Economy
Is it time for Ulster Bank and KBC customers to switch?
If you are a client of Ulster Bank or KBC, you may want to start thinking about which bank to move to when they pull out of the Irish market.
While both banks say no action is required at the moment, it is worth preparing well in advance of closing.
Ulster Bank said it will contact customers directly early next year, and plans to give checking and deposit account holders six months’ notice to close their accounts and switch.
Meanwhile, KBC said it will give customers at least 60 days’ notice.
From bank fees to online capabilities, there are a number of things to consider before deciding which bank is best for you.
How many banks are there to choose from?
Once Ulster Bank and KBC withdraw from the Irish market, there will be eight providers offering checking account services here.
These are AIB, An Post, Bank of Ireland, The Credit Union, EBS, N26, Permanent TSB, and Revolut.
We asked Daragh Cassidy of comparison site Bonkers.ie to identify the main differences between the checking account services offered by the remaining bank.
What banks have the most branches?
If you are someone who likes to walk into the bank every week to deposit a check or withdraw cash, then you should make sure you choose a provider with a nearby branch.
AIB and Bank of Ireland both have a similar sized branch network, which is the largest in the country.
AIB has 170 branches, while the Bank of Ireland has 169 branches.
The permanent TSB has a much smaller presence with 76 branches, although Cassidy said it is set to acquire 25 Ulster Bank branches over the next few years.
An Post has more than 900 post offices across the country and it allows AIB and Bank of Ireland clients to do their day to day banking at its offices.
Meanwhile, Revolut and N26 have no physical banks, as they are only real online banks.
If you’ve never put food inside a bank and prefer to do online banking – physical presence may not be something you need to consider when choosing a new provider.
What are the best banks for cash users?
If you prefer to use cash for credit or debit cards, online banks are probably not the best option for you.
Cassidy said cash users may want to avoid N26 and Revolut.
« Because they both have no bank branches, you won’t be able to deposit any cash – and withdrawing cash can cost you dearly as well, » he said.
Cassidy said people should be aware that the N26 allows three no-fee ATM withdrawals per month – but then a fee of €2 per withdrawal applies.
Revolut allows you to withdraw a maximum of €200 per month without fees and you are only allowed five free withdrawals per month.
After you reach either limit, you are charged €1 or 2% for each withdrawal, whichever is higher.
Meanwhile, AIB will charge 35 cents for each withdrawal.
While that may not sound like much, Cassidy cautioned that these fees can add up quickly.
The Bank of Ireland and the permanent TSB do not charge anything extra for cash withdrawals and both have a prominent presence.
« These can be good options for those who use cash a lot, » Cassidy said.
On the other hand, he noted that the PTSB pays you 10 cents every time you use your card in the store or online, up to a maximum of 5 euros per month.
« This could make it a good option for those who use their card a lot, » he added.
Which banks have the best online services?
The capabilities of each online provider vary greatly, so if you plan to do most of your banking online, choose carefully.
“N26 and Revolut lead the pack here and have nearly revolutionized what you can do on your phone with your money,” said Mr. Cassidy.
He noted that EBS on the other hand doesn’t even have a mobile app – although it does have online banking that you can access from a laptop or desktop.
Cassidy said the PTSB app is « completely basic » and does not yet provide fingerprint or face login, for example.
Meanwhile, AIB requires a card reader for some online transactions, which means you could be caught if you don’t have the device on hand.
If you want to tap and pay using your phone or watch, you should take into consideration the mobile payments offered by the different banks.
« Most providers now at least offer either Apple Pay and Google Pay, but FitBit and Garmin Pay are not widely available, » Cassidy said.
However, he noted that the EBS account does not offer any mobile payments at all.
What banks have the highest fees and charges?
It can be difficult to keep track of banking fees and costs.
While some banks charge a flat monthly fee, others charge a fee per transaction.
The credit union charges a monthly fee of €4, €5, €6 PTSB and €6 from the Bank of Ireland.
After that, most of your daily banking is free with all these providers.
However, Mr. Cassidy said An Post will charge you 50 cents for every cash or check deposit, and 60 cents for every ATM withdrawal.
« Although that’s down to 50 cents at a post office, and you get one free withdrawal per week, » he added.
With a credit union, you get five ATM withdrawals with no fees per month – then a fee of 50 cents applies.
EBS, N26, and Revolut do not charge a monthly fee.
However, as mentioned earlier, hefty fees can apply when withdrawing cash only from online banks.
Meanwhile, AIB charges fees for nearly every type of transaction, and Cassidy said this can be too expensive for people with medium to heavy accounts.
But if you are a student, graduate, or over 66 years old, the good news is that all providers waive most fees.
None of the banks, Cassidy said, charges fees for mobile or contactless transactions — at this time.
What other features are worth considering?
Ulster Bank has a feature that allows you to block or freeze your debit card if you misplace it, then unfreeze it as soon as you find it.
Of the remaining providers, only AIB, An Post, N26, and Revolut currently offer this feature.
“If you are an Ulster Bank customer who has taken advantage of and values this feature before, this is something to consider,” Cassidy said.
It’s also important to note, he said, that N26 will give you a German IBAN when you open an account, while Revolut will give you a Lithuanian account.
« This can cause problems for people, as some employers and companies cannot recognize non-Irish account numbers, » he warned.
Meanwhile, regarding the overdraft facility, Cassidy said neither An Post, EBS MoneyManager, N26 or Revolut offer overdrafts at this time.
« If you currently have an overdraft or think you might want to have it in the near future, that’s something to consider, » he added.
What is not important when choosing a checking account?
There is a misconception among the Irish people that if you are taking out a mortgage, it will help you with your application if you have your checking account with the respective bank.
But Mr. Cassidy said nothing could be further from the truth.
“Your mortgage application will depend on your income, your ability to pay, and your current job status.
« With who you have your checking account with, it will have no bearing on whether or not your application will be approved, » he said.
Is the conversion process complicated?
While you can open an account with a new online provider, often within minutes, switching from one bank to another is a bit more complicated.
All debits and standing orders must be moved, and Cassidy cautioned that this takes time.
« You can use the central bank’s code of conduct or you can do most of it yourself, » Cassidy explained.
« If you use the Code of Conduct, your old bank should help you transfer direct debts and standing orders, » he explained.
However, he noted that many payments for things like Netflix, Amazon Prime, M50, Spotify, and GoMo are taken from your debit card as recurring payments — they’re not direct debits taken from your account.
« It’s up to you to go online and update all your payment details for these kinds of things yourself, » he said.
You will also need to tell your employer your new account details, as neither your old bank nor your new bank can do this for you.
Finally, you’ll need to sign up and set up your new baking online, download your new bank app and set up Apple or Google Pay on your phone or watch.
Will there be a rush of people looking to change?
Ulster Bank alone has around 500,000 customers in a checking account.
Cassidy noted that a bank of this size had never left Ireland.
“You don’t want to search for a new checking account provider at the same time as more than half a million other people,” he said.
KBC is set to pull out of the Irish market shortly after Ulster Bank, which means there will be a second wave of customers looking to switch.
« There is no need to rush or panic but I advise clients to make the New Year’s resolution for change in January or February perhaps, » he advised.
What is the latest advice from Ulster Bank?
Ulster Bank encourages customers to consider their options, take advantage of support, and prepare to choose a new banking provider.
« Over the coming months, we will be reaching out to customers, including those who may need further support, to help them prepare for the selection of a new provider, with a view to moving and closing their accounts, » the bank said in a statement.
While the bank was quick to point out that customers do not need to take action at the moment, it said customers can switch now if they are willing to do so.
“Ulster Bank encourages our personal ready customers now to call us at 0818210260 to arrange an appointment or call a branch where we will be able to assist customers, who are willing, on an individual and personal basis to get ready to select, transfer and close their checking and deposit accounts.”
She said mortgage clients do not need to take any action at this time.
“We are in discussions with other banking parties in the Irish market to convert these mortgages on their current terms and conditions.
« We will contact customers when there is a further update, » Ulster Bank’s statement said.
Meanwhile, commercial customers willing to transfer their accounts can now contact Ulster Bank at 0818211690 or through their Relationship Manager.
What is the latest advice from KBC?
Unlike Ulster Bank, KBC Bank Ireland does not actively encourage customers to prepare for changes in the road.
When RTÉ business contacted customers for advice, it again said that customers did not need to take any immediate action.
It said the binding agreement with the Bank of Ireland remained subject to all relevant regulatory approvals.
A spokesperson for the bank said: “KBC hubs, call center and digital channels continue to operate as usual and continue to accept new applications for checking accounts, mortgages, deposits, personal loans, life insurance, home and auto insurance and personal credit cards.” And
The spokesperson said KBC will ensure all customers, including checking account customers, receive « plenty of notice » of any changes to their accounts in line with all legal and regulatory protections.
“For example, if customers are required to switch or close their checking accounts, KBC will provide customers with at least 60 days’ notice,” the spokesperson said.
« Spécialiste de la télévision sans vergogne. Pionnier des zombies inconditionnels. Résolveur de problèmes d’une humilité exaspérante. »
Economy
Un investisseur irlandais conclut un accord de 35 millions d’euros pour acheter le bureau de Meta dans le quartier des Docklands de Dublin
BCP Capital est sur le point d’acheter le Beckett Building sur East Wall Road à Dublin, a appris l’Irish Times.
Bien que l’accord ne soit pas encore finalisé, le gestionnaire immobilier et d’investissement basé en Irlande devrait obtenir la propriété de l’immeuble de bureaux North Docks pour environ 35 millions d’euros, un prix fixé par l’agent Colliers lors de la mise sur le marché de la propriété. au nom des receveurs John Boland et Nicholas O’Dwyer de Grant Thornton en mai dernier.
Le prix de vente attendu représente une réduction de 56 pour cent par rapport au chiffre de 80 millions d’euros annoncé lorsque CBRE a mis le bâtiment en vente pour la première fois en janvier 2023, et une réduction supplémentaire de 65 pour cent par rapport aux 101 millions d’euros payés par la Kookmin Bank, basée en Corée du Sud. ils l’ont acquis auprès du groupe Comer de Luke et Brian Comer en 2018.
C’est la deuxième fois que le bâtiment Beckett fait l’objet d’une vente sous séquestre depuis sa construction par Zoe Developments de feu Liam Carroll en 2007. Après être restée inactive pendant quatre ans après son achèvement, la propriété a été vendue sur les instructions des séquestres travaillant pour Bank of Scotland (Irlande) à Comer Group pour seulement 5 millions d’euros. Comer aurait dépensé 30 millions d’euros supplémentaires pour aménager le bâtiment avant de le louer à Meta, la société mère de Facebook.
Même si Meta a désormais quitté la propriété, le géant des médias sociaux reste responsable de son loyer annuel de 5,75 millions d’euros et de toutes les dépenses jusqu’à l’option de résiliation du bail le 31 juillet 2027. Le loyer actuel équivaut à 29,30 € par pied carré, hors places de parking dans l’immeuble.
Si la propriété est vendue au prix indicatif de 35 millions d’euros, elle offrira à BCP Capital un rendement initial net de 14,9 pour cent et une valeur en capital de seulement 185 euros par pied carré après des frais d’achat standards de 9,96 pour cent.
Le bâtiment Beckett s’étend sur 17 487 m² (188 228 pieds carrés) et est conçu comme des bureaux modernes de catégorie A répartis sur six étages avec des toits-terrasses et de grands balcons enveloppants offrant une vue sur les toits de Dublin. Le bâtiment dispose d’une sélection d’équipements pour les locataires sur place, ainsi que de 400 emplacements pour vélos et de 77 places de stationnement.
Le bâtiment situé sur East Wall Road à Dublin 3 se trouve à 15 minutes à pied de Point Square, de 3Arena, du Convention Center et de la Luas Red Line.
En termes de potentiel, Beckett se trouve sur un terrain désigné comme zone Z14 : zones de développement stratégique et de régénération, qui permet et encourage une gamme d’utilisations, notamment le logement, les logements étudiants, les hôtels, l’emploi et l’activité économique, le tout conformément au Dublin City Development. Plan 2022-28.
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L’aéroport de Dublin avertit les passagers des modifications apportées aux règles de sécurité à partir du dimanche 1er septembre
L’administration de l’aéroport a déclaré que les passagers « doivent être prêts à retirer tous les liquides, aérosols et gels (LAG) de leurs bagages à main avant l’inspection, à condition que tous les liquides, aérosols et gels doivent contenir moins de 100 ml ».
Ces changements font suite aux restrictions temporaires imposées par la Commission européenne et s’appliquent à tous les aéroports de l’Union européenne. On ne sait pas combien de temps ces restrictions resteront en vigueur.
Cela survient alors que le déploiement de nouveaux scanners C3 dans les aéroports de Dublin, Shannon et Western Ireland a entraîné la suppression de la limite de 100 ml de liquide dans de nombreux cas, les passagers étant également autorisés à conserver des ordinateurs portables et des liquides dans leur bagage à main.
Le C3 étant déployé en différentes étapes dans les terminaux 1 et 2 de l’aéroport de Dublin, les changements sont légèrement différents dans chacun d’entre eux.
Arrêt n°1 :
Poste 2 :
Le directeur général de l’aéroport de Dublin, Gary McLean, a déclaré : « Dans le terminal 2, toutes les voies de sécurité opérationnelles sont désormais équipées de nouveaux scanners C3, afin que tous les passagers puissent être sûrs qu’ils utilisent un scanner C3. »
« Cependant, dans le Terminal 1, en raison de l’âge du bâtiment, le processus de lancement prend un peu plus de temps et il n’est donc pas possible de garantir si le passager passera par une voie installée avec des scanners C3 ou une technologie plus ancienne. »
L’aéroport de Dublin a confirmé qu’il était en bonne voie pour achever le déploiement de ses scanners C3 d’ici octobre 2025.
La Commission européenne a annoncé Modifications temporaires des règles Le 31 juillet, il a qualifié ces mesures de « mesure de précaution » et a déclaré que les configurations C3 actuelles « doivent être revues afin d’améliorer leurs performances ».
L’Airports Council International Europe a décrit cette décision comme « efface le principal avantage » des scanners C3 et est susceptible de provoquer « une pression opérationnelle importante » sur les aéroports.
« La sécurité n’est pas négociable et constitue l’une des priorités les plus importantes pour les aéroports européens. Par conséquent, tous les aéroports se conformeront pleinement aux nouvelles restrictions », a déclaré Olivier Jankovic, directeur général du Conseil international des aéroports.
« Cependant, les aéroports qui ont été les premiers à adopter cette nouvelle technologie sont sévèrement pénalisés, tant sur le plan opérationnel que financier. »
« Nous espérons que ces restrictions temporaires ne resteront en place que pendant une courte période et que l’Union européenne sera en mesure de les lever dès que possible », a ajouté McLean.
Les passagers ont également été avertis qu’ils devraient s’attendre à de nouvelles mesures à l’aéroport de Shannon et dans l’ouest de l’Irlande à partir du 1er septembre (l’aéroport de Cork ne dispose pas de scanners C3, ses procédures de sécurité ne changeront donc pas).
À l’aéroport de Shannon, les passagers devront conserver les liquides, gels, lotions et cosmétiques qu’ils transportent dans leur bagage à main dans des contenants ne dépassant pas 100 ml, indique la compagnie.
Cependant, ils ne sont pas obligés de le conserver dans des sacs en plastique ou de le sortir des bagages.
À l’aéroport Ireland West de Knock, les passagers doivent également respecter la limite de 100 ml, conserver les gels et les liquides dans des sacs en plastique transparent et les retirer de leur bagage à main avant de passer le contrôle de sécurité.
Les directives n’affectent pas les appareils électroniques – tels que les ordinateurs portables et les téléphones – dans les deux aéroports.
Des exceptions subsistent pour les biens essentiels de plus de 100 ml tels que les produits pour bébés et les médicaments, qui doivent être placés dans un sac transparent, distinct des sacs LAG.
Vous pouvez trouver Conseils de sécurité depuis l’aéroport de Dublin ici, L’aéroport de Shannon est ici, L’aéroport de Cork est iciet L’Irlande de l’Ouest est ici.
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Les frères Kelleher présentent un projet d’appartements en location à prix réduit à Blackpool
Les promoteurs d’un projet d’appartements de 30 millions d’euros à Blackpool prévoient de commencer les travaux avant la fin de l’année, après avoir conclu un accord avec l’Approved Housing Board (AHB).
Bellmount Developments Ltd, basée à Cork, prévoit de construire 114 appartements sur Redforge Road, l’ancien site de la station-service Millfield.
Le projet soutenu par le gouvernement, qui s’étendra sur quatre à neuf étages, sera un mélange de logements locatifs à bas prix et de logements sociaux, avec une répartition d’environ 50/50. Il comprendra un local commercial au rez-de-chaussée.
Dans le cadre du programme de loyer du gouvernement, les loyers doivent être inférieurs d’au moins 25 % aux valeurs locales du marché libre. L’initiative cible les personnes qui n’ont pas droit à un logement social mais qui ne peuvent pas supporter les coûts du marché. Le premier programme de location de la ville de Cork a ouvert ses portes à Lancaster Gate, sur Western Road il y a deux ans, suite à une collaboration entre O’Callaghan Properties (OCP) et Clwyd Approved Housing Authority.
Le projet de Blackpool comprend également un immeuble résidentiel, qui ne semble pas être le Clwyd Building. Le projet comprendra 79 appartements d’une chambre et 35 appartements de deux chambres.
Les directeurs de Belmont, les frères Seamus et Padraig Kelleher, s’attendent à ce que les travaux de construction soient achevés d’ici la fin de 2025.
L’entrepreneur principal a été désigné et les frères ont déclaré qu’ils espéraient commencer les travaux sur Redforge Road « d’ici fin octobre/début novembre ».
Les Kellerher ont repris le site de la station-service Millfield en 2019 et ont soumis ces dernières années un certain nombre de demandes de planification pour des projets dans la ville de Cork, notamment des propositions ambitieuses de logements étudiants dédiés dans le quartier de Victoria Cross/Dennehys Cross. Bien qu’une autorisation ait été accordée pour deux de leurs trois projets dans les environs, le troisième projet est bloqué dans la procédure d’appel d’An Bord Pleanala depuis novembre 2022.
Les frères ont déclaré que cela avait retardé l’ensemble du projet parce que les trois sites étaient adjacents et que « pour que le développement soit superposé et rentable », il était logique de faire la construction en même temps. Actuellement, ils ont l’autorisation pour un développement de 243 lits sur le site du Kellehers’ Auto Centre à Victoria Cross, ainsi que l’autorisation pour 136 lits dans l’ancien centre de service Kellehers’ Tires à proximité. Le retard concerne le site intermédiaire, l’ancien site du concessionnaire automobile Finbar Galvin entre Victoria Cross et Orchard Road, où les frères attendent depuis 2022 une décision sur les plans de 206 lits d’étudiants.
Si nous ne pouvons pas planifier [for the Galvin site] « Nous irons de l’avant de toute façon, mais il sera plus rentable pour nous d’y aller tous ensemble », a déclaré Padraig.
Bellmount Developments a également un certain nombre de petits projets en préparation, notamment des projets de construction d’environ 18 appartements au 40-41 Pope’s Quay/2 Ferry Lane, dans un complexe de 17 000 pieds carrés allant de trois à six étages.
Le projet comprendra principalement des appartements d’une et deux chambres, ainsi qu’un commerce/café au rez-de-chaussée. À proximité, au 60-61 Shandon St/Farren’s Quay, Bellmount a demandé l’autorisation de construire neuf appartements. Les deux projets sont au stade de « Demande d’informations ». Les frères ont déclaré qu’ils travaillaient avec le conseil municipal de Cork pour garantir que les plans étaient adaptés à la région au sens large. Ils ont décrit leurs demandes de planification comme des demandes « Brown Thomas » à la lumière du montant d’argent dépensé pour elles. Les bâtiments ayant besoin d’être rénovés sont la classe d’actifs sur laquelle ils se concentrent, a déclaré Simos.
Bien que Seamus ait une formation en construction et que Padraig ait étudié la géologie, ils ont tous deux de solides bases en affaires. À une époque, ils exploitaient 12 magasins de pneus, qui ont maintenant été réduits à deux, car ils se sont concentrés sur les opportunités de développement. Ils dirigeaient également une entreprise de recyclage avec Bord na Móna, qui, selon eux, était « la quatrième plus grande entreprise du pays ».
« En même temps, nous accumulions stratégiquement des biens au fur et à mesure, des choses qui avaient très peu de valeur à l’époque, mais nous avions confiance que les choses finiraient par se rétablir, et l’âge était de notre côté », a déclaré Padraig.
Leurs compétences en affaires n’ont pas été oubliées : leurs deux grands-mères étaient des femmes d’affaires célèbres. L’une d’elles était une femme de Mallow nommée Eileen (Ellie) Bolster McAuliffe.
qui est venu à Cork pour suivre une formation de comptable à Skerries dans les années 1950, et qui a ensuite ouvert un magasin de meubles à Bury Street. Ses descendants ont déclaré qu’elle avait autrefois «dirigé» Ballymacmuy House, la maison d’origine de la famille Hennessy. [Cognac] Famille. Leur grand-mère paternelle, Hansie Kelleher, était une femme d’affaires de Blymakera, qui dirigeait un magasin général avec son mari, Paddy Kelleher.
Les frères ont déclaré avoir d’autres projets de développement pour la ville et souhaiteraient participer au développement de la zone portuaire, « le plus grand site industriel abandonné d’Europe ».
« Cork est dans une position unique car elle a l’avantage de voir ce qui s’est passé dans d’autres villes en termes d’urbanisation, et elle peut en tirer des leçons. Nous sommes très optimistes à l’égard des ports », ont-ils déclaré.
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