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Il est triste que deux grandes tendances à l’origine de la crise du logement en Irlande se poursuivent sans relâche – The Irish Times

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Il est triste que deux grandes tendances à l’origine de la crise du logement en Irlande se poursuivent sans relâche – The Irish Times

Ce qui est le plus déprimant à propos de la crise du logement en Irlande, c’est que les deux principales tendances qui la motivent – des prix exorbitants et des pénuries chroniques d’approvisionnement – se poursuivent presque sans relâche.

Beaucoup diront que l’un entraîne l’autre et que si les lois fondamentales de l’offre et de la demande sont autorisées à fonctionner, nous aurons une sorte de solution. D’autres soutiennent que l’industrie immobilière ne peut pas offrir des prix abordables (l’industrie cite des coûts de construction et un système de planification inefficace) et que même si nous obtenions l’offre, les prix seraient toujours hors de portée pour la plupart d’entre nous et ce à quoi nous sommes confrontés est un cas classique de défaillance du marché.

D’après la première tendance sous-jacente, le prix, l’Office central des statistiques nous indique que le prix moyen payé pour acheter une maison au niveau national au cours de l’année se terminant en septembre était de 349 529 €. À Dublin, c’était 525 153 €. À Dún Laoghaire-Rathdown, la commune la plus chère, il était de 725 692 €.

Ces chiffres représentent sept, 10 et 14 fois le salaire moyen à temps plein ici. Et avec une inflation des prix des logements deux fois plus élevée que la croissance des salaires, ces ratios se détériorent au lieu de s’améliorer.

Les prix des logements sont utilisés pour suivre les revenus. Le rapport de trois à un était la règle d’or. Les règles de prêt de la banque centrale reflètent toujours cela, mais quelque part en cours de route, cette relation s’est scindée et les prix de l’immobilier sont devenus un multiple brut du revenu.

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Il y a encore un débat ouvert pour savoir pourquoi. La financiarisation de l’immobilier, les taux d’intérêt bas (le crédit bon marché permettait d’emprunter de plus en plus, les prix gonflés), l’urbanisation, le manque d’offre en sont autant d’explications.

Quelle qu’en soit la raison, nous avons eu un déclin rapide de l’accession à la propriété. Une étude récente de l’Institut de recherche économique et sociale (ESRI) a indiqué que la proportion de personnes âgées de 25 à 34 ans qui sont propriétaires de leur logement a diminué de plus de moitié, passant de 60 % à seulement 27 % entre 2004 et 2019. .

Le manque d’abordabilité sur le marché de l’achat a gonflé la demande du côté de la location. Les pressions locatives sont également fonction du deuxième problème clé : l’offre. Et c’est là que l’État lui-même s’en mêle.

La construction du secteur privé a toujours été cyclique, évoluant vers le haut et vers le bas dans le contexte de tendances économiques plus larges.

Historiquement, l’écart de production lors de la récession a été nivelé par les programmes de construction du secteur public. Même les misérables administrations irlandaises des années 1950 et 1970 ont été constamment construites. L’héritage de ces programmes de construction est tout autour de nous.

Cependant, depuis les années 1990, les gouvernements irlandais successifs ont effectivement cessé de construire des logements sociaux, au moins dans la même mesure, et se sont plutôt tournés vers la subvention des loyers : une économie budgétaire à court terme mais une politique très perturbatrice à long terme.

Dans le cadre de la précédente stratégie de logement du gouvernement, Rebuild Ireland, la production moyenne de logements était de 24 673 unités sur les six années du programme jusqu’en 2021. bien au-dessus du seuil des 15 000, ce qui indique que la politique a été un succès retentissant.

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Mais c’est avant qu’il ne précise que 19 973, soit 81 %, de cette production ont été réalisés dans trois catégories : subventions au loyer dans le cadre du programme d’aide au logement (HAP) et du programme de logement locatif (RAS) ; acquisitions. et la location. En d’autres termes, le gouvernement a considéré les subventions au loyer et les arrangements de location comme des unités supplémentaires.

Nous dépenserons près d’un milliard d’euros rien qu’en HAP cette année, soit une augmentation de 80 % par rapport au chiffre de 2018.

L’abdication de la responsabilité du gouvernement en matière de logement social a peut-être été plus visible au lendemain de la crise financière de 2008. Lorsque la construction privée s’est effondrée, le gouvernement n’avait rien construit et, en cinq ans, nous avons eu une crise d’approvisionnement pire qu’avant le krach.

Cette tendance se poursuit, comme le premier prix.

Selon la Commission nationale de surveillance et d’audit, l’ensemble de données le plus complet sur le logement social ici, le parc de logements sociaux de l’État n’a augmenté que de 3 000 unités, pour atteindre 141 483 l’année dernière.

La commission regroupe les ajouts nets au stock social dans les 31 conseils municipaux et de comté de l’État, ce qui comprend les nouveaux bâtiments, les acquisitions neuves et d’occasion, les vides revenant au stock et les unités de la partie V acquises auprès des promoteurs. Ils autorisent également les sorties de fonds provenant de la vente d’unités aux locataires et des démolitions.

Les chiffres montrent que le conseil municipal de Dublin a ajouté 443 unités à son parc existant, Dún Laoghaire-Rathdown (77), Fingal (37), South Dublin (5), Cork City (34) et Galway City (118).

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Ces faibles taux de construction coexistent avec des niveaux record de sans-abrisme.

Le manque de logements sociaux et la dépendance excessive du gouvernement aux subventions au loyer ont créé une poudrière pour le marché locatif, où avoir un bien disponible, quel qu’en soit le prix, est une véritable loterie. Le site Web immobilier Daft.ie a publié la semaine dernière des chiffres indiquant que les loyers annoncés ont augmenté à un taux annuel de 14% au troisième trimestre, le niveau le plus élevé jamais enregistré pour l’inflation des loyers. Il a également noté qu’il n’y avait que 1 087 logements disponibles à la location dans tout le pays sur son site Web au 1er novembre, dont seulement 345 à Dublin.

Le gouvernement gère difficilement cette crise et peine à repousser les attaques du Sinn Féin. Du fait de sa dépendance au secteur privé pour l’offre (même l’offre de logements sociaux), elle n’est pas en mesure de réellement changer la dynamique et doit espérer qu’une augmentation significative de l’offre s’instaure d’abord, puis qu’un changement significatif soit opéré.

Parmi les crises auxquelles nous avons été confrontés : effondrement des banques, arriérés de crédit immobilier, Brexit, pandémie, inflation galopante : le logement reste le moins modifié, et le plus difficile.

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Les travailleurs ne bénéficient pas de retraites « manquantes » d’une valeur de plus de 500 millions d’euros – Irish Times

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Plus de 500 millions d’euros de prestations de retraite ne sont toujours pas acquis en Irlande, car les gens perdent le contrôle de leurs retraites dans lesquelles ils avaient investi dans leur emploi précédent.

Une partie du problème réside dans le fait qu’« il n’existe pas de plate-forme ou d’infrastructure unique en Irlande qui permette aux membres d’un régime différé d’accéder à des informations sur leurs épargnes de retraite et de suivre leurs droits à la retraite », explique James Dorrian de la National Pensions Hotline.

Certains analystes du secteur suggèrent que la valeur des retraites « perdues » pourrait atteindre 1 milliard d’euros, compte tenu de la hausse marquée des marchés boursiers mondiaux au cours des cinq dernières années.

En outre, le problème risque de s’aggraver à une époque où les gens sont plus susceptibles que jamais de changer d’emploi, et même de quitter le pays pour chercher du travail avant d’y revenir plus tard.

M. Dorian, un conseiller financier qualifié, a déclaré qu’il vaudrait la peine de prendre le temps de vérifier si vous avez des pensions dans les endroits où vous avez travaillé au fil des ans.

Ne pas le faire pourrait avoir un coût, a-t-il déclaré. Il a ajouté : « Les recherches suggèrent que les personnes qui ne consolident pas leurs retraites pourraient perdre des milliers d’euros en pertes d’investissement et en intérêts non réclamés. » « Étant donné que votre pension « perdue » n’est probablement pas gérée activement, le profil de risque de votre investissement peut ne pas être compatible avec l’étape actuelle de votre vie. Cela est particulièrement vrai pour les pensions anciennes et oubliées.

M. Dorrian a déclaré que la première chose à faire était de collecter les données personnelles de base dont tout organisme de retraite aurait besoin pour retrouver toute prestation oubliée. Ces données comprennent votre numéro personnel de service public (PPS), vos anciennes adresses et les coordonnées des entreprises pour lesquelles vous avez travaillé.

« Disposer d’informations précises et complètes peut considérablement accélérer le processus de suivi de vos pensions », a-t-il déclaré. « إذا كنت قد عملت سابقًا في بلد آخر، مثل المملكة المتحدة، فستحتاج إلى رقم التأمين الوطني الخاص بك في المملكة المتحدة. سيكون لدى كل دولة من دول الاتحاد الأوروبي ما يعادل رقم التأمين الوطني، لذا، اعتمادًا على المكان الذي عملت فيه، حاول تتبع ce numéro ».

Il conseille aux gens de contacter ensuite leurs anciens employeurs pour rechercher les coordonnées de l’organisme de retraite qui gère leur régime professionnel et leur numéro de police, informations que tous les employeurs conservent généralement, selon lui.

S’exprimant sur la question il y a quelques années à la Chambre des représentants irlandaise, le ministre des Finances de l’époque, Paschal Donohoe, a déclaré que les administrateurs étaient tenus de veiller à ce que les registres financiers et les adhésions soient correctement tenus. Les membres des régimes de retraite devraient également recevoir des relevés annuels de tous les régimes de retraite auxquels ils ont cotisé, bien que cela puisse se produire lorsque des personnes déménagent sans en informer les prestataires de retraite.

Une fois que vous avez repéré les fonds de pension oubliés, vous pouvez déterminer s’il est préférable de les laisser là où ils sont ou de les regrouper en un seul régime sur lequel vous pourriez avoir un contrôle direct.

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Les possibilités offertes aux personnes qui quittent leur emploi dépendent de la durée de leur activité et de la nature de leur pension. Dans le cas des personnes qui adhèrent à un régime de retraite professionnel fourni par l’employeur, elles ne récupéreront généralement l’argent qu’elles ont cotisé que si elles quittent leur emploi dans un délai de deux ans.

Après cela, votre épargne-retraite est sécurisée.

Cela laisse trois options aux employés qui partent. Ils peuvent laisser l’argent là où il est. Bien qu’aucune cotisation supplémentaire ne soit versée en leur nom par leur ancien employeur, les fonds resteront investis et mis à leur disposition au moment de leur retraite ou plus tôt conformément aux règles du régime.

Ils peuvent autrement transférer leurs prestations accumulées vers un régime professionnel offert par leur nouvel employeur. Ou bien ils peuvent les convertir en ce qu’on appelle des rachats, qui sont une politique en leur nom sur laquelle ils ont un contrôle plus direct sur l’investissement.

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Grok AI d’Elon Musk fait face à un examen minutieux de l’UE pour s’être « abonné » aux publications personnelles de chaque utilisateur X sans le demander

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Grok AI d’Elon Musk fait face à un examen minutieux de l’UE pour s’être « abonné » aux publications personnelles de chaque utilisateur X sans le demander

Le commissaire irlandais à la protection des données se dit « surpris » par cette décision, tandis que d’autres experts en matière de protection de la vie privée affirment qu’elle contrevient à la loi européenne sur la confidentialité des données, en partie parce qu’elle ne peut pas être modifiée par les utilisateurs X sur leurs smartphones. Cependant, il existe un moyen de désactiver les versions de bureau de X.

Elon Musk, PDG de X

Le commissaire irlandais à la protection des données a déclaré qu’il était « surprenant » que la plateforme X d’Elon Musk ait automatiquement « sélectionné » tous les utilisateurs X dans son programme de formation Grok AI, sans choix. L’organisme de surveillance déclare qu’il va désormais enquêter plus en profondeur sur X pour voir s’il respecte la loi européenne sur la protection de la vie privée.

Cette décision, sur laquelle les utilisateurs d’applications mobiles ne peuvent pas revenir, signifie que Grok AI utilise les informations personnelles des utilisateurs X, y compris les publications, pour créer sa propre IA en tant que concurrent de ChatGPT et de Google Gemini.

Un porte-parole de la Commission de protection des données a déclaré : « La Commission de protection des données communique avec la société X à ce sujet depuis plusieurs mois, et notre dernière interaction a eu lieu hier. »

« Nous sommes donc surpris par les développements que nous avons constatés aujourd’hui. Nous avons contacté X aujourd’hui et attendons une réponse. Nous prévoyons de nouvelles communications en début de semaine prochaine. »

La nouvelle de cette décision a été une surprise pour de nombreux utilisateurs de X, qui n’en avaient pas été informés auparavant.

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Les experts en matière de protection de la vie privée ont exprimé des doutes quant à la conformité de cette décision aux normes européennes.

« Il échoue au test de transparence car il n’y a aucune information à ce sujet et l’option proposée n’est disponible que dans la version de bureau, que peu de gens utilisent », a déclaré Dara O’Brien, fondatrice et PDG de Castlebridge.

« Je serais surpris si le DPC n’avait rien à dire sur cette question. »

Pour ceux qui ne sont pas satisfaits de ne pas avoir le choix au préalable, il est possible de se désinscrire en visitant le site x.com sur un ordinateur portable ou un PC, en sélectionnant « Paramètres », puis « Confidentialité et sécurité », puis « Grok ». La case cochée peut ensuite être décochée.

La société X est déjà en difficulté avec les autorités européennes après que la Commission européenne a déclaré que les coches bleues Expliquant les premières conclusions de la loi sur les services numériques, Bruxelles a déclaré que les drapeaux bleus constituent désormais des « modèles sombres » qui ne sont pas conformes aux meilleures pratiques du secteur et pourraient être utilisés par des acteurs malveillants pour tromper les utilisateurs.

La plateforme de M. Musk, qui a vu des annonceurs l’abandonner en raison de contenus extrémistes autorisés sur le service, encourt une lourde amende en vertu de la loi sur les services numériques.

Cette semaine, M. Musk a mené un sondage pour son propre compte sur X, demandant s’il devait demander au conseil d’administration de Tesla de transférer 5 milliards de dollars du constructeur automobile à X afin de développer davantage l’intelligence artificielle.

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Il s’est déjà dit alarmé par le fait qu’OpenAI, qu’il a contribué à financer, soit devenue l’une des plus grandes plateformes d’IA générative.

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Familles des pilotes de Ryanair décédés dans un accident d’autoroute

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Familles des pilotes de Ryanair décédés dans un accident d’autoroute

Les familles de deux membres d’équipage de Ryanair décédés dans un accident de taxi sur une autoroute du nord de l’Angleterre ont fait part de leur chagrin.

Matt Greenhalgh (28 ans) et Jamie Fernandez (24 ans) travaillaient pour la compagnie aérienne basée à Dublin et se rendaient à l’aéroport de Liverpool en taxi lorsque l’accident s’est produit vers 5h30 du matin le 11 juillet.

L’accident s’est produit lorsque la voiture est entrée en collision avec deux camions sur la M62 en direction ouest, entre les intersections huit et sept, près de St Helens.

Les deux hommes sont morts sur le coup.

La famille de M. Greenhalgh, capitaine de la compagnie aérienne, a déclaré dans un communiqué publié par la police du Cheshire qu’elle était « perdue » sans lui mais qu’elle avait trouvé du réconfort dans ses « merveilleux souvenirs ».

«C’était un mari aimant, un fils attentionné, un frère dévoué, un petit-fils attentionné, un collègue respecté et un ami précieux», ont-ils dit de lui.

« Nous sommes submergés d’amour et d’affection pour notre famille, dans de nombreux domaines de la vie de Matt, car il a clairement touché la vie de tant de personnes. »

La famille du premier officier supérieur a décrit M. Fernandez comme « très gentil » et a déclaré qu’il avait « vécu sa meilleure vie » en réalisant son rêve d’enfant de voler.

« Nous avons été vraiment submergés d’amour et d’affection pour notre famille, ce qui montre à quel point Jimmy était un jeune homme spécial et à quel point il a clairement touché la vie de plus de personnes que nous n’aurions jamais pu imaginer.

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« Notre garçon bien-aimé était un fils, un petit-fils, un neveu et un cousin aimant. Il est la lumière de nos vies et le sera toujours. »

La police du Cheshire a déclaré qu’un homme de 61 ans qui conduisait l’un des camions avait été arrêté, soupçonné d’avoir causé la mort par conduite dangereuse et d’avoir causé des blessures graves par conduite dangereuse, et qu’il avait depuis été libéré sous caution.

Le chauffeur de taxi a été transporté à l’hôpital, grièvement blessé.

Une page GoFundMe a été créée après la tragédie, avec les familles des victimes révélant que l’argent récolté, ainsi que l’argent récolté par leurs collègues, serait utilisé pour un fonds de bourses d’études pour aider les personnes dans leur parcours pour devenir pilotes.

Pour honorer leur mémoire, Ryanair a également annoncé qu’elle placerait une plaque à leur nom au centre de formation des East Midlands et décernerait le prix commémoratif Matt Greenhalgh et Jamie Fernandez, qui sera décerné chaque année aux étudiants les plus performants.

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