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Il est triste que deux grandes tendances à l’origine de la crise du logement en Irlande se poursuivent sans relâche – The Irish Times

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Il est triste que deux grandes tendances à l’origine de la crise du logement en Irlande se poursuivent sans relâche – The Irish Times

Ce qui est le plus déprimant à propos de la crise du logement en Irlande, c’est que les deux principales tendances qui la motivent – des prix exorbitants et des pénuries chroniques d’approvisionnement – se poursuivent presque sans relâche.

Beaucoup diront que l’un entraîne l’autre et que si les lois fondamentales de l’offre et de la demande sont autorisées à fonctionner, nous aurons une sorte de solution. D’autres soutiennent que l’industrie immobilière ne peut pas offrir des prix abordables (l’industrie cite des coûts de construction et un système de planification inefficace) et que même si nous obtenions l’offre, les prix seraient toujours hors de portée pour la plupart d’entre nous et ce à quoi nous sommes confrontés est un cas classique de défaillance du marché.

D’après la première tendance sous-jacente, le prix, l’Office central des statistiques nous indique que le prix moyen payé pour acheter une maison au niveau national au cours de l’année se terminant en septembre était de 349 529 €. À Dublin, c’était 525 153 €. À Dún Laoghaire-Rathdown, la commune la plus chère, il était de 725 692 €.

Ces chiffres représentent sept, 10 et 14 fois le salaire moyen à temps plein ici. Et avec une inflation des prix des logements deux fois plus élevée que la croissance des salaires, ces ratios se détériorent au lieu de s’améliorer.

Les prix des logements sont utilisés pour suivre les revenus. Le rapport de trois à un était la règle d’or. Les règles de prêt de la banque centrale reflètent toujours cela, mais quelque part en cours de route, cette relation s’est scindée et les prix de l’immobilier sont devenus un multiple brut du revenu.

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Il y a encore un débat ouvert pour savoir pourquoi. La financiarisation de l’immobilier, les taux d’intérêt bas (le crédit bon marché permettait d’emprunter de plus en plus, les prix gonflés), l’urbanisation, le manque d’offre en sont autant d’explications.

Quelle qu’en soit la raison, nous avons eu un déclin rapide de l’accession à la propriété. Une étude récente de l’Institut de recherche économique et sociale (ESRI) a indiqué que la proportion de personnes âgées de 25 à 34 ans qui sont propriétaires de leur logement a diminué de plus de moitié, passant de 60 % à seulement 27 % entre 2004 et 2019. .

Le manque d’abordabilité sur le marché de l’achat a gonflé la demande du côté de la location. Les pressions locatives sont également fonction du deuxième problème clé : l’offre. Et c’est là que l’État lui-même s’en mêle.

La construction du secteur privé a toujours été cyclique, évoluant vers le haut et vers le bas dans le contexte de tendances économiques plus larges.

Historiquement, l’écart de production lors de la récession a été nivelé par les programmes de construction du secteur public. Même les misérables administrations irlandaises des années 1950 et 1970 ont été constamment construites. L’héritage de ces programmes de construction est tout autour de nous.

Cependant, depuis les années 1990, les gouvernements irlandais successifs ont effectivement cessé de construire des logements sociaux, au moins dans la même mesure, et se sont plutôt tournés vers la subvention des loyers : une économie budgétaire à court terme mais une politique très perturbatrice à long terme.

Dans le cadre de la précédente stratégie de logement du gouvernement, Rebuild Ireland, la production moyenne de logements était de 24 673 unités sur les six années du programme jusqu’en 2021. bien au-dessus du seuil des 15 000, ce qui indique que la politique a été un succès retentissant.

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Mais c’est avant qu’il ne précise que 19 973, soit 81 %, de cette production ont été réalisés dans trois catégories : subventions au loyer dans le cadre du programme d’aide au logement (HAP) et du programme de logement locatif (RAS) ; acquisitions. et la location. En d’autres termes, le gouvernement a considéré les subventions au loyer et les arrangements de location comme des unités supplémentaires.

Nous dépenserons près d’un milliard d’euros rien qu’en HAP cette année, soit une augmentation de 80 % par rapport au chiffre de 2018.

L’abdication de la responsabilité du gouvernement en matière de logement social a peut-être été plus visible au lendemain de la crise financière de 2008. Lorsque la construction privée s’est effondrée, le gouvernement n’avait rien construit et, en cinq ans, nous avons eu une crise d’approvisionnement pire qu’avant le krach.

Cette tendance se poursuit, comme le premier prix.

Selon la Commission nationale de surveillance et d’audit, l’ensemble de données le plus complet sur le logement social ici, le parc de logements sociaux de l’État n’a augmenté que de 3 000 unités, pour atteindre 141 483 l’année dernière.

La commission regroupe les ajouts nets au stock social dans les 31 conseils municipaux et de comté de l’État, ce qui comprend les nouveaux bâtiments, les acquisitions neuves et d’occasion, les vides revenant au stock et les unités de la partie V acquises auprès des promoteurs. Ils autorisent également les sorties de fonds provenant de la vente d’unités aux locataires et des démolitions.

Les chiffres montrent que le conseil municipal de Dublin a ajouté 443 unités à son parc existant, Dún Laoghaire-Rathdown (77), Fingal (37), South Dublin (5), Cork City (34) et Galway City (118).

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Ces faibles taux de construction coexistent avec des niveaux record de sans-abrisme.

Le manque de logements sociaux et la dépendance excessive du gouvernement aux subventions au loyer ont créé une poudrière pour le marché locatif, où avoir un bien disponible, quel qu’en soit le prix, est une véritable loterie. Le site Web immobilier Daft.ie a publié la semaine dernière des chiffres indiquant que les loyers annoncés ont augmenté à un taux annuel de 14% au troisième trimestre, le niveau le plus élevé jamais enregistré pour l’inflation des loyers. Il a également noté qu’il n’y avait que 1 087 logements disponibles à la location dans tout le pays sur son site Web au 1er novembre, dont seulement 345 à Dublin.

Le gouvernement gère difficilement cette crise et peine à repousser les attaques du Sinn Féin. Du fait de sa dépendance au secteur privé pour l’offre (même l’offre de logements sociaux), elle n’est pas en mesure de réellement changer la dynamique et doit espérer qu’une augmentation significative de l’offre s’instaure d’abord, puis qu’un changement significatif soit opéré.

Parmi les crises auxquelles nous avons été confrontés : effondrement des banques, arriérés de crédit immobilier, Brexit, pandémie, inflation galopante : le logement reste le moins modifié, et le plus difficile.

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Ryanair remporte le procès contre son programme d’aide à une compagnie aérienne concurrente – Irish Times

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Ryanair remporte le procès contre son programme d’aide à une compagnie aérienne concurrente – Irish Times

Un tribunal de l’UE a fait droit à une plainte formelle déposée par Ryanair contre la décision de la Commission européenne de donner son feu vert à un programme d’aide allemand d’une valeur de plus de 300 millions d’euros en faveur de la compagnie aérienne Condor basée à Francfort.

L’Allemagne a demandé une aide de 321 millions d’euros pour aider la compagnie charter Condor à se restructurer après qu’elle se soit retrouvée en difficulté financière suite à l’effondrement de son groupe mère.

Il a également prévu 200 millions d’euros pour soutenir l’entreprise pendant la pandémie de Covid-19.

La Commission a décidé en juillet 2021 que le soutien de l’Allemagne à la compagnie aérienne ne violait pas les règles de l’UE en matière d’aides d’État. Condor faisait partie du groupe Thomas Cook, qui s’est effondré en 2019, obligeant la compagnie aérienne à déposer le bilan, après quoi le gouvernement allemand est intervenu pour soutenir l’entreprise.

Ryanair a fait appel de la décision concernant le soutien à la restructuration de 321 millions d’euros, dans le cadre d’une plainte déposée par la compagnie aérienne irlandaise auprès du Tribunal général de l’Union européenne. La commission, l’Allemagne et Condor ont soutenu que les poursuites judiciaires devaient être abandonnées.

Dans une décision rendue mercredi, le tribunal luxembourgeois s’est rangé du côté de Ryanair, annulant la décision de la Commission d’approuver l’aide. « La Commission n’aurait pas dû approuver l’aide à la restructuration en question sans ouvrir une enquête formelle », a déclaré le tribunal dans un communiqué.

Elle a déclaré : « L’objectif de l’aide est de soutenir la restructuration et la poursuite des opérations de Condor et de résoudre les difficultés rencontrées en raison de la faillite de son ancienne société mère, Thomas Cook 1. »

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Elle a ajouté que Ryanair avait prouvé « suffisamment » que la Commission aurait dû avoir des doutes quant à l’acceptation d’une aide.

Cependant, la décision indique que Ryanair n’a pas démontré que l’aide était susceptible d’avoir un « effet négatif important » sur la position concurrentielle du transporteur irlandais sur le marché.

Le tribunal de l’UE avait initialement suspendu l’aide d’État à la compagnie aérienne allemande peu après que la Commission l’ait approuvée en 2021, dans l’attente d’une décision complète. La décision de cette semaine sur un point juridique peut faire l’objet d’un recours devant la Cour de justice européenne.

Ryanair a déclaré dans un communiqué que l’approbation par la Commission de l’aide à Condor était « contraire aux principes fondamentaux du droit de l’UE » et que la décision du tribunal était une « victoire pour une concurrence loyale ». Ryanair a critiqué le fait que la Commission n’ait pas pris de mesures pour restaurer « des milliards d’euros d’aides gouvernementales » accordées à d’autres compagnies aériennes.

Il y a un an, Ryanair a remporté une autre affaire devant le Tribunal européen contre une aide d’État de 130 millions d’euros en faveur des compagnies aériennes mise en place par le gouvernement italien pendant la pandémie de Covid-19. De même, la Cour a annulé une décision de la Commission européenne autorisant la mesure d’aide.

Ryanair a pris bon nombre de ces mesures pour contester les subventions accordées aux compagnies aériennes concurrentes pendant la pandémie. Même si des jugements ont parfois été défavorables à Ryanair, elle a réussi à lutter contre un plan d’aide gouvernementale de 6 milliards d’euros en faveur de la compagnie aérienne allemande Lufthansa.

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Les énergies renouvelables atteignent un niveau record de 30% de l’électricité mondiale | L’actualité climatique

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Les énergies renouvelables atteignent un niveau record de 30% de l’électricité mondiale |  L’actualité climatique

Cependant, Imber a déclaré que la poursuite de la croissance des secteurs solaire et éolien l’année dernière, menée par des pays comme la Chine et le Brésil, a marqué une « étape importante » dans la transition mondiale vers une énergie propre. Il existe aujourd’hui tellement d’énergie propre que la production mondiale d’énergie fossile est sur le point de décliner, tout comme ses émissions.

par Victoria Seabrook, correspondante climat @SeabrookClimate


Mercredi 8 mai 2024 à 01h00, Royaume-Uni

Les experts ont salué un « tournant critique » alors que les énergies renouvelables ont généré l’année dernière un record de 30 % de l’électricité mondiale, selon de nouvelles données.

Cela laisse espérer qu’un pic des émissions mondiales de gaz à effet de serre se profile à l’horizon.

Mais on craint que de nombreux pays échouent dans leur transition vers une énergie propre parce qu’ils ne peuvent pas obtenir l’argent nécessaire pour la financer.

La « percée » des énergies renouvelables de l’année dernière a été motivée par une autre année en plein essor pour l’éolien et surtout le solaire.

La Chine, le Brésil et les Pays-Bas ont ouvert la voie en termes de mise en œuvre rapide, a déclaré Ember Research dans son rapport annuel sur l’électrification mondiale.

La Chine représente à elle seule 51 % de la nouvelle production d’énergie solaire et 60 % de la nouvelle énergie éolienne. Il a également continué à construire des quantités massives de nouvelle énergie au charbon..

Christiana Figueres, ancienne des Nations Unies climat Le président a décrit 2023 comme un « tournant critique ».

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Elle a déclaré que les combustibles fossiles « obsolètes » ne pouvaient désormais plus rivaliser avec « l’innovation massive et la baisse des coûts dans les énergies renouvelables et le stockage ».

« L’humanité entière et la planète dont nous dépendons s’en porteront mieux », a-t-elle ajouté.

Au cours des deux dernières décennies, les énergies solaire et éolienne ont défié les attentes et ont connu une croissance beaucoup plus rapide que prévu, passant de seulement 0,2 % de la production mondiale d’électricité en 2000 à 13,4 % en 2023.

Dave Jones, responsable des connaissances mondiales chez Ember, a déclaré que la croissance explosive était due à des politiques et des technologies « matures » et à des coûts inférieurs.

Le coût de l’énergie solaire a diminué de moitié l’année dernière malgré une demande accrue, grâce à une explosion des capacités de production.

Dans le même temps, les problèmes qui ont freiné l’énergie éolienne – tels que les coûts inflationnistes – commencent à se résoudre, ouvrant ainsi la voie à davantage de projets.

La Chine augmente son énergie au charbon malgré sa promesse de la contrôler

Objectif « vraiment ambitieux » en matière d’énergies renouvelables.

Lors du sommet sur le climat COP28 à Dubaï l’année dernière, les dirigeants se sont engagés à tripler la capacité des énergies renouvelables d’ici 2030.

Cet objectif « véritablement ambitieux » montre que les dirigeants soutiennent les énergies renouvelables, qui sont « les outils clés dont nous disposons aujourd’hui pour parvenir aux réductions importantes des émissions dont nous avons besoin », plutôt que des technologies plus risquées, telles que celles utilisées pour éliminer le dioxyde de carbone de l’atmosphère. dit M. Jones.

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Imber note que la consommation mondiale de combustibles fossiles dans le secteur de l’énergie pourrait avoir culminé en 2023 et commencera à diminuer cette année, parallèlement à la pollution et aux émissions qu’elle entraîne.

Étant donné que le secteur de l’énergie représente la plus grande part des émissions mondiales, cela signifie que les émissions mondiales pourraient également bientôt commencer à diminuer.

C’est une bonne nouvelle pour limiter le changement climatique, même si les scientifiques ont averti à plusieurs reprises que les émissions ne diminuent pas assez rapidement pour limiter le réchauffement climatique à des niveaux plus sûrs convenus.

Le rythme de la baisse des émissions « dépend de la rapidité avec laquelle la révolution des énergies renouvelables se poursuit », a déclaré Jones.

La mise en œuvre serait « beaucoup plus rapide avec un investissement adéquat » dans les pays africains, qui sont souvent confrontés à des coûts d’emprunt beaucoup plus élevés que d’autres pays, a déclaré Juab Okanda, conseiller principal de Christian Aid, basé au Kenya.

Il s’agit d’une édition limitée de l’histoire, donc malheureusement ce contenu n’est pas disponible.

Débloquez la version complète

Hanan Morsi, secrétaire exécutif adjoint et économiste en chef à la Commission économique des Nations Unies pour l’Afrique, a déclaré que le continent disposait d’un « potentiel important en matière d’énergies renouvelables ».

« Cependant, une très petite part de moins de 2 % des investissements mondiaux dans les énergies renouvelables est réalisée sur le continent. Le continent ne peut pas se développer davantage sans accès à l’énergie. »

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Il a appelé à des réformes financières pour introduire de nouveaux types de financement abordables.

Le financement de la transition propre dans les pays en développement, qui contribuent généralement moins au changement climatique, sera une question clé lors du sommet des Nations Unies sur le climat, la COP29, en Azerbaïdjan.

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La Haute Cour annule un contrat de 23,5 millions d’euros pour moderniser l’éclairage public dans le Nord-Ouest

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La Haute Cour annule un contrat de 23,5 millions d’euros pour moderniser l’éclairage public dans le Nord-Ouest

La Haute Cour a annulé l’attribution d’un contrat de 23,5 millions d’euros visant à moderniser environ 45 000 lampadaires dans le Nord-Ouest afin de les rendre plus économes en énergie.

Le juge Michael Quinn a rendu des ordonnances annulant la décision de mars 2023 du conseil du comté de Mayo, qui était l’autorité principale de sept conseils sur le projet de rénovation, d’attribuer le contrat à BAM KLS JV.

Le défi a été lancé par l’un des soumissionnaires non retenus, White Mountain Quarries Ltd, opérant sous le nom de Breedon, du comté d’Antrim.

Le deuxième défi, lancé par un consortium d’entreprises basé en République d’Irlande, appelé Le Chéile, qui était également un soumissionnaire non retenu, a été retiré.

White Mountain a affirmé qu’en attribuant le contrat, le conseil n’avait pas respecté un certain nombre de réglementations européennes en matière de marchés publics.

Il a également été allégué, entre autres choses, qu’en plus de ne pas avoir déterminé que l’offre de BAM KLS JV semblait anormalement basse, le Conseil n’avait pas non plus fourni de raisons suffisantes pour justifier sa décision.

Le conseil du comté de Mayo a nié ces allégations.

Dans sa décision, le juge Quinn a déclaré qu’il proposait de rendre un certain nombre d’ordonnances, notamment l’annulation de la décision d’attribuer le contrat à BAM KLS JV.

Il publiera également des déclarations selon lesquelles le conseil n’a pas réussi à déterminer que l’offre du soumissionnaire retenu « était suspecte et semblait donc anormalement basse » sur la base du non-respect des réglementations pertinentes, y compris des obligations applicables en matière de droit du travail.

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Il déclarerait également que le conseil était obligé de ne pas exiger du soumissionnaire retenu qu’il explique les prix et les coûts dans son offre et qu’il violait le règlement sur les marchés publics.

Il entendra plus tard les parties sur la forme des ordonnances à prendre.

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