février 3, 2023

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« Baisse significative » des permis de construire pour les nouvelles maisons dans un contexte de pression des coûts – The Irish Times

Les signes se multiplient indiquant que le secteur de la construction résidentielle s’est refroidi ces derniers mois, les données de l’Office central des statistiques (CSO) publiées vendredi révélant une forte baisse du nombre de nouveaux appartements à demander un permis de construire.

Les chiffres montrent que 26 850 logements – appartements et maisons de ville – ont reçu un permis de construire au cours des neuf premiers mois de l’année. Cela représente une diminution de 10 % par rapport à la même période l’an dernier, lorsque plus de 29 500 unités avaient reçu l’autorisation.

Sur le total, il y avait 13 615 maisons, en hausse de près de 20 % par rapport aux neuf premiers mois de l’année dernière. Cependant, le nombre d’appartements bénéficiant d’un permis de construire a chuté de près de 29 %, passant de 18 165 au cours des neuf mois à fin septembre 2021 à 12 965.

Les chiffres de vendredi révèlent également que seules 6 743 unités ont été dédouanées au troisième trimestre 2022, en baisse de plus de 41 % par rapport à la même période en 2021.

Sur les 6 743, 2 347 étaient des logements approuvés, une « diminution significative » de 66% par rapport au troisième trimestre de l’année dernière, lorsque 7 027 avaient reçu l’autorisation des autorités de planification, a indiqué le Bureau central des statistiques.

Dublin a capturé la majorité des approbations d’appartements avec les quatre autorités locales de la capitale, donnant le feu vert à 1 407 nouvelles unités – plus de 59% du total national – au cours de la période de trois mois. La capitale connaît un boom de la construction d’appartements grâce à l’augmentation des investissements institutionnels.

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Pendant ce temps, les comtés de Mayo, Rocomon et Leitrim n’ont accordé aucun permis de construire pour des appartements au cours du trimestre.

Les autorisations de planification fournissent un guide incomplet des futures activités de construction, car de nombreuses autorisations ne sont jamais traduites en maisons.

Cependant, le taux d’approbation devrait baisser au second semestre de l’année dans un contexte de difficultés croissantes en matière de financement et de coûts.

L’indice des prix de gros réalisé par l’Organisation centrale des statistiques pour septembre a montré que les prix des matériaux de construction ont augmenté à un taux annuel de 16,6% jusqu’à la fin du mois. L’approvisionnement en intrants clés a été comprimé par la demande à l’échelle du continent dans la période post-pandémique ainsi que par la guerre en Ukraine, qui a entraîné une augmentation significative des prix de l’énergie et des matières premières.

La semaine dernière, l’agence a publié des chiffres révélant une baisse de 2,7% de l’activité de construction dans son ensemble au troisième trimestre de l’année, les prix de l’énergie et d’autres composants clés ayant augmenté. La plus forte baisse a été enregistrée dans le secteur résidentiel, où la construction de logements a chuté de 16,2 %.