Economy
Les résultats annuels de la Bank of Ireland ont dépassé les attentes
La Bank of Ireland a déclaré un bénéfice sous-jacent avant impôt de 1,2 milliard d’euros pour l’année à fin décembre, augmentant sa clientèle de plus de 11 %.
Le bénéfice sous-jacent de la banque a baissé de 12% par rapport à il y a un an, car il a fallu une charge de dépréciation de 187 millions d’euros pour couvrir les pertes potentielles sur prêts résultant de la hausse des coûts hypothécaires et de la pression du coût de la vie.
Le bénéfice sous-jacent était toujours supérieur de 3% à une estimation consensuelle dans une enquête auprès des analystes de l’entreprise.
Au cours de l’année, la banque a réalisé ce qu’elle a appelé des «acquisitions transformatrices» des portefeuilles de Davey Stockbrokers et de KBC Ireland pour 7,8 milliards d’euros.
La banque a déclaré que le total de ses nouveaux prêts pour 2022 avait augmenté de 10 % pour atteindre 15,6 milliards d’euros.
Les dépôts des clients ont augmenté de 6 milliards d’euros pour atteindre 99 milliards d’euros, principalement en raison de la croissance de 11 milliards d’euros de la division de détail en Irlande grâce à la hausse des volumes des ménages et des PME ainsi qu’à la relocalisation des clients depuis Ulster Bank et KBC Bank Ireland. Les banques quittent le marché irlandais.
Il a ajouté que cela avait été partiellement compensé par une diminution des dépôts des particuliers au Royaume-Uni en raison du désendettement conformément à la stratégie.
La Banque d’Irlande a déclaré aujourd’hui qu’elle prévoyait de reverser 350 millions d’euros aux actionnaires cette année sous forme de dividendes et de rachats, contre 104 millions d’euros l’année dernière, avec une nouvelle croissance significative prévue.
La plus grande banque du pays en termes d’actifs s’est fixé de nouveaux objectifs pour les trois prochaines années, car elle a atteint un rendement des capitaux propres tangibles (ROTE) supérieur à l’objectif de 10,6 %.
Au cours des trois prochaines années, la banque vise un taux de 15 % et vise à porter son dividende annuel régulier à environ 40 % du bénéfice statutaire, contre 25 % l’an dernier.
Il a également déclaré qu’il envisageait de nouvelles distributions via des rachats annuels.
La banque a déclaré que le revenu net d’intérêts pour l’année avait augmenté de 12%, ce qui, selon elle, reflétait des soldes clients plus élevés, des taux d’intérêt plus élevés et une dynamique commerciale.
Le ratio de prêts non performants de la Banque d’Irlande a diminué de 190 points de base en glissement annuel pour s’établir à 3,6 %, reflétant la réussite d’un certain nombre de procédures administratives.
Il a déclaré qu’il s’attendait à ce que le revenu net d’intérêts pour 2023 soit supérieur de 12% au niveau annualisé de 3 milliards d’euros représenté par un dernier trimestre solide, reflétant « la dynamique commerciale, les anticipations de taux d’intérêt et l’acquisition de KBC ».
Le directeur général du groupe Bank of Ireland, Miles O’Grady, a déclaré que la banque avait été « une excellente performance » en 2022.
« Cela conclut quatre années de livraison par l’équipe de Bank of Ireland et nous donne un excellent point de départ pour construire », a déclaré le PDG.
« En 2022, nous avons réalisé deux acquisitions historiques et augmenté notre clientèle de plus de 11 %. Nous avons atteint ou dépassé des objectifs financiers clés, et nous avons terminé l’année avec une position de capital très solide. Cela nous permet de proposer une augmentation de 250 % de notre capital. dividendes », a déclaré M. O’Grady.
Il a ajouté : « Nous sommes également revenus à la pleine propriété privée, ce qui est une position unique en Irlande parmi nos pairs de particuliers locaux. Dans l’ensemble, nous devenons une meilleure banque pour nos clients, nos collègues et nos actionnaires.
Miles O’Grady a déclaré qu’il voyait une réelle opportunité pour l’avenir.
Il a déclaré : « La force et la profondeur de la franchise irlandaise sont uniques et s’appuient sur les acquisitions transformatrices du portefeuille de Davy et de KBC. Ceci est complété par de grandes sociétés internationales au Royaume-Uni, en Europe continentale et aux États-Unis.
Il a ajouté : « Malgré l’incertitude mondiale, le contexte économique de l’Irlande reste favorable. Tout cela guide notre stratégie mise à jour basée sur trois piliers : des relations plus solides, des affaires plus simples et des affaires durables ».
Aujourd’hui marque la première série de résultats pour le nouveau directeur général de la Bank of Ireland, Miles O’Grady, et la première depuis que la banque a quitté la propriété de l’État.
Le gouvernement a progressivement réduit la part des contribuables de la banque qui était d’environ 14% après le plan de sauvetage du gouvernement à la suite du krach immobilier.
C’est une bonne période pour les banques à l’échelle mondiale, car elles bénéficient généralement de taux d’intérêt plus élevés, ce qui entraîne une hausse des revenus d’intérêts et du cours de leurs actions.
Bien que les banques ici n’aient généralement pas répercuté l’intégralité de l’augmentation des taux sur leurs produits hypothécaires, les taux deviennent de plus en plus chers.
Nouvel environnement tarifaire « grosse modification »
Le PDG de Bank of Ireland, Miles O’Grady, a déclaré à Morning Ireland que les performances de 2022 étaient tirées par toutes les parties du groupe ainsi que par les deux récentes acquisitions majeures de Davey et de certaines parties du portefeuille de KBC Bank.
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Il a fait état d’une augmentation de 12 % du revenu net d’intérêts et a reconnu que le fait de sortir d’années de taux très bas dans un environnement de taux d’intérêt plus élevés était un « gros ajustement pour les clients ».
Alors que les taux hypothécaires augmentent, les banques n’ont généralement pas augmenté les taux de dépôt, même si le taux d’intérêt de la BCE est passé d’un territoire négatif à 3 % maintenant.
O’Grady a déclaré que la banque reconnaissait qu’il était important de récompenser les détenteurs de dépôts et a noté qu’elle avait récemment augmenté les taux de dépôt de 0,5 %.
Il a déclaré que la banque avait maintenu les taux d’intérêt «sous surveillance active», mais examinait à la fois les prêts et les dépôts de la société.
O’Grady a déclaré que la charge de dépréciation déclarée de 187 millions d’euros reflète les « perspectives macroéconomiques incertaines » de l’année dernière ainsi que certaines pertes sur prêts dans certains portefeuilles.
« Quand je regarde les données, en particulier nos clients hypothécaires, ils résistent plutôt bien, malgré l’environnement inflationniste et je pense que nous voyons, à mon avis, la positivité des règles macroprudentielles qui sont en place depuis près de sept ans », a-t-il déclaré.
Cependant, le PDG a cité l’évolution de la situation sur le marché de l’immobilier commercial, où la hausse des taux d’intérêt et la transition vers une activité hybride répondent à la demande et donc aux valorisations, comme une préoccupation.
Il a également déclaré que la production de logements et l’impact de l’inflation étaient également préoccupants.
Interrogé sur la récente polémique sur les annulations de dettes accordées à une personne connue par une autre banque, O’Grady ne serait pas tiré du ratio de résolution de dette de la Bank of Ireland de plus de 90% de la dette de l’emprunteur.
« L’annulation de dettes pour la Bank of Ireland n’est pas une politique. La remise de dette n’est pas une politique. Nous nous efforçons toujours de travailler avec des clients en difficulté en essayant d’en tirer le meilleur parti dans le contexte de leurs difficultés, mais aussi de assurer un résultat approprié pour la banque.
« Nous travaillons au cas par cas. »
Il a déclaré que la banque n’avait pas de politique spéciale en place pour les personnes connues.
« Nous traitons tous les clients de manière égale et équitable », a déclaré O’Grady.
Concernant la récente réintroduction de bonus limités dans les banques, le directeur général de la Bank of Ireland a déclaré que la limite obligatoire s’appliquait à l’ensemble du personnel de la banque.
« Ce régime, qui a une limite maximale de 20 000 €, s’applique à tout le monde dans le groupe », a-t-il déclaré.
Il a ajouté que l’assouplissement des contraintes salariales a été très bénéfique en termes de capacité de la banque à attirer, retenir et récompenser le personnel dans l’ensemble du groupe.
Cependant, il a également déclaré qu’il souhaitait que la banque puisse rivaliser sur un pied d’égalité avec toutes les entreprises en matière de rémunération variable, car les restrictions restent en place.
Sur la position des succursales et des services de trésorerie dans le groupe dans le cadre de la nouvelle stratégie triennale, M. O’Grady a déclaré que le plan prévoit de maintenir les deux aux niveaux actuels.
Interrogé sur les lois qui seront bientôt promulguées pour introduire un important système de responsabilité de l’exécutif, M. O’Grady a déclaré qu’il considérait le développement comme positif car la clarté de la responsabilité ne peut être qu’une bonne chose.
Les actions de la Banque d’Irlande étaient plus élevées à Dublin aujourd’hui.
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Un investisseur irlandais conclut un accord de 35 millions d’euros pour acheter le bureau de Meta dans le quartier des Docklands de Dublin
BCP Capital est sur le point d’acheter le Beckett Building sur East Wall Road à Dublin, a appris l’Irish Times.
Bien que l’accord ne soit pas encore finalisé, le gestionnaire immobilier et d’investissement basé en Irlande devrait obtenir la propriété de l’immeuble de bureaux North Docks pour environ 35 millions d’euros, un prix fixé par l’agent Colliers lors de la mise sur le marché de la propriété. au nom des receveurs John Boland et Nicholas O’Dwyer de Grant Thornton en mai dernier.
Le prix de vente attendu représente une réduction de 56 pour cent par rapport au chiffre de 80 millions d’euros annoncé lorsque CBRE a mis le bâtiment en vente pour la première fois en janvier 2023, et une réduction supplémentaire de 65 pour cent par rapport aux 101 millions d’euros payés par la Kookmin Bank, basée en Corée du Sud. ils l’ont acquis auprès du groupe Comer de Luke et Brian Comer en 2018.
C’est la deuxième fois que le bâtiment Beckett fait l’objet d’une vente sous séquestre depuis sa construction par Zoe Developments de feu Liam Carroll en 2007. Après être restée inactive pendant quatre ans après son achèvement, la propriété a été vendue sur les instructions des séquestres travaillant pour Bank of Scotland (Irlande) à Comer Group pour seulement 5 millions d’euros. Comer aurait dépensé 30 millions d’euros supplémentaires pour aménager le bâtiment avant de le louer à Meta, la société mère de Facebook.
Même si Meta a désormais quitté la propriété, le géant des médias sociaux reste responsable de son loyer annuel de 5,75 millions d’euros et de toutes les dépenses jusqu’à l’option de résiliation du bail le 31 juillet 2027. Le loyer actuel équivaut à 29,30 € par pied carré, hors places de parking dans l’immeuble.
Si la propriété est vendue au prix indicatif de 35 millions d’euros, elle offrira à BCP Capital un rendement initial net de 14,9 pour cent et une valeur en capital de seulement 185 euros par pied carré après des frais d’achat standards de 9,96 pour cent.
Le bâtiment Beckett s’étend sur 17 487 m² (188 228 pieds carrés) et est conçu comme des bureaux modernes de catégorie A répartis sur six étages avec des toits-terrasses et de grands balcons enveloppants offrant une vue sur les toits de Dublin. Le bâtiment dispose d’une sélection d’équipements pour les locataires sur place, ainsi que de 400 emplacements pour vélos et de 77 places de stationnement.
Le bâtiment situé sur East Wall Road à Dublin 3 se trouve à 15 minutes à pied de Point Square, de 3Arena, du Convention Center et de la Luas Red Line.
En termes de potentiel, Beckett se trouve sur un terrain désigné comme zone Z14 : zones de développement stratégique et de régénération, qui permet et encourage une gamme d’utilisations, notamment le logement, les logements étudiants, les hôtels, l’emploi et l’activité économique, le tout conformément au Dublin City Development. Plan 2022-28.
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L’aéroport de Dublin avertit les passagers des modifications apportées aux règles de sécurité à partir du dimanche 1er septembre
L’administration de l’aéroport a déclaré que les passagers « doivent être prêts à retirer tous les liquides, aérosols et gels (LAG) de leurs bagages à main avant l’inspection, à condition que tous les liquides, aérosols et gels doivent contenir moins de 100 ml ».
Ces changements font suite aux restrictions temporaires imposées par la Commission européenne et s’appliquent à tous les aéroports de l’Union européenne. On ne sait pas combien de temps ces restrictions resteront en vigueur.
Cela survient alors que le déploiement de nouveaux scanners C3 dans les aéroports de Dublin, Shannon et Western Ireland a entraîné la suppression de la limite de 100 ml de liquide dans de nombreux cas, les passagers étant également autorisés à conserver des ordinateurs portables et des liquides dans leur bagage à main.
Le C3 étant déployé en différentes étapes dans les terminaux 1 et 2 de l’aéroport de Dublin, les changements sont légèrement différents dans chacun d’entre eux.
Arrêt n°1 :
Poste 2 :
Le directeur général de l’aéroport de Dublin, Gary McLean, a déclaré : « Dans le terminal 2, toutes les voies de sécurité opérationnelles sont désormais équipées de nouveaux scanners C3, afin que tous les passagers puissent être sûrs qu’ils utilisent un scanner C3. »
« Cependant, dans le Terminal 1, en raison de l’âge du bâtiment, le processus de lancement prend un peu plus de temps et il n’est donc pas possible de garantir si le passager passera par une voie installée avec des scanners C3 ou une technologie plus ancienne. »
L’aéroport de Dublin a confirmé qu’il était en bonne voie pour achever le déploiement de ses scanners C3 d’ici octobre 2025.
La Commission européenne a annoncé Modifications temporaires des règles Le 31 juillet, il a qualifié ces mesures de « mesure de précaution » et a déclaré que les configurations C3 actuelles « doivent être revues afin d’améliorer leurs performances ».
L’Airports Council International Europe a décrit cette décision comme « efface le principal avantage » des scanners C3 et est susceptible de provoquer « une pression opérationnelle importante » sur les aéroports.
« La sécurité n’est pas négociable et constitue l’une des priorités les plus importantes pour les aéroports européens. Par conséquent, tous les aéroports se conformeront pleinement aux nouvelles restrictions », a déclaré Olivier Jankovic, directeur général du Conseil international des aéroports.
« Cependant, les aéroports qui ont été les premiers à adopter cette nouvelle technologie sont sévèrement pénalisés, tant sur le plan opérationnel que financier. »
« Nous espérons que ces restrictions temporaires ne resteront en place que pendant une courte période et que l’Union européenne sera en mesure de les lever dès que possible », a ajouté McLean.
Les passagers ont également été avertis qu’ils devraient s’attendre à de nouvelles mesures à l’aéroport de Shannon et dans l’ouest de l’Irlande à partir du 1er septembre (l’aéroport de Cork ne dispose pas de scanners C3, ses procédures de sécurité ne changeront donc pas).
À l’aéroport de Shannon, les passagers devront conserver les liquides, gels, lotions et cosmétiques qu’ils transportent dans leur bagage à main dans des contenants ne dépassant pas 100 ml, indique la compagnie.
Cependant, ils ne sont pas obligés de le conserver dans des sacs en plastique ou de le sortir des bagages.
À l’aéroport Ireland West de Knock, les passagers doivent également respecter la limite de 100 ml, conserver les gels et les liquides dans des sacs en plastique transparent et les retirer de leur bagage à main avant de passer le contrôle de sécurité.
Les directives n’affectent pas les appareils électroniques – tels que les ordinateurs portables et les téléphones – dans les deux aéroports.
Des exceptions subsistent pour les biens essentiels de plus de 100 ml tels que les produits pour bébés et les médicaments, qui doivent être placés dans un sac transparent, distinct des sacs LAG.
Vous pouvez trouver Conseils de sécurité depuis l’aéroport de Dublin ici, L’aéroport de Shannon est ici, L’aéroport de Cork est iciet L’Irlande de l’Ouest est ici.
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Les frères Kelleher présentent un projet d’appartements en location à prix réduit à Blackpool
Les promoteurs d’un projet d’appartements de 30 millions d’euros à Blackpool prévoient de commencer les travaux avant la fin de l’année, après avoir conclu un accord avec l’Approved Housing Board (AHB).
Bellmount Developments Ltd, basée à Cork, prévoit de construire 114 appartements sur Redforge Road, l’ancien site de la station-service Millfield.
Le projet soutenu par le gouvernement, qui s’étendra sur quatre à neuf étages, sera un mélange de logements locatifs à bas prix et de logements sociaux, avec une répartition d’environ 50/50. Il comprendra un local commercial au rez-de-chaussée.
Dans le cadre du programme de loyer du gouvernement, les loyers doivent être inférieurs d’au moins 25 % aux valeurs locales du marché libre. L’initiative cible les personnes qui n’ont pas droit à un logement social mais qui ne peuvent pas supporter les coûts du marché. Le premier programme de location de la ville de Cork a ouvert ses portes à Lancaster Gate, sur Western Road il y a deux ans, suite à une collaboration entre O’Callaghan Properties (OCP) et Clwyd Approved Housing Authority.
Le projet de Blackpool comprend également un immeuble résidentiel, qui ne semble pas être le Clwyd Building. Le projet comprendra 79 appartements d’une chambre et 35 appartements de deux chambres.
Les directeurs de Belmont, les frères Seamus et Padraig Kelleher, s’attendent à ce que les travaux de construction soient achevés d’ici la fin de 2025.
L’entrepreneur principal a été désigné et les frères ont déclaré qu’ils espéraient commencer les travaux sur Redforge Road « d’ici fin octobre/début novembre ».
Les Kellerher ont repris le site de la station-service Millfield en 2019 et ont soumis ces dernières années un certain nombre de demandes de planification pour des projets dans la ville de Cork, notamment des propositions ambitieuses de logements étudiants dédiés dans le quartier de Victoria Cross/Dennehys Cross. Bien qu’une autorisation ait été accordée pour deux de leurs trois projets dans les environs, le troisième projet est bloqué dans la procédure d’appel d’An Bord Pleanala depuis novembre 2022.
Les frères ont déclaré que cela avait retardé l’ensemble du projet parce que les trois sites étaient adjacents et que « pour que le développement soit superposé et rentable », il était logique de faire la construction en même temps. Actuellement, ils ont l’autorisation pour un développement de 243 lits sur le site du Kellehers’ Auto Centre à Victoria Cross, ainsi que l’autorisation pour 136 lits dans l’ancien centre de service Kellehers’ Tires à proximité. Le retard concerne le site intermédiaire, l’ancien site du concessionnaire automobile Finbar Galvin entre Victoria Cross et Orchard Road, où les frères attendent depuis 2022 une décision sur les plans de 206 lits d’étudiants.
Si nous ne pouvons pas planifier [for the Galvin site] « Nous irons de l’avant de toute façon, mais il sera plus rentable pour nous d’y aller tous ensemble », a déclaré Padraig.
Bellmount Developments a également un certain nombre de petits projets en préparation, notamment des projets de construction d’environ 18 appartements au 40-41 Pope’s Quay/2 Ferry Lane, dans un complexe de 17 000 pieds carrés allant de trois à six étages.
Le projet comprendra principalement des appartements d’une et deux chambres, ainsi qu’un commerce/café au rez-de-chaussée. À proximité, au 60-61 Shandon St/Farren’s Quay, Bellmount a demandé l’autorisation de construire neuf appartements. Les deux projets sont au stade de « Demande d’informations ». Les frères ont déclaré qu’ils travaillaient avec le conseil municipal de Cork pour garantir que les plans étaient adaptés à la région au sens large. Ils ont décrit leurs demandes de planification comme des demandes « Brown Thomas » à la lumière du montant d’argent dépensé pour elles. Les bâtiments ayant besoin d’être rénovés sont la classe d’actifs sur laquelle ils se concentrent, a déclaré Simos.
Bien que Seamus ait une formation en construction et que Padraig ait étudié la géologie, ils ont tous deux de solides bases en affaires. À une époque, ils exploitaient 12 magasins de pneus, qui ont maintenant été réduits à deux, car ils se sont concentrés sur les opportunités de développement. Ils dirigeaient également une entreprise de recyclage avec Bord na Móna, qui, selon eux, était « la quatrième plus grande entreprise du pays ».
« En même temps, nous accumulions stratégiquement des biens au fur et à mesure, des choses qui avaient très peu de valeur à l’époque, mais nous avions confiance que les choses finiraient par se rétablir, et l’âge était de notre côté », a déclaré Padraig.
Leurs compétences en affaires n’ont pas été oubliées : leurs deux grands-mères étaient des femmes d’affaires célèbres. L’une d’elles était une femme de Mallow nommée Eileen (Ellie) Bolster McAuliffe.
qui est venu à Cork pour suivre une formation de comptable à Skerries dans les années 1950, et qui a ensuite ouvert un magasin de meubles à Bury Street. Ses descendants ont déclaré qu’elle avait autrefois «dirigé» Ballymacmuy House, la maison d’origine de la famille Hennessy. [Cognac] Famille. Leur grand-mère paternelle, Hansie Kelleher, était une femme d’affaires de Blymakera, qui dirigeait un magasin général avec son mari, Paddy Kelleher.
Les frères ont déclaré avoir d’autres projets de développement pour la ville et souhaiteraient participer au développement de la zone portuaire, « le plus grand site industriel abandonné d’Europe ».
« Cork est dans une position unique car elle a l’avantage de voir ce qui s’est passé dans d’autres villes en termes d’urbanisation, et elle peut en tirer des leçons. Nous sommes très optimistes à l’égard des ports », ont-ils déclaré.
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