En fin de compte, la symphonie de la technologie et de l’innovation nous invite à participer activement à l’orchestration de notre avenir. Il appartient à chacun d’entre nous, en tant que membres de cette société interconnectée, de saisir les opportunités offertes par la technologie et d’orienter l’innovation pour avoir un impact positif à l’échelle mondiale. Ce faisant, nous assisterons non seulement à la révolution technologique, mais contribueront également activement à la création d’un avenir harmonieux et plein de possibilités.

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17 milliards de dollars de pertes pour les Rafale français ? Les informations fabriquées selon lesquelles les Émirats arabes unis suspendraient l’accord avec Dassault sèment la confusion dans les médias internationaux.

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17 milliards de dollars de pertes pour les Rafale français ? Les informations fabriquées selon lesquelles les Émirats arabes unis suspendraient l’accord avec Dassault sèment la confusion dans les médias internationaux.


À l’ère de l’information numérique et des médias sociauxLa nouvelle se répand rapidement. Mais les fausses nouvelles se propagent plus rapidement et plus largement. Cela a récemment été évident dans la couverture médiatique intense de la prétendue suspension par les Émirats arabes unis de l’accord historique sur le Rafale à la lumière de « supposées » tensions diplomatiques avec la France.

L’arrestation du fondateur et propriétaire de Telegram, Pavel Durov, a déclenché une vague de théories du complot et de campagnes de désinformation en ligne. Au milieu de la confusion qui a suivi cette arrestation très médiatisée, qui a provoqué la colère de certains aux Émirats arabes unis en raison de la nationalité émiratie de Durov, une vidéo falsifiée a été diffusée sur les réseaux sociaux.

La fausse vidéo publiée sur les réseaux sociaux – faussement liée à Al Jazeera – affirmait que les Émirats arabes unis avaient décidé d’annuler un accord avec la France pour l’achat de 80 avions de combat Rafale. Le rapport indique que la décision était basée sur les répercussions diplomatiques entre les deux pays suite à l’arrestation de Durov.

Les médias ont ajouté qu’à la lumière de l’arrestation de Durov, la coopération militaro-technique entre les Émirats arabes unis et la France pourrait s’arrêter complètement. Le rapport confirme également que les Émirats arabes unis ont demandé un accès consulaire à Durov.

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Les médias français ont démenti ces informations et allégations, les qualifiant de « fausses nouvelles ». Et Vedika Bahl de France 24 Il a été exposé Certains journalistes français ont affirmé que des blogueurs pro-russes avaient publié et partagé la vidéo dans le cadre d’une campagne de désinformation. Au moment de la publication de ce rapport, le gouvernement russe n’a pas encore commenté ces accusations..

Ni les Émirats arabes unis ni le gouvernement français n’ont pris en compte ces allégations, qui ont suscité un tollé général parmi les internautes et les observateurs militaires.

De nombreux internautes ont cru à première vue à ces informations. « Le gouvernement français vient de perdre 17 milliards de dollars à cause de l’arrestation de Pavel Durov », a écrit un utilisateur nommé Kim Dotcom sur X. « Les Émirats arabes unis ont également gelé un accord pour l’achat de 80 avions de combat Rafale et déclarent que l’arrestation de Pavel Durov est scandaleuse. est un citoyen émirati et un ami. »

Par ailleurs, EurAsian Times a découvert que plusieurs comptes sur X partageaient largement le même texte sans aucune source d’information légitime.

Alors que ces allégations commençaient à être réfutées sur les réseaux sociaux, de nombreux internautes et analystes militaires ont souligné que cette désinformation pouvait potentiellement nuire aux relations entre les pays, d’autant plus qu’elle survenait à la suite d’une situation très fragile en France.

Tout a commencé avec l’arrestation du fondateur de l’application Telegram, le 24 août. Après une enquête judiciaire ouverte le mois dernier sur 12 activités criminelles présumées liées à la célèbre application Telegram, le citoyen russe Durov, 39 ans, a été arrêté à l’aéroport de Paris Le Bourget en France.

Durov est né en Russie, mais a passé la plupart de ses années de formation en Italie. Il possède la citoyenneté des Émirats arabes unis, de la France, de la Russie et de l’État de Saint-Kitts-et-Nevis dans les Caraïbes.

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Pavel Durov, fondateur de Telegram

Contrairement aux allégations des médias, les Émirats arabes unis ont réagi à la situation de manière mesurée. Le ministère des Affaires étrangères des Émirats arabes unis a déclaré dans un communiqué du 27 août : « un suivi rapproché » Le ministère français des Affaires étrangères a déclaré dans un communiqué qu’il avait « examiné le cas de Durov et avait soumis une demande au gouvernement français afin qu’il lui fournisse d’urgence tous les services consulaires ».

Le ministère a ajouté que « prendre soin des citoyens, préserver leurs intérêts, suivre leurs affaires et leur assurer tous les aspects de leur prise en charge constituent une priorité absolue pour les Émirats arabes unis », sans faire de déclarations incendiaires contre le gouvernement français.

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D’un autre côté, les représentants du gouvernement russe ont exprimé leur mécontentement face à la détention de Durov, l’accusant d’être politiquement motivé et de preuve du double standard adopté par l’Occident en matière de liberté d’expression. Le ministre russe des Affaires étrangères Sergueï Lavrov a déclaré que les relations entre la Russie et la France avaient atteint leurs « niveaux les plus bas » depuis l’arrestation de Durov.

Au contraire, les relations entre les Émirats arabes unis et la France sont largement stables et connaissent une trajectoire ascendante, d’autant plus que le Royaume a signé en 2021 un accord historique pour l’achat d’avions de combat Rafale à Dassault Aviation.

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L’accord d’achat d’avions Rafale pour les Émirats arabes unis est en bonne voie

Les Émirats arabes unis ont signé un « contrat historique » avec la société française Dassault Aviation pour l’achat de 80 avions Rafale F4 en décembre 2021. Il s’agissait du plus grand accord d’exportation jamais réalisé pour l’avion de guerre français, et a été signé alors que le président français Emmanuel Macron entamait une tournée de deux jours en le Golfe, il se rendra également au Qatar et en Arabie Saoudite.

Avec cet accord, les Émirats arabes unis deviennent le premier pays après la France à exploiter des avions Rafale F4, et le contrat signé avec les Émirats arabes unis représente à ce jour le plus gros contrat de vente d’avions Rafale à un pays.

En avril 2022, les Émirats arabes unis ont effectué la première tranche d’achat d’avions de combat Rafale auprès de Dassault Aviation, mettant ainsi l’accord en vigueur.

Le gouvernement français estime la valeur de l’accord à environ 16 milliards d’euros (17,32 milliards de dollars), la valeur de l’avion étant de 14 milliards d’euros (15,06 milliards de dollars) et le coût des armes étant de 2 milliards d’euros (2,17 milliards de dollars). Les livraisons devraient débuter en 2027 et se terminer en 2031.

Avion de combat Rafale
Avion de combat Rafale. Crédit image : OTAN

Dassault Aviation affirme que cet accord est le résultat de plus de 45 ans de confiance entre les Émirats arabes unis et Dassault, qui a commencé avec les avions de combat Mirage, notamment le Mirage 2000-2009, dont la modernisation a commencé il y a environ cinq ans.

Eric Trappier, Président-directeur général de Dassault Aviation, a déclaré : « L’avion Rafale, avec ses qualités opérationnelles avérées et ses succès à l’export, montre qu’il est aujourd’hui un véritable disrupteur dans le paysage géopolitique mondial et un instrument incontestable d’indépendance et de souveraineté. »

L’achat des Rafale par les Émirats arabes unis a déclenché une réaction en chaîne au Moyen-Orient, les pays se précipitant pour acquérir l’avion de combat. Le plus important de ces pays est l’Arabie Saoudite, qui envisagerait d’acheter des Rafale. Les médias français affirment que le deuxième producteur mondial de pétrole envisage d’acheter 100 avions de fabrication française.

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Entretien durable : pièces détachées pour ton Dyson

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Entretien durable : pièces détachées pour ton Dyson

À une époque où la durabilité devient de plus en plus importante, il est essentiel d’adopter une approche plus consciente envers nos appareils ménagers. Pourquoi jeter quelque chose quand tu peux le réparer ? Avec les bonnes pièces détachées, tu peux faire fonctionner tes appareils comme neufs. Plongeons dans le monde des pièces détachées Dyson et découvrons comment tu peux contribuer à une planète plus verte.

Pourquoi réparer plutôt que remplacer ?

Il est tentant de remplacer immédiatement un appareil cassé, mais savais-tu que réparer est souvent beaucoup plus économique et écologique ? En remplaçant simplement une pièce, tu peux redonner vie à ton appareil sans avoir à acheter un produit neuf. Cela permet non seulement d’économiser de l’argent, mais aussi de réduire la quantité de déchets électroniques que nous produisons.

Les avantages environnementaux de la réparation

Chaque fois que tu choisis de réparer un appareil plutôt que de le remplacer, tu contribues à réduire les déchets électroniques. Les déchets électroniques sont un problème croissant dans le monde entier et en prolongeant la durée de vie de tes appareils, tu aides à réduire cette montagne de déchets. De plus, tu économises des ressources et de l’énergie qui seraient autrement nécessaires pour produire de nouveaux appareils.

Les avantages financiers

Réparer peut aussi être financièrement intéressant. Les nouveaux appareils peuvent être assez coûteux, tandis que les coûts des pièces détachées sont souvent beaucoup plus bas. En effectuant toi-même des petites réparations, tu peux réaliser des économies considérables sur le long terme.

Réparations DIY : toi aussi, tu peux le faire !

Tu n’as pas besoin d’être un technicien pour effectuer toi-même des petites réparations. Avec les bonnes pièces et un peu de patience, tu peux rapidement te mettre au travail. Il existe d’innombrables tutoriels en ligne qui expliquent étape par étape comment remplacer différentes pièces. Des filtres aux brosses, tout est à portée de main.

Tutoriels et guides en ligne

Grâce à des plateformes comme YouTube et des sites web spécialisés, il existe de nombreux guides disponibles pour t’aider à effectuer des réparations. Ces guides offrent des instructions détaillées et un support visuel, ce qui permet même aux débutants de suivre facilement.

Remplacements courants

Pour les appareils ménagers, certaines pièces doivent être remplacées plus fréquemment que d’autres. Pense aux filtres, brosses et batteries. En vérifiant régulièrement ces pièces et en les remplaçant si nécessaire, tu t’assures que ton appareil continue de fonctionner de manière optimale.

Disponibilité des pièces

Heureusement, il existe aujourd’hui de nombreux endroits où tu peux facilement te procurer des pièces détachées Dyson. Que tu cherches une nouvelle batterie pour ton aspirateur ou un filtre de remplacement pour ton purificateur d’air, il y a toujours quelque chose disponible qui convient à ton modèle spécifique.

Où trouver des pièces ?

Il existe plusieurs boutiques en ligne spécialisées dans les pièces détachées pour appareils ménagers. Ces boutiques offrent une large gamme de produits spécialement conçus pour différents modèles d’appareils. Cela te permet de trouver facilement la bonne pièce sans avoir à chercher indéfiniment.

Qualité des pièces

Il est important de s’assurer que les pièces que tu achètes sont de bonne qualité. Les imitations bon marché peuvent sembler économiques à court terme, mais elles durent souvent moins longtemps et peuvent même endommager ton appareil. Choisis donc toujours des fournisseurs fiables qui proposent des pièces détachées originales ou de haute qualité.

Avantages à long terme

En choisissant la réparation plutôt que le remplacement, tu contribues à un avenir plus durable. Tu réduis les déchets, économises des ressources et contribues à diminuer les émissions liées à la production. De plus, c’est gratifiant de pouvoir réparer quelque chose soi-même !

Durabilité à domicile

Chaque petit geste vers la durabilité compte. En prolongeant la durée de vie de tes appareils, tu réduis directement ton empreinte écologique. Cela signifie non seulement moins de déchets, mais aussi moins de demande pour de nouveaux produits et donc moins de pression sur les ressources naturelles.

Autonomie

Rien ne vaut le sentiment d’accomplissement lorsque tu résous toi-même un problème. En te familiarisant avec les réparations DIY (Do It Yourself), tu deviens plus autonome et mieux préparé(e) aux problèmes futurs avec tes appareils ménagers.

Donc la prochaine fois qu’un appareil ménager montre des signes de faiblesse, réfléchis-y à deux fois avant de le jeter. Avec des pièces détachées, tu peux contribuer à une planète plus verte tout en profitant d’appareils qui durent plus longtemps.

Vas-y ! La durabilité commence chez toi.

 

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