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Pourquoi les particuliers vendent-ils ?

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Les propriétaires non institutionnels ou privés fournissent 94% des logements locatifs résidentiels ici en Irlande.

Mais un nombre croissant décide de vendre, malgré des loyers record.

Nous avons découvert pourquoi il en est ainsi et quel effet cela aura sur le marché du logement.

Combien de petits propriétaires ont quitté le marché ?

43 000 logements ont quitté le marché locatif au cours des cinq dernières années, selon les chiffres du Residential Lettings Board (RTB).

Une fois vendus, ces biens reviendront rarement sur le marché locatif.

C’est une mauvaise nouvelle pour les locataires, qui sont déjà confrontés à des stocks bas et à des prix en hausse.

Un récent rapport du site Web immobilier Daft.ie a révélé qu’il n’y avait que 1 096 logements disponibles à la location début février, en baisse de plus de 20 % par rapport à la même période l’an dernier.

L’offre locative devrait encore baisser si cette tendance se poursuit.

Pourquoi les propriétaires privés vendent-ils leurs biens ?

Selon les chiffres de la Chartered Society of Surveyors of Ireland (SCSI), 40 % des ventes immobilières au cours des trois derniers mois de l’année dernière concernaient des propriétaires qui vendaient leur immeuble de placement.

Barry MacDonald, un porte-parole de REA Estate Agents, a déclaré qu’il s’attend à ce que les propriétaires continuent de vendre cette année – à moins que des modifications ne soient apportées à la réglementation en faveur des propriétaires, ce qui, selon lui, est peu probable.

« Je pense que nous continuerons à voir des propriétaires quitter le marché au profit d’investissements plus directs et moins lourds », a-t-il déclaré.

« Cela entraînera une hausse des loyers au-dessus de leur niveau actuel », a-t-il ajouté.

Mais pourquoi les propriétaires vendraient-ils, alors que la demande et les loyers sont si élevés ?

En tête de liste, il y a une réglementation accrue, des impôts élevés et des locataires trompeurs.

Les prix élevés de l’immobilier ont également rendu l’idée de vendre plus attractive pour certains.

De nombreux propriétaires, a noté M. MacDonald, sont des « propriétaires accidentels ».

« L’effondrement de la propriété a provoqué une situation où la valeur de la maison était très faible par rapport à l’hypothèque sur la propriété, et les propriétaires ont dû garder la propriété et la louer.

« Maintenant que nous avons vu une augmentation de la valeur des maisons au cours des cinq dernières années, la valeur de la maison a atteint un niveau dont le propriétaire peut disposer et rembourser son hypothèque », a-t-il expliqué.

Comment les réglementations affectent-elles négativement les propriétaires privés ?

L’Irish Property Owners Association (IPOA), un organisme représentatif des propriétaires privés, a décrit l’environnement actuel comme « extrêmement difficile » pour les propriétaires non institutionnels.

Mary Conway, responsable de la souscription, a déclaré qu’elle pensait que la mise en œuvre de politiques telles que les zones de pression des loyers avait créé un marché locatif à deux niveaux.

Les zones de pression locative (RPZ) ont été introduites par le gouvernement en 2016, pour faciliter la recherche de logements abordables à mesure que les loyers augmentent.

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Ce sont des zones désignées où les propriétaires ne peuvent pas augmenter le loyer de plus que le niveau actuel d’inflation ou de 2 % – selon la valeur la plus basse.

Étant donné que le niveau d’inflation en Irlande est actuellement de 8 %, les propriétaires qui possèdent des biens dans ces zones ne peuvent pas augmenter leur loyer de plus de 2 % chaque année.

« Les zones de pression sur les loyers ont conduit à une situation où de nombreux propriétaires sont enfermés en dessous du loyer du marché et se retrouvent donc dans une situation insoutenable avec une augmentation des coûts et une limitation des revenus », a déclaré Mme Conway.

Elle a ajouté: « Au cours des 12 à 18 derniers mois, plus de la moitié des jeunes propriétaires interrogés ont déclaré qu’ils avaient prévu de vendre leurs propriétés situées dans des zones de pression locative. »

Barry MacDonald de REA Estate Agents a déclaré qu’ils voyaient des situations où un propriétaire sensé a laissé un loyer bas pour un locataire en place et est maintenant contraint à des augmentations de loyer minimales dans les zones de pression des loyers.

Lorsqu’un locataire existant déménage, le propriétaire n’est pas en mesure de facturer le loyer du marché à un nouveau locataire.

« Ils peuvent se retrouver coincés à un niveau de loyer d’environ 1.200 euros, et dans le même temps, le voisin propriétaire d’une maison ou d’un appartement identique touche 2.500 euros par mois », a-t-il expliqué.

Un propriétaire qui loue une propriété à RPZ, dans le sud du comté de Dublin, a déclaré qu’il devenait de plus en plus frustré.

« Le loyer est fixé comme il convient au locataire, mais notre taux hypothécaire continue d’augmenter », a-t-il déclaré.

Le propriétaire, qui souhaite garder l’anonymat, s’est installé à l’étranger pour travailler et louer la maison familiale.

« C’est plus ennuyeux que ça ne vaut la peine », a-t-il déclaré.

Bien qu’il préférerait ne pas vendre la propriété, il a dit qu’il y réfléchirait – si le gouvernement n’agissait pas.

Il a acheté la maison il y a 14 ans et la loue depuis quatre ans.

« Si nous le vendons maintenant, nous devrons payer l’impôt sur les plus-values ​​sur les bénéfices que nous réalisons en louant », a-t-il expliqué.

« Nous avons déjà payé des impôts sur ces revenus locatifs, en plus de rembourser l’hypothèque », a-t-il ajouté.

L’impôt sur les gains en capital est l’impôt payé sur les bénéfices ou les gains réalisés lors de la vente de biens immobiliers.

Il est calculé sur la base de la différence entre le prix auquel vous avez acheté le bien et le prix auquel vous l’avez vendu. Vous le payez à un taux de 33% sur le gain que vous réalisez.

Le propriétaire a dit : « Nous et le percepteur des impôts maintenons le pays à flot.

« Peut-être que le gouvernement pourrait offrir une réduction d’impôt ou des incitations aux petits propriétaires à long terme », a-t-il ajouté.

Combien d’impôts les propriétaires payent-ils ?

Les propriétaires privés ici en Irlande paient les mêmes taux d’imposition sur leurs revenus locatifs que sur tout autre revenu dont ils disposent.

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Leur bénéfice locatif, qui est leur revenu locatif moins les dépenses déductibles, est ajouté à leurs autres revenus irlandais en tant que revenu d’entreprise – puis l’impôt sur le revenu, l’USC et le PRSI sont appliqués.

Marian Ryan, directrice du développement commercial chez Taxback.com, a donné l’exemple suivant.

« Ils paieront un impôt sur le revenu au taux de 20% sur les 40 000 premiers euros de leurs revenus et de 40% sur le solde de leurs revenus. Ils devront également payer USC et PRSI sur les revenus », a-t-elle expliqué.

Elle a déclaré que la plupart des revenus locatifs seront soumis à 40% d’impôt sur le revenu, 4% PRSI et 8% USC.

Cela signifie que de nombreux propriétaires privés paient une taxe de 52 %.

En revanche, les bailleurs institutionnels sont traités différemment des bailleurs privés en matière d’impôts sur les revenus locatifs.

Une société ne paie pas d’impôt sur les revenus locatifs, mais plutôt l’impôt sur les bénéfices des sociétés.

« Avec un impôt sur les sociétés de 25 % sur les revenus locatifs des terrains et des bâtiments dans l’État, l’impôt à payer est bien inférieur aux 40 % payés en impôt sur le revenu grâce à un impôt plus élevé à payer au propriétaire », a déclaré Mme Ryan.

Quels changements les propriétaires aimeraient-ils voir?

Pas plus tard que la semaine dernière, Focus Ireland et Chartered Accountants Ireland ont lancé un document d’information appelant le gouvernement à prendre des mesures ciblées pour maintenir les petits propriétaires sur le marché locatif privé afin de contribuer à atténuer la crise du logement.

Pat Dennigan, directeur général de Focus Ireland, a déclaré que des réponses politiques urgentes étaient nécessaires.

« Les propriétaires qui envisagent d’expulser des locataires devraient être ciblés pour la vente au cours des prochaines années, et convaincus qu’il est dans leur intérêt de rester, ou de ne pas expulser lorsqu’ils vendent », a-t-il déclaré.

Dans l’état actuel des choses, le loyer en tant qu’investissement devient moins attrayant pour les petits propriétaires, a déclaré le Dr Brian Keegan, directeur des politiques publiques chez Irish Chartered Accountants.

« La réglementation accrue de ces dernières années a été motivée par des efforts visant à offrir une plus grande sécurité aux locataires face à une pénurie de logements locatifs, mais dans de nombreux cas, ces efforts ont rendu plus probable que les petits propriétaires quittent le marché, exacerbant les problèmes qu’ils souhaitaient. pour résoudre. le traitement », a-t-il déclaré.

Parmi les mesures incluses dans leur proposition, Focus Ireland et Chartered Accountants Ireland souhaitent voir la parité fiscale pour les entreprises et les propriétaires individuels.

Ils réclament un taux forfaitaire de 25 % sur les revenus du cinquième État pour les petits propriétaires qui choisissent de devenir des « propriétaires professionnels » en renonçant à leurs droits en vertu de l’article 34 de la loi sur la location résidentielle (2014), offrant une sécurité supplémentaire aux locataires.

Ils demandent également une augmentation des taux d’usure de 12,5% à 25% par an pour faciliter les investissements dans l’entretien de la propriété et encourager de meilleures normes lorsque les rénovations ne mettent pas fin à un bail en vertu de l’article 34 existant et que la propriété reste sur le marché locatif privé pour les cinq prochaines années.

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L’Irish Property Owners Association (IPOA) a également appelé à un certain nombre de mesures.

Celles-ci incluent l’offre d’une exonération continue à l’égard de l’impôt sur les plus-values ​​​​sur la vente d’actifs lorsque le produit est réinvesti dans une propriété résidentielle dans les 12 mois.

Vous souhaitez également voir des modifications réglementaires pour supprimer les zones de pression locative et l’interdiction d’expulsion actuelle.

« L’application d’une interdiction générale des expulsions est une réponse politique inadéquate à la crise actuelle des loyers », a déclaré Mme Conway de l’IPOA.

Bien sûr, nous reconnaissons l’impact de la crise du coût de la vie sur la société dans son ensemble.

« Cependant, nous devons être conscients que dans l’environnement actuel de charges réglementaires et fiscales de plus en plus lourdes pour les propriétaires, cette interdiction d’expulsion actuelle ne fait qu’imposer des restrictions supplémentaires aux droits constitutionnels des propriétaires et a un effet dissuasif supplémentaire sur les investissements dans le secteur locatif,  » elle a ajouté.

La semaine dernière, le Taoiseach a déclaré que le gouvernement prendrait une décision avant les vacances de la Saint-Patrick sur la prolongation ou non de l’interdiction des expulsions sans faute.

Leo Varadkar a déclaré que le gouvernement avait espéré que l’interdiction – en vigueur depuis novembre – conduirait à moins de personnes dans les abris d’urgence.

Cependant, ce n’était pas le cas avec les derniers chiffres montrant que le nombre de sans-abri a augmenté pour le septième mois consécutif.

Le gouvernement prendra-t-il des mesures pour aider à maintenir les petits exploitants sur le marché ?

La semaine dernière, le Taoiseach a déclaré qu’il pensait qu’il y avait eu une « diabolisation » des propriétaires, et des petits propriétaires en particulier, en Irlande.

« Tant de personnes ont besoin de louer pour tant de raisons différentes – c’est pourquoi nous avons besoin de propriétaires », a-t-il déclaré.

M. Varadkar a déclaré qu’il pensait que c’était une « bonne idée » pour le gouvernement d’améliorer le traitement fiscal des propriétaires, en particulier des petits propriétaires, pour les encourager à rester sur le marché et à entrer sur le marché.

Cependant, il a dit qu’il hésiterait à introduire toute mesure fiscale majeure hors budget.

« Tout ce qui est utile coûtera une somme d’argent importante et je pense que le faire en dehors d’un contexte budgétaire serait imprudent.

« Mais le budget n’est pas si éloigné, et nous pouvons peut-être nous pencher là-dessus », a-t-il ajouté.

Un récent rapport du Conseil économique et social national (NESC) a suggéré de lier l’amélioration des procédures fiscales pour les propriétaires à de meilleurs droits pour les locataires.

« Cela a du sens pour moi », a déclaré Varadkar.

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Tara Mines rouvrira après que les travailleurs auront voté en faveur de l’accord

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Tara Mines rouvrira après que les travailleurs auront voté en faveur de l’accord

Tara Mines rouvrira ses portes le mois prochain après que les travailleurs auront voté en faveur d’un accord conclu par le comité des relations sur le lieu de travail.

Boliden reprendra la production de sa mine de zinc de Co Meath au troisième trimestre après avoir été fermée pendant près d’un an, a annoncé vendredi le groupe minier suédois.

Tara augmentera progressivement sa production pour atteindre sa pleine capacité à partir de janvier 2025, a indiqué Boliden.

La mine est hors service depuis juin dernier, après que les prix du métal galvanisé ont atteint leur plus bas niveau en trois ans.

Il s’agit de la plus grande mine de zinc d’Europe et produit chaque année plus de 300 000 tonnes de concentré de zinc. La suspension de Tara, associée aux perturbations dans les principales mines australiennes, a entraîné une baisse des approvisionnements en concentré de zinc.

« Un accord a été conclu entre les syndicats et l’administration locale qui permettra le processus de réouverture de la mine de Tara sur une base financièrement plus viable », a déclaré Poliden dans un communiqué.

L’accord prévoit une réduction du nombre d’employés. On s’attend à ce qu’il y ait environ 160 pertes d’emplois ainsi qu’une cinquantaine de personnes qui ont quitté l’entreprise depuis la fermeture temporaire de la mine l’été dernier.

Il y aura également des changements fondamentaux dans les listes et autres pratiques de travail, ainsi que de nouveaux accords d’externalisation.

Le ministre de l’Entreprise, du Commerce et de l’Emploi, Peter Burke, a salué la décision de la majorité des salariés de l’entreprise d’accepter l’accord.

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« La fermeture de la mine depuis juillet de l’année dernière a eu un impact significatif sur les travailleurs, leurs familles et la communauté plus large de la région », a-t-il déclaré dans un communiqué. «Je voudrais féliciter toutes les parties pour les efforts qu’elles ont déployés pour garantir une issue positive dans des circonstances difficiles. Le gouvernement veillera à ce que toutes les aides disponibles soient disponibles pour les travailleurs qui choisissent d’être licenciés volontairement, y compris une aide à la reconversion professionnelle et une aide à la recherche d’emploi. .

« Tara Mines est un employeur majeur opérant dans un secteur important, et le gouvernement s’engage à explorer la possibilité de fournir un soutien stratégique pour catalyser l’investissement à long terme de Boliden dans Tara Mines.

Boliden a déclaré qu’il prendrait en charge les coûts de restructuration de 30 millions d’euros liés aux réductions et autres changements organisationnels au deuxième trimestre.

Le résultat total du trimestre, y compris les coûts d’entretien et de maintenance annoncés précédemment, s’élèvera à 43 millions d’euros.

Les prix du zinc ont augmenté de 11 pour cent jusqu’à présent cette année pour améliorer la rentabilité des opérations de zinc et stimuler le redémarrage des projets bloqués.

Glencore a annoncé une augmentation de l’activité de sa fonderie de Nordenham en Allemagne et Nearstar envisage de redémarrer sa fonderie de Buddle aux Pays-Bas.

Le redémarrage de Tara, combiné à l’agrandissement de la fonderie Odda de Boliden en Norvège, devrait accroître les approvisionnements européens en zinc.

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Accueillir des étudiants en langues peut augmenter les finances de votre famille – The Irish Times

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Accueillir des étudiants en langues peut augmenter les finances de votre famille – The Irish Times

Vous voulez gagner un peu d’argent supplémentaire cet été ? Si vous disposez d’une pièce et d’une table supplémentaires, accueillir un étudiant en langues en visite peut donner un coup de pouce saisonnier aux finances de votre famille.

Les propriétaires de Dublin peuvent obtenir plus de 400 € par semaine pour loger deux adolescents. Si vous avez besoin d’argent pour des vacances en famille, pour rénover votre maison ou pour augmenter votre épargne, cela peut être une source de revenus utile.

Plus de 120 000 étudiants viennent chaque année en Irlande pour apprendre l’anglais. Ce secteur représente 130 millions d’euros pour notre économie, selon le ministère de l’Enseignement supérieur. Comme nous le savons bien, il y a une pénurie de logements et les réseaux sociaux des propriétaires urbains sont inondés d’appels pour accueillir des étudiants en visite. Si vous habitez à distance de marche de l’une des 200 écoles d’anglais d’Irlande, l’algorithme vous trouvera.

L’accueil est également l’occasion pour votre famille de découvrir différentes cultures, de nouer des amitiés interculturelles durables et de devenir un élément précieux de l’expérience de quelqu’un en Irlande, indiquent les publicités. Mais ce qui compte le plus pour de nombreuses familles irlandaises, c’est l’argent liquide.

Être famille d’accueil peut transformer une chambre libre en un revenu supplémentaire instantané. Le montant que vous pouvez gagner dépendra du nombre d’étudiants que vous accueillerez, du temps que vous y consacrerez et de votre maîtrise de la budgétisation familiale.

Les hôtes typiques sont de jeunes familles et des propriétaires à la retraite, explique Marika Kelly, directrice de Host Family Dublin Ireland, une agence de familles d’accueil qui travaille avec des écoles de langues, des familles et des étudiants en visite.

« J’ai commencé à héberger pendant que j’étais en congé de maternité, et c’est un excellent moyen de compléter vos revenus », explique Kelly.

Le groupe d’étudiants à la recherche d’un logement le plus populaire auprès des Irlandais est constitué des préadolescents et des adolescents que l’on peut voir en sac à dos sur Grafton Street et Dart chaque été – la plupart d’entre eux viennent d’Espagne, d’Italie et de France.

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« Ils viennent ici pendant trois semaines dans le cadre d’un programme culturel d’été, avec des cours de langue le matin et des excursions d’une journée l’après-midi », explique Kelly.

« Ce qu’ils recherchent, c’est un accueil chaleureux, une maison propre, bien rangée et bien organisée, et en retour, ils reçoivent un logement d’une valeur économique. » Elle dit qu’ils veulent vivre l’expérience « chez l’habitant ».

Les propriétaires qui accueillent un étudiant adolescent dans une chambre gagneront 238 € par semaine pendant l’été, explique Kelly à propos des tarifs de son entreprise. Pour un séjour de trois semaines, c’est 714 €. Lorsqu’un étudiant part, vous pouvez décider de continuer à accueillir d’autres étudiants pour le reste de l’été.

Ainsi, vous devriez offrir à votre invité un petit-déjeuner composé de quelque chose comme des céréales et du pain grillé, un panier-repas similaire à celui que vous pourriez servir aux écoliers du même âge et un repas en famille à l’heure du dîner, explique Kelly.

Les étudiants de moins de 18 ans, qui visitent l’école dans le cadre d’un voyage scolaire d’une semaine avec des camarades de classe et des enseignants, constituent un autre groupe, explique Kelly. Les propriétaires accueillent généralement entre deux et quatre étudiants.

« En moyenne, les propriétaires gagnent 420 € par semaine pour deux étudiants en chambre double séjournant cinq nuits », précise Kelly. Doublez ce montant si vous pouvez accueillir quatre étudiants dans votre maison. Le taux d’accueil des enseignants est plus élevé.

Certains hôtes acceptent des réservations consécutives. « Vous pouvez les amener, puis changer de chambre encore, vous avez quelques jours pour vous et puis les jours suivants arrivent. Ils sont très populaires pendant le semestre et tout au long de l’année », explique Kelly.

Une famille qui accueille quatre étudiants pendant plus de quatre semaines peut gagner 3 360 €.

Les réservations de stages proviennent d’étudiants âgés de 17 à 19 ans qui passent trois à quatre semaines en expérience professionnelle en Irlande dans le cadre du programme Erasmus. Les hôtes gagneront environ 1 700 € pour l’hébergement et la pension de deux étudiants en chambre double pendant quatre semaines.

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Cela peut être une proposition intéressante pour les propriétaires âgés, dit Kelly. « Il y a beaucoup de gens qui ont des maisons à quatre chambres, et les enfants partent et ont trois chambres supplémentaires. Ils finissent par être secourus et visités en Australie », dit-elle.

Budget familial

Accueillir un étudiant n’est pas gratuit, mais les bons experts en budget familial savent que les repas coûtent plus ou moins le même prix pour cinq personnes que pour quatre.

« Préparez un grand repas en famille et magasinez judicieusement », explique une propriétaire du comté de Wicklow à propos de son expérience d’accueil d’élèves de langue primaire.

Après avoir temporairement arrêté de travailler pour l’entreprise alors que ses trois enfants étaient à l’école primaire, l’hébergement lui a fourni un revenu utile pendant que la famille s’adaptait à vivre avec un seul salaire.

«C’était un ajout formidable pour nous pendant que je ne travaillais pas. Les étudiants ne sont en réalité qu’une extension de votre famille», dit-elle.

Dans une famille de cinq personnes, plus un étudiant en visite, les longs bains électriques peuvent s’additionner. Parfois, une famille apprend le budget grâce à son visiteur.

« Pour être honnête, les Espagnols ont toujours été très soucieux de la conservation de l’eau, donc il n’y avait aucun problème avec les étudiants qui prenaient de longues douches », dit-elle.

Les familles qui accueillent des étudiants plus jeunes les incluront lors des sorties familiales du week-end, le coût et le transport sont donc des considérations, dit-elle.

« Il faut soit deux voitures, soit un monospace pour pouvoir voyager tous ensemble. À l’époque, nous avions un monospace, et cela fonctionnait pour nous, mais c’est une considération. »

impôt

Le gros avantage des revenus tirés de l’hébergement étudiant est qu’ils peuvent être déductibles fiscalement. Dans le cadre du programme de location de chambres, les propriétaires peuvent gagner 14 000 € hors taxes chaque année. Bien que cette exemption ne s’applique généralement pas si le locataire est là pour 28 jours ou moins, il existe une exemption pour les étudiants à temps plein et à temps partiel, y compris les étudiants en langues ou les personnes handicapées.

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Afin de bénéficier d’un allègement du loyer des chambres, les PAYE et les contribuables auto-évalués doivent déclarer les revenus perçus dans leur déclaration de revenus, indique le ministère des Finances. Alors c’est ça Formulaire de retour 12 Pour les travailleurs PAYE ou Formulaire 11 Pour ceux qui ont un revenu auto-évalué. Vous ne pouvez pas déduire vos dépenses lorsque vous demandez une subvention pour le loyer de votre chambre.

Lorsque les revenus de l’hébergement étudiant dépassent 14 000 € au cours d’une année civile, la totalité du montant des revenus perçus est imposable, mais certaines dépenses peuvent être réclamées.

Si vous hébergez un étudiant et demandez une réduction du loyer de votre chambre, conservez une trace des revenus que vous recevez, explique Revenue.

Les revenus admissibles à la subvention pour la location de chambre sont ignorés aux fins de l’impôt sur le revenu. Ils n’affecteront donc pas l’éligibilité à des éléments tels que le crédit d’impôt pour les aides à domicile.

Mais n’oubliez pas que vous ne pourrez pas demander d’allègement du loyer de votre chambre si l’étudiant étranger est un invité de courte durée et a réservé le logement via un site de réservation en ligne tel qu’Airbnb. Assurez-vous que l’étudiant vit dans votre logement et qu’il s’agit d’un logement résidentiel que vous proposez, et non d’un logement pour invités ou d’Airbnb.

Vous pouvez nous contacter à [email protected] avec des questions sur les finances personnelles que vous souhaitez que nous traitions. Si vous avez manqué la newsletter de la semaine dernière sur les prêts à faible coût pour moderniser votre maison, vous pouvez la lire ici.

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Les travaux démarrent sur la brasserie Diageo, d'une valeur de 200 millions d'euros, après le retrait du croque-mort du défi

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Les travaux démarrent sur la brasserie Diageo, d'une valeur de 200 millions d'euros, après le retrait du croque-mort du défi

Cela survient après que le seul opposant de la brasserie, John Lynch, ait retiré son appel devant la Haute Cour visant à annuler le feu vert donné par An Bord Pleanála en décembre pour le projet.

L'agriculteur et entrepreneur de pompes funèbres a retiré sa procédure après des négociations de médiation avec le producteur de Guinness, Diageo. L'opposition de M. Lynch contre la brasserie Newbridge reposait sur sa conviction qu'elle devrait plutôt être construite à Athy en raison des préoccupations d'Athy en matière d'environnement et d'emploi.

Les plans ont été soumis pour la première fois pour la brasserie en juillet 2022, et une porte-parole de Diageo a déclaré hier : « Suite au processus de médiation, nous sommes heureux d'avoir résolu tous les problèmes avec M. Lynch, qui a désormais retiré la procédure judiciaire.

« Avec effet immédiat, nous sommes heureux d'aller de l'avant avec nos projets visant à construire la première brasserie irlandaise neutre en carbone et de voir l'investissement de 200 millions d'euros de Diageo se concrétiser pour soutenir l'emploi, le commerce, la durabilité et la communauté locale en Irlande.

L'opposant souhaitait voir une brasserie construite dans une autre partie de Kildare qui, selon lui, avait besoin d'être renforcée.

La porte-parole a ajouté : « Dans le cadre du processus de médiation, Diageo a accepté de considérer Athy comme un site potentiel pour de futurs développements. »

« Diageo souhaite sincèrement construire une brasserie à Newbridge, même si je croirai jusqu'à ma mort qu'elle devrait être construite à Athy », a déclaré Lynch dans une interview.

Il a déclaré : « C’était la première fois que je m’opposais à quoi que ce soit dans ma vie, à l’âge de 74 ans, mais j’étais convaincu que cela aurait dû être construit à Athy, qui est la capitale du maltage de l’Irlande. »

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« Si vous me le demandez aujourd'hui, la brasserie devrait être à Athy.

« J'ai fait de mon mieux et j'ai fait de mon mieux pour pousser Diageo à construire une brasserie à Athy, mais personnellement, je ne pouvais pas pousser plus loin. Ma seule motivation en m'opposant à la brasserie à Newbridge était d'essayer de créer des emplois à Athy et d'apporter de la prospérité. à Athy. »

M. Lynch a déclaré qu'il n'était jamais allé devant la Cour suprême « mais je pensais que le seul moyen d'apporter de futures opportunités commerciales à Athy était d'essayer de conclure un accord avec eux ». M. Lynch a déclaré avoir signé un accord de confidentialité.

La nouvelle brasserie de Littleconnel stimulera considérablement l'emploi dans la région, créant jusqu'à 1 000 emplois au cours de la période de construction de 20 mois et créant 70 emplois supplémentaires une fois opérationnelle. La nouvelle installation, qui fonctionnera 24 heures sur 24, 365 jours par an, est dédiée au brassage de bière et d'ales.

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