Economy
Un employé de bar qui a dit à son manager « d’arrêter de travailler » après l’incident de la Saint-Patrick reçoit 14 000 € du WRC – The Irish Times
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Un employé de bar qui a dit à un membre de la direction de « rester à l’écart » après avoir été frappé par un verre le jour de la Saint-Patrick a reçu plus de 14 000 € pour licenciement abusif et autres violations du droit du travail.
La Commission des relations d’emploi (WRC) a estimé que même si Ruth Kelleher partageait « une certaine faute » quant à la confusion qui s’était produite quant à savoir si elle avait démissionné ou avait été licenciée, son employeur – Havenhill Trading Limited The Coachman Public House – n’avait pas pris les mesures nécessaires. . Les démarches nécessaires pour prouver l’existence d’une véritable démission dans cette affaire auraient dû être « plus prudentes » dans le traitement de cette affaire.
Mme Kelleher a déclaré qu’elle a travaillé comme serveuse pendant environ 17 ans jusqu’à ce qu’elle prenne fin, sans préavis, le 18 mars 2022.
Mme Kelleher a déclaré à WRC qu’après un incident survenu le jour de la Saint-Patrick en 2022, l’un de ses employeurs lui a demandé ses clés parce qu’il avait oublié sa collection privée. Lorsqu’elle lui a demandé s’il allait la licencier, il lui a répondu : « Non, je t’appellerai si j’ai besoin de toi. » Elle a dit qu’elle pensait que les clés qui lui avaient été confisquées étaient un signe d’abandon.
Cependant, son employeur a affirmé que Mme Kelleher s’était montrée « très agressive » lorsqu’il lui a demandé les clés, les jetant par terre avant de lui dire : « Je m’en vais, j’ai fini ». Il a dit qu’il comprenait que Mme Kelleher ne voulait plus travailler avec les intimés.
Témoignant lors d’une audience plus tôt cette année, Mme Kelleher a déclaré à WRC qu’elle ne travaillait pas le 17 mars 2022 mais qu’elle prenait un verre avec son cousin au bar.
Elle et son cousin sont allés fumer une cigarette et ont rencontré un homme, M. B, qui, selon elle, s’était déjà vu refuser l’entrée au bar. Elle dit qu’une dispute est survenue entre M. B et son cousin.
Mme Kelleher a déclaré qu’elle était venue de la zone fumeurs et avait dit à M. M, le copropriétaire de la taverne, qui se trouvait derrière le bar, que M. B causait des problèmes et qu’il fallait lui demander de partir.
Mme M arrive et Mme Kelleher lui dit que M. B a été un fauteur de troubles et qu’elle devrait lui demander de quitter le pub. À ce moment-là, a-t-elle déclaré, M. B criait des obscénités et Mme Kelleher a été frappée par une vitre, alors elle a quitté les lieux et s’est dirigée vers le bar de devant.
Elle a ajouté que l’homme avait ensuite été expulsé du bâtiment par la police. Mme Kelleher a déclaré qu’elle n’avait pas demandé comment elle allait après l’accident.
Mme Kelleher a déclaré au tribunal que le lendemain, elle avait développé un œil au beurre noir et s’était rendue chez son médecin.
Elle est retournée au travail le 18 mars et a téléphoné à Mme M au sujet d’un événement qui allait avoir lieu ce jour-là. Elle a déclaré qu’elle avait dit à Mme M que l’incident de la veille « n’aurait pas dû se produire » et qu’elle, Mme M, n’avait pas réagi comme elle aurait dû.
Elle a dit qu’elle était bouleversée parce qu’elle n’avait pas reçu d’appel de ses propriétaires lui demandant si elle allait bien après l’accident. Mme Kelleher a déclaré au tribunal qu’elle était « bouleversée et bouleversée » et a admis qu’elle avait dit à Mme de « s’en aller ».
L’ancienne employée a déclaré avoir ensuite envoyé un SMS à Mme, lui disant qu’elle rentrait chez elle parce qu’elle avait mal à la tête après avoir été heurtée par une vitre la nuit précédente.
Mme Kelleher a dit qu’avant de quitter la taverne, M. S [Mrs M’s father] Il arrive et lui demande les clés du bar car il a oublié sa propre combinaison.
Elle a dit qu’elle avait demandé à M. X s’il la licencierait et il a répondu : « Non, je vous appellerai si j’ai besoin de vous. »
Mme Kelleher a déclaré au WRC qu’elle devait retourner au travail le lundi suivant et a appelé M. S le dimanche 19 mars 2022 pour vérifier son quart de travail. Elle a déclaré que M. S lui avait dit « Je vous appellerai si nous avons besoin de vous » et qu’elle n’avait plus jamais eu de nouvelles de l’accusé.
Le bar a déclaré qu’elle s’était rendue au bureau d’aide sociale après environ quatre ou cinq semaines, car elle n’avait eu aucun revenu pendant cette période, et on lui a dit qu’elle n’avait droit à rien parce qu’elle travaillait toujours au bar. Elle a dit qu’elle devait obtenir une lettre d’un avocat pour obtenir de l’aide sociale.
L’économie irlandaise a connu une croissance rapide ces dernières années, combien de temps cela peut-il durer ?
Mme Kelleher a déclaré au tribunal qu’elle « n’avait pas dit une seule fois » qu’elle quittait son emploi dans un pub et qu’elle aimait son travail.
Mme Kelleher a nié avoir été ivre le 18 mars 2022 ou avoir eu une altercation verbale avec M. B. Elle a également nié avoir jeté son jeu de clés sur M. X lorsqu’il est entré dans l’immeuble le 18 mars 2022.
Mme Kelleher a déclaré que le défendeur n’avait pas fourni de preuves pouvant justifier son licenciement. Elle a affirmé que les paroles prononcées par M. X le 18 mars 2022 : « Je vous appellerai quand j’aurai besoin de vous » et sa demande de récupérer les clés de son immeuble équivalaient à un licenciement sans préavis et sans procédure régulière.
Lors de l’audience, le prévenu, M. X, a déclaré que sa fille, Mme M, l’avait appelé le 18 mars 2022, lui disant qu’elle avait reçu un appel téléphonique de Mme Kelleher au cours duquel elle avait été insultée.
Elle lui raconte également que Mme Kelleher lui a dit qu’elle ne travaillerait plus au bar. M. S a déclaré qu’il s’était ensuite rendu au bar et avait parlé à Mme Kelleher qui portait son manteau et qu’elle lui avait dit qu’elle partait.
Il a affirmé qu’elle était « très agressive » et qu’elle criait. Il a déclaré que lorsqu’il avait demandé les clés du bar, Mme Kelleher les avait jetées par terre et avait quitté le bâtiment. Lorsqu’on lui a demandé ce que Mme Kelleher avait dit exactement, il a répondu qu’elle lui avait répondu : « Je sors d’ici, j’ai fini. » Il croyait comprendre, a-t-il dit, que Mme Kelleher ne voulait plus travailler pour les intimés.
Il a déclaré que Mme M avait tenté de contacter Mme Kelleher à plusieurs reprises, en vain.
Le WRC a fait droit à la plainte de Mme Kelleher en vertu de la loi sur le licenciement abusif de 1977 et lui a accordé 6 480 €.
Le responsable de l’arbitrage, Roger McGrath, a déclaré que le défendeur n’avait pas été raisonnable en interprétant les propos utilisés par Mme Kelleher le 18 mars 2022 comme des propos de démission.
Il a ajouté qu’il appartenait à l’employeur de confirmer la démission, qui devrait être « sans équivoque ». Il appartient à l’employeur de prendre les mesures nécessaires pour prouver l’existence d’une véritable démission, par exemple en exigeant une confirmation du salarié. par écrit qu’ils souhaitent démissionner. Dans ce cas-ci, l’employeur n’a pas pris les mesures nécessaires. Je vois donc qu’il ne s’agissait pas d’une démission, mais d’un licenciement, et dans ces circonstances d’un licenciement arbitraire.
Cependant, il a également noté que Mme Kelleher devait porter une partie de la responsabilité de la confusion survenue le 18 mars et après et a déclaré qu’« un certain niveau de responsabilité » quant au résultat de l’interaction lui incombait.
Il a accordé à Mme Kelleher 4 320 € supplémentaires après avoir jugé qu’elle avait droit à un préavis de huit semaines en vertu de l’article 12 de la loi de 1973 sur le préavis minimum et les conditions d’emploi et à 1 080 € en vertu de l’article 27 de la loi de 1997 sur la réglementation du temps de travail. de vacances non utilisées.
M. McGrath a accordé à Mme Kelleher 2 160 € supplémentaires pour une réclamation au titre de l’article 7 de la loi de 1994 sur les conditions d’emploi (information), déclarant qu’elle n’avait jamais reçu de paie ni de contrat de travail.
Economy
Un investisseur irlandais conclut un accord de 35 millions d’euros pour acheter le bureau de Meta dans le quartier des Docklands de Dublin
BCP Capital est sur le point d’acheter le Beckett Building sur East Wall Road à Dublin, a appris l’Irish Times.
Bien que l’accord ne soit pas encore finalisé, le gestionnaire immobilier et d’investissement basé en Irlande devrait obtenir la propriété de l’immeuble de bureaux North Docks pour environ 35 millions d’euros, un prix fixé par l’agent Colliers lors de la mise sur le marché de la propriété. au nom des receveurs John Boland et Nicholas O’Dwyer de Grant Thornton en mai dernier.
Le prix de vente attendu représente une réduction de 56 pour cent par rapport au chiffre de 80 millions d’euros annoncé lorsque CBRE a mis le bâtiment en vente pour la première fois en janvier 2023, et une réduction supplémentaire de 65 pour cent par rapport aux 101 millions d’euros payés par la Kookmin Bank, basée en Corée du Sud. ils l’ont acquis auprès du groupe Comer de Luke et Brian Comer en 2018.
C’est la deuxième fois que le bâtiment Beckett fait l’objet d’une vente sous séquestre depuis sa construction par Zoe Developments de feu Liam Carroll en 2007. Après être restée inactive pendant quatre ans après son achèvement, la propriété a été vendue sur les instructions des séquestres travaillant pour Bank of Scotland (Irlande) à Comer Group pour seulement 5 millions d’euros. Comer aurait dépensé 30 millions d’euros supplémentaires pour aménager le bâtiment avant de le louer à Meta, la société mère de Facebook.
Même si Meta a désormais quitté la propriété, le géant des médias sociaux reste responsable de son loyer annuel de 5,75 millions d’euros et de toutes les dépenses jusqu’à l’option de résiliation du bail le 31 juillet 2027. Le loyer actuel équivaut à 29,30 € par pied carré, hors places de parking dans l’immeuble.
Si la propriété est vendue au prix indicatif de 35 millions d’euros, elle offrira à BCP Capital un rendement initial net de 14,9 pour cent et une valeur en capital de seulement 185 euros par pied carré après des frais d’achat standards de 9,96 pour cent.
Le bâtiment Beckett s’étend sur 17 487 m² (188 228 pieds carrés) et est conçu comme des bureaux modernes de catégorie A répartis sur six étages avec des toits-terrasses et de grands balcons enveloppants offrant une vue sur les toits de Dublin. Le bâtiment dispose d’une sélection d’équipements pour les locataires sur place, ainsi que de 400 emplacements pour vélos et de 77 places de stationnement.
Le bâtiment situé sur East Wall Road à Dublin 3 se trouve à 15 minutes à pied de Point Square, de 3Arena, du Convention Center et de la Luas Red Line.
En termes de potentiel, Beckett se trouve sur un terrain désigné comme zone Z14 : zones de développement stratégique et de régénération, qui permet et encourage une gamme d’utilisations, notamment le logement, les logements étudiants, les hôtels, l’emploi et l’activité économique, le tout conformément au Dublin City Development. Plan 2022-28.
Economy
L’aéroport de Dublin avertit les passagers des modifications apportées aux règles de sécurité à partir du dimanche 1er septembre
L’administration de l’aéroport a déclaré que les passagers « doivent être prêts à retirer tous les liquides, aérosols et gels (LAG) de leurs bagages à main avant l’inspection, à condition que tous les liquides, aérosols et gels doivent contenir moins de 100 ml ».
Ces changements font suite aux restrictions temporaires imposées par la Commission européenne et s’appliquent à tous les aéroports de l’Union européenne. On ne sait pas combien de temps ces restrictions resteront en vigueur.
Cela survient alors que le déploiement de nouveaux scanners C3 dans les aéroports de Dublin, Shannon et Western Ireland a entraîné la suppression de la limite de 100 ml de liquide dans de nombreux cas, les passagers étant également autorisés à conserver des ordinateurs portables et des liquides dans leur bagage à main.
Le C3 étant déployé en différentes étapes dans les terminaux 1 et 2 de l’aéroport de Dublin, les changements sont légèrement différents dans chacun d’entre eux.
Arrêt n°1 :
Poste 2 :
Le directeur général de l’aéroport de Dublin, Gary McLean, a déclaré : « Dans le terminal 2, toutes les voies de sécurité opérationnelles sont désormais équipées de nouveaux scanners C3, afin que tous les passagers puissent être sûrs qu’ils utilisent un scanner C3. »
« Cependant, dans le Terminal 1, en raison de l’âge du bâtiment, le processus de lancement prend un peu plus de temps et il n’est donc pas possible de garantir si le passager passera par une voie installée avec des scanners C3 ou une technologie plus ancienne. »
L’aéroport de Dublin a confirmé qu’il était en bonne voie pour achever le déploiement de ses scanners C3 d’ici octobre 2025.
La Commission européenne a annoncé Modifications temporaires des règles Le 31 juillet, il a qualifié ces mesures de « mesure de précaution » et a déclaré que les configurations C3 actuelles « doivent être revues afin d’améliorer leurs performances ».
L’Airports Council International Europe a décrit cette décision comme « efface le principal avantage » des scanners C3 et est susceptible de provoquer « une pression opérationnelle importante » sur les aéroports.
« La sécurité n’est pas négociable et constitue l’une des priorités les plus importantes pour les aéroports européens. Par conséquent, tous les aéroports se conformeront pleinement aux nouvelles restrictions », a déclaré Olivier Jankovic, directeur général du Conseil international des aéroports.
« Cependant, les aéroports qui ont été les premiers à adopter cette nouvelle technologie sont sévèrement pénalisés, tant sur le plan opérationnel que financier. »
« Nous espérons que ces restrictions temporaires ne resteront en place que pendant une courte période et que l’Union européenne sera en mesure de les lever dès que possible », a ajouté McLean.
Les passagers ont également été avertis qu’ils devraient s’attendre à de nouvelles mesures à l’aéroport de Shannon et dans l’ouest de l’Irlande à partir du 1er septembre (l’aéroport de Cork ne dispose pas de scanners C3, ses procédures de sécurité ne changeront donc pas).
À l’aéroport de Shannon, les passagers devront conserver les liquides, gels, lotions et cosmétiques qu’ils transportent dans leur bagage à main dans des contenants ne dépassant pas 100 ml, indique la compagnie.
Cependant, ils ne sont pas obligés de le conserver dans des sacs en plastique ou de le sortir des bagages.
À l’aéroport Ireland West de Knock, les passagers doivent également respecter la limite de 100 ml, conserver les gels et les liquides dans des sacs en plastique transparent et les retirer de leur bagage à main avant de passer le contrôle de sécurité.
Les directives n’affectent pas les appareils électroniques – tels que les ordinateurs portables et les téléphones – dans les deux aéroports.
Des exceptions subsistent pour les biens essentiels de plus de 100 ml tels que les produits pour bébés et les médicaments, qui doivent être placés dans un sac transparent, distinct des sacs LAG.
Vous pouvez trouver Conseils de sécurité depuis l’aéroport de Dublin ici, L’aéroport de Shannon est ici, L’aéroport de Cork est iciet L’Irlande de l’Ouest est ici.
Economy
Les frères Kelleher présentent un projet d’appartements en location à prix réduit à Blackpool
Les promoteurs d’un projet d’appartements de 30 millions d’euros à Blackpool prévoient de commencer les travaux avant la fin de l’année, après avoir conclu un accord avec l’Approved Housing Board (AHB).
Bellmount Developments Ltd, basée à Cork, prévoit de construire 114 appartements sur Redforge Road, l’ancien site de la station-service Millfield.
Le projet soutenu par le gouvernement, qui s’étendra sur quatre à neuf étages, sera un mélange de logements locatifs à bas prix et de logements sociaux, avec une répartition d’environ 50/50. Il comprendra un local commercial au rez-de-chaussée.
Dans le cadre du programme de loyer du gouvernement, les loyers doivent être inférieurs d’au moins 25 % aux valeurs locales du marché libre. L’initiative cible les personnes qui n’ont pas droit à un logement social mais qui ne peuvent pas supporter les coûts du marché. Le premier programme de location de la ville de Cork a ouvert ses portes à Lancaster Gate, sur Western Road il y a deux ans, suite à une collaboration entre O’Callaghan Properties (OCP) et Clwyd Approved Housing Authority.
Le projet de Blackpool comprend également un immeuble résidentiel, qui ne semble pas être le Clwyd Building. Le projet comprendra 79 appartements d’une chambre et 35 appartements de deux chambres.
Les directeurs de Belmont, les frères Seamus et Padraig Kelleher, s’attendent à ce que les travaux de construction soient achevés d’ici la fin de 2025.
L’entrepreneur principal a été désigné et les frères ont déclaré qu’ils espéraient commencer les travaux sur Redforge Road « d’ici fin octobre/début novembre ».
Les Kellerher ont repris le site de la station-service Millfield en 2019 et ont soumis ces dernières années un certain nombre de demandes de planification pour des projets dans la ville de Cork, notamment des propositions ambitieuses de logements étudiants dédiés dans le quartier de Victoria Cross/Dennehys Cross. Bien qu’une autorisation ait été accordée pour deux de leurs trois projets dans les environs, le troisième projet est bloqué dans la procédure d’appel d’An Bord Pleanala depuis novembre 2022.
Les frères ont déclaré que cela avait retardé l’ensemble du projet parce que les trois sites étaient adjacents et que « pour que le développement soit superposé et rentable », il était logique de faire la construction en même temps. Actuellement, ils ont l’autorisation pour un développement de 243 lits sur le site du Kellehers’ Auto Centre à Victoria Cross, ainsi que l’autorisation pour 136 lits dans l’ancien centre de service Kellehers’ Tires à proximité. Le retard concerne le site intermédiaire, l’ancien site du concessionnaire automobile Finbar Galvin entre Victoria Cross et Orchard Road, où les frères attendent depuis 2022 une décision sur les plans de 206 lits d’étudiants.
Si nous ne pouvons pas planifier [for the Galvin site] « Nous irons de l’avant de toute façon, mais il sera plus rentable pour nous d’y aller tous ensemble », a déclaré Padraig.
Bellmount Developments a également un certain nombre de petits projets en préparation, notamment des projets de construction d’environ 18 appartements au 40-41 Pope’s Quay/2 Ferry Lane, dans un complexe de 17 000 pieds carrés allant de trois à six étages.
Le projet comprendra principalement des appartements d’une et deux chambres, ainsi qu’un commerce/café au rez-de-chaussée. À proximité, au 60-61 Shandon St/Farren’s Quay, Bellmount a demandé l’autorisation de construire neuf appartements. Les deux projets sont au stade de « Demande d’informations ». Les frères ont déclaré qu’ils travaillaient avec le conseil municipal de Cork pour garantir que les plans étaient adaptés à la région au sens large. Ils ont décrit leurs demandes de planification comme des demandes « Brown Thomas » à la lumière du montant d’argent dépensé pour elles. Les bâtiments ayant besoin d’être rénovés sont la classe d’actifs sur laquelle ils se concentrent, a déclaré Simos.
Bien que Seamus ait une formation en construction et que Padraig ait étudié la géologie, ils ont tous deux de solides bases en affaires. À une époque, ils exploitaient 12 magasins de pneus, qui ont maintenant été réduits à deux, car ils se sont concentrés sur les opportunités de développement. Ils dirigeaient également une entreprise de recyclage avec Bord na Móna, qui, selon eux, était « la quatrième plus grande entreprise du pays ».
« En même temps, nous accumulions stratégiquement des biens au fur et à mesure, des choses qui avaient très peu de valeur à l’époque, mais nous avions confiance que les choses finiraient par se rétablir, et l’âge était de notre côté », a déclaré Padraig.
Leurs compétences en affaires n’ont pas été oubliées : leurs deux grands-mères étaient des femmes d’affaires célèbres. L’une d’elles était une femme de Mallow nommée Eileen (Ellie) Bolster McAuliffe.
qui est venu à Cork pour suivre une formation de comptable à Skerries dans les années 1950, et qui a ensuite ouvert un magasin de meubles à Bury Street. Ses descendants ont déclaré qu’elle avait autrefois «dirigé» Ballymacmuy House, la maison d’origine de la famille Hennessy. [Cognac] Famille. Leur grand-mère paternelle, Hansie Kelleher, était une femme d’affaires de Blymakera, qui dirigeait un magasin général avec son mari, Paddy Kelleher.
Les frères ont déclaré avoir d’autres projets de développement pour la ville et souhaiteraient participer au développement de la zone portuaire, « le plus grand site industriel abandonné d’Europe ».
« Cork est dans une position unique car elle a l’avantage de voir ce qui s’est passé dans d’autres villes en termes d’urbanisation, et elle peut en tirer des leçons. Nous sommes très optimistes à l’égard des ports », ont-ils déclaré.
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