Economy
Comment et quand rechercher des hausses de salaire dans un contexte de hausse de l’inflation
Pour la plupart des travailleurs, la hausse de l’inflation ne s’est pas accompagnée d’augmentations salariales proportionnelles.
De la pompe à essence aux rayons des supermarchés, nous sommes frappés par des hausses de prix à tous les niveaux – et beaucoup chercheront des augmentations de salaire pour aider à amortir le coup.
Avant de vous adresser à un employeur, il y a quelques éléments que vous devez prendre en considération.
La préparation est la clé : prouvez que vous êtes digne d’une augmentation de salaire
Demander une augmentation de salaire à votre employeur peut sembler intimidant, mais cela aide à être préparé.
Il est important de montrer à votre employeur pourquoi vous méritez d’être promu, a déclaré Kieran McKeown, directeur général de Matrix Recruitment.
Suggérez d’écrire vos réalisations avant votre réunion.
« Concentrez-vous sur ce que vous avez apporté à l’entreprise depuis votre dernière augmentation de salaire », a-t-il déclaré.
« Par exemple, avez-vous assumé des responsabilités supplémentaires ou existe-t-il un exemple de projet ou de campagne réussi que vous avez terminé. »
Si tel est le cas, il a déclaré que cela pourrait vous être utile pour négocier une augmentation de salaire.
Faites vos recherches : consultez les guides des salaires
Ensuite, M. McKeown a déclaré qu’il fallait faire des recherches et se faire une idée de ce que gagnent ceux qui occupent des postes similaires dans des organisations de taille similaire.
Plusieurs guides salariaux sont publiés chaque année, tels que le guide salarial Matrix Recruitment.
M. McKeown a déclaré que de telles preuves peuvent vous fournir des preuves solides que votre salaire actuel n’est pas conforme aux normes de l’industrie.
IrishJobs.ie propose également un guide des salaires où vous pouvez comparer les salaires dans un certain nombre de secteurs.
Orla Moran, directrice générale d’IrishJobs.ie, a déclaré qu’il valait également la peine de consulter les offres d’emploi publiées dans votre secteur.
« Vous devriez être en mesure de trouver le taux de fonctionnement pour votre travail et le niveau supérieur, si c’est votre choix », a-t-elle déclaré.
« Ecrivez ce numéro, » conseilla-t-elle.
« Étant donné que toutes les discussions sur les salaires tourneront autour de ce chiffre – mais ne laissez pas une petite marge pour un peu d’espace de manœuvre dans les négociations. »
Comment demander la taille : secteur public ou secteur privé :
La façon dont vous pouvez demander une augmentation de salaire dépendra si vous travaillez dans le secteur public ou privé.
Dans le secteur public, la plupart des travailleurs se trouvent dans une catégorie de salaire où ils obtiennent des augmentations liées au service jusqu’à ce qu’ils atteignent le sommet de leur échelle.
Cependant, McKeown de Matrix Recruitment a déclaré que si un employé du secteur public estime qu’il mérite une augmentation de salaire entre-temps, il peut, dans certains cas, demander une évaluation ou demander une promotion.
À leur tour, les travailleurs du secteur privé sont plus susceptibles de recevoir une augmentation de salaire en fonction de leur performance.
Organiser une réunion : soyez prêt à négocier
Vous devez choisir judicieusement votre timing lorsqu’il s’agit d’organiser une réunion avec votre patron.
« Ne tendez pas une embuscade à votre patron et n’entamez pas la conversation dans un endroit inapproprié », a déclaré Mme Moran d’IrishJobs.ie.
Elle a dit qu’idéalement, vous devriez avoir un examen annuel ou trimestriel pour pouvoir aborder le sujet dans ce forum.
« Si ce n’est pas le cas, organisez une réunion et dites à votre responsable que c’est quelque chose dont vous aimeriez discuter », a-t-elle conseillé.
Une fois que vous êtes à la réunion, a déclaré Mme Moran, vous devriez être prêt à négocier.
« Aucun employeur ne verra d’un mauvais œil votre tentative de négociation, à condition que vous le fassiez de manière amicale et polie.
« Le pire qui puisse arriver, c’est que vous n’obtiendrez pas ce que vous voulez », a-t-elle déclaré.
Argent : Considérez un personnage
En ce qui concerne l’augmentation de salaire que vous recherchez, il est utile de garder un certain nombre à l’esprit avant de vous rendre à la réunion.
C’est là qu’il est utile de faire vos recherches, a déclaré M. McKeown.
« Cela montrera que vous prenez cela très au sérieux, que vous êtes un professionnel dans votre style et que vous avez des faits solides pour vous étayer », a-t-il déclaré.
« Si vous demandez un nombre trop élevé, vous risquez de paraître naïf, voire arrogant, et vous pourriez vous voir refuser toute forme d’augmentation. »
« D’un autre côté, si vous demandez un nombre trop bas, vous risquez de ne pas aimer travailler là-bas alors que vous savez que vous méritez plus et que vous pourriez être mieux payé ailleurs », a-t-il expliqué.
McKeown a déclaré qu’il était généralement acceptable de demander environ 5% de plus que ce que vous faites actuellement.
Demander d’autres offres d’emploi : pas toujours une bonne idée
Si vous avez une offre d’emploi mieux rémunérée qu’une autre entreprise, vous vous demandez peut-être s’il serait judicieux d’en parler à votre patron dans le but de négocier un meilleur salaire.
Mme Moran d’IrishJobs.ie a déclaré qu’elle ne recommanderait pas cette approche.
« « Cela ne montre aucune loyauté et ne profitera pas à vos négociations », a-t-elle déclaré.
Si vous envisagez d’occuper un poste ailleurs et que vous avez une véritable offre d’emploi, elle a dit que vous pourriez envisager de demander à votre entreprise de correspondre au salaire de l’offre correspondante.
« Si vous étiez dans cette position, vous devriez penser à ce qui vous a motivé à postuler pour un nouvel emploi en premier lieu. »
« Peut-être qu’il est vraiment temps pour vous de franchir une nouvelle étape dans votre carrière », a-t-elle déclaré.
Cette approche ne fonctionnera que dans certaines circonstances, a déclaré McKeown, et ce sera toujours un risque.
Il a dit d’évaluer votre public avant de commencer cette conversation.
« Vous connaissez probablement bien votre patron et comment il est susceptible de réagir à cette nouvelle.
« S’ils étaient susceptibles d’être sur la défensive ou de considérer cela comme une forme d’ultimatum, j’éviterais cette approche », a-t-il déclaré.
Mais il a dit que dans certaines circonstances, vous pourriez ressentir le besoin de demander.
Si l’offre est trop bonne pour être ignorée, il a déclaré que vous pouvez décider de rester ou de partir en fonction de l’obtention ou non d’une augmentation.
« Dans ce cas, je vous propose de vous expliquer que vous vous rencontrez ailleurs pour explorer le marché mais de souligner que vous préféreriez conserver votre poste actuel, si possible, mais que vous souhaitez être rémunéré équitablement.
« De cette façon, vous réaffirmez votre engagement, mais dites également à l’employeur que vous avez des options qui s’offrent à vous », a-t-il suggéré.
Ce qu’il ne faut pas dire lors d’une réunion d’augmentation de salaire : ne menacez pas d’arrêter de fumer
En général, Mme Moran a déclaré que les ultimatums ne devraient pas être émis.
« Bien sûr, ne menacez pas de quitter votre poste si vous n’obtenez pas d’augmentation », a-t-elle déclaré.
« Cela nuira à votre réputation auprès de votre manager et vous pourriez vous mettre dans une situation où vous vous sentirez obligé d’exécuter votre ultimatum. »
M. McKeown a dit qu’il vous conseillerait de ne pas comparer vos collègues.
« Même si vous connaissez leur gain ou si vous sentez que vous gagnez plus d’eux et que vous méritez donc plus, en parler est une mauvaise idée.
« La réunion ne concerne pas eux, c’est vous et pourquoi vous méritez votre augmentation de salaire », a-t-il déclaré.
Il a également dit d’éviter de parler trop personnellement.
« L’utilisation de problèmes tels que le loyer, l’hypothèque ou les coûts de la dette personnelle comme levier pour obtenir une rémunération supplémentaire place l’entreprise dans une position délicate.
« Il est évidemment important que votre employeur s’intéresse à votre vie personnelle pour assurer votre bien-être, mais les mettre en avant comme un outil de négociation n’est pas approprié », a-t-il déclaré.
McKeown a également déclaré ne pas mettre l’inflation comme raison d’augmenter votre salaire.
« À mon avis, l’inflation est une question distincte et une discussion distincte, tout simplement parce que les augmentations de salaire liées au coût de la vie affectent chaque employé.
« Oui, une conversation doit avoir lieu, mais ce n’est pas le bon cadre pour cela.
« Cependant, tout le monde est conscient de l’augmentation du coût de la vie, il est donc logique d’en être également conscient et de la façon dont cela affecte votre valeur marchande », a-t-il déclaré.
Mais il a dit qu’il éviterait de le présenter explicitement comme raison de la prime, car cela pourrait se retourner contre lui.
« La réponse de l’employeur peut être que leurs dépenses et le coût de la main-d’œuvre augmentent également en raison de l’inflation », a-t-il noté.
Refus d’augmenter les salaires : et après ?
Ne vous concentrez pas uniquement sur l’augmentation des salaires lors de votre discussion.
Mme Moran a déclaré que des termes tels que le travail flexible, les primes, les commissions et les heures supplémentaires sont tous des éléments que vous pouvez inclure dans vos négociations.
«Le travail à domicile, par exemple, peut ne pas augmenter votre salaire à la fin du mois.
« Cependant, si vous faites des calculs précis, vous pourriez être surpris par le montant des économies de carburant et des coûts de transport », a-t-elle déclaré.
Ceci est particulièrement pertinent au coût de la vie actuel.
Mais si votre employeur ferme toutes vos candidatures et que vous pensez qu’il est temps de quitter votre organisation, Mme Moran a déclaré qu’il n’y avait jamais eu de meilleur moment pour chercher un nouvel emploi.
« Notre dernier indice de l’emploi a montré qu’il y a 44% d’emplois en plus aujourd’hui qu’il n’y en avait à la même période l’année dernière, avec des opportunités disponibles dans un large éventail d’industries », a-t-elle déclaré.
M. McKeown partageait un point de vue similaire.
Il a dit que vous pouvez demander à nouveau un examen de votre situation dans un certain délai, ou vous pouvez envisager vos options ailleurs si vous n’êtes toujours pas satisfait.
« Vous voudrez peut-être réévaluer ce qui est important pour vous et si le fait de rester dans votre poste actuel à votre rythme actuel ne fera qu’augmenter l’insatisfaction à votre égard et même l’insatisfaction à l’égard de l’entreprise », a-t-il déclaré.
Si un employeur n’est pas disposé à bouger, McKeown a déclaré que le marché des demandeurs d’emploi est actuellement en plein essor.
« Chez Matrix Recruitment, nous voyons un grand nombre de postes contractuels et permanents dans tous les secteurs », a-t-il déclaré.
Il a déclaré que la plupart des gens reçoivent une augmentation de salaire lorsqu’ils changent d’emploi, allant de 10 à 20 %.
« Il s’agit de peser le pour et le contre de ce que signifie rester et de ce que signifie partir.
« Faites ce qui est bon pour vous, mais une approche réfléchie est préférable et ne prenez pas de mesures drastiques trop rapidement », a-t-il déclaré.
Faites-le : si vous ne demandez pas, vous ne l’obtiendrez pas
Il n’y a aucune garantie que votre demande d’augmentation de salaire sera approuvée, mais M. McKeown a dit que cela ne devrait pas vous empêcher de demander.
« Si vous pensez que vous méritez une augmentation de salaire, demandez toujours.
« Si vous ne le faites pas, vous ne comprendrez pas », a-t-il déclaré.
Quel que soit le résultat, M. McKeown a déclaré que vous serez heureux d’avoir exprimé vos besoins à votre employeur.
« Ils seront probablement impressionnés par votre détermination et votre professionnalisme », a-t-il ajouté.
Economy
Un investisseur irlandais conclut un accord de 35 millions d’euros pour acheter le bureau de Meta dans le quartier des Docklands de Dublin
BCP Capital est sur le point d’acheter le Beckett Building sur East Wall Road à Dublin, a appris l’Irish Times.
Bien que l’accord ne soit pas encore finalisé, le gestionnaire immobilier et d’investissement basé en Irlande devrait obtenir la propriété de l’immeuble de bureaux North Docks pour environ 35 millions d’euros, un prix fixé par l’agent Colliers lors de la mise sur le marché de la propriété. au nom des receveurs John Boland et Nicholas O’Dwyer de Grant Thornton en mai dernier.
Le prix de vente attendu représente une réduction de 56 pour cent par rapport au chiffre de 80 millions d’euros annoncé lorsque CBRE a mis le bâtiment en vente pour la première fois en janvier 2023, et une réduction supplémentaire de 65 pour cent par rapport aux 101 millions d’euros payés par la Kookmin Bank, basée en Corée du Sud. ils l’ont acquis auprès du groupe Comer de Luke et Brian Comer en 2018.
C’est la deuxième fois que le bâtiment Beckett fait l’objet d’une vente sous séquestre depuis sa construction par Zoe Developments de feu Liam Carroll en 2007. Après être restée inactive pendant quatre ans après son achèvement, la propriété a été vendue sur les instructions des séquestres travaillant pour Bank of Scotland (Irlande) à Comer Group pour seulement 5 millions d’euros. Comer aurait dépensé 30 millions d’euros supplémentaires pour aménager le bâtiment avant de le louer à Meta, la société mère de Facebook.
Même si Meta a désormais quitté la propriété, le géant des médias sociaux reste responsable de son loyer annuel de 5,75 millions d’euros et de toutes les dépenses jusqu’à l’option de résiliation du bail le 31 juillet 2027. Le loyer actuel équivaut à 29,30 € par pied carré, hors places de parking dans l’immeuble.
Si la propriété est vendue au prix indicatif de 35 millions d’euros, elle offrira à BCP Capital un rendement initial net de 14,9 pour cent et une valeur en capital de seulement 185 euros par pied carré après des frais d’achat standards de 9,96 pour cent.
Le bâtiment Beckett s’étend sur 17 487 m² (188 228 pieds carrés) et est conçu comme des bureaux modernes de catégorie A répartis sur six étages avec des toits-terrasses et de grands balcons enveloppants offrant une vue sur les toits de Dublin. Le bâtiment dispose d’une sélection d’équipements pour les locataires sur place, ainsi que de 400 emplacements pour vélos et de 77 places de stationnement.
Le bâtiment situé sur East Wall Road à Dublin 3 se trouve à 15 minutes à pied de Point Square, de 3Arena, du Convention Center et de la Luas Red Line.
En termes de potentiel, Beckett se trouve sur un terrain désigné comme zone Z14 : zones de développement stratégique et de régénération, qui permet et encourage une gamme d’utilisations, notamment le logement, les logements étudiants, les hôtels, l’emploi et l’activité économique, le tout conformément au Dublin City Development. Plan 2022-28.
Economy
L’aéroport de Dublin avertit les passagers des modifications apportées aux règles de sécurité à partir du dimanche 1er septembre
L’administration de l’aéroport a déclaré que les passagers « doivent être prêts à retirer tous les liquides, aérosols et gels (LAG) de leurs bagages à main avant l’inspection, à condition que tous les liquides, aérosols et gels doivent contenir moins de 100 ml ».
Ces changements font suite aux restrictions temporaires imposées par la Commission européenne et s’appliquent à tous les aéroports de l’Union européenne. On ne sait pas combien de temps ces restrictions resteront en vigueur.
Cela survient alors que le déploiement de nouveaux scanners C3 dans les aéroports de Dublin, Shannon et Western Ireland a entraîné la suppression de la limite de 100 ml de liquide dans de nombreux cas, les passagers étant également autorisés à conserver des ordinateurs portables et des liquides dans leur bagage à main.
Le C3 étant déployé en différentes étapes dans les terminaux 1 et 2 de l’aéroport de Dublin, les changements sont légèrement différents dans chacun d’entre eux.
Arrêt n°1 :
Poste 2 :
Le directeur général de l’aéroport de Dublin, Gary McLean, a déclaré : « Dans le terminal 2, toutes les voies de sécurité opérationnelles sont désormais équipées de nouveaux scanners C3, afin que tous les passagers puissent être sûrs qu’ils utilisent un scanner C3. »
« Cependant, dans le Terminal 1, en raison de l’âge du bâtiment, le processus de lancement prend un peu plus de temps et il n’est donc pas possible de garantir si le passager passera par une voie installée avec des scanners C3 ou une technologie plus ancienne. »
L’aéroport de Dublin a confirmé qu’il était en bonne voie pour achever le déploiement de ses scanners C3 d’ici octobre 2025.
La Commission européenne a annoncé Modifications temporaires des règles Le 31 juillet, il a qualifié ces mesures de « mesure de précaution » et a déclaré que les configurations C3 actuelles « doivent être revues afin d’améliorer leurs performances ».
L’Airports Council International Europe a décrit cette décision comme « efface le principal avantage » des scanners C3 et est susceptible de provoquer « une pression opérationnelle importante » sur les aéroports.
« La sécurité n’est pas négociable et constitue l’une des priorités les plus importantes pour les aéroports européens. Par conséquent, tous les aéroports se conformeront pleinement aux nouvelles restrictions », a déclaré Olivier Jankovic, directeur général du Conseil international des aéroports.
« Cependant, les aéroports qui ont été les premiers à adopter cette nouvelle technologie sont sévèrement pénalisés, tant sur le plan opérationnel que financier. »
« Nous espérons que ces restrictions temporaires ne resteront en place que pendant une courte période et que l’Union européenne sera en mesure de les lever dès que possible », a ajouté McLean.
Les passagers ont également été avertis qu’ils devraient s’attendre à de nouvelles mesures à l’aéroport de Shannon et dans l’ouest de l’Irlande à partir du 1er septembre (l’aéroport de Cork ne dispose pas de scanners C3, ses procédures de sécurité ne changeront donc pas).
À l’aéroport de Shannon, les passagers devront conserver les liquides, gels, lotions et cosmétiques qu’ils transportent dans leur bagage à main dans des contenants ne dépassant pas 100 ml, indique la compagnie.
Cependant, ils ne sont pas obligés de le conserver dans des sacs en plastique ou de le sortir des bagages.
À l’aéroport Ireland West de Knock, les passagers doivent également respecter la limite de 100 ml, conserver les gels et les liquides dans des sacs en plastique transparent et les retirer de leur bagage à main avant de passer le contrôle de sécurité.
Les directives n’affectent pas les appareils électroniques – tels que les ordinateurs portables et les téléphones – dans les deux aéroports.
Des exceptions subsistent pour les biens essentiels de plus de 100 ml tels que les produits pour bébés et les médicaments, qui doivent être placés dans un sac transparent, distinct des sacs LAG.
Vous pouvez trouver Conseils de sécurité depuis l’aéroport de Dublin ici, L’aéroport de Shannon est ici, L’aéroport de Cork est iciet L’Irlande de l’Ouest est ici.
Economy
Les frères Kelleher présentent un projet d’appartements en location à prix réduit à Blackpool
Les promoteurs d’un projet d’appartements de 30 millions d’euros à Blackpool prévoient de commencer les travaux avant la fin de l’année, après avoir conclu un accord avec l’Approved Housing Board (AHB).
Bellmount Developments Ltd, basée à Cork, prévoit de construire 114 appartements sur Redforge Road, l’ancien site de la station-service Millfield.
Le projet soutenu par le gouvernement, qui s’étendra sur quatre à neuf étages, sera un mélange de logements locatifs à bas prix et de logements sociaux, avec une répartition d’environ 50/50. Il comprendra un local commercial au rez-de-chaussée.
Dans le cadre du programme de loyer du gouvernement, les loyers doivent être inférieurs d’au moins 25 % aux valeurs locales du marché libre. L’initiative cible les personnes qui n’ont pas droit à un logement social mais qui ne peuvent pas supporter les coûts du marché. Le premier programme de location de la ville de Cork a ouvert ses portes à Lancaster Gate, sur Western Road il y a deux ans, suite à une collaboration entre O’Callaghan Properties (OCP) et Clwyd Approved Housing Authority.
Le projet de Blackpool comprend également un immeuble résidentiel, qui ne semble pas être le Clwyd Building. Le projet comprendra 79 appartements d’une chambre et 35 appartements de deux chambres.
Les directeurs de Belmont, les frères Seamus et Padraig Kelleher, s’attendent à ce que les travaux de construction soient achevés d’ici la fin de 2025.
L’entrepreneur principal a été désigné et les frères ont déclaré qu’ils espéraient commencer les travaux sur Redforge Road « d’ici fin octobre/début novembre ».
Les Kellerher ont repris le site de la station-service Millfield en 2019 et ont soumis ces dernières années un certain nombre de demandes de planification pour des projets dans la ville de Cork, notamment des propositions ambitieuses de logements étudiants dédiés dans le quartier de Victoria Cross/Dennehys Cross. Bien qu’une autorisation ait été accordée pour deux de leurs trois projets dans les environs, le troisième projet est bloqué dans la procédure d’appel d’An Bord Pleanala depuis novembre 2022.
Les frères ont déclaré que cela avait retardé l’ensemble du projet parce que les trois sites étaient adjacents et que « pour que le développement soit superposé et rentable », il était logique de faire la construction en même temps. Actuellement, ils ont l’autorisation pour un développement de 243 lits sur le site du Kellehers’ Auto Centre à Victoria Cross, ainsi que l’autorisation pour 136 lits dans l’ancien centre de service Kellehers’ Tires à proximité. Le retard concerne le site intermédiaire, l’ancien site du concessionnaire automobile Finbar Galvin entre Victoria Cross et Orchard Road, où les frères attendent depuis 2022 une décision sur les plans de 206 lits d’étudiants.
Si nous ne pouvons pas planifier [for the Galvin site] « Nous irons de l’avant de toute façon, mais il sera plus rentable pour nous d’y aller tous ensemble », a déclaré Padraig.
Bellmount Developments a également un certain nombre de petits projets en préparation, notamment des projets de construction d’environ 18 appartements au 40-41 Pope’s Quay/2 Ferry Lane, dans un complexe de 17 000 pieds carrés allant de trois à six étages.
Le projet comprendra principalement des appartements d’une et deux chambres, ainsi qu’un commerce/café au rez-de-chaussée. À proximité, au 60-61 Shandon St/Farren’s Quay, Bellmount a demandé l’autorisation de construire neuf appartements. Les deux projets sont au stade de « Demande d’informations ». Les frères ont déclaré qu’ils travaillaient avec le conseil municipal de Cork pour garantir que les plans étaient adaptés à la région au sens large. Ils ont décrit leurs demandes de planification comme des demandes « Brown Thomas » à la lumière du montant d’argent dépensé pour elles. Les bâtiments ayant besoin d’être rénovés sont la classe d’actifs sur laquelle ils se concentrent, a déclaré Simos.
Bien que Seamus ait une formation en construction et que Padraig ait étudié la géologie, ils ont tous deux de solides bases en affaires. À une époque, ils exploitaient 12 magasins de pneus, qui ont maintenant été réduits à deux, car ils se sont concentrés sur les opportunités de développement. Ils dirigeaient également une entreprise de recyclage avec Bord na Móna, qui, selon eux, était « la quatrième plus grande entreprise du pays ».
« En même temps, nous accumulions stratégiquement des biens au fur et à mesure, des choses qui avaient très peu de valeur à l’époque, mais nous avions confiance que les choses finiraient par se rétablir, et l’âge était de notre côté », a déclaré Padraig.
Leurs compétences en affaires n’ont pas été oubliées : leurs deux grands-mères étaient des femmes d’affaires célèbres. L’une d’elles était une femme de Mallow nommée Eileen (Ellie) Bolster McAuliffe.
qui est venu à Cork pour suivre une formation de comptable à Skerries dans les années 1950, et qui a ensuite ouvert un magasin de meubles à Bury Street. Ses descendants ont déclaré qu’elle avait autrefois «dirigé» Ballymacmuy House, la maison d’origine de la famille Hennessy. [Cognac] Famille. Leur grand-mère paternelle, Hansie Kelleher, était une femme d’affaires de Blymakera, qui dirigeait un magasin général avec son mari, Paddy Kelleher.
Les frères ont déclaré avoir d’autres projets de développement pour la ville et souhaiteraient participer au développement de la zone portuaire, « le plus grand site industriel abandonné d’Europe ».
« Cork est dans une position unique car elle a l’avantage de voir ce qui s’est passé dans d’autres villes en termes d’urbanisation, et elle peut en tirer des leçons. Nous sommes très optimistes à l’égard des ports », ont-ils déclaré.
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