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Les prix des maisons sont en hausse de 3,8 %, mais les niveaux des stocks augmentent

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Les prix moyens des maisons ont augmenté de 3,8 % au deuxième trimestre de cette année, la plus forte hausse sur trois mois en près de deux ans, tandis que les stocks de maisons ont légèrement augmenté, selon le dernier rapport du site Web Daft.ie.

Le dernier rapport sur les ventes de Daft pour les trois mois de mars à juin révèle également que le prix moyen affiché à l’échelle nationale au deuxième trimestre 2022 était de 311 874 €.

Cela représente une augmentation de 9,5 % au même moment en 2021 et n’est que de 16 % inférieur au pic du tigre celtique.

Dans son dernier rapport, Daft note que l’écart rural-urbain en matière d’inflation du logement continue de se réduire, bien que les zones rurales connaissent toujours les plus fortes augmentations.

En dehors des villes, les prix des maisons ont augmenté de 11,4 % sur l’année jusqu’en juin, contre un pic d’inflation de 16,8 % il y a un an.

À Dublin, la variation annuelle des taux a été de 6,6 %, contre 3,4 % fin 2021.

Mais d’autres villes ont connu des augmentations de prix plus importantes, les prix de Cork ayant augmenté de 9,4 % à la même période l’an dernier, tandis que les prix de Limerick ont ​​augmenté de 11,1 %.

Les plus fortes hausses des prix des logements urbains ont été enregistrées à Galway, en hausse de 13 %, tandis que les prix des logements à Waterford ont bondi de 13,5 %.

Le rapport d’aujourd’hui montre également que le nombre de maisons disponibles à l’achat au 1er juin s’élevait à plus de 12 400, contre un creux historique de 10 000 il y a à peine trois mois.

Il y a maintenant un peu plus de maisons disponibles à l’achat en Irlande que l’année dernière, la première fois depuis la mi-2019 que cela se produit.

Comme en 2019, l’amélioration de la disponibilité a été tirée par Dublin, avec des actions à vendre en hausse de 4,5 % d’une année sur l’autre. Les actions dans le reste du Leinster ont augmenté de 10,8 %.

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L’auteur du rapport, Ronan Lyons, économiste au Trinity College de Dublin, a déclaré que depuis plusieurs années, le marché du logement du pays se caractérise par une forte demande, récemment soutenue par des économies inattendues, mais que l’offre s’affaiblit régulièrement.

« Il y a des signes que les deux côtés du marché pourraient changer. Du côté de l’offre, le nombre de maisons inscrites au cours des 12 derniers mois a augmenté de 30 % depuis le début de 2021, bien qu’il soit toujours inférieur de 15 % au pic de 2019. ., tandis que la construction de nouvelles maisons devrait atteindre un sommet post-tigre celtique cette année », a déclaré M. Lyons.

« Du côté de la demande, des taux d’intérêt plus élevés, dus à l’inflation, alimenteront la demande de logements en temps voulu », a déclaré l’économiste.

« Dans le même temps, le sentiment parmi les militants du marché du logement s’est de nouveau apaisé, l’inflation des prix des logements devant être inférieure à 1% l’année prochaine, contre plus de 5% il y a trois mois », a-t-il déclaré.

« L’inflation attendue est l’un des principaux moteurs de la demande immédiate de logements, donc si les acheteurs potentiels sentent qu’ils ont plus de temps pour choisir, ils peuvent saisir l’opportunité », a-t-il ajouté.



Ronan Lyons note la pression croissante sur les prix des maisons à Dublin, ajoutant que les prix sont maintenant environ 6,5 % plus élevés qu’ils ne l’étaient il y a un an.

Cela signifie que l’inflation à Dublin a doublé depuis le début de l’année, a-t-il dit, et près de la moitié de cette augmentation s’est produite au cours des trois derniers mois seulement.

S’exprimant sur Morning Ireland, Ronan Lyons a déclaré que les plus fortes augmentations se situent toujours dans les zones rurales avec une augmentation moyenne de l’inflation d’environ 11%.

Il a déclaré que les prix demandés continuaient d’augmenter en raison des problèmes persistants entre l’offre et la demande.

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Ronan Lyons a également déclaré que l’afflux de maisons sur le marché s’est « beaucoup amélioré » et qu’il y a maintenant plus de maisons disponibles à Leinster qu’il y a un an.

Mais il a dit que l’Irlande avait un problème structurel avec une pénurie de logements.

Il a ajouté que le programme de construction pour acheter avait été créé de bonne foi mais avait finalement entraîné une hausse des prix à certains endroits.

L’augmentation de la vente d’agents immobiliers augmente l’offre de maisons – REA

Pendant ce temps, de nouveaux chiffres de REA montrent que les prix de vente réels dans les zones postales de Dublin ont augmenté de 2,5 % au cours des trois derniers mois, pour atteindre une moyenne de 493 333 €.

Mais le taux d’augmentation annuel a chuté de deux points de pourcentage à 8% lors de l’enquête précédente, selon l’indice du prix moyen des maisons de la REA pour le deuxième trimestre de cette année.

Le dernier indice d’aujourd’hui montre que les régions du nord du comté de Dublin – telles que Swords, Skerries et Balbriggan – ont vu les prix augmenter de 22 % par an, les habitants de Dublin recherchant une maison abordable dans le comté.

L’agence a déclaré que l’augmentation soudaine du nombre de propriétaires vendant leurs propriétés à l’échelle nationale a entraîné une augmentation des niveaux d’offre et une réduction des hausses de prix dans certaines régions.

L’enquête a révélé que jusqu’à 30 % des maisons à vendre dans certains quartiers de Dublin sont désormais dues à la vente par les propriétaires de leurs propriétés supplémentaires, avec des effets d’entraînement sur le marché locatif.

L’enquête sur le prix médian des maisons de la REA se concentre sur le prix de vente réel d’une maison irlandaise typique, d’un demi-lit et de trois lits.

Aujourd’hui, il montre que le prix d’une maison jumelée de trois chambres à l’échelle nationale a augmenté de 2,9 % au cours des trois derniers mois pour atteindre 286 611 €, soit une augmentation de 13 % en glissement annuel.

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58% de tous les acheteurs au cours du dernier trimestre étaient des primo-accédants, selon REA, un nombre qui est passé à 78% à Dublin alors que les personnes ayant obtenu l’approbation d’un prêt hypothécaire se bousculent pour gravir les échelons du logement.

« Dans la région de 410 000 €, les maisons d’occasion arrivent sur le marché en plus grand nombre dans des zones comme Lucan et Bray dans le comté de Wicklow », a déclaré le porte-parole de la REA, Barry MacDonald.

« Cela atténue l’importance du marché dans ces endroits, où les acheteurs sentent qu’ils ont le choix. Cependant, cette dilution n’apparaît que dans les zones où il y a de nouvelles maisons », a déclaré MacDonald.

« L’offre ailleurs est toujours un problème majeur. La hausse des taux d’intérêt et les craintes d’inflation incitent les acheteurs à réfléchir, mais aucun de ces problèmes ne peut soulager la demande refoulée des acheteurs adossés à des hypothèques », a-t-il déclaré.

« Cependant, le facteur le plus important sur le marché au cours du dernier trimestre est l’augmentation de la proportion des ventes des propriétaires privés et les effets de cela sur le marché », a-t-il ajouté.

L’indice d’aujourd’hui montre que les pays passagers ont vu leurs prix augmenter de 2,3 %, passant de 6 833 euros à 311 833 euros.

Dans le reste du pays, où les prix ont augmenté de 3,2 % pour atteindre 202 897 €, l’enquête a révélé qu’un acheteur sur trois venait de l’extérieur de la province, dont 50 % étaient des primo-accédants, car les nouvelles conditions commerciales permettent de repenser les règles de la maison.

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Tara Mines rouvrira après que les travailleurs auront voté en faveur de l’accord

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Tara Mines rouvrira après que les travailleurs auront voté en faveur de l’accord

Tara Mines rouvrira ses portes le mois prochain après que les travailleurs auront voté en faveur d’un accord conclu par le comité des relations sur le lieu de travail.

Boliden reprendra la production de sa mine de zinc de Co Meath au troisième trimestre après avoir été fermée pendant près d’un an, a annoncé vendredi le groupe minier suédois.

Tara augmentera progressivement sa production pour atteindre sa pleine capacité à partir de janvier 2025, a indiqué Boliden.

La mine est hors service depuis juin dernier, après que les prix du métal galvanisé ont atteint leur plus bas niveau en trois ans.

Il s’agit de la plus grande mine de zinc d’Europe et produit chaque année plus de 300 000 tonnes de concentré de zinc. La suspension de Tara, associée aux perturbations dans les principales mines australiennes, a entraîné une baisse des approvisionnements en concentré de zinc.

« Un accord a été conclu entre les syndicats et l’administration locale qui permettra le processus de réouverture de la mine de Tara sur une base financièrement plus viable », a déclaré Poliden dans un communiqué.

L’accord prévoit une réduction du nombre d’employés. On s’attend à ce qu’il y ait environ 160 pertes d’emplois ainsi qu’une cinquantaine de personnes qui ont quitté l’entreprise depuis la fermeture temporaire de la mine l’été dernier.

Il y aura également des changements fondamentaux dans les listes et autres pratiques de travail, ainsi que de nouveaux accords d’externalisation.

Le ministre de l’Entreprise, du Commerce et de l’Emploi, Peter Burke, a salué la décision de la majorité des salariés de l’entreprise d’accepter l’accord.

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« La fermeture de la mine depuis juillet de l’année dernière a eu un impact significatif sur les travailleurs, leurs familles et la communauté plus large de la région », a-t-il déclaré dans un communiqué. «Je voudrais féliciter toutes les parties pour les efforts qu’elles ont déployés pour garantir une issue positive dans des circonstances difficiles. Le gouvernement veillera à ce que toutes les aides disponibles soient disponibles pour les travailleurs qui choisissent d’être licenciés volontairement, y compris une aide à la reconversion professionnelle et une aide à la recherche d’emploi. .

« Tara Mines est un employeur majeur opérant dans un secteur important, et le gouvernement s’engage à explorer la possibilité de fournir un soutien stratégique pour catalyser l’investissement à long terme de Boliden dans Tara Mines.

Boliden a déclaré qu’il prendrait en charge les coûts de restructuration de 30 millions d’euros liés aux réductions et autres changements organisationnels au deuxième trimestre.

Le résultat total du trimestre, y compris les coûts d’entretien et de maintenance annoncés précédemment, s’élèvera à 43 millions d’euros.

Les prix du zinc ont augmenté de 11 pour cent jusqu’à présent cette année pour améliorer la rentabilité des opérations de zinc et stimuler le redémarrage des projets bloqués.

Glencore a annoncé une augmentation de l’activité de sa fonderie de Nordenham en Allemagne et Nearstar envisage de redémarrer sa fonderie de Buddle aux Pays-Bas.

Le redémarrage de Tara, combiné à l’agrandissement de la fonderie Odda de Boliden en Norvège, devrait accroître les approvisionnements européens en zinc.

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Accueillir des étudiants en langues peut augmenter les finances de votre famille – The Irish Times

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Accueillir des étudiants en langues peut augmenter les finances de votre famille – The Irish Times

Vous voulez gagner un peu d’argent supplémentaire cet été ? Si vous disposez d’une pièce et d’une table supplémentaires, accueillir un étudiant en langues en visite peut donner un coup de pouce saisonnier aux finances de votre famille.

Les propriétaires de Dublin peuvent obtenir plus de 400 € par semaine pour loger deux adolescents. Si vous avez besoin d’argent pour des vacances en famille, pour rénover votre maison ou pour augmenter votre épargne, cela peut être une source de revenus utile.

Plus de 120 000 étudiants viennent chaque année en Irlande pour apprendre l’anglais. Ce secteur représente 130 millions d’euros pour notre économie, selon le ministère de l’Enseignement supérieur. Comme nous le savons bien, il y a une pénurie de logements et les réseaux sociaux des propriétaires urbains sont inondés d’appels pour accueillir des étudiants en visite. Si vous habitez à distance de marche de l’une des 200 écoles d’anglais d’Irlande, l’algorithme vous trouvera.

L’accueil est également l’occasion pour votre famille de découvrir différentes cultures, de nouer des amitiés interculturelles durables et de devenir un élément précieux de l’expérience de quelqu’un en Irlande, indiquent les publicités. Mais ce qui compte le plus pour de nombreuses familles irlandaises, c’est l’argent liquide.

Être famille d’accueil peut transformer une chambre libre en un revenu supplémentaire instantané. Le montant que vous pouvez gagner dépendra du nombre d’étudiants que vous accueillerez, du temps que vous y consacrerez et de votre maîtrise de la budgétisation familiale.

Les hôtes typiques sont de jeunes familles et des propriétaires à la retraite, explique Marika Kelly, directrice de Host Family Dublin Ireland, une agence de familles d’accueil qui travaille avec des écoles de langues, des familles et des étudiants en visite.

« J’ai commencé à héberger pendant que j’étais en congé de maternité, et c’est un excellent moyen de compléter vos revenus », explique Kelly.

Le groupe d’étudiants à la recherche d’un logement le plus populaire auprès des Irlandais est constitué des préadolescents et des adolescents que l’on peut voir en sac à dos sur Grafton Street et Dart chaque été – la plupart d’entre eux viennent d’Espagne, d’Italie et de France.

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« Ils viennent ici pendant trois semaines dans le cadre d’un programme culturel d’été, avec des cours de langue le matin et des excursions d’une journée l’après-midi », explique Kelly.

« Ce qu’ils recherchent, c’est un accueil chaleureux, une maison propre, bien rangée et bien organisée, et en retour, ils reçoivent un logement d’une valeur économique. » Elle dit qu’ils veulent vivre l’expérience « chez l’habitant ».

Les propriétaires qui accueillent un étudiant adolescent dans une chambre gagneront 238 € par semaine pendant l’été, explique Kelly à propos des tarifs de son entreprise. Pour un séjour de trois semaines, c’est 714 €. Lorsqu’un étudiant part, vous pouvez décider de continuer à accueillir d’autres étudiants pour le reste de l’été.

Ainsi, vous devriez offrir à votre invité un petit-déjeuner composé de quelque chose comme des céréales et du pain grillé, un panier-repas similaire à celui que vous pourriez servir aux écoliers du même âge et un repas en famille à l’heure du dîner, explique Kelly.

Les étudiants de moins de 18 ans, qui visitent l’école dans le cadre d’un voyage scolaire d’une semaine avec des camarades de classe et des enseignants, constituent un autre groupe, explique Kelly. Les propriétaires accueillent généralement entre deux et quatre étudiants.

« En moyenne, les propriétaires gagnent 420 € par semaine pour deux étudiants en chambre double séjournant cinq nuits », précise Kelly. Doublez ce montant si vous pouvez accueillir quatre étudiants dans votre maison. Le taux d’accueil des enseignants est plus élevé.

Certains hôtes acceptent des réservations consécutives. « Vous pouvez les amener, puis changer de chambre encore, vous avez quelques jours pour vous et puis les jours suivants arrivent. Ils sont très populaires pendant le semestre et tout au long de l’année », explique Kelly.

Une famille qui accueille quatre étudiants pendant plus de quatre semaines peut gagner 3 360 €.

Les réservations de stages proviennent d’étudiants âgés de 17 à 19 ans qui passent trois à quatre semaines en expérience professionnelle en Irlande dans le cadre du programme Erasmus. Les hôtes gagneront environ 1 700 € pour l’hébergement et la pension de deux étudiants en chambre double pendant quatre semaines.

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Cela peut être une proposition intéressante pour les propriétaires âgés, dit Kelly. « Il y a beaucoup de gens qui ont des maisons à quatre chambres, et les enfants partent et ont trois chambres supplémentaires. Ils finissent par être secourus et visités en Australie », dit-elle.

Budget familial

Accueillir un étudiant n’est pas gratuit, mais les bons experts en budget familial savent que les repas coûtent plus ou moins le même prix pour cinq personnes que pour quatre.

« Préparez un grand repas en famille et magasinez judicieusement », explique une propriétaire du comté de Wicklow à propos de son expérience d’accueil d’élèves de langue primaire.

Après avoir temporairement arrêté de travailler pour l’entreprise alors que ses trois enfants étaient à l’école primaire, l’hébergement lui a fourni un revenu utile pendant que la famille s’adaptait à vivre avec un seul salaire.

«C’était un ajout formidable pour nous pendant que je ne travaillais pas. Les étudiants ne sont en réalité qu’une extension de votre famille», dit-elle.

Dans une famille de cinq personnes, plus un étudiant en visite, les longs bains électriques peuvent s’additionner. Parfois, une famille apprend le budget grâce à son visiteur.

« Pour être honnête, les Espagnols ont toujours été très soucieux de la conservation de l’eau, donc il n’y avait aucun problème avec les étudiants qui prenaient de longues douches », dit-elle.

Les familles qui accueillent des étudiants plus jeunes les incluront lors des sorties familiales du week-end, le coût et le transport sont donc des considérations, dit-elle.

« Il faut soit deux voitures, soit un monospace pour pouvoir voyager tous ensemble. À l’époque, nous avions un monospace, et cela fonctionnait pour nous, mais c’est une considération. »

impôt

Le gros avantage des revenus tirés de l’hébergement étudiant est qu’ils peuvent être déductibles fiscalement. Dans le cadre du programme de location de chambres, les propriétaires peuvent gagner 14 000 € hors taxes chaque année. Bien que cette exemption ne s’applique généralement pas si le locataire est là pour 28 jours ou moins, il existe une exemption pour les étudiants à temps plein et à temps partiel, y compris les étudiants en langues ou les personnes handicapées.

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Afin de bénéficier d’un allègement du loyer des chambres, les PAYE et les contribuables auto-évalués doivent déclarer les revenus perçus dans leur déclaration de revenus, indique le ministère des Finances. Alors c’est ça Formulaire de retour 12 Pour les travailleurs PAYE ou Formulaire 11 Pour ceux qui ont un revenu auto-évalué. Vous ne pouvez pas déduire vos dépenses lorsque vous demandez une subvention pour le loyer de votre chambre.

Lorsque les revenus de l’hébergement étudiant dépassent 14 000 € au cours d’une année civile, la totalité du montant des revenus perçus est imposable, mais certaines dépenses peuvent être réclamées.

Si vous hébergez un étudiant et demandez une réduction du loyer de votre chambre, conservez une trace des revenus que vous recevez, explique Revenue.

Les revenus admissibles à la subvention pour la location de chambre sont ignorés aux fins de l’impôt sur le revenu. Ils n’affecteront donc pas l’éligibilité à des éléments tels que le crédit d’impôt pour les aides à domicile.

Mais n’oubliez pas que vous ne pourrez pas demander d’allègement du loyer de votre chambre si l’étudiant étranger est un invité de courte durée et a réservé le logement via un site de réservation en ligne tel qu’Airbnb. Assurez-vous que l’étudiant vit dans votre logement et qu’il s’agit d’un logement résidentiel que vous proposez, et non d’un logement pour invités ou d’Airbnb.

Vous pouvez nous contacter à [email protected] avec des questions sur les finances personnelles que vous souhaitez que nous traitions. Si vous avez manqué la newsletter de la semaine dernière sur les prêts à faible coût pour moderniser votre maison, vous pouvez la lire ici.

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Les travaux démarrent sur la brasserie Diageo, d'une valeur de 200 millions d'euros, après le retrait du croque-mort du défi

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Les travaux démarrent sur la brasserie Diageo, d'une valeur de 200 millions d'euros, après le retrait du croque-mort du défi

Cela survient après que le seul opposant de la brasserie, John Lynch, ait retiré son appel devant la Haute Cour visant à annuler le feu vert donné par An Bord Pleanála en décembre pour le projet.

L'agriculteur et entrepreneur de pompes funèbres a retiré sa procédure après des négociations de médiation avec le producteur de Guinness, Diageo. L'opposition de M. Lynch contre la brasserie Newbridge reposait sur sa conviction qu'elle devrait plutôt être construite à Athy en raison des préoccupations d'Athy en matière d'environnement et d'emploi.

Les plans ont été soumis pour la première fois pour la brasserie en juillet 2022, et une porte-parole de Diageo a déclaré hier : « Suite au processus de médiation, nous sommes heureux d'avoir résolu tous les problèmes avec M. Lynch, qui a désormais retiré la procédure judiciaire.

« Avec effet immédiat, nous sommes heureux d'aller de l'avant avec nos projets visant à construire la première brasserie irlandaise neutre en carbone et de voir l'investissement de 200 millions d'euros de Diageo se concrétiser pour soutenir l'emploi, le commerce, la durabilité et la communauté locale en Irlande.

L'opposant souhaitait voir une brasserie construite dans une autre partie de Kildare qui, selon lui, avait besoin d'être renforcée.

La porte-parole a ajouté : « Dans le cadre du processus de médiation, Diageo a accepté de considérer Athy comme un site potentiel pour de futurs développements. »

« Diageo souhaite sincèrement construire une brasserie à Newbridge, même si je croirai jusqu'à ma mort qu'elle devrait être construite à Athy », a déclaré Lynch dans une interview.

Il a déclaré : « C’était la première fois que je m’opposais à quoi que ce soit dans ma vie, à l’âge de 74 ans, mais j’étais convaincu que cela aurait dû être construit à Athy, qui est la capitale du maltage de l’Irlande. »

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« Si vous me le demandez aujourd'hui, la brasserie devrait être à Athy.

« J'ai fait de mon mieux et j'ai fait de mon mieux pour pousser Diageo à construire une brasserie à Athy, mais personnellement, je ne pouvais pas pousser plus loin. Ma seule motivation en m'opposant à la brasserie à Newbridge était d'essayer de créer des emplois à Athy et d'apporter de la prospérité. à Athy. »

M. Lynch a déclaré qu'il n'était jamais allé devant la Cour suprême « mais je pensais que le seul moyen d'apporter de futures opportunités commerciales à Athy était d'essayer de conclure un accord avec eux ». M. Lynch a déclaré avoir signé un accord de confidentialité.

La nouvelle brasserie de Littleconnel stimulera considérablement l'emploi dans la région, créant jusqu'à 1 000 emplois au cours de la période de construction de 20 mois et créant 70 emplois supplémentaires une fois opérationnelle. La nouvelle installation, qui fonctionnera 24 heures sur 24, 365 jours par an, est dédiée au brassage de bière et d'ales.

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