La Haute Cour de l’UE ouvre la voie à un plan de développement controversé pour Dublin 8 – The Irish Times

Le plus haut tribunal de l’Union européenne a ouvert la voie à un plan controversé du groupe immobilier américain Hines visant à construire des centaines de maisons au large du périphérique sud de Dublin.

La Cour de justice de l’Union européenne (CJUE) a clarifié un certain nombre de questions juridiques concernant les évaluations environnementales et les restrictions de hauteur des bâtiments lors d’un contrôle judiciaire de l’approbation du projet de 416 maisons pris en charge par les résidents locaux.

Haynes devrait maintenant demander le rejet du contrôle judiciaire lorsqu’il comparaîtra devant la Cour suprême lundi.

Les résidents s’opposent aux projets de Hines de réaménager les anciens terrains de Bailey Gibson sur Dublin 8, qui ont reçu le feu vert d’An Bord Pleanála en septembre 2020 contre la recommandation de son inspecteur. Les résidents locaux ont alors interjeté appel auprès de la Haute Cour pour demander l’annulation de la décision du conseil après que des inquiétudes ont été exprimées quant à la hauteur et à la taille du projet.

Alors que l’appel de la Haute Cour pour les résidents en vertu du droit irlandais a été rejeté par le juge Richard Humphreys, il a interrompu la procédure et a renvoyé quatre questions relatives au droit de l’UE à la Cour européenne de justice pour décision. Les cas font référence à des directives visant à assurer que les plans et règlements d’aménagement soient assujettis à une évaluation environnementale.

La Cour européenne de justice a maintenant clarifié l’application des directives.

« Heinz est très satisfait de la décision de la CJUE et attend avec impatience la conclusion rapide de la procédure afin qu’elle puisse aller de l’avant avec la livraison des 416 nouveaux logements indispensables dans la région de Dublin 8 », a déclaré Haynes dans un communiqué.

Depuis la saisine de la CJUE l’année dernière, Hines a soumis des plans révisés à An Bord Pleanála pour 345 logements répartis sur cinq bâtiments dont la hauteur varie de deux à un maximum de sept étages, contrairement au bloc de 16 étages qu’il cherchait à l’origine à construire. .

L’Irish Times comprend que Heinz procédera désormais à la version du plan qui obtiendra l’autorisation en premier.

[ ‘Mini-Manhattan’ could be built on Dublin’s SCR under development plan, residents say ]

Les terrains de Bailey Gibson sont adjacents à la partie Player Wills du site de South Circular Road, qui prévoit de construire 732 appartements répartis sur quatre blocs avec un bâtiment s’élevant à une hauteur de 19 étages. Cet élément du plan directeur, sur un terrain de 13,6 acres, a également été soumis à la CJUE pour décision.