« Quand vous avez une belle vieille ferme que vous souhaitez préserver mais à laquelle vous devez ajouter une extension, la dernière chose que vous voulez faire est de détruire le bâtiment », explique Dermot Bannon dans l'épisode d'ouverture de la quinzième série de la série. Salle d'amélioration RTÉ One.

L'architecte rencontre Gráinne Murphy et Ivan Williams qui souhaitent rénover l'ancienne ferme des grands-parents d'Ivan, près d'Urlingford dans le comté de Kilkenny, depuis plus d'une décennie.

Gráinne est professeur d'école et enseigne également le yoga et Ivan est agriculteur à plein temps. Ils rêvaient d'emménager dans la maison que leur avaient offerte les grands-parents d'Evan, avec leurs deux fils, Sinan (6 ans) et Luan (10 ans).

« C'est ma ferme familiale et j'en suis à la sixième génération », explique Evan.

Lorsque Dermot a visité la maison pour la première fois, qui date de 1798, Green et Evan ont commencé à rénover son extérieur en utilisant de la pierre calcaire, avec l'aide d'une subvention du conseil local. À l’intérieur, ils travaillent pendant leur temps libre à la démolition préliminaire.

« C'est une ferme vraiment traditionnelle – deux contre deux – et lorsque vous entrez, vous ressentez toutes les générations qui ont vécu là avant vous », explique Green.

« Nous voulons le restaurer au lieu de venir tout démolir. »

Le couple souhaitait une résidence de quatre chambres et une nouvelle extension sur le côté « avec une cuisine lumineuse et moderne car c’est là que nous passons tout notre temps », selon Green. « Tout ce avec quoi je peux être flexible. »

Cependant, le budget – 200 000 € – est particulièrement limité pour cette construction, affirment l'architecte Dermot et la métreuse Claire Irwin.

« Ils ont un gros budget en tête mais pourraient facilement engloutir 200 000 €. « Cette maison n'a pas été touchée depuis 220 ans, explique Dermot. Pour la mettre aux normes actuelles, il faudra beaucoup de travail. »

Il ajoute : « Cela signifie la maison en parties absolues. Il doit être recâblé, agrandi et chaque fenêtre doit être remplacée individuellement.

« Ce n’est pas un projet quotidien – Dermot en a entrepris beaucoup », reconnaît Claire, chercheuse quantitative.

Accorder

L'un des nombreux aspects du projet qu'ils ne peuvent pas se permettre est le métreur – du moins pas à titre officiel.

Claire Irwin conseille de manière informelle. « En faisant cela, vous pourriez facilement dépenser 200 000 € pour une maison existante », explique Dermot.

Claire affirme qu'entre 20 000 et 30 000 € pourraient bénéficier des subventions SEAI, tandis qu'une autre source de financement est également susceptible d'être disponible.

« Il y a une toute nouvelle subvention : s'il s'agit de votre premier logement et s'il s'agit d'un immeuble en ruine – s'il est vacant depuis plus de deux ans, vous pouvez obtenir jusqu'à 30 000 €, et s'il s'agit d'un immeuble en ruine et a besoin le gros oeuvre fait, vous pouvez l'obtenir et dire :  » Le montant a augmenté de 20 mille euros, soit 50 mille euros sur le plan de la maison abandonnée. « 

Gráinne et Ivan ont pu obtenir une allocation pour logement vacant parce que la ferme n'était plus habitée depuis plus de deux ans. La maison nécessitant des travaux de gros oeuvre, ils peuvent bénéficier d'une majoration, en plus de la subvention SEAI.

DIY

Cinq mois plus tard, le couple travaillait lui-même sur le projet, Evan enlevant lui-même le ciment pour réduire les coûts.

« Je pense que mon pauvre marteau kango est presque grillé », dit-il.

La bonne nouvelle arrive en juillet 2023, 13 mois après la restauration, que le gouvernement augmentera les subventions disponibles pour rénover les logements vacants – le couple recevra donc une subvention supplémentaire de raccourcissement de 70 000 € en plus de la subvention de 24 000 € pour la modernisation énergétique.

Evan et Green ont demandé un agrandissement plus grand avec des sièges sous une zone couverte.

Claire revient pour aider le couple à passer au stade tendre.

Comme Gráinne et Ivan ajoutent 50 000 € supplémentaires à leur hypothèque, la facture revient au chantier de 344 000 €, soit 250 000 € après octroi.

Entrez le constructeur Tony Doherty et son équipe qui ont achevé la restauration de la ferme et la construction du nouveau bâtiment voisin.

En raison de contraintes budgétaires, le couple s'est montré réaliste, par exemple en ce qui concerne des options comme le toit.

« J'adore les toits en zinc, mais je ne pense pas que nous pourrons un jour nous offrir un toit en zinc », déclare Evan.

Il s’agit du toit qui « couvrira l’extension comme un parapluie », comme le dit Dermott.

C'est aussi un toit qui donne à l'architecte bien des nuits blanches pendant que le couple attend qu'une décision soit prise et que la pluie tombe à verse sur le bâtiment.

L'option de toit en acier est « plutôt économique », tout comme l'option en aluminium.

« C'est une peau. Nous devons prendre une décision concernant ce toit car cela dure depuis des mois », explique Dermot.

Enfin, le chevalier de l'aluminium en armure étincelante arrive sous la forme du réparateur de toiture Paul – et le choix de l'aluminium s'effectue sans frais supplémentaires, souligne Dermot.

« Je suis très heureux mais je ne pense pas pouvoir me débarrasser de tout ce stress », déclare Dermot.

En 14 semaines, l'équipe a augmenté la taille de l'habitation de 145 mètres carrés à 219 mètres carrés.

Les intérieurs conservent des aspects de la ferme d'origine, jusqu'aux poutres d'origine de la chambre et aux portes d'époque.

L'extension profite au maximum de la vue sur le château voisin et dispose d'une cuisine.

« La cuisine est absolument fantastique – elle est immense, nous pouvons donc accueillir tous nos amis et notre famille et j'ai hâte de pouvoir cuisiner ici avec les garçons et de leur faire profiter de tout l'espace », déclare Gráinne.

Budget final

Alors que le couple a sacrifié certains éléments, dont un dressing, et a « dépassé » son budget, dit Green, Dermot les félicite d'avoir créé là-bas une maison pour qu'une autre génération puisse en profiter : « Ce n'était pas facile.

« Ils ont atteint les étoiles avec ce qu'ils voulaient faire mais ils n'ont jamais abandonné leur rêve. Vous obtenez ce que vous donnez et je pense qu'ils ont réalisé quelque chose d'incroyable.

• Série en quatre parties Marge d'amélioration Il est diffusé le dimanche à 21h30 sur RTÉ One et sur RTÉ Player