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Une retraite de 425 000 € à West Cork ou un confortable Kimmage Lodge dans un emplacement très recherché

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Une retraite de 425 000 € à West Cork ou un confortable Kimmage Lodge dans un emplacement très recherché

Le fait que ce bungalow à deux lits des années 1930 magnifiquement restauré, situé au 152 Kimmage Road West à Kimmage, porte le nom de Cozy Lodge ne fait qu’ajouter à son attrait.

Graham Gaughran de DNG Terenure affirme que le médicament à libération prolongée contient du C3 BER et qu’il porte certainement bien son nom.

Lodge confortable, 152 Kimmagh Road West Dublin 12
Lodge confortable, 152 Kimmagh Road West Dublin 12

« C’est charmant et magnifique, et avec l’aménagement des combles, il y a maintenant 124 mètres carrés de surface habitable », dit-il, expliquant que la plupart des travaux ont été effectués par les propriétaires précédents, même si les propriétaires actuels ont effectué quelques travaux de rénovation depuis l’achat. il y a huit ans. .

Les caractéristiques originales comprennent une baie vitrée incurvée, un haut plafond dans le salon avant avec corniche et cimaises et un sol en pin. Les ajouts plus récents à la pièce comprennent une cheminée en fonte avec foyer au gaz et un ensemble de portes coulissantes s’ouvrant sur une salle familiale/cuisine/salle à manger ouverte à l’arrière.

La salle familiale est dotée d’un foyer avec poêle et l’extension de la cuisine est dotée d’unités de style Shaker et de fenêtres Velux.

Il y a une salle de bain refaite à neuf, deux chambres au sol en pin au rez-de-chaussée et une pièce mansardée utilisée comme chambre, ainsi qu’une salle de douche à l’étage.

« Il est situé dans un emplacement privilégié au sud de Dublin et à proximité des villages de Kimmage, Terenure et Templogue », explique M. Gaughran.

Jugement: Qui ne saurait apprécier le charme d’une « auberge tout confort » ?

Lisnagry, Limerick

599 000 euros

mesure

219 m² (2 357 pieds carrés)

chambre à coucher

4

Salles de bains

5

Ours

C2

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Spacieuse et indépendante avec deux acres de pâturages bordés d’arbres et une écurie reconvertie, cette propriété de quatre chambres située à Laught, près de Lisnagry, a été décrite par l’agent de vente Sherry FitzGerald Limerick comme étant davantage une option de style de vie que résidentielle.

Citant un montant estimé à 599 000 €, la commissaire-priseuse Brenda Mulcahy affirme que la maison construite à la fin des années 1990, située à 12 km de la ville de Limerick et à 4 km du parc d’affaires Annacotty, est le refuge de campagne idéal pour une famille d’affaires.

« La haie de hêtres matures et les bordures bordées d’arbres constituent un bouclier naturel contre le monde extérieur », dit-elle, soulignant que malgré son caractère rural, la propriété se trouve à quelques pas des écoles et des commodités.

L’espace de vie mesure 219 mètres carrés et a été conçu avec des éléments de propriété d’époque, notamment une entrée en éventail géorgienne. Au rez-de-chaussée il y a deux salles de réception, une véranda, une cuisine, une buanderie et des toilettes invités ainsi qu’un bureau interne qui pourrait être une chambre.

A l’étage supérieur se trouvent quatre chambres dont trois suites. À l’extérieur, il y a une écurie reconvertie de 45 m² qui abrite désormais un bureau à domicile, une salle de sport et un vestiaire.

La maison est accessible par une longue allée bordée d’arbres et dispose d’un grand patio pavé à l’arrière. À l’avant comme à l’arrière, de longues étendues d’enclos grillagés offrent beaucoup d’espace pour les poneys.

Verdict : Attrayant, spacieux et rural mais à seulement 15 minutes en voiture de la ville de Limerick.

Lismore, Waterford

389 000 euros

mesure

167 m² (1 800 pieds carrés)

chambre à coucher

3

Salles de bains

2

Ours

B3

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« Construit par les propriétaires en 2008, il a été très bien fini et entretenu, dispose de 167 mètres carrés d’habitation et est situé sur un site de trois quarts d’acre », explique Denise Radley de Radley Auctioneers qui l’a récemment répertorié avec un guide des valeur de 389.000 euros.

Le logement comprend une grande cuisine/salle à manger/véranda en forme de L avec des éléments crème et une cuisinière ainsi qu’un salon et une buanderie. Il y a aussi une salle de bain et trois chambres dont une en suite. Le grenier supérieur a 58 mètres carrés et peut être aménagé.

Le bungalow est équipé de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau, ainsi que de double vitrage et de chauffage au fioul, et dispose d’un BER B3. Dans les jardins, il y a une grande allée en gravier, une terrasse en bois et un garage de 55 m² que les nouveaux propriétaires souhaiteront peut-être transformer en bureau.

La propriété est située à moins de cinq kilomètres de Lismore et à environ huit kilomètres du village de Cappoquin.

« C’est à seulement 25 minutes en voiture de Dungarvan et à 60 minutes de Waterford », explique Mme Radley, soulignant que Clonmel se trouve à 36 km en voiture.

Elle affirme que l’intérêt vient des acheteurs commerciaux de la région ainsi que des migrants de retour à la recherche d’une maison familiale dans la région de Lismore.

Verdict: Idéal pour l’acheteur qui envisage d’échanger la vie urbaine contre la tranquillité rurale.

Ahaksta, West Cork

425 000 euros

mesure

210 mètres carrés (2265 pieds carrés)

chambre à coucher

3

Salles de bains

3

Ours

C3

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En raison du remplacement accidentel d’un « E » par un « K », cette jolie propriété à façade en pierre de Gorteanish à Ahakista porte l’adresse du code postal irlandais de « Pink Vista » plutôt que « Pine Vista ».

Puisque le condo à trois chambres donne sur les bois avec des pins à l’avant, Pine Vista a plus de sens. L’agent commercial Liam Hodnett de Hodnett Ford Auctions affirme qu’il offre également des vues lointaines sur la mer – ce qui sera encore mieux si le nouveau propriétaire coupe les arbustes envahis par la végétation.

Construit début des années 1990, 210 m² avec C3 BER. Bien que la maison soit bien entretenue, M. Hodnett dit que la décoration est démodée et qu’elle devra être redécorée et mise à jour.

À l’avant se trouve une salle à manger avec une baie vitrée, et de chaque côté de la fenêtre se trouvent des portes françaises, l’une menant à une cuisine/salle à manger spacieuse, tandis que l’autre s’ouvre sur un salon avec cheminée et foyer en pierre. .

À l’arrière il y a une buanderie et des toilettes invités tandis que le premier étage dispose d’une salle de bains et de trois chambres dont une en suite.

Avec un prix indicatif de 425 000 €, Pine Vista et ses jardins d’un demi-acre se trouvent à 10 minutes à pied de la jetée, de la plage et des deux bars d’Ahaxta.

Verdict : Cette partie de West Cork est populaire auprès des célébrités, des déménageurs et des demandeurs de maisons de vacances.

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Threads lance un test en direct de son API, permettant la planification de contenu dans certaines applications tierces

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Threads lance un test en direct de son API, permettant la planification de contenu dans certaines applications tierces

Bonne nouvelle pour les gestionnaires de médias sociaux, et une mise à jour potentiellement importante pour l'engagement thématique en général, la plateforme Meta de type Twitter testant désormais son API avec des partenaires sélectionnés, permettant, entre autres, de planifier la publication dans l'application.

comme expliquer par Jesse Cheningénieur travaillant chez Threads, l'équipe Threads s'est désormais associée à une gamme de plates-formes tierces dans la première phase de tests en direct de son API, qui est en développement depuis quelques mois.

Selon Menton:

« L'API permet actuellement aux utilisateurs de s'authentifier, de publier des sujets et de récupérer le contenu qu'ils ont publié via ces outils. Bientôt, nous activerons les fonctionnalités de modération des réponses et d'informations. Nous testons actuellement avec un petit nombre de partenaires – Grabyo, Hootsuite, Social Newsdesk, Sprinklr, Sprout Social et Techmeme – ainsi qu'avec quelques développeurs indépendants.

Évidemment, cela ouvre une série de nouvelles possibilités, y compris, comme mentionné, la planification des publications, qui permettra aux marques et aux éditeurs de gérer plus facilement la présence de leurs fils de discussion (et ainsi de devenir plus actifs dans l'application), tandis que l'ajout d'analyses permettra également fournir davantage de moyens aux entreprises de se concentrer sur l'engagement thématique et d'en faire une priorité.

Bien sûr, Threads ne veut pas nécessairement que les marques viennent gâcher la conversation, car il se concentre sur la création d'une version plus attrayante et plus conviviale de ce que Twitter est finalement devenu. Mais il doit également maximiser ses possibilités de contenu afin de se développer, étant donné que la grande majorité du contenu sur Twitter provient seulement d'une petite sous-section d'utilisateurs (20 % des utilisateurs de Twitter). Créer 100 % du contenu), il va de soi que les threads devraient également faciliter davantage de chemins de propagation lorsque cela est possible.

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Mais elle reste hésitante sur la manière de mettre en œuvre ces fonctionnalités.

L'équipe de Threads a déjà résisté à plusieurs voies de croissance populaires à cet égard, telles que la recherche temporelle et les sujets tendances, qui, selon le président de Threads, Adam Mosseri, pourraient ouvrir l'application à davantage de spammeurs et d'escrocs.

S'appuyant sur les leçons que Meta a tirées de Facebook, où les politiques de division sont devenues un casse-tête majeur pour beaucoup, Mosseri et sa société recherchent des moyens alternatifs pour faciliter la croissance des fils de discussion, ce qui signifie également être prudent lors du déploiement d'outils tels que l'API Threads. au cas où de mauvais acteurs prendraient le dessus, sur eux et commenceraient à pomper des flots sans fin de déchets.

Il n'est pas clair si Threads sera en mesure d'éviter cela, car plus il offre d'audience, plus les escrocs le cibleront d'une manière ou d'une autre. Mais peut-être que si l’équipe de Threads peut avancer avec prudence, il pourrait y avoir un moyen de réduire les éléments négatifs et de faire de Threads un espace plus positif.

Quel est le but ultime, que vous aimiez ou non Twitter.

dernier Octobre, en décrivant son plan sur la façon de développer les prospects La prochaine application pour un milliard d'utilisateursMark Zuckerberg, PDG de Meta, a déclaré :

«Je pensais depuis longtemps qu'il devrait y avoir une application de chat public pour un milliard de personnes, ce qui est un peu plus positif. Je pense que si nous continuons ainsi pendant encore quelques années, je pense que nous avons de bonnes chances de concrétiser notre vision là-bas.

C'est pourquoi Threads cherche à faire les choses différemment.

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Ainsi, même si certains ont été contrariés par le fait que Threads n'ait pas ajouté de listes, de hashtags réguliers ou qu'il cherche activement à limiter les discussions politiques dans l'application, le fait est que Threads n'essaie pas réellement d'être l'alternative à Twitter que vous souhaitez. .

Il essaie d'être quelque chose de différent, en ligne avec les comportements d'utilisation émergents, c'est aussi pourquoi Mosseri suggère des choses comme l'archivage automatique des publications après 30 jours, même si les utilisateurs sont clairs. Il ne veut pas comme ça.

Parce que le fait est que ce que les gens pensent vouloir et ce qu’ils passent réellement du temps à faire sont souvent très différents.

Par exemple, les utilisateurs de Facebook se plaignent depuis longtemps du fait que l’algorithme du fil d’actualité gâche l’expérience utilisateur, mais il augmente en réalité considérablement l’engagement dans l’application au fil du temps. Les utilisateurs d'Instagram se sont plaints parce que les publications des profils qu'ils suivent ressemblent à ceci Il est retiré du flux principal En faveur du contenu recommandé par l'IA, mais l'engagement IG a en fait augmenté de 6 % au cours de l'année écoulée grâce aux projecteurs sur l'IA.

Parfois, la minorité ennuyeuse ne reflète pas ce qui stimule réellement la croissance, et à bien des égards, Threads ressemble à une expérience basée sur ce fait même, avec son approche prudente des fonctionnalités les plus populaires, comme l'API, illustrant comment Meta cherche à la tester. capacités. Différentes théories sur ce front.

Est-ce que ça marchera au final ? Nous devrons attendre et voir, mais il est clair que l’équipe Threads adopte une approche différente de celle attendue par beaucoup.

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Mais les approches philosophiques mises à part, vous pouvez désormais programmer des publications Threads dans certaines applications de gestion, ce qui constitue un gros bonus pour les gestionnaires de médias sociaux.

L’équipe Threads indique qu’elle vise à lancer l’API plus largement « d’ici la fin juin ».

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RealCoverage d'AgZen veut que vous conserviez les pesticides uniquement lorsque vous en avez besoin

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RealCoverage d'AgZen veut que vous conserviez les pesticides uniquement lorsque vous en avez besoin

Crédits images : Merci

Étude 2021 Il a été constaté que si les agriculteurs n’utilisaient pas de pesticides, ils perdraient 78 % de leur production de fruits, 54 % de leur production de légumes et 32 ​​% de leur production de céréales. Dans le même temps, la manière dont les pesticides sont distribués n’est pas parfaite : la seule façon d’assurer une distribution adéquate des pesticides est d’en pulvériser de grandes quantités. Ce n’est pas bon pour le portefeuille des agriculteurs ni pour l’environnement.

Le long arrive Merci, une entreprise née de plus d'une décennie de recherche en ingénierie au MIT, a mis au point une nouvelle solution qui utilise l'intelligence artificielle pour garantir que les plantes sont correctement pulvérisées, en utilisant des ajustements en temps réel pour optimiser l'utilisation des pesticides. Le PDG de la société, Vishnu Jayaprakash, a partagé avec TechCrunch que RealCoverage peut détecter des gouttelettes aussi petites que 150 microns et peut offrir des ajustements en temps réel aux paramètres de pulvérisation tels que la pression, le débit, la hauteur de la rampe ou la vitesse. La société affirme que cela permet une efficacité d'application maximale à des vitesses allant jusqu'à 19 km/h.

Les implications de cette technologie sont vastes. AgZen affirme que ses algorithmes et ses améliorations peuvent réduire l'utilisation de produits chimiques jusqu'à 50 %, réduisant ainsi considérablement les coûts des intrants pour les agriculteurs tout en préservant la santé et la productivité des cultures. AgZen a testé son produit au cours de plus de trois ans d'essais sur le terrain sur différentes cultures et a déclaré à TechCrunch que l'année dernière, il avait mené avec succès 12 essais pilotes aux États-Unis et en Europe avec certains des plus grands producteurs du monde.

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Les vrais gagnants dans tout cela pourraient être la santé publique et l’environnement. Avec des études indiquant une contamination généralisée des cours d’eau, des puits et des aquifères agricoles en raison du ruissellement des pesticides et de l’exposition mondiale des sols à la menace de contamination par les pesticides, les entreprises de technologie agricole se démènent pour trouver des solutions. En réduisant l'utilisation de pesticides foliaires de 30 à 50 %, la technologie AgZen peut contribuer à atténuer ces impacts, conformément au besoin crucial d'une meilleure efficacité de pulvérisation souligné dans des rapports récents.

La société suggère également que RealCoverage pourrait être un outil précieux pour les agriculteurs qui tentent de repousser les régulateurs. L’Environmental Protection Agency (EPA) se moque depuis un moment du ruissellement des pesticides.. En fournissant des données précises sur le volume de pesticides atteignant l'objectif en temps réel, la traçabilité des pesticides peut être améliorée, l'impact environnemental réduit et des informations fournies pour concevoir de nouvelles formulations et améliorer les opérations agricoles à l'échelle mondiale.

AgZen se prépare à lancer commercialement RealCoverage plus tard cette année par le biais d'un programme de location avec option d'achat, contribuant ainsi à mettre le système à la portée financière des agriculteurs. L'entreprise suggère qu'en réduisant la quantité de produits chimiques utilisés, le système s'amortit sur une seule saison.

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Rockstar Games est critiqué pour avoir forcé les développeurs à travailler au bureau

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Rockstar Games est critiqué pour avoir forcé les développeurs à travailler au bureau

Rockstar Games fait face à des réactions négatives de la part de ses employés et de l'industrie du jeu vidéo suite à sa décision d'exiger que tous les employés travaillent au bureau à temps plein à partir d'avril.

Rockstar Games fait face à des réactions négatives à propos de sa politique de retour au bureau (Photo de Chris Delmas/AFP) (AFP)

Le géant du jeu affirme que cette étape est nécessaire pour garantir la qualité et la sécurité du prochain jeu Grand Theft Auto 6, qui serait en phase finale de développement.

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Mais de nombreux développeurs ne sont pas convaincus par cette logique. Dans un e-mail adressé aux employés, Jenn Kolbe, responsable de l'édition de Rockstar Games, a cité les problèmes de productivité et de sécurité comme les principales raisons pour lesquelles le retour au bureau était obligatoire, en particulier après une fuite massive en 2022 qui a révélé des détails sur le simulateur de crime. Elle a également déclaré que l'entreprise avait constaté des « avantages tangibles » en faisant travailler des personnes au bureau.

« En effectuant ces changements, nous sommes désormais dans la meilleure position pour proposer le prochain jeu Grand Theft Auto avec le niveau de qualité et de finition que nous savons qu'il requiert, ainsi qu'une feuille de route de publication qui correspond à l'ampleur et à l'ambition du jeu », a écrit Colby.

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Les développeurs s'inquiètent de l'équilibre entre vie professionnelle et vie privée

Cependant, cette explication n’a pas plu à de nombreux développeurs, qui ont exprimé leur frustration et leur colère sur X (anciennement Twitter). Ils ont qualifié le mandat de retour au bureau de « bull**t » et ont déclaré que cela équivalait au licenciement de tous les travailleurs à distance.

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« Les mandats de retour au bureau sont des licenciements », a tweeté un ancien employé de Bungie.

Rockstar est critiqué pour sa politique de retour au bureau, et le mécontentement ne se limite pas aux développeurs extérieurs au studio. selon IGNCertains employés de l'entreprise sont également insatisfaits de cette décision et craignent pour leur équilibre entre vie professionnelle et vie privée. Un employé, s'adressant anonymement à la publication, a déclaré que le travail à domicile était une « bouée de sauvetage pour beaucoup d'entre nous » et a exhorté Rockstar Games à « repenser ses prises de décision irréfléchies et ses interactions avec ses employés » pour trouver des solutions qui conviennent à tout le monde. Un autre employé a déclaré qu’il craignait de devoir « travailler tard au bureau » et de ne pas pouvoir « passer du temps avec nos familles ».

La UK Developers Association condamne la décision de Rockstar

Par ailleurs, l'Independent Workers of Great Britain, un syndicat qui représente les développeurs au Royaume-Uni, dont Rockstar North à Édimbourg, en Écosse (qui dirige le développement de GTA 6), a également critiqué Rockstar Games pour son retour au jeu. politique du bureau.

Le président du syndicat, Austin Kilmore, a déclaré : IGN La direction de l'entreprise « désactivera » la technologie d'accès à distance le 15 avril, obligeant ainsi les employés à se présenter au bureau ou à démissionner.

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« Les travailleurs de l'IWGB chez Rockstar font pression pour la transparence concernant les salaires et les promotions, une culture de travail saine et inclusive et un équilibre entre travail et vie privée », a-t-il déclaré. [centered] À propos de ce dont chaque travailleur a besoin.

READ  Phil Spencer affirme que l'examen de l'accord Xbox d'Activision est "équitable et sécurisé"

« Il est inacceptable que la direction de Rockstar revienne à plusieurs reprises sur sa parole et ignore les demandes des travailleurs concernant des conditions de travail de base. »

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