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Les départements s'affrontent au sujet des réfugiés contraints de bénéficier de soins directs et de devenir sans-abri – The Irish Times

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Les départements s'affrontent au sujet des réfugiés contraints de bénéficier de soins directs et de devenir sans-abri – The Irish Times

Le plus haut fonctionnaire du ministère du Logement s'est affronté avec son homologue du ministère de l'Intégration au sujet du nombre croissant de demandeurs d'asile poussés de l'assistance directe vers le sans-abrisme.

Le secrétaire général du ministère du Logement, Graham Doyle, a averti en privé qu'il existe un « risque sérieux » qu'un grand nombre de demandeurs d'asile se retrouvent à dormir dans la rue après avoir reçu l'ordre de quitter le gouvernement direct après avoir obtenu l'autorisation de rester dans l'État.

Dans une lettre du 5 décembre adressée à Kevin McCarthy, M. Doyle s'est dit préoccupé par la « nouvelle attente » selon laquelle la responsabilité de l'hébergement des personnes ayant le statut de séjour serait transférée aux services d'aide aux sans-abri déjà sous pression.

Environ 6 000 des plus de 26 000 personnes bénéficiant du système d'asile ont obtenu le statut leur permettant de rester dans le pays, mais ne sont pas parties après qu'un logement direct leur ait été fourni, en partie à cause des difficultés rencontrées pour obtenir un logement.

En réponse, M. McCarthy a déclaré que le pays était confronté à une « pression sans précédent » pour accueillir les demandeurs d’asile, et il a été décidé que toute personne bénéficiant d’un statut de résident au moins 18 mois à l’avance « pourrait être transférée vers un autre hébergement d’urgence » pour faire de la place aux nouveaux demandeurs.

Il a déclaré que les personnes bénéficiant de ce statut étaient « libres de profiter du soutien offert à tout citoyen irlandais », y compris un hébergement d'urgence s'ils se retrouvaient sans abri.

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La correspondance entre les secrétaires généraux de l'Irish Times a été publiée à la suite d'une demande relative à la Freedom of Information Act.

Cette correspondance constitue le dernier point d'éclair entre les deux départements au sujet du logement des demandeurs d'asile et des réfugiés. Les propositions visant à limiter à 90 jours l'hébergement fourni par l'État pour les futurs réfugiés ukrainiens ont conduit à une vive dispute au sein du Cabinet à la fin de l'année dernière, craignant que ce changement ne transfère la responsabilité aux services d'aide aux sans-abri.

Doyle a déclaré que les efforts initiaux visant à relocaliser les demandeurs d’asile avaient été « soigneusement gérés » pour « éviter toute pression sur les services aux sans-abri ». Cependant, il a dit comprendre que 75 lettres par semaine étaient désormais envoyées aux personnes fournissant des services directs, les informant « qu'elles devraient déménager vers un autre logement ».

Les chiffres publiés par le Dublin Region Homeless Executive montrent qu'un cinquième des 145 adultes devenus sans abri en décembre ont quitté le service direct, contre 3 % au cours du même mois en 2022.

Dans sa réponse datée du 8 décembre, M. McCarthy a déclaré qu'en dépit des « efforts inlassables » des autorités, il y avait une pénurie importante de logements, en particulier pour les hommes célibataires. Les derniers chiffres publiés vendredi dernier ont montré que 834 demandeurs d'asile étaient sans logement.

M. McCarthy a déclaré à son homologue que les tribunaux avaient jugé « illégal » le fait de ne pas fournir un abri aux nouveaux demandeurs d'asile, laissant l'État confronté à la « possibilité de recouvrer des dommages et intérêts » pour un certain nombre de problèmes juridiques.

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Il a déclaré que l'augmentation du nombre de demandeurs d'asile au cours des deux dernières années signifiait qu'il y aurait une « augmentation naturelle » du nombre de ceux qui quitteront l'aide directe à l'avenir. Il a ajouté qu'entre 3 000 et 4 000 personnes devraient bénéficier du statut de survie cette année.

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Bar évalué à 65 milliards de dollars grâce à une opération d'achat d'actions auprès des salariés – The Irish Times

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Bar évalué à 65 milliards de dollars grâce à une opération d'achat d'actions auprès des salariés – The Irish Times

Stripe, le géant mondial des paiements fondé par les frères Collison de Limerick, a acheté pour plus d'un milliard de dollars (0,92 milliard d'euros) d'actions de salariés dans le cadre d'un accord qui valorise la fintech à 65 milliards de dollars.

Le Wall Street Journal a rapporté pour la première fois mercredi que Stripe et certains de ses investisseurs avaient convenu d'acheter pour plus d'un milliard de dollars d'actions auprès d'employés actuels et anciens de Stripe, selon des sources proches du dossier.

L'accord valoriserait Stripe à 65 milliards de dollars, en hausse par rapport à sa valorisation de 50 milliards de dollars il y a environ un an, mais bien en dessous de sa valorisation de 95 milliards de dollars en 2021.

Les investisseurs participants comprennent la société de capital-risque Sequoia Capital et le fonds de capital-investissement de Goldman Sachs.

Stripe a déclaré dans un communiqué que l'utilisation d'une partie de son propre capital pour acheter des actions compenserait la dilution des programmes de rémunération en actions de l'entreprise.

« Nous sommes ravis d'offrir une fois de plus aux employés la possibilité d'obtenir des liquidités », a déclaré Stefan Tomlinson, directeur financier.

Il a ajouté : « Notre activité continue de connaître une forte dynamique auprès des entreprises les plus avancées au monde. »

Stripe a conclu un accord similaire en mars dernier, lorsque des investisseurs, dont Andreessen Horowitz et Temasek, ont accepté d'acheter pour plus de 6,5 milliards de dollars d'actions Stripe.

Stripe, fondée par les frères John et Patrick Collison en 2010, aide les détaillants à traiter les paiements des consommateurs et a connu une croissance significative depuis sa création.

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Contrairement à de nombreuses sociétés fintech possédant une marque similaire, Stripe n’a pas encore opté pour une introduction en bourse, restant une entreprise privée.

Avec ce dernier accord, le Wall Street Journal a déclaré que Stripe semble susceptible de reporter l'introduction en bourse au moins jusqu'en 2025.

La lettre annuelle la plus récente de Stripe indique que la société a traité plus de 817 milliards de dollars de volume de paiements en 2022, soit une augmentation de 26 % par rapport aux chiffres de 2021, malgré la croissance plus lente observée en 2020 et 2021.

La branche européenne de la société a vu ses pertes passer de 26,7 millions de dollars en 2021 à 209,9 millions de dollars en 2022, avec une augmentation à la fois du volume des ventes et du coût des ventes en raison de la croissance de l'activité des utilisateurs existants, de l'expansion sur de nouveaux marchés, des lancements de nouveaux produits dans la région et de l'augmentation des ventes. En adoption par les utilisateurs sur les marchés actuels.

-Rapports supplémentaires : Bloomberg

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La construction de l'un des plus grands développements résidentiels de Cork débutera cette année

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La construction de l'un des plus grands développements résidentiels de Cork débutera cette année

La construction de plus de 1 000 maisons sur l'ancien site Live at the Marquee à Cork devrait commencer au second semestre de cette année, a déclaré le promoteur immobilier Glenveagh.

Les planificateurs ont obtenu le feu vert pour le site en 2021, mais les petits travaux sur le site n'ont commencé qu'en octobre de l'année dernière.

Le projet est situé sur l'ancien site de Ford Distribution sur un terrain d'environ cinq hectares, délimité par Center Park Road, Marche Link Road et Monahan Road.

Le projet comprend la construction de 12 immeubles résidentiels, dont certains ont 14 étages, destinés au secteur de la construction à louer.

Des travaux sont actuellement en cours pour dégager le Live sur le Marquee et l'ancien site de Ford Distribution. Photo : Larry Cummins

Stephen Garvey, directeur général de Glenveagh, a déclaré que le site de Marquee était actuellement soumis à un processus de décontamination qui comprend le nettoyage du site et qu'il devrait être prêt pour la construction « au cours du troisième trimestre » de cette année.

« Nous travaillerons probablement avec une agence gouvernementale sur ce développement et ce sera un mélange d'achat abordable, de coût de location et d'une composante d'unité sociale également », a déclaré M. Garvey.

Glenveagh a acheté le terrain pour le développement en 2018 pour 15 millions d'euros. Le site a une longue histoire de planification, ayant été réservé par la société Howard Holdings, aujourd'hui disparue, à un développement majeur après avoir acquis le terrain au milieu des années 2000 pour 35 millions d'euros.

En plus du site Marquee, Glenveagh compte un certain nombre d'autres développements en cours ou sur le point d'être achevés dans le comté.

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En novembre de l'année dernière, la société a reçu l'approbation du programme Croí Cónaithe (Villes) pour développer 274 appartements occupés par leur propriétaire à vendre sur le marché libre à Blackrock, Cork. Le développement devrait commencer au milieu de cette année, avec des ventes attendues courant 2026.

Le développement Maple Woods de la société à Middleton est actuellement sur le marché.

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Les propriétaires font face à une augmentation allant jusqu'à 170 € par mois sur les remboursements hypothécaires au lieu de taux fixes

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Les propriétaires font face à une augmentation allant jusqu'à 170 € par mois sur les remboursements hypothécaires au lieu de taux fixes

Ils ont été avertis de ne pas attendre l'expiration de la période de taux fixe et d'examiner leurs options dès maintenant.

Les courtiers affirment que bon nombre des 70 000 propriétaires qui approchent de la fin des taux d’intérêt fixes seront probablement confrontés à une augmentation de remboursement d’environ 2 000 € par an.

En effet, bon nombre d’entre eux auraient été stables au cours des dernières années, alors que les taux d’intérêt étaient généralement juste au-dessus de 2 %, avant de commencer à augmenter fortement.

Beaucoup d’entre eux finiront par accepter un nouveau taux fixe supérieur à 4 %, ce qui signifie que les mensualités augmenteront jusqu’à 170 €. Ceux qui ont des prêteurs non bancaires passeront à des taux variables allant jusqu'à 6 %.

Les banques et les prêteurs non bancaires sont tenus, en vertu des réglementations de la banque centrale, de fournir aux clients des détails sur le nouveau taux variable sur lequel ils feront défaut et de sélectionner les options à taux fixe existantes.

Le courtier Michael Dowling, de Dowling Financial à Dublin, a déclaré que ceux qui approchent de la fin du taux fixe recevraient une lettre de leur prêteur six semaines plus tôt, décrivant leurs options s'ils choisissaient de rester avec ce prêteur.

Il a conseillé à ceux qui abandonnent un taux fixe de choisir le taux d'intérêt variable de leur prêteur, car les taux d'intérêt européens devraient baisser cette année.

Toutes les réductions de taux d'intérêt de la BCE ne seront pas répercutées sur les emprunteurs sous la forme de nouveaux taux d'intérêt fixes plus bas et de taux d'intérêt variables plus faibles, mais certaines seront répercutées, a déclaré Dowling.

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Il a ajouté que la plupart des prêteurs appliquent désormais des taux d'intérêt variant entre 3,75 % et 4,75 %.

« Envisagez de rester sur une base variable pour le moment, puis restez avec un prix fixe plus tard », a-t-il déclaré. « Il n'y a aucun coût pour passer d'une variable à une constante, mais il y a une pénalité pour passer d'une constante à une variable. Verrouillez-vous dans un emplacement fixe lorsque le moment est venu. « 

Le meilleur taux fixe sur trois ans actuellement était de 3,85 % d'Avant Money, a déclaré Dowling.

Les emprunteurs confrontés à de fortes augmentations des remboursements devraient envisager de passer à un autre prêteur si celui-ci ne leur offre pas une bonne valeur, a déclaré Martina Hennessy, directrice générale du courtier Doddl.ie.

Cinq prêteurs offrent désormais des incitations en espèces pour inciter les détenteurs de prêts hypothécaires à changer de prêt, a-t-elle déclaré.

Des taux hypothécaires verts allant jusqu'à 3,65 % sur trois ans sont également disponibles auprès d'AIB's Haven et de Bank of Ireland, a-t-elle ajouté.

Hennessy a déclaré qu'il pourrait s'écouler un certain temps avant que les banques ne répercutent les baisses de taux d'intérêt sur les emprunteurs une fois que la BCE aura agi. C’est pour cette raison que quiconque peut bénéficier d’un bon taux fixe sur trois ans devrait simplement l’accepter et l’oublier.

Hennessy a déclaré que les obstacles perçus à la conversion hypothécaire avaient disparu, cinq prêteurs proposant désormais des programmes d'incitation à la conversion.

« Il existe désormais cinq prêteurs hypothécaires sur le marché irlandais qui remboursent aux personnes qui changent de prêt hypothécaire jusqu'à 2 % du prêt hypothécaire au moment du changement – ​​y compris le nouveau venu MoCo », a-t-elle déclaré.

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« Les prêteurs proposant des taux plus compétitifs ont ancré leurs offres avec un package de conversion qui couvre tous les coûts de changement. »

Hennessy a déclaré avoir également réduit la documentation requise pour les cédants hypothécaires, rendant ainsi le processus plus facile.

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