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Avertissement de « marché à deux vitesses » alors que les prix de l'immobilier atteignent des limites d'abordabilité et qu'une maison moyenne à Dublin se vend désormais à plus de 511 000 €

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Avertissement de « marché à deux vitesses » alors que les prix de l'immobilier atteignent des limites d'abordabilité et qu'une maison moyenne à Dublin se vend désormais à plus de 511 000 €

La valeur d’une maison jumelée de trois chambres ne devrait pas augmenter de plus de 3 % à l’échelle nationale.

Dans le même temps, le ralentissement se reflète déjà dans les données du dernier trimestre de cette année, avec des prix déjà gelés dans de nombreux endroits au cours des trois derniers mois.

Les agences immobilières s'attendent à une baisse des prix l'année prochaine, en particulier dans certains des quartiers les plus chers de Dublin.

Les estimations pour le dernier trimestre de Indépendant irlandaisL'indice des prix moyens des logements/REA, publié aujourd'hui, montre que le prix de vente moyen d'une maison jumelée de trois chambres à travers le pays n'a augmenté que de 1 % au cours du dernier trimestre de cette année, pour atteindre 304 259 €. 4,3% des inscrits.

L'enquête estime la valeur moyenne nationale des logements – de trois chambres et jumelés – sur la base des derniers prix de vente locaux.

Les régions qui ont connu une inflation nulle au dernier trimestre comprenaient les comtés de Galway, Kerry, Laois, Mayo, Meath et Wicklow.

En revanche, les augmentations les plus élevées au cours du trimestre ont été observées à Clare (4,3 %), Roscommon (3,6 %) et Waterford City (3,5 %).

À mesure que les niveaux d'accessibilité seront atteints, les sociétés membres de la Real Estate Alliance (REA) anticipent un « marché à deux vitesses », en particulier dans la capitale, où les logements situés dans des zones qui restent abordables pour les acheteurs familiaux verront une plus grande valeur ajoutée que ceux situés dans des endroits où les logements ont augmenté. au-dessus du recouvrement hypothécaire moyen d'un couple.

Une hausse des valeurs de 1,5% a été enregistrée au cours des trois derniers mois de cette année à Dublin, où les augmentations trimestrielles étaient auparavant le double de ce taux depuis plusieurs années.

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Le prix moyen d'une maison de trois chambres dans la capitale s'élève désormais à 511 667 €, un prix inatteignable pour de nombreux couples aux revenus moyens. Cela représente une augmentation globale de 3% sur l’année.

« Dublin est devenu un marché à deux vitesses, le prix moyen de l'immobilier s'avérant être une sorte de plafond d'accessibilité », a déclaré le porte-parole de la REA, Barry McDonald.

« Alors que nos agents s'attendent à une augmentation moyenne de 1 % à Dublin d'ici 2024, cela varie en fonction des prix dans leur région immédiate.

« Gardez à l'esprit que les agents de l'ouest de Dublin, où les logements sont plus abordables, ont enregistré des augmentations notables au quatrième trimestre, les prix de Lucan ayant augmenté de 20 000 € pour atteindre 435 000 €. [4.8pc] Et Tallaght a augmenté de 3,5% à 290 mille euros.

« Dans des régions comme Rathcoole, le marché est à la recherche de prix abordables et l'offre limitée de propriétés se vend à un rythme plus rapide.

« Cependant, alors que ces agents s'attendent également à une hausse de 3 à 5 % en 2024, ceux des zones où les prix sont déjà supérieurs à la moyenne de Dublin ont affiché peu ou pas de croissance au quatrième trimestre et s'attendent désormais à une baisse des prix au cours des 12 prochains mois. »

« Nous continuons également de constater un pourcentage élevé de propriétaires qui quittent le marché et une pénurie de nouveaux logements en construction. Dans tout le pays, les agents ne signalent aucune baisse de la demande, mais l'offre de stocks est à son plus bas niveau. Ces derniers mois généralement rendement Il y a eu une augmentation des biens immobiliers proposés à la vente, mais cela ne s'est pas matérialisé.

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Les primo-accédants hypothécaires restent les principaux moteurs du marché, avec des ventes à l'échelle nationale représentant 59 %, un chiffre qui augmente considérablement pour atteindre plus de 80 % dans les comtés de banlieue tels que Meath, où les acheteurs recherchent des propriétés abordables.

Le temps nécessaire pour parvenir à une vente convenue au niveau national reste stable à cinq semaines, car la réduction de l'offre continue de stimuler les ventes dans un environnement de hausse des taux d'intérêt.

Les prix à Cork ont ​​augmenté de 1,4 % au cours des trois derniers mois, soit une hausse annuelle de 4 % pour atteindre 370 000 €, et les agents O'Donoghue et Clarke s'attendent à la même chose en 2024.

Michael O a dit. «Donoghue de REA O'Donoghue & Clarke à Cork.»

Les prix à Galway ont légèrement augmenté ce trimestre de 0,6% à 337 000 €, les agents s'attendant à ce que le scénario reste inchangé l'année prochaine.

Alors que les prix à Limerick ont ​​augmenté de 5 000 € au dernier trimestre pour atteindre 290 000 €, Waterford City a réalisé le double de cette augmentation, le prix moyen des logements s'élevant à 295 000 €.

La zone urbaine de Waterford en particulier a connu une augmentation annuelle de 5 %, la majeure partie au cours du dernier trimestre, et 80 % de ces maisons ont été achetées par des primo-accédants – l’un des pourcentages les plus élevés du pays.

« La demande reste forte pour des maisons de bonne qualité et abordables. Cependant, nous sommes confrontés à une offre très limitée et les maisons en mauvais état sont difficiles à vendre », a déclaré MacDonald.

Les maisons jumelées moyennes de trois chambres dans la banlieue de Dublin ont montré la plus grande stabilité cette année, augmentant de seulement 2,2 % à 319 722 €, les comtés situés à proximité de la capitale enregistrant une croissance de seulement 0,2 % au cours des trois mois. .

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Cependant, Carlow a enregistré une croissance de 2,2 % au dernier trimestre, avec des maisons vendues en moyenne pour 227 500 € en seulement quatre semaines.

Harry Sothern de REA Sothern à Carlow a déclaré : « Les propriétés de luxe sont désormais plus difficiles à convertir et le manque de stock au niveau d'entrée est susceptible de faire monter les prix. »

« Nous avons constaté une énorme demande de logements neufs, car les agences immobilières sont en concurrence avec les primo-accédants. »

La région du comté de Waterford a connu cette année la plus forte hausse annuelle des prix du pays, avec une augmentation de 14 %, à 245 000 €.

Alors que les maisons arriveront en vente convenue dans six semaines, contre huit au troisième trimestre, les agents locaux REA Spratt prévoient une augmentation supplémentaire de 8 % l'année prochaine – la prévision combinée la plus élevée de l'enquête, avec Cavan.

Après des années de valeurs stables, les valeurs de vente dans le Donegal ont augmenté de 10 % cette année pour atteindre une moyenne de 160 000 €.

« Les ruptures de stock restent le principal problème, et l'année prochaine, nous nous attendons à ce que les ruptures de stock continuent de maintenir les prix forts, avec des valeurs qui devraient augmenter d'au moins 5% », a déclaré Roger McCarrick de REA McCarrick and Sons chez REA. Bundoran.

« Malgré la hausse des taux d'intérêt, la demande reste forte de la part des primo-accédants qui disposent généralement de bons dépôts. »

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L'entreprise de livraison de nourriture par drone déclare qu'elle prévoit de traiter les plaintes concernant le bruit lorsqu'elle commencera les livraisons D15

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L'entreprise de livraison de nourriture par drone déclare qu'elle prévoit de traiter les plaintes concernant le bruit lorsqu'elle commencera les livraisons D15

Un certain nombre de conseillers locaux ont reçu des plaintes de résidents de Dublin 15 concernant le bruit d'un nouveau service de livraison par drone qui a démarré dans la région de Blanchardstown.

L'entreprise derrière les aliments de haut vol, Manna, est une startup irlandaise fondée par l'entrepreneur Bobby Healy. Les essais de ses services ont débuté ce mois-ci à Blanchardstown et devraient entrer en service pleinement la semaine prochaine.

Lors de l'événement de lancement à Dublin hier, Healey a répondu à ses préoccupations concernant les niveaux de bruit en affirmant que « ce ne serait pas un problème ».

Des vidéos des drones ont commencé à apparaître sur les réseaux sociaux au cours de la semaine dernière, certains habitants de Dublin 15 étant terrifiés, confus ou excités par leur arrivée.

Le service de livraison par drone a débuté à Blanchardstown la semaine dernière, mais a été opérationnel dans d'autres quartiers de Fingal, comme Balbriggan, au cours des derniers mois. La société exerce également des activités en cours au Texas, aux États-Unis.

Les drones à commande numérique fonctionnent à partir d'un hub situé sur le campus du centre-ville de Blanchardstown et peuvent livrer au domicile des personnes dans un rayon de 3 kilomètres.

Les quatre drones de Blanchardstown ont la capacité d'effectuer huit vols par drone par heure, a déclaré hier Healey aux journalistes.


le magazine / Youtube

Bien que le nouveau service de livraison ait suscité des réactions bienvenues, certains habitants ont déjà adressé des plaintes aux conseillers municipaux du quartier concernant le bruit émis par les drones.

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La conseillère syndicale Mary McCamley a déclaré qu'elle avait reçu un petit nombre de courriels se plaignant des drones.

Un autre conseiller de Dublin 15 a déclaré que les personnes plus âgées ne montreraient pas « d'amour » pour le nouveau projet et qu'elles s'inquiétaient du bruit et de l'impact potentiel qu'il pourrait avoir sur la faune locale.

Cependant, le conseiller du Fianna Fail, Howard Mahoney, a déclaré qu'il avait reçu des commentaires largement positifs de la part des résidents sur l'arrivée des drones à Blanchardstown et qu'il les considérait comme « la voie à suivre ».

Interrogé sur ces plaintes auparavant le magazine Hier, lors d'un événement de lancement, Healey a détaillé un certain nombre de mesures d'atténuation que l'entreprise a prises dans le passé lorsque les niveaux de bruit ont causé des problèmes.

« Nous volons maintenant à 50 mètres ici à Blanchardstown et nous pouvons aller un peu plus haut, mais nous n'en avons pas vraiment besoin », a déclaré Healy.

Healy a expliqué que si un résident en particulier a un problème avec le bruit ou la présence de drones, Manaa a mis en place des procédures pour diriger la trajectoire de vol, afin qu'il ne survole plus jamais cet endroit ou à proximité.

« C'est ce que nous avons fait à Balbriggan, nous le faisons au Texas. Ce ne sera donc pas un problème avec la prolongation.

La société a déclaré le magazine Que les autorités locales compétentes connaissent leurs services. Manna a reçu l'autorisation de faire voler ses drones à Blanchardstown après avoir terminé avec succès le processus réglementaire, a indiqué l'IAA.

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Selon l'organisme de délivrance des licences, Mana a effectué « des dizaines de milliers de vols dans plusieurs endroits à travers le pays », notamment Moneygall, Co Offaly, Oranmore, Co Galway et Balbriggan, Dublin.

(LR) Joe Gavin, directeur général du centre commercial Blanchardstown, Bobby Healy, PDG de Manna, et David Maxwell, PDG de Boojum, se tiennent sous un drone alors qu'il atterrit à Blanchardstown, Dublin. Maurice Ausserbhel / Le Magazine

Moiris Ausserbhel / Magazine / Magazine

« Les livraisons par drones telles que Manna Drone Delivery entrent dans une catégorie réglementaire » spécifique « complexe, qui nécessite une autorisation explicite de l'Autorité aéroportuaire internationale », a déclaré l'Autorité aéroportuaire internationale dans un communiqué.

Le porte-parole a ajouté que ce type de licence est reconnu dans tous les États membres de l'UE et que les entreprises doivent présenter un portefeuille de sécurité long et complet pour que leurs services soient reconnus.

Les récentes statistiques de recensement montrent que la région de Blanchardstown est Une des zones les plus densément peuplées Zones de Dublin, en dehors du centre-ville.

« Nous avons effectué 170 000 livraisons jusqu'à présent », a déclaré Healy. « Nous avons reçu au total environ 20 plaintes sur trois ans. C'est l'endroit le plus occupé où nous serons, le plus dense, il y aura toujours des plaintes et évidemment, nous devons les prendre dans la foulée. » Considération.

Healy a ajouté : « Nous sommes une entreprise irlandaise, tout le monde nous connaît et nous sommes les bienvenus ici. Littéralement, tout le monde nous encourage et veut que cela fonctionne. »

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Un drone livre des pucerons au centre des opérations du centre-ville de Blanchardstown. Maurice Ausserbhel / Le Magazine

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Moiris Ausserbhel / Magazine / Magazine

Il a ajouté que la société devrait s'étendre à la plupart des zones urbaines d'Irlande au cours de l'année prochaine et qu'elle est en pourparlers avec les régulateurs de trois autres pays européens dans l'espoir d'offrir le service cet été.

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La liquidation de l'entreprise retarde l'extension de l'école de Limerick

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La liquidation de l'entreprise retarde l'extension de l'école de Limerick

Le directeur d'une école secondaire de Limerick, dont l'extension a été retardée en raison de la faillite de son constructeur, espère qu'elle sera prête d'ici l'été.

Mike O'Hara, qui dirige Scoil Pól à Kilfinnan, affirme que le personnel et les étudiants se sentent « extrêmement déçus » suite à la liquidation de la Nautic Building Company.

L'extension de 5 millions d'euros de l'école a été stoppée dans son élan, mais le directeur affirme que des discussions ont eu lieu avec le liquidateur de Nautic, Deloitte, et que des efforts sont déployés pour trouver un entrepreneur de remplacement pour terminer le travail.

« L'avenir est prometteur – nous y parviendrons », a-t-il déclaré au patron de Limerick, exprimant son espoir que cela se produira d'ici l'été ou au début de l'automne.

L'entreprise de construction, basée sur le périphérique sud de la ville, a été dissoute en raison de dettes envers environ 250 sous-traitants pour un montant total de 5 millions d'euros.

Nautic a été créée en 2022 pour construire l'extension Scoil Pól, qui abrite 720 étudiants et 85 personnels.

Il s'agit de huit nouvelles salles de classe, de nouvelles salles de musique, d'arts et de sciences, d'un nouveau bloc sanitaire pour femmes, ainsi que de bureaux et de toilettes pour handicapés.

Mais M. O'Hara affirme que le projet, qui devait être achevé d'ici novembre dernier, a accusé des retards.

« Les affaires allaient aussi bien que si elles avaient été interrompues depuis des mois. C'étaient des promesses, des promesses, rien », a déclaré le directeur en faisant référence à Nautik.

Il a affirmé que de nombreux sous-traitants n’étaient pas payés et n’avaient donc pas terminé les travaux sur place.

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Jason Quirk, directeur de Nautic, n'a pas répondu à une demande de commentaire.

« Je ne blâme absolument pas les sous-traitants. Ce sont eux qui ont été sérieusement pris au dépourvu. Nous avons un bâtiment qui va être terminé et leurs moyens de subsistance ont été endommagés par ce qui s'est passé. » » a ajouté M. O'Hara.

En savoir plus: Une entreprise de construction de Limerick entre en liquidation avec des dettes de plus de 5 millions d'euros

Il a dit qu'il espérait qu'un nouveau constructeur arriverait dans les semaines à venir.

Il a ajouté : « Nous pourrons alors conclure un nouveau contrat et consacrer beaucoup d'énergie et d'efforts à l'achèvement de ce qui doit être accompli. »

Dans l’état actuel des choses, l’agrandissement est terminé jusqu’à ce que les fenêtres et les portes soient installées après que l’école ait pu payer directement des sous-traitants pour effectuer une partie des travaux suite à la disparition de Nautic.

Le directeur a déclaré que la liquidation de l'entreprise – avec la perte de près de 30 emplois – était « malheureuse ».

Il a ajouté que c'est « doublement malheureux » lorsqu'il s'agit de l'école.

Il a ajouté : « C'est différent s'il s'agit d'une route ou d'un pont, mais l'école est un élément essentiel de la communauté et a un impact bien plus important. »

M. O'Hara a félicité les étudiants, le personnel et leurs familles pour leur patience face aux retards qui ont conduit à la tenue des cours dans des bâtiments préfabriqués.

Nautic a travaillé sur un large éventail de projets au niveau local, notamment le bâtiment de 60 lits de l'hôpital universitaire de Limerick et le Gate Lodge d'Adare Manor.

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Un haut responsable du HSE a obtenu un accord de sortie de 389 000 € ces derniers jours – The Irish Times

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Un haut responsable du HSE a obtenu un accord de sortie de 389 000 € ces derniers jours – The Irish Times

Un cadre supérieur du HSE devrait bénéficier d'une indemnité de licenciement d'une valeur d'environ 400 000 € dans le cadre d'un accord convenu par les services gouvernementaux et finalisé ces derniers jours.

Le HSE a déclaré mercredi que Dean Sullivan, nommé il y a six ans directeur général adjoint, avait quitté son poste « par accord et répétition ».

Les détails de l'accord avec Sullivan devraient susciter de nouvelles controverses sur les indemnités de licenciement dans le secteur public, suite aux révélations sur les indemnités versées aux hauts dirigeants de RTÉ.

Le HSE a déclaré que l'accord régissant le départ de M. Sullivan du service de santé était intervenu après un processus de médiation.

M. Sullivan est employé par le HSE depuis juillet 2017 en tant que directeur général adjoint – directeur de la stratégie et de la planification, initialement pour une période de cinq ans. En juillet 2022, il devient Directeur de la Stratégie Santé, Sécurité et Environnement.

Le HSE a déclaré que Sullivan recevrait 388 983 euros dans le cadre de l'accord mais « ne recevra pas l'intégralité du montant net ». Il n'a pas fourni d'autres détails concernant le montant ou le contexte du départ de M. Sullivan.

La confirmation de l'accord par le HSE est intervenue plusieurs semaines après que l'autorité sanitaire a présenté les changements apportés à l'équipe de direction ainsi que ses rôles et responsabilités.

Bernard Gloucester, directeur général du HSE, a déclaré que l'accord de licenciement impliquant Sullivan avait été conclu après un « processus de médiation juridique » prévoyant la confidentialité.

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Il a déclaré que Sullivan avait accepté de divulguer le montant contenu dans l'accord, mais pas tout autre aspect du contenu.

Gloucester a déclaré que l'accord relatif à M. Sullivan avait été approuvé « à tous les niveaux appropriés, y compris le ministère de la Santé et le ministère des Dépenses publiques et de la Réforme ».

« Les organismes publics sont encouragés, par principe, à rechercher des options appropriées telles que celle-ci. Le HSE a reçu un avis juridique solide selon lequel cet accord est confidentiel », a-t-il déclaré.

« Il ne serait pas possible pour le HSE, en tant qu'organisme public, d'agir d'une manière qui serait incompatible avec le statut juridique de l'accord. Le HSE est clair sur le fait que de tels accords sont non seulement autorisés, mais nécessaires et doivent être à notre disposition. à l'avenir.

En tant que directeur de la stratégie au HSE, M. Sullivan gagnait un salaire annuel d'environ 200 000 €.

Le HSE a déclaré mercredi que, tout en travaillant dans le service de santé, il avait participé à l'établissement de plans de services annuels successifs et à d'autres plans d'entreprise.

Elle a déclaré que M. Sullivan était également impliqué dans la direction du développement de stratégies clés pour les programmes de changement dans les services de santé.

Aucun plan global de départs volontaires n'a été annoncé dans le cadre des réformes des structures de direction du HSE décrites ces dernières semaines. Le dernier grand programme de départ volontaire ou de retraite anticipée dans le secteur de la santé a été introduit il y a une dizaine d'années.

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La controverse s'est poursuivie mercredi sur les indemnités de départ versées à un certain nombre de dirigeants de RTÉ.

Il y avait des différences de calcul entre RTÉ et son patron Siún Ní Raghallaigh d'une part et le ministère des Médias d'autre part, sur la question de savoir qui était au courant des changements dans la manière dont les indemnités de départ étaient signées au sein du diffuseur.

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