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Economy

The Docklands location in Dublin can accommodate 1,051 apartments at a price of 80 million euros

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After assessing interest among developers and investors earlier this year, agent Savills Ireland brought a 3.2 hectare (8 acre) historic site in Dublin’s North Docklands to the market at an indicative price of €80 million.

Located on East Wall Road, Brick Yards has the potential to accommodate a scheme of 1,051 apartments, according to a feasibility study prepared for sale by MCA Architects.

The proposed development, subject to planning permission, will include 458 one-bedroom units, 489 two-bed units, and 104 three-bedroom units, along with 20,780 square meters (223,674 square feet) of commercial space.

The site currently consists of a number of low-rise industrial buildings, which the selling agent says could offer the buyer an opportunity to cash in on short-term income while seeking planning permission for a development plan.

Originally assembled by a joint venture involving Westmeath-based Bennett Group, as it was previously known, the Merchants Gate was last brought to market in 2006 with a much higher indicative price of €150 million.

On that occasion, the site came with full planning permission for a mixed-use development of 83,773 square meters (901,725 ​​feet) with a 19-story tower rising to a height of 65 meters (213 feet) as its centerpiece. The scheme was also to include 721 apartments, a four-star hotel with 200 bedrooms, a boutique hotel with 20 suites, 38,000 square meters (409,000 square feet) of office space, affordable social housing, a gym, swimming pool and shops. , community care center and nursery school.

Although the proposed disposal of the Merchants Gate did not begin in 2006, the combination of the site’s positive planning history and location is expected to see significant interest this time around.

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dramatic transformation

While Dublin’s northern Docklands has been the home of the IFSC for several decades now, it has, in recent years, seen an additional, arguably more dramatic transformation.

Among the area’s main attractions are Live Nation’s 3Arena, a venue that typically hosts more than 100 concerts annually, and Point Campus Student Accommodation, a 966-bed student accommodation development. The North Docklands is also set to become home to Dublin’s tallest office building, Exo. Due to be completed soon, An Post is set to occupy approximately 9,290 square meters (100,000 square feet) of the 17-story building and 15,700 square meters (169,000 square feet) of office space after relocating its headquarters Main of the GPO on O Connell Street.

Other large-scale office-led developments in the area include Dublin Landings, the million-square-foot scheme introduced by Sean Mulryan Ballymore and Partners Oxley; Spencer Place – Ronan Group Real Estate’s mixed-use development comprising 35,210 square meters (379,000 square feet) of first-class office accommodation (pre-leased to Salesforce) and 329 apartments; and TIO’s North Dock, which consists of 241 bedroom serviced apartments and two Grade A office buildings spanning 18,580 square meters (200,000 square feet).

Commenting on the sale of Brick Yards, John Swarbrigg, Director of Development at Savills Ireland said: “This is a major land bank in the northern docklands region with clear development potential for a mixed-use scheme. The property offers the buyer an opportunity to develop an unrivaled scheme in the Marassi area and take advantage of an area undergoing major changes. We anticipate high interest in this site, given its location, size, and the potential behind this project.”

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Economy

Plus de 150 emplois prévus pour la réouverture des mines de Tara – The Irish Times

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Plus de 150 emplois prévus pour la réouverture des mines de Tara – The Irish Times

Environ 160 emplois devraient être supprimés à Tara Mines dans le cadre d'un accord proposé entre le propriétaire suédois de l'installation et les syndicats représentant les travailleurs de l'entreprise, qui verrait la réouverture progressive du site.

Les termes de l'accord, conclu tôt mercredi matin à la Commission des relations du travail, stipulent que toute perte d'emploi se fera sur une base volontaire. La production dans l’usine de Co Meath appartenant à Boliden a été arrêtée en juillet dernier, avec 650 travailleurs temporairement licenciés après ce que l’entreprise a qualifié de « pertes financières importantes et insoutenables » dans un contexte de chute des prix mondiaux du zinc.

Au moins 50 personnes auraient pris leur retraite ou pris une retraite anticipée au cours des neuf derniers mois.

L'accord récemment en cours devrait stipuler des conditions de cinq semaines de salaire pour chaque année de service, y compris les avantages légaux, pour les employés qui acceptent d'être licenciés. Il est également entendu qu'il apporte des garanties concernant le maintien des niveaux de salaires actuels et certaines garanties concernant le recours futur à la main-d'œuvre directe vis-à-vis de sous-traitants externes.

Au moins 160 employés contractuels travaillaient dans l'installation au moment de sa fermeture temporaire.

L'intention est désormais de commencer à rouvrir l'établissement à partir de juin, même si aucune date définitive n'a encore été fixée.

La société a cherché à apporter un large éventail de changements aux pratiques de travail à la mine en modifiant les horaires de travail et les horaires, et il est entendu que certains de ces changements ont été intégrés dans le nouvel accord.

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Les termes de l'accord sont encore en cours de finalisation par les responsables du WRC mercredi matin mais devraient être signés par les deux parties. Il sera soumis aux superviseurs d'atelier de la mine au début de la semaine prochaine avant d'être voté par tous les différents membres du syndicat, mais il est entendu qu'il sera recommandé par les responsables de Siptu, Unite et Connect.

Dans une lettre envoyée au personnel mercredi matin et consultée par l'Irish Times, Poliden a déclaré que les propositions, si elles étaient acceptées, permettraient la réouverture de la mine et le retour progressif du personnel. Toutefois, il a déclaré que les propositions entraîneraient des changements dans l'exploitation de la mine, dont les détails devraient être partagés avec les employés dans les prochains jours.

Unite, Siptu et Boliden ont été contactés pour commentaires.

Plus tôt cette année, une guerre des mots a éclaté entre les représentants des travailleurs et Boliden après que la multinationale suédoise a proposé un plan de sauvetage qui, selon Unite, réduirait de manière permanente la main-d'œuvre de la mine de plus d'un tiers et modifierait considérablement les termes et conditions des travailleurs restants. .

« Les syndicats ont présenté des propositions réalistes qui auraient pu aboutir à des économies significatives tout en protégeant les emplois et le niveau de vie, mais elles ont été ignorées et l'entreprise adopte désormais une approche de « coupe et brûlage » en ce qui concerne les emplois, les salaires et les conditions de travail des travailleurs », a-t-il déclaré. dit. La secrétaire générale de l'ONU, Sharon Graham, a déclaré dans un communiqué. « Le comportement de Boliden est totalement inacceptable et à moins que l’entreprise ne change sa position, le gouvernement doit intervenir pour assurer l’avenir de la mine. »

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Unite a accusé Bulliden de revenir sur les termes et conditions des travailleurs restants et a déclaré que le gouvernement devait intervenir pour garantir « de bons emplois et de bonnes compétences » à la mine Co. Meath à moins que l'entreprise ne retire ses propositions.

Tara Mines a par la suite signalé une baisse de 61 pour cent de ses revenus l'année dernière, en raison de la baisse des prix du zinc, de la baisse des qualités des métaux, de la faiblesse du dollar américain et de la baisse de la production due à la suspension des opérations.

Les syndicats avaient précédemment demandé une intervention gouvernementale majeure pour soutenir la mine face à ce qui était considéré comme des problèmes de coûts temporaires liés au prix international du zinc et à la hausse des prix de l'énergie à la mine en raison de la hausse des prix du pétrole et du gaz en 2016 suite à l'invasion russe de l'Ukraine. .

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C'est de l'inflation, c'est stupide : pourquoi « secouer » nuit à Biden – malgré l'économie enviable de l'Europe | Actualité économique

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C'est de l'inflation, c'est stupide : pourquoi « secouer » nuit à Biden – malgré l'économie enviable de l'Europe |  Actualité économique

Les États-Unis devraient connaître une croissance économique supérieure à celle de presque toutes les autres grandes économies. Mais l’administration de Joe Biden n’est pas appréciée des électeurs. Ed Conway voyage à travers un état charnière pour découvrir pourquoi.

par Ed Conway, éditeur d'économie et de données @EdConwaySky


Mardi 16 avril 2024 à 20h40, Royaume-Uni

Dans ces circonstances, les chiffres ne pourraient pas être meilleurs.

Il y a un an ou deux, l’opinion dominante était que l’Amérique était confrontée à une récession massive.

Au lieu de cela, selon les dernières données du Fonds monétaire international, les États-Unis ont surperformé presque toutes les autres grandes économies du monde (y compris… Chine).

dedans Dernier rapport sur les Perspectives de l'économie mondiale – le groupe de prévision international le plus étroitement surveillé – il a placé la barre plus haut pour les États-Unis que pour presque toutes les autres grandes économies.

D’un point de vue européen, il y a de nombreuses raisons d’envier les récentes performances américaines (la plupart des pays européens, y compris le Royaume-Uni, ont vu le FMI abaisser ses prévisions de croissance).

Mais voici l'énigme. Malgré cette économie relativement forte, et même si le pic d'inflation a été inférieur à celui de la plupart des pays européens (en particulier le Royaume-Uni), la confiance des consommateurs américains reste stagnante.

Les Européens ne sont pas les seuls à trouver cela déroutant. La Maison Blanche aussi.


image:
La Maison Blanche craint que les électeurs ne s’attribuent pas le mérite de la vigueur de l’économie. Photo : Reuters

Ils ont injecté de l'argent dans le secteur manufacturier au moment où il en avait besoin, par le biais d'une série de programmes coûteux, notamment le CHIPS Act (pour ramener la fabrication de semi-conducteurs au pays) et le Inflation Control Act (pour encourager les entreprises de technologies vertes à créer des usines aux États-Unis). ). nous).

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L’idée était qu’au plus profond de la pandémie, l’Amérique serait capable de « reconstruire en mieux ». Biden Il imitera Franklin Roosevelt et son New Deal dans les années 1930.

La plupart des statistiques conventionnelles indiquent que cette stratégie commence à porter ses fruits. L'emploi dans le secteur manufacturier est en hausse ; Les usines se construisent au rythme le plus rapide de l’histoire moderne. Et le PIB – la mesure la plus complète de la production – est en hausse. Contrairement au Royaume-Uni En Allemagne, il n’y a pas eu de récession.

Alors pourquoi la confiance des consommateurs est-elle devenue si faible ? Pourquoi les taux d’approbation de Biden – la principale référence dans les sondages pour un dirigeant américain – sont-ils tellement inférieurs à ceux de n’importe lequel de ses prédécesseurs à ce stade de leur mandat ?

Voyager PennsylvanieComme nous l’avons fait ces derniers jours, face à toutes sortes d’explications.

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C'est de l'inflation, stupide

Les banques alimentaires sont de plus en plus fréquentées. Même si certaines entreprises commencent à voir affluer des fonds fédéraux, de nombreux programmes sont encore en phase d’approbation. L'argent n'est pas encore arrivé.

Mais surtout, on entend une réponse récurrente : c'est Coût de la vie. Il s'agit des prix de la nourriture, du prix de l'essence, des loyers.

Il y a aussi un grand écart ici entre la vie à travers le prisme économique et la vie que nous vivons dans la rue principale dans des endroits comme Bethléem, une vieille ville sidérurgique qui tente de revitaliser son économie.

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Parlez à un économiste et il vous le rappellera Inflation économique – Le rythme auquel les prix ont changé au cours de l'année écoulée commence enfin à baisser. Mais même si cela est statistiquement vrai, cela ignore certaines réalités pratiques.

Premièrement, les prix ne baissent pas ; Ils augmentent un peu moins vite qu’auparavant. La pression n'a pas disparu.

Deuxièmement, alors que les économistes se concentrent souvent sur l’évolution de l’IPC au cours de l’année écoulée (3,5 % en mars), ce que le reste de la population remarque, c’est l’évolution des prix sur une période plus longue.

Au cours des deux dernières années, les prix ont augmenté d'environ 9 %. Sur trois ans, il a augmenté de 18 %.

En d’autres termes, l’explication des « sautes d’humeur », comme les économistes les appellent (pas de récession officielle mais le sentiment est mauvais), peut en réalité être assez simple : c’est l’inflation, stupide.


image:
Pour résumer ce qui intéresse les électeurs, un conseiller de Bill Clinton a dit un jour : « C'est l'économie, stupide » lors de la campagne électorale américaine dans les années 1990. Photo : Reuters

Il s'agit d'une édition limitée de l'histoire, donc malheureusement ce contenu n'est pas disponible.

Débloquez la version complète

En Pennsylvanie, peut-être l’État swing le plus critique des États-Unis, la question est de savoir si Donald Trump Il peut profiter de ce mécontentement pour convaincre les citoyens qui l'ont abandonné la dernière fois.

Pendant ce temps, la Maison Blanche de Biden attend son heure, espérant que les manuels économiques du New Deal qu’ils ont suivis pour injecter de l’argent dans l’économie sont vraiment fiables.

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Trois anciens dirigeants d'Aryzta se joignent à l'ancien PDG pour poursuivre le groupe de boulangerie – The Irish Times

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Trois anciens dirigeants d'Aryzta se joignent à l'ancien PDG pour poursuivre le groupe de boulangerie – The Irish Times

Trois anciens dirigeants d'Aryzta ont rejoint son ancien PDG Kevin Toland pour intenter des poursuites judiciaires contre le groupe suisse-irlandais de produits de boulangerie suite à leur sortie fin 2020.

Ils comprennent l'ancien PDG d'Aryzta en Europe Gregory Sklekas, le directeur des ressources humaines Tony Murphy et l'ancien directeur commercial d'Aryzta Amérique du Nord John Heffernan, selon des documents déposés au tribunal cette semaine.

Les quatre hommes intentent une action en justice pour « exécution spécifique », selon les archives judiciaires, qui indiquent qu'ils demandent une indemnisation pour les montants auxquels ils prétendent avoir droit contractuellement.

Les quatre hommes ont quitté Arzetta fin 2020 après un coup d'État au sein du conseil d'administration qui a vu Urs Jordi, un dirigeant suisse de l'industrie alimentaire, prendre la présidence en septembre de la même année, avant de devenir PDG par intérim deux mois plus tard après le départ de Toland de l'entreprise.

Aryzta est surtout connu en Irlande en tant que propriétaire de la marque Cuisine de France. Elle fournit des produits de boulangerie à des clients allant des magasins McDonald's et Subway à Lidl, Aldi et Donnie's.

Un porte-parole d'Arizta a refusé de commenter ces cas, qui en sont encore à leurs premiers stades. Donal Spring du cabinet d'avocats Daniel Spring & Co., qui représente chacun des quatre hommes, n'était pas disponible pour commenter mercredi matin.

Toland a quitté l'entreprise avec effet immédiat le 19 novembre 2020, un mois après le retrait d'un des prétendants du groupe, le hedge fund Elliott Management, courtisé par le précédent conseil d'administration. Jordi avait clairement indiqué dès le début de son mandat que l'entreprise ne devait pas être vendue à ce stade, mais plutôt restructurée.

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Elliott a fait une offre à 0,8 franc suisse (82 centimes d'euro) par action. Le titre a rebondi depuis à 1,64 franc, aidé par des ventes d'actifs non stratégiques, un rebond des bénéfices et une réduction de son endettement pour lui donner une valeur marchande de 1,62 milliard de francs (1,67 milliard d'euros).

M. Sklekas est aujourd'hui PDG du service postal public grec ELTA Hellenic Post. M. Murphy est directeur des ressources humaines par intérim du service de livraison de nourriture en ligne Deliveroo, basé au Royaume-Uni. M. Heffernan est directeur général de l'unité irlandaise de Valeo Foods, propriétaire de marques allant de Jacob's Biscuits à la pâtisserie italienne Balconi.

M. Toland a été nommé président de Gas Networks Ireland fin 2022. Ses autres postes actuels au sein de la société incluent des postes d'administrateur non exécutif chez Dole plc, cotée à New York, Bewley's Limited et Invert Robotics, qui a développé des robots grimpeurs souvent utilisés dans des environnements dangereux ou dangereux. zones difficiles à obtenir. – Accès aux environnements.

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