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Une retraite de 425 000 € à West Cork ou un confortable Kimmage Lodge dans un emplacement très recherché

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Une retraite de 425 000 € à West Cork ou un confortable Kimmage Lodge dans un emplacement très recherché

Le fait que ce bungalow à deux lits des années 1930 magnifiquement restauré, situé au 152 Kimmage Road West à Kimmage, porte le nom de Cozy Lodge ne fait qu’ajouter à son attrait.

Graham Gaughran de DNG Terenure affirme que le médicament à libération prolongée contient du C3 BER et qu’il porte certainement bien son nom.

Lodge confortable, 152 Kimmagh Road West Dublin 12
Lodge confortable, 152 Kimmagh Road West Dublin 12

« C’est charmant et magnifique, et avec l’aménagement des combles, il y a maintenant 124 mètres carrés de surface habitable », dit-il, expliquant que la plupart des travaux ont été effectués par les propriétaires précédents, même si les propriétaires actuels ont effectué quelques travaux de rénovation depuis l’achat. il y a huit ans. .

Les caractéristiques originales comprennent une baie vitrée incurvée, un haut plafond dans le salon avant avec corniche et cimaises et un sol en pin. Les ajouts plus récents à la pièce comprennent une cheminée en fonte avec foyer au gaz et un ensemble de portes coulissantes s’ouvrant sur une salle familiale/cuisine/salle à manger ouverte à l’arrière.

La salle familiale est dotée d’un foyer avec poêle et l’extension de la cuisine est dotée d’unités de style Shaker et de fenêtres Velux.

Il y a une salle de bain refaite à neuf, deux chambres au sol en pin au rez-de-chaussée et une pièce mansardée utilisée comme chambre, ainsi qu’une salle de douche à l’étage.

« Il est situé dans un emplacement privilégié au sud de Dublin et à proximité des villages de Kimmage, Terenure et Templogue », explique M. Gaughran.

Jugement: Qui ne saurait apprécier le charme d’une « auberge tout confort » ?

Lisnagry, Limerick

599 000 euros

mesure

219 m² (2 357 pieds carrés)

chambre à coucher

4

Salles de bains

5

Ours

C2

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Spacieuse et indépendante avec deux acres de pâturages bordés d’arbres et une écurie reconvertie, cette propriété de quatre chambres située à Laught, près de Lisnagry, a été décrite par l’agent de vente Sherry FitzGerald Limerick comme étant davantage une option de style de vie que résidentielle.

Citant un montant estimé à 599 000 €, la commissaire-priseuse Brenda Mulcahy affirme que la maison construite à la fin des années 1990, située à 12 km de la ville de Limerick et à 4 km du parc d’affaires Annacotty, est le refuge de campagne idéal pour une famille d’affaires.

« La haie de hêtres matures et les bordures bordées d’arbres constituent un bouclier naturel contre le monde extérieur », dit-elle, soulignant que malgré son caractère rural, la propriété se trouve à quelques pas des écoles et des commodités.

L’espace de vie mesure 219 mètres carrés et a été conçu avec des éléments de propriété d’époque, notamment une entrée en éventail géorgienne. Au rez-de-chaussée il y a deux salles de réception, une véranda, une cuisine, une buanderie et des toilettes invités ainsi qu’un bureau interne qui pourrait être une chambre.

A l’étage supérieur se trouvent quatre chambres dont trois suites. À l’extérieur, il y a une écurie reconvertie de 45 m² qui abrite désormais un bureau à domicile, une salle de sport et un vestiaire.

La maison est accessible par une longue allée bordée d’arbres et dispose d’un grand patio pavé à l’arrière. À l’avant comme à l’arrière, de longues étendues d’enclos grillagés offrent beaucoup d’espace pour les poneys.

Verdict : Attrayant, spacieux et rural mais à seulement 15 minutes en voiture de la ville de Limerick.

Lismore, Waterford

389 000 euros

mesure

167 m² (1 800 pieds carrés)

chambre à coucher

3

Salles de bains

2

Ours

B3

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« Construit par les propriétaires en 2008, il a été très bien fini et entretenu, dispose de 167 mètres carrés d’habitation et est situé sur un site de trois quarts d’acre », explique Denise Radley de Radley Auctioneers qui l’a récemment répertorié avec un guide des valeur de 389.000 euros.

Le logement comprend une grande cuisine/salle à manger/véranda en forme de L avec des éléments crème et une cuisinière ainsi qu’un salon et une buanderie. Il y a aussi une salle de bain et trois chambres dont une en suite. Le grenier supérieur a 58 mètres carrés et peut être aménagé.

Le bungalow est équipé de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau, ainsi que de double vitrage et de chauffage au fioul, et dispose d’un BER B3. Dans les jardins, il y a une grande allée en gravier, une terrasse en bois et un garage de 55 m² que les nouveaux propriétaires souhaiteront peut-être transformer en bureau.

La propriété est située à moins de cinq kilomètres de Lismore et à environ huit kilomètres du village de Cappoquin.

« C’est à seulement 25 minutes en voiture de Dungarvan et à 60 minutes de Waterford », explique Mme Radley, soulignant que Clonmel se trouve à 36 km en voiture.

Elle affirme que l’intérêt vient des acheteurs commerciaux de la région ainsi que des migrants de retour à la recherche d’une maison familiale dans la région de Lismore.

Verdict: Idéal pour l’acheteur qui envisage d’échanger la vie urbaine contre la tranquillité rurale.

Ahaksta, West Cork

425 000 euros

mesure

210 mètres carrés (2265 pieds carrés)

chambre à coucher

3

Salles de bains

3

Ours

C3

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En raison du remplacement accidentel d’un « E » par un « K », cette jolie propriété à façade en pierre de Gorteanish à Ahakista porte l’adresse du code postal irlandais de « Pink Vista » plutôt que « Pine Vista ».

Puisque le condo à trois chambres donne sur les bois avec des pins à l’avant, Pine Vista a plus de sens. L’agent commercial Liam Hodnett de Hodnett Ford Auctions affirme qu’il offre également des vues lointaines sur la mer – ce qui sera encore mieux si le nouveau propriétaire coupe les arbustes envahis par la végétation.

Construit début des années 1990, 210 m² avec C3 BER. Bien que la maison soit bien entretenue, M. Hodnett dit que la décoration est démodée et qu’elle devra être redécorée et mise à jour.

À l’avant se trouve une salle à manger avec une baie vitrée, et de chaque côté de la fenêtre se trouvent des portes françaises, l’une menant à une cuisine/salle à manger spacieuse, tandis que l’autre s’ouvre sur un salon avec cheminée et foyer en pierre. .

À l’arrière il y a une buanderie et des toilettes invités tandis que le premier étage dispose d’une salle de bains et de trois chambres dont une en suite.

Avec un prix indicatif de 425 000 €, Pine Vista et ses jardins d’un demi-acre se trouvent à 10 minutes à pied de la jetée, de la plage et des deux bars d’Ahaxta.

Verdict : Cette partie de West Cork est populaire auprès des célébrités, des déménageurs et des demandeurs de maisons de vacances.

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Airbus présente la première antenne active pour le satellite SpainSat NG-I

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L’antenne d’émission active du satellite SpainSat NG-I d’Hisdesat a été testée avec succès après les derniers tests du diagramme de rayonnement. L’antenne est actuellement intégrée au satellite dans les installations d’Airbus à Toulouse, en France. Une fois l’antenne et le satellite intégrés, ils subiront des tests de vide thermique (TVAC) puis des tests de vibration.

Les deux satellites SPAINSAT NG d’Hisdesat comprennent une charge utile en bande X très avancée et entièrement flexible, qui utilise des antennes actives reconfigurables en orbite, un processeur numérique intégré connectant la configuration Quick.

Une campagne de tests de réception de l’antenne de réception active a également débuté sur le site Airbus de Getafe à Madrid, et l’antenne sera prête à être livrée à la fin de l’été. Le premier satellite devrait entrer en service en 2025, assurant une couverture de l’Europe, de l’Afrique et des Amériques depuis une orbite géostationnaire.

Le développement d’antennes actives a présenté des défis uniques, qui ont été surmontés avec succès grâce à la méthodologie de conception et de fabrication et à une logique de vérification efficace. La campagne d’acceptation a démontré les hautes performances de l’antenne active, qui surpassent de loin les autres systèmes similaires disponibles sur le marché. Les tests fonctionnels ont permis de caractériser précisément des paramètres essentiels tels que la puissance maximale rayonnée en double polarisation, une précision exceptionnelle dans le contrôle du diagramme de rayonnement de chacun de ses 16 faisceaux, ainsi qu’une grande pureté et linéarité spectrales, paramètres fondamentaux pour améliorer le service et la flexibilité de fonctionnement de EspagneSat NG.

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Les défis industriels associés à la production du système d’antenne active de nouvelle génération pour SPAINSAT NG sont importants, représentant un bond significatif en termes de complexité et d’échelle par rapport aux générations précédentes. La coopération entre Airbus et ses partenaires industriels a permis de surmonter ces défis et de positionner Airbus Space Systems en Espagne et la chaîne d’approvisionnement nationale comme une référence internationale pour ce type de produits.

Le développement et l’intégration d’éléments de charge utile de satellite innovants, tels que des antennes actives d’émission et de réception en bande X déployables à partir d’antennes en bande Ka orientables individuellement, ont été soutenus par le projet de partenariat PACIS 3 de l’ESA.

L’intégration de l’antenne du deuxième satellite SpainSat NG-II a également commencé et la livraison est prévue début 2025.

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Le téléviseur RayNeo In-Your-Face reçoit une console et un téléviseur de poche

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Le téléviseur RayNeo In-Your-Face reçoit une console et un téléviseur de poche

Ray Neo lance le Pocket TV ce mois-ci sur Amazon pour 179 $. En vous connectant à votre réseau Wi-Fi, il apporte tous vos jeux et services de streaming à vos lunettes d’extension d’affichage de réalité alimentées par Ray Neo, ce qui vous donne l’impression de regarder un écran de 201 pouces à six mètres de distance. C’est une bien meilleure façon d’utiliser des lunettes que d’utiliser un téléphone portable. L’iPhone 15 ne peut être utilisé qu’avec Ray Neo sans adaptateur. Cela résout ce problème.

Le Ray Neo Pocket TV est également idéal en déplacement, avec 64 Go de stockage local extensible avec une carte microSD jusqu’à 2 To. Pocket TV est un partenariat officiel entre RayNeo et Google TV mais prend en charge tous les services de streaming, y compris Amazon Prime (qui possède également un bouton de marque), Disney+, Hulu, Max et même Pluto et Spotify. Pocket TV fait ressembler le Ray Neo à la télévision sur Internet.

La raison pour laquelle le design du RayNeo Pocket TV connaît un tel succès est peut-être qu’il suit de nombreuses offres similaires de sociétés comme XReal et Rokid qui fabriquent également leurs propres projecteurs à écran de poche. Ils se rendent tous compte qu’emprunter une télécommande de téléviseur est un moyen plus naturel de parcourir et de consommer des médias qu’un smartphone. Après tout, un smartphone doit tout faire. Un téléviseur de poche doit faire une chose, et il le fait bien. Dans une comparaison de spécifications, le RayNeo surpasse ses pairs avec une durée de vie de la batterie plus longue, un stockage microSD et l’intégration de Google TV, ce qui le rend vraiment facile à utiliser.

Nous avons écrit en décembre que nous étions de grands fans du RayNeo Air 2 et du Pocket TV, qui en fait une meilleure façon de consommer des médias visibles sur l’écran d’un smartphone ou d’un ordinateur portable. Il offre une expérience sur grand écran dans un format léger et portable qui ne fonctionne que lorsque sa connexion C est connectée à un appareil compatible. L’écran est grand et lumineux, et semble clair même en plein soleil. Le RayNeo Air 2 est également plus beau parmi ses pairs, mais il est encore trop gros pour être confondu avec des lunettes de soleil.

Le téléviseur de poche de 8 onces est une excellente batterie pour les lunettes RayNeo XR. Avec une énorme batterie de 6 500 mAh, il suffit de regarder 5,5 heures de vidéos. Il y a deux connexions C, vous pouvez donc également charger votre téléphone avec la sortie USB-C ou utiliser une console de jeu.

« Pocket TV change la donne en redéfinissant l’expérience utilisateur XR », a déclaré Howie Li, fondateur et PDG de RayNeo, dans un communiqué. « Avec cette innovation, nous fournissons non seulement un produit, mais créons également un voyage de divertissement inoubliable en déplacement pour les utilisateurs. La mission de RayNeo est claire : démocratiser l’expérience exaltante des lunettes XR grand écran avancées. nous fait avancer ensemble et nous sommes prêts à construire un écosystème de lunettes XR de premier ordre et à redéfinir ce qui est possible.

Vous pouvez également utiliser Google Assistant pour écouter de la musique, rechercher des émissions ou découvrir du contenu. Nous vous encourageons à vous abonner à Google TV, et honnêtement, c’est la première fois que je suis tenté de le faire, car Pocket TV est la plate-forme idéale pour consommer son offre épique de plus de 700 000 films, épisodes TV, émissions TV en direct, et plus encore disponibles dans le monde entier. Plus de 10 000 applications et jeux.

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Les chatbots deviennent attrayants dans la mise à jour GPT-4o alors que les utilisateurs se préparent à avoir des « copines IA »

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Les chatbots deviennent attrayants dans la mise à jour GPT-4o alors que les utilisateurs se préparent à avoir des « copines IA »

L’intelligence artificielle possède les robots destinés aux humains après avoir bénéficié d’une mise à niveau intéressante.

La dernière version de ChatGPT est programmée pour répondre aux compliments en riant et en disant : « Oh arrête, tu me fais rougir. »

Image abstraite du code du programme créé par un robot à intelligence artificielle.Crédit : Getty

La mise à niveau – appelée GPT-4o – a une voix masculine ou féminine au lieu d’une voix robotique et peut imiter l’expression humaine.

Il agit comme s’il éprouvait lui aussi des émotions et savait même chanter.

Les utilisateurs pourront entendre des réponses plus humaines et la version la plus récente pourra également proposer des astuces de blagues à papa et des astuces de style. Entretiens d’embauche.

Un utilisateur a posté sur X/Twitter : « Les femmes doivent améliorer leur jeu. Des copines IA seraient géniales. »

D’autres l’ont comparé au film de science-fiction Her – avec Joaquin Phoenix et Scarlett Johansson – dans lequel un homme développe une relation avec un assistant d’intelligence artificielle.

La mise à jour a été présentée par le propriétaire de ChatGPT, OpenAI, lors d’une diffusion en direct au siège de la société à San Francisco.

« Nous attendons avec impatience l’avenir de l’interaction entre nous et les machines », a déclaré Mira Moratti, directrice de la technologie.

GPT-4o peut également servir de traducteur en temps réel, dans les conversations entre anglophones et italiens au lancement.

Cette technologie, disponible gratuitement, peut égaler la vitesse de la conversation humaine et même enseigner les mathématiques.

Sam Altman, PDG d’OpenAI, a déclaré que ChatGPT-4o était « la meilleure interface informatique que j’ai jamais utilisée ».

Il a ajouté : « Cela ressemble à une intelligence artificielle des films et cela me surprend toujours qu’elle soit réelle.

« Atteindre des temps de réponse et d’expression au niveau humain s’avère être un grand changement. »

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