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Avertissement de « marché à deux vitesses » alors que les prix de l'immobilier atteignent des limites d'abordabilité et qu'une maison moyenne à Dublin se vend désormais à plus de 511 000 €

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Avertissement de « marché à deux vitesses » alors que les prix de l'immobilier atteignent des limites d'abordabilité et qu'une maison moyenne à Dublin se vend désormais à plus de 511 000 €

La valeur d’une maison jumelée de trois chambres ne devrait pas augmenter de plus de 3 % à l’échelle nationale.

Dans le même temps, le ralentissement se reflète déjà dans les données du dernier trimestre de cette année, avec des prix déjà gelés dans de nombreux endroits au cours des trois derniers mois.

Les agences immobilières s'attendent à une baisse des prix l'année prochaine, en particulier dans certains des quartiers les plus chers de Dublin.

Les estimations pour le dernier trimestre de Indépendant irlandaisL'indice des prix moyens des logements/REA, publié aujourd'hui, montre que le prix de vente moyen d'une maison jumelée de trois chambres à travers le pays n'a augmenté que de 1 % au cours du dernier trimestre de cette année, pour atteindre 304 259 €. 4,3% des inscrits.

L'enquête estime la valeur moyenne nationale des logements – de trois chambres et jumelés – sur la base des derniers prix de vente locaux.

Les régions qui ont connu une inflation nulle au dernier trimestre comprenaient les comtés de Galway, Kerry, Laois, Mayo, Meath et Wicklow.

En revanche, les augmentations les plus élevées au cours du trimestre ont été observées à Clare (4,3 %), Roscommon (3,6 %) et Waterford City (3,5 %).

À mesure que les niveaux d'accessibilité seront atteints, les sociétés membres de la Real Estate Alliance (REA) anticipent un « marché à deux vitesses », en particulier dans la capitale, où les logements situés dans des zones qui restent abordables pour les acheteurs familiaux verront une plus grande valeur ajoutée que ceux situés dans des endroits où les logements ont augmenté. au-dessus du recouvrement hypothécaire moyen d'un couple.

Une hausse des valeurs de 1,5% a été enregistrée au cours des trois derniers mois de cette année à Dublin, où les augmentations trimestrielles étaient auparavant le double de ce taux depuis plusieurs années.

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Le prix moyen d'une maison de trois chambres dans la capitale s'élève désormais à 511 667 €, un prix inatteignable pour de nombreux couples aux revenus moyens. Cela représente une augmentation globale de 3% sur l’année.

« Dublin est devenu un marché à deux vitesses, le prix moyen de l'immobilier s'avérant être une sorte de plafond d'accessibilité », a déclaré le porte-parole de la REA, Barry McDonald.

« Alors que nos agents s'attendent à une augmentation moyenne de 1 % à Dublin d'ici 2024, cela varie en fonction des prix dans leur région immédiate.

« Gardez à l'esprit que les agents de l'ouest de Dublin, où les logements sont plus abordables, ont enregistré des augmentations notables au quatrième trimestre, les prix de Lucan ayant augmenté de 20 000 € pour atteindre 435 000 €. [4.8pc] Et Tallaght a augmenté de 3,5% à 290 mille euros.

« Dans des régions comme Rathcoole, le marché est à la recherche de prix abordables et l'offre limitée de propriétés se vend à un rythme plus rapide.

« Cependant, alors que ces agents s'attendent également à une hausse de 3 à 5 % en 2024, ceux des zones où les prix sont déjà supérieurs à la moyenne de Dublin ont affiché peu ou pas de croissance au quatrième trimestre et s'attendent désormais à une baisse des prix au cours des 12 prochains mois. »

« Nous continuons également de constater un pourcentage élevé de propriétaires qui quittent le marché et une pénurie de nouveaux logements en construction. Dans tout le pays, les agents ne signalent aucune baisse de la demande, mais l'offre de stocks est à son plus bas niveau. Ces derniers mois généralement rendement Il y a eu une augmentation des biens immobiliers proposés à la vente, mais cela ne s'est pas matérialisé.

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Les primo-accédants hypothécaires restent les principaux moteurs du marché, avec des ventes à l'échelle nationale représentant 59 %, un chiffre qui augmente considérablement pour atteindre plus de 80 % dans les comtés de banlieue tels que Meath, où les acheteurs recherchent des propriétés abordables.

Le temps nécessaire pour parvenir à une vente convenue au niveau national reste stable à cinq semaines, car la réduction de l'offre continue de stimuler les ventes dans un environnement de hausse des taux d'intérêt.

Les prix à Cork ont ​​augmenté de 1,4 % au cours des trois derniers mois, soit une hausse annuelle de 4 % pour atteindre 370 000 €, et les agents O'Donoghue et Clarke s'attendent à la même chose en 2024.

Michael O a dit. «Donoghue de REA O'Donoghue & Clarke à Cork.»

Les prix à Galway ont légèrement augmenté ce trimestre de 0,6% à 337 000 €, les agents s'attendant à ce que le scénario reste inchangé l'année prochaine.

Alors que les prix à Limerick ont ​​augmenté de 5 000 € au dernier trimestre pour atteindre 290 000 €, Waterford City a réalisé le double de cette augmentation, le prix moyen des logements s'élevant à 295 000 €.

La zone urbaine de Waterford en particulier a connu une augmentation annuelle de 5 %, la majeure partie au cours du dernier trimestre, et 80 % de ces maisons ont été achetées par des primo-accédants – l’un des pourcentages les plus élevés du pays.

« La demande reste forte pour des maisons de bonne qualité et abordables. Cependant, nous sommes confrontés à une offre très limitée et les maisons en mauvais état sont difficiles à vendre », a déclaré MacDonald.

Les maisons jumelées moyennes de trois chambres dans la banlieue de Dublin ont montré la plus grande stabilité cette année, augmentant de seulement 2,2 % à 319 722 €, les comtés situés à proximité de la capitale enregistrant une croissance de seulement 0,2 % au cours des trois mois. .

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Cependant, Carlow a enregistré une croissance de 2,2 % au dernier trimestre, avec des maisons vendues en moyenne pour 227 500 € en seulement quatre semaines.

Harry Sothern de REA Sothern à Carlow a déclaré : « Les propriétés de luxe sont désormais plus difficiles à convertir et le manque de stock au niveau d'entrée est susceptible de faire monter les prix. »

« Nous avons constaté une énorme demande de logements neufs, car les agences immobilières sont en concurrence avec les primo-accédants. »

La région du comté de Waterford a connu cette année la plus forte hausse annuelle des prix du pays, avec une augmentation de 14 %, à 245 000 €.

Alors que les maisons arriveront en vente convenue dans six semaines, contre huit au troisième trimestre, les agents locaux REA Spratt prévoient une augmentation supplémentaire de 8 % l'année prochaine – la prévision combinée la plus élevée de l'enquête, avec Cavan.

Après des années de valeurs stables, les valeurs de vente dans le Donegal ont augmenté de 10 % cette année pour atteindre une moyenne de 160 000 €.

« Les ruptures de stock restent le principal problème, et l'année prochaine, nous nous attendons à ce que les ruptures de stock continuent de maintenir les prix forts, avec des valeurs qui devraient augmenter d'au moins 5% », a déclaré Roger McCarrick de REA McCarrick and Sons chez REA. Bundoran.

« Malgré la hausse des taux d'intérêt, la demande reste forte de la part des primo-accédants qui disposent généralement de bons dépôts. »

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Trump a accordé 36 millions d'actions Trump Media supplémentaires d'une valeur de 1,4 milliard de livres sterling.

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Trump a accordé 36 millions d'actions Trump Media supplémentaires d'une valeur de 1,4 milliard de livres sterling.

L'ancien président américain Donald Trump a acquis pour 1,8 milliard de dollars supplémentaires (1,44 milliard de livres sterling) d'actions dans Trump Media, selon un dossier réglementaire déposé cette semaine.

En fonction du fait que les actions de la société atteignent certains cours de référence, Trump a reçu 36 millions d'actions supplémentaires de la société propriétaire de sa plateforme de médias sociaux, Truth Social.

Cela porte sa propriété totale à plus de 114 millions d'actions, ce qui représente une valeur d'environ 5,2 milliards de dollars (4,16 milliards de livres sterling), sur la base du cours de clôture de l'action mercredi.

Actuellement, la valeur de ces actions est considérée comme une « richesse papier ». Il est interdit à Trump de vendre des actions pendant six mois après l'introduction en bourse de Trump Media sans obtenir une dérogation du conseil d'administration de la société.

Trump, le candidat républicain présumé à la présidence, détient désormais près des deux tiers des actions en circulation de la société.

Les actions de Trump Media and Technology Group ont augmenté au cours des deux dernières semaines et ont clôturé mardi à 49,93 $ (39,98 £). Trump n’avait besoin que que le cours de l’action soit supérieur à 17,50 $ (14,01 £) par action pendant 20 jours de bourse consécutifs pour obtenir de nouvelles actions.

Donald Trump a créé Truth Social après avoir été banni d'autres plateformes de médias sociaux (Curtis Means/Pool via AP)

Trump Media a obtenu sa place au Nasdaq après avoir fusionné avec une société appelée Digital World Acquisition Corp, une société d'acquisition à vocation spéciale, ou SPAC. Ces types de fusions offrent aux startups des moyens plus rapides et plus simples d’échanger leurs actions publiquement.

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Le 26 mars, premier jour de négociation après la clôture de la fusion de Trump Media avec Digital World Acquisition, les actions de la société nouvellement fusionnée valaient près de 80 $ (64,06 £) par action dans les échanges intrajournaliers avant la clôture, à 57,99 $ (46,43 £).

Moins d’une semaine après ces joyeux débuts en bourse, Trump Media a révélé avoir perdu près de 58,2 millions de dollars (46,60 £) l’année dernière, faisant chuter ses actions de plus de 21 %. Les pertes de 2023 représentent une forte baisse par rapport au bénéfice de 50,5 millions de dollars (40,44 £) que la société a déclaré pour 2022, selon un dossier réglementaire.

Au cours des semaines suivantes, le cours de l'action de la société est tombé à environ 22 dollars (17,62 £) par action avant de rebondir à la mi-avril.

Truth Social a été lancé en février 2022, un an après que Trump ait été interdit d'utiliser les principales plateformes de médias sociaux, notamment Facebook et X, anciennement connu sous le nom de Twitter, à la suite de l'insurrection du 6 janvier au Capitole américain. Il a depuis été réintégré dans les deux mais est resté fidèle à Truth Social.

Les actions de Trump Media ont chuté de 8,6% à 45,64 $ (36,54 £) mercredi matin.

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De nouveaux scanners prêts à accélérer la sécurité à l'aéroport de Dublin – Irish Times

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De nouveaux scanners prêts à accélérer la sécurité à l'aéroport de Dublin – Irish Times

L'aéroport de Dublin accélérera les files d'attente de sécurité cet été avec l'introduction de nouveaux scanners qui réduiront le besoin de retirer les liquides des sacs.

L'opérateur aéroportuaire public DAA s'est engagé mercredi à améliorer les normes de la plus grande porte d'entrée d'Irlande, par laquelle environ 10 millions de personnes voyageront pendant les mois de pointe des vacances, à la suite d'une initiative similaire l'année dernière.

Dublin restera cette année dans les limites du plafond de 32 millions de passagers imposé par les planificateurs, selon le directeur général de la DAA, Kenny Jacobs, qui a confirmé que la compagnie respecterait la règle, même si la demande atteignait 35 millions.

Le directeur général de l'aéroport de Dublin, Gary McLean, a estimé que suffisamment de nouveaux scanners C3 auraient été installés pour traiter la moitié de tous les passagers cet été.

Les scanners C3 réduisent le besoin de retirer des articles tels que des liquides des sacs, accélérant ainsi les files d'attente de sécurité, bien que McLean ait averti que les voyageurs devraient respecter la limite actuelle de 100 ml.

« Nous aurons 10 machines installées dans la deuxième station et jusqu'à quatre dans la première station d'ici fin mai », a-t-il prédit, ajoutant que DAA mettra ensuite ses opérations en pause au cours de l'été avant de continuer à installer 35 des nouveaux scanners au total. .

Un plus grand pourcentage de passagers de la deuxième gare en bénéficiera cette année, selon McLean. Il a déclaré que l'aéroport vise à ce que 90 pour cent des passagers passent les contrôles de sécurité en moins de 20 minutes, un objectif qui, a-t-il confirmé, a été dépassé l'année dernière.

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La DAA maintiendra les frais de stationnement de Dublin au même niveau jusqu'en 2023, mais l'aéroport est confronté à une pression sur ses 23 000 places, tandis que 6 200 places supplémentaires potentielles dans l'ancien Quick Park voisin sur Swords Road restent inutilisées.

L'organisme de réglementation des fusions de l'État, la Commission de la concurrence et de la protection des consommateurs, a interdit à la société aéroportuaire d'acheter le site plus tôt cette année. Des sources de l'industrie s'attendaient à ce que le constructeur-propriétaire Jerry Gannon le mette en vente peu de temps après.

M. Jacobs a suggéré que l'exploitation du parking de Swords Road pourrait être discutée avec le propriétaire. La DAA exhorte toute personne ayant l'intention de se garer à Dublin de réserver une place à l'avance.

Lui et M. McLean ont noté qu'il existe quotidiennement 1 000 services de bus à l'aéroport qui relient désormais les 32 comtés à la porte d'entrée.

Un nouveau comité de passagers mis en place par la DAA a souligné la nécessité d'une liaison ferroviaire avec l'aéroport. M. McLean a noté que cela inclut les personnes extérieures à Dublin.

Les améliorations décrites par McLean mercredi font suite à un plan en 15 points que l'aéroport a commencé à mettre en œuvre l'année dernière pour améliorer les normes.

Le comité des passagers, qui s'est réuni pour la première fois en avril, a souligné des questions telles que le maintien de toilettes propres, davantage de sièges dans les zones de départ, l'amélioration des contrôles dans les aéroports et d'autres questions sur lesquelles la DAA se concentrera, selon McLean.

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Parallèlement, M. Jacobs a déclaré que la DAA vise à augmenter le nombre de passagers à Cork de 40 pour cent pour atteindre cinq millions dans les années à venir, la population combinée de la ville et du comté devant atteindre un million.

« Nous voulons avoir un aéroport prêt à faire face à cette croissance démographique », a souligné M. Jacobs. La DAA va démolir l'ancienne gare de Cork, désaffectée, pour lui donner plus d'espace et ajouter une mezzanine au nouveau bâtiment.

Jacobs s’attendait à ce que l’aéroport puisse recevoir des vols vers « toutes les grandes villes européennes », surtout en été.

Il a toutefois souligné que l'augmentation du trafic à Cork n'était pas liée au maximum fixé par Dublin, expliquant que les compagnies aériennes desservaient les aéroports pour diverses raisons.

Jacobs a ajouté que le plafond coûte des emplois et nuit à la réputation de la République. L'année dernière, la DAA a demandé au Conseil du comté de Fingal, l'organisme de planification de l'aéroport, de l'élever à 40 m.

L'entreprise envisage de soumettre une deuxième candidature si cela permet d'accélérer le processus. « Cela coûte en fait des emplois », a prévenu Jacobs à propos du plafond.

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Le taux de chômage irlandais connaît la plus forte hausse en deux ans – Irish Times

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Le taux de chômage irlandais connaît la plus forte hausse en deux ans – Irish Times

Le taux de chômage a augmenté le mois dernier, la plus forte hausse depuis plus de deux ans.

Le Bureau central des statistiques a indiqué dans un communiqué que le taux désaisonnalisé avait augmenté à 4,4 pour cent contre 4,1 pour cent en mars. Le taux a également augmenté par rapport à 4,1 pour cent il y a un an.

Conor Delves, statisticien au département d'analyse du marché du travail de l'organisation de la société civile, a déclaré qu'il y avait environ 124 200 personnes au chômage en avril, contre 115 400 le mois précédent.

Il a ajouté : « Le nombre désaisonnalisé de chômeurs est passé à 60 400 en avril 2024, contre 57 800 en mars 2024. Le nombre désaisonnalisé de femmes au chômage a augmenté de 6 200 au cours du mois se terminant en avril 2024, passant de 57 600 à 63 800. »

L'augmentation de 0,3 pour cent est la plus forte augmentation mensuelle depuis mars 2022. Le taux a diminué rapidement à cette époque et se situe depuis à 4,6 pour cent ou moins.

« Le taux reste bien en dessous de 5%, un niveau qu'il n'a pas dépassé depuis décembre 2021, un mois seulement avant que le gouvernement ne lève toutes les restrictions liées au Covid-19 », a déclaré Jack Kennedy, économiste en chef du site Internet pour l'emploi Indeed, dans un communiqué. « Il s’agit d’une performance remarquablement solide pour un pays qui continue d’enregistrer une croissance économique régulière malgré un déclin au dernier trimestre 2023. »

Environ 4,1 pour cent des hommes sur le marché du travail étaient au chômage en avril, contre 3,9 pour cent en mars, tandis que le taux des femmes est passé de 4,3 pour cent à 4,7 pour cent.

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« Les chiffres actuels, enregistrés le 19 avril, montrent que les offres d'emploi irlandaises sur Indeed sont en baisse de 10 pour cent par rapport aux niveaux d'avant la pandémie, ce qui représente une baisse par rapport aux 12 pour cent fin mars et aux 17 pour cent fin février. et 22 pour cent en janvier. de l’année ne devrait pas être une source d’inquiétude immédiate. »

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