Economy
« Baisse significative » des permis de construire pour les nouvelles maisons dans un contexte de pression des coûts – The Irish Times
Les signes se multiplient indiquant que le secteur de la construction résidentielle s’est refroidi ces derniers mois, les données de l’Office central des statistiques (CSO) publiées vendredi révélant une forte baisse du nombre de nouveaux appartements à demander un permis de construire.
Les chiffres montrent que 26 850 logements – appartements et maisons de ville – ont reçu un permis de construire au cours des neuf premiers mois de l’année. Cela représente une diminution de 10 % par rapport à la même période l’an dernier, lorsque plus de 29 500 unités avaient reçu l’autorisation.
Sur le total, il y avait 13 615 maisons, en hausse de près de 20 % par rapport aux neuf premiers mois de l’année dernière. Cependant, le nombre d’appartements bénéficiant d’un permis de construire a chuté de près de 29 %, passant de 18 165 au cours des neuf mois à fin septembre 2021 à 12 965.
Les chiffres de vendredi révèlent également que seules 6 743 unités ont été dédouanées au troisième trimestre 2022, en baisse de plus de 41 % par rapport à la même période en 2021.
Sur les 6 743, 2 347 étaient des logements approuvés, une « diminution significative » de 66% par rapport au troisième trimestre de l’année dernière, lorsque 7 027 avaient reçu l’autorisation des autorités de planification, a indiqué le Bureau central des statistiques.
Dublin a capturé la majorité des approbations d’appartements avec les quatre autorités locales de la capitale, donnant le feu vert à 1 407 nouvelles unités – plus de 59% du total national – au cours de la période de trois mois. La capitale connaît un boom de la construction d’appartements grâce à l’augmentation des investissements institutionnels.
Pendant ce temps, les comtés de Mayo, Rocomon et Leitrim n’ont accordé aucun permis de construire pour des appartements au cours du trimestre.
Les autorisations de planification fournissent un guide incomplet des futures activités de construction, car de nombreuses autorisations ne sont jamais traduites en maisons.
Cependant, le taux d’approbation devrait baisser au second semestre de l’année dans un contexte de difficultés croissantes en matière de financement et de coûts.
L’indice des prix de gros réalisé par l’Organisation centrale des statistiques pour septembre a montré que les prix des matériaux de construction ont augmenté à un taux annuel de 16,6% jusqu’à la fin du mois. L’approvisionnement en intrants clés a été comprimé par la demande à l’échelle du continent dans la période post-pandémique ainsi que par la guerre en Ukraine, qui a entraîné une augmentation significative des prix de l’énergie et des matières premières.
La semaine dernière, l’agence a publié des chiffres révélant une baisse de 2,7% de l’activité de construction dans son ensemble au troisième trimestre de l’année, les prix de l’énergie et d’autres composants clés ayant augmenté. La plus forte baisse a été enregistrée dans le secteur résidentiel, où la construction de logements a chuté de 16,2 %.
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REGARDER : Opération de sauvetage « héroïque » à Kobé alors que le dauphin échoué retourne sain et sauf à l’eau
Un dauphin qui s’est retrouvé échoué sur la plage de Cobh ce matin a été remis à l’eau indemne, grâce au travail acharné des bénévoles et de la gardaí.
L’Irish Whale and Dolphin Group (IWDG) et Gardai ont été informés que les mammifères étaient arrivés à terre plus tôt dans la journée et des volontaires de l’association ainsi que Gardaí se sont rapidement rendus dans la ville côtière pour évaluer la situation.
Le sauvetage délicat a duré plus d’une heure, car toutes les personnes impliquées étaient déterminées à faire en sorte que le dauphin puisse retourner à l’eau en toute sécurité et sans aucune blessure.
Les spectateurs ont décrit l’opération menée à CorkBeo comme un « effort héroïque » et ont félicité toutes les personnes impliquées.
L’équipe d’IWDG est experte dans les sauvetages comme celui-ci, avec à son actif une grande expérience en matière de sauvetage de mammifères à Cork et dans toute l’Irlande. Il n’est donc pas surprenant qu’ils aient ramené ce dauphin chez lui sain et sauf.
Il y a quelques mois à peine, l’équipe a dû conduire un dauphin de Ballinadee Creek à Sandycove Beach à Kinsale après s’être retrouvé échoué inhabituellement loin à l’intérieur des terres.
L’association caritative, bien que fondée à Dublin, a tenu sa première réunion à l’UCC en 1991 et a participé à d’innombrables sauvetages dans le district de Ribble au cours des trois dernières décennies.
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Gardai enquête sur des informations selon lesquelles 40 voitures auraient été cambriolées pendant la nuit à Dublin
Un clip partagé sur TikTok semble montrer un certain nombre de voitures avec des pare-brise brisés sur Donor Street à Dublin 8.
La police a déclaré qu’elle enquêtait sur « un certain nombre d’incidents de dommages criminels à des véhicules » après qu’une vidéo TikTok ait affirmé que 40 voitures avaient été cambriolées dans un quartier de Dublin pendant la nuit.
Un clip publié sur les réseaux sociaux montre un certain nombre de voitures avec des pare-brise brisés sur Donor Street à Dublin 8.
«C’est Dublin», dit la personne qui enregistre la vidéo, enregistrant en voix off des scènes de dévastation.
« D’accord les gars, comme vous pouvez le voir, toutes les voitures qui ont été cambriolées à Dublin 8 la nuit dernière, jusqu’à 40 voitures ont été cambriolées la nuit dernière, 40 voitures. »
Les images montrent au moins deux voitures recouvertes de bâches en plastique sur les vitres cassées du côté passager.
Il poursuit : « Maintenant, attendez et je vais vous montrer. » Eh bien, il y en a deux là-bas », a-t-il ensuite montré du doigt une voiture de police garée sur la route.
« Ces types ici nettoient les vitres de leur voiture », ajoute-t-il en montrant deux hommes dans une autre voiture le long de la route.
« Je vous ai montré une vidéo des quatre voitures là-bas hier soir. Et puis dans la dernière vidéo que j’ai postée, ces trois voitures sont ici, et sur cette route il y a six ou sept autres voitures.
« Ensuite, à Weaver Park, il y a une autre voiture. On rapporte que 40 voitures ont été cambriolées la nuit dernière, à Dublin 8, dans le quartier de Donore Street.
Il filme ensuite à distance des images de voitures dont, selon lui, les vitres ont également été brisées.
« Il y en a probablement plus sur les Tenters parce que les gars étaient dans une discussion de groupe locale et ils m’ont dit que 40 voitures avaient été cambriolées. Eh bien, c’est Dublin, quelle journée, quelle ville, quel dommage. »
Gardaí a déclaré avoir reçu un rapport faisant état d’un certain nombre d’incidents de dommages criminels à des véhicules sur Donore Street, Dublin 8, aux premières heures du samedi 4 mai.
Gardai a ajouté : « Les enquêtes sont en cours. »
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Coup dur pour les emprunteurs alors que la BCE « limite le nombre de baisses de taux d’intérêt cette année »
La Banque centrale européenne devrait réduire ses taux d’intérêt le mois prochain, mais cela pourrait porter un coup dur aux emprunteurs, une pause avant une nouvelle baisse.
Yiannis Stournaras, du Conseil des gouverneurs de la BCE, a déclaré que la Banque de Grèce avait examiné les récentes données d’inflation et de croissance publiées par Eurostat et que « nous considérons désormais trois réductions des taux d’intérêt en 2024 comme le scénario le plus probable ».
La Banque centrale européenne semble prête à réduire ses taux d’intérêt lors de la réunion des décideurs le mois prochain.
Il était prévu une baisse de 0,25 point de pourcentage du taux de refinancement de la BCE, soit 4,5 %.
On s’attend ensuite à trois autres réductions supplémentaires d’ici la fin de l’année. Mais il se peut qu’il n’y ait que trois réductions cette année.
Chaque coupure de 0,25 point déduira 15 € des mensualités sur un tracker classique. La plupart des utilisateurs de trackers doivent encore environ 100 000 € et il leur reste environ 15 ans pour payer.
Il y a environ 180 000 propriétaires qui suivent les taux hypothécaires et bénéficieraient directement de toute réduction de la BCE.
Les personnes piégées dans des fonds vautours qui ne leur permettent pas d’ajuster leurs taux d’intérêt hypothécaires en bénéficieront probablement également, tout comme les 70 000 emprunteurs qui abandonneront les taux fixes cette année.
AIB et ses filiales Haven et EBS ont déjà réduit les taux d’intérêt hypothécaires pour ceux qui remplissent les conditions requises pour bénéficier du taux vert.
AIB, EBS et Haven ont également augmenté les incitations en espèces pour les expéditeurs de fonds de 2 000 € à 3 000 €.
La Bank of Ireland a proposé une gamme de réductions sur ses taux fixes à ceux qui disposent d’un BER de tout type, pas seulement B3 ou mieux.
Il a également introduit un nouveau taux variable fixe au lieu d’une gamme de taux variables.
Le PTSB a réduit certains de ses tarifs fixes.
Avant Money réduit les taux hypothécaires jusqu’à 0,45 point de pourcentage.
Il y aura un ajustement « technique » des taux d’intérêt en septembre pour les détenteurs de trackers, qui verra le taux de refinancement de la BCE réduit de 0,35 point de pourcentage.
Le courtier hypothécaire Michael Dowling, de Dowling Financial à Dublin, a déclaré que la BCE devrait toujours réduire ses taux d’intérêt à partir de juin, avec une réduction de 0,25 point de pourcentage.
Il a déclaré que ce serait une bonne nouvelle pour les 179 000 clients hypothécaires dont les dettes s’élèvent à 15,4 milliards d’euros.
« Le solde restant dû moyen est de 133 000 €, la réduction est donc égale à 16 € par mois. »
« Les intervenants de la Banque centrale européenne ont continué à évoquer une baisse des taux en juin, mais le tableau au-delà de ce point semble plus sombre et reste dépendant des données », a déclaré Melanie Baker, économiste en chef chez Royal London Asset Management.
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