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L'avenir de la construction de logements en Irlande

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L'avenir de la construction de logements en Irlande

L'isolation à base de plantes, la technologie de récupération de chaleur des déchets de douche et les maisons imprimées en 3D font partie des innovations explorées alors que l'Union européenne s'efforce de lutter contre les émissions de ses bâtiments.

Une conférence se tiendra à Dublin plus tard ce mois-ci – la Sommet sur les bâtiments zéro émission (ZEB). – Il vise à discuter et à explorer les moyens de rendre les bâtiments anciens et nouveaux en Irlande plus durables sur le plan environnemental.

Selon les estimations, plus d'un tiers des émissions totales de gaz à effet de serre de l'UE proviennent de bâtiments, dont beaucoup sont vieux, mal isolés, mal chauffés et alimentés par des combustibles fossiles.

Dans le cadre de ses obligations internationales, l'Union européenne Il vise à être totalement neutre pour le climat d’ici 2050 – Une économie sans émissions de gaz à effet de serre. Cela nécessitera des changements à grande échelle dans presque tous les secteurs de la société, dont beaucoup sont déjà en cours.

Pour les bâtiments, l'UE s'est fixé deux objectifs principaux. La première consiste à amener tous les anciens bâtiments publics et privés du continent aux normes environnementales appropriées grâce à un programme de modernisation massif (d’un coût potentiel de 1 000 milliards d’euros).

En Irlande, le National Retrofit Plan vise à soutenir la réhabilitation de l’équivalent de 500 000 logements d’ici 2030, afin de les remettre à un niveau approprié. Cependant, les progrès ont été lents Avec un peu moins de 48 000 foyers soutenus l’année dernièreBien qu’il s’agisse d’une augmentation significative par rapport à 2022.

Le deuxième objectif majeur de l'UE est de garantir que tous les nouveaux bâtiments sur le continent soient des bâtiments à zéro émission d'ici 2030. Essentiellement, les bâtiments ZEB sont des bâtiments qui produisent la même quantité d'énergie qu'ils consomment chaque année.

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Il appartiendra à chaque pays d’élaborer les lois et réglementations nécessaires pour atteindre ces objectifs. En Irlande, un certain nombre d’innovations et de pistes à l’échelle de l’industrie sont explorées pour rendre la construction plus durable.

« Les bâtiments du futur ne seront pas énergivores, mais énergivores », a déclaré Thomas O'Leary, directeur général du cabinet d'architecture irlandais Mosart.

La maison du futur sera donc comme une petite centrale électrique. L’idée de ces petites centrales électriques est qu’elles soient portées à un niveau efficace afin de commencer à compenser la consommation énergétique des bâtiments plus anciens.

MosArt est spécialisé dans la conception de logements passifs : des bâtiments répondant à des normes environnementales et durables très élevées.

L'entreprise est également à l'origine du prochain sommet ZEB, qu'elle organise en partenariat avec un certain nombre de groupes, dont le conseil du district de Dún Laoghire Rathdown.

Le DLRCC construit actuellement 597 nouveaux logements sociaux et abordables (Changanagh sur Shankill). Le projet est soutenu par l'Agence de développement foncier (LDA) et, une fois achevé, il constituera l'un des plus grands programmes de logements sociaux passifs en Europe.

O'Leary dit avoir conçu la première maison passive du monde anglophone à Wicklow en 2004, et depuis lors, il a vu des bâtiments répondant à des normes environnementales élevées devenir « agréables à avoir ».

Le Sommet ZEB vise à explorer le paysage changeant de la construction durable, à travers des conférences et des tables rondes sur une variété de sujets différents centrés sur la construction de logements durables et les programmes de rénovation.

Parmi eux figurent l’utilisation de l’impression 3D dans la construction d’habitations, l’utilisation d’isolation végétale pour réduire les émissions et les méthodes de récupération de la chaleur des eaux usées.

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« À l'heure actuelle, chaque fois que vous prenez une douche, toute cette chaleur et toute cette énergie s'écoulent dans les égouts et sont complètement gaspillées », a déclaré O'Leary.

« C'est aussi mauvais que d'utiliser une seule fois une bouteille en plastique. C'est presque comme de l'énergie à usage unique.

Mais à l’avenir, chaque maison disposera d’un appareil très simple, capable de récupérer environ 50 à 60 % de la chaleur de l’eau rejetée dans les égouts.

Parmi les sujets abordés, il y aura également la manière de gérer et de réduire le « carbone incorporé » dans les bâtiments, c'est-à-dire les émissions de gaz à effet de serre résultant de la fabrication, du transport, de l'installation, de l'entretien et de l'élimination des matériaux de construction.

Changements dans l'UE

L'Union européenne est en train d'adopter une nouvelle directive sur la performance énergétique des bâtiments (EPBD) qui intégrera de nouveaux objectifs en matière de construction dans la loi, et il appartiendra ensuite à chaque pays de mettre en œuvre les mesures nécessaires pour les atteindre.

IPBD Son principe a été accepté en décembre de l'année dernière.Mais il doit encore être voté au Parlement européen. Ce vote devrait avoir lieu plus tard ce mois-ci, mais des travaux sont déjà en cours pour commencer à adapter la construction de logements à l'avenir.

« Nous avons réalisé quelque chose de remarquable… nous avons établi un plan pour que le monde décarbonise son parc immobilier », a déclaré en décembre Ciaran Coffey, député européen du Parti Vert et négociateur en chef de l'accord.

Avec ce plan, nous ajoutons un pilier fondamental aux plans de décarbonation de l'UE et entamons le long voyage vers une réduction des émissions de CO2 de l'Europe de 36 %.

Incertitudes climatiques

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Alors que l’Union européenne avance dans son Green Deal et vise à décarboner son économie, le mécontentement grandit dans divers secteurs de la société.

Dans les pays de l’Union européenne, il y a eu une réaction contre la mise en œuvre de politiques vertes. Les récentes protestations des groupes d’agriculteurs contre les tracteurs en sont une illustration.

Certains experts s'attendent à ce que les prochaines élections au Parlement européen soient marquées par un changement en faveur des partis et des membres du Parlement européen hostiles à l'agenda environnemental.

Il reste à voir ce que cela signifie pour l'avenir de la construction de logements en Europe et en Irlande, mais O'Leary de MosArt affirme que la dynamique vers la durabilité n'est pas seulement motivée par les réglementations européennes, mais aussi par les préférences des clients et, surtout, par la finance internationale.

« C'est intéressant, c'est comme si les réglementations en matière de construction n'étaient plus un moteur de performance, mais le moteur mondial de la durabilité.

Essentiellement, si vous ne savez pas comment construire des maisons performantes, vous serez laissé de côté.

Haut zippé Il a lieu les 21 et 21 février

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Eir, Vodafone et Three Ireland augmentent les prix du haut débit pour la téléphonie mobile et la télévision

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Eir, Vodafone et Three Ireland augmentent les prix du haut débit pour la téléphonie mobile et la télévision

Eir, Vodafone et Three Ireland devraient augmenter leurs prix au cours des deux prochains mois.

Certaines personnes bénéficiant de forfaits groupés verront leurs factures augmenter de 96 € par an.

Cela intervient après que Sky Ireland a annoncé qu'elle frapperait bon nombre de ses 600 000 clients avec des prix plus élevés pour les frais d'abonnement au haut débit et à la télévision.

La décision de Sky entraînera une augmentation moyenne pour les ménages d'environ 52 € par an à partir d'avril. L'augmentation moyenne de 4,1 % fait suite à une hausse similaire l'année dernière.

Il apparaît désormais que la plus grande entreprise de télécommunications du Land, Eir, va augmenter ses prix à partir de début avril.

Comme Three Ireland et Vodafone, Eir est passé à un modèle d'augmentation annuelle d'un pourcentage fixe, plus le taux d'inflation.

Eir augmente désormais les prix de l'IPC de décembre par rapport à l'année précédente, plus 3 %.

Les coûts mensuels pour les clients qui ont rejoint Eir ou ont renouvelé leurs services Eir avant le 1er mars de cette année augmenteront de 7,6 % à partir du 1er avril. Cela signifie que certains forfaits augmenteront de 8 € par mois, soit 96 € par an.

Si un client dispose du haut débit et d'un téléphone au prix mensuel standard de 66 €, en avril prochain, le prix mensuel augmentera de 5 € par mois, soit 60 € par an.

Pour les clients Eir disposant du haut débit et de la téléphonie, au prix mensuel standard de 66 €, d'une télévision au prix mensuel standard de 20 € et d'un forfait Eir Mobile Connect de 30 jours au prix mensuel autonome et dégroupé de 30 €, le forfait mensuel le prix augmentera de 8 €. Iyer a déclaré que ses coûts augmentaient. Elle investit 250 millions d'euros dans les infrastructures de communication pour fournir une connectivité par fibre optique à 84 % des foyers et des entreprises en Irlande.

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Lorsqu'on lui a demandé si l'annonce d'augmentations annuelles spécifiques en plus du taux d'inflation n'était pas anticoncurrentielle, elle a répondu que cela respectait les normes de l'industrie et se conformait pleinement à toutes les exigences réglementaires. « Notre modèle d'ajustement annuel des prix est conçu pour offrir à nos clients certitude et transparence concernant leurs factures », a-t-elle déclaré.

Vodafone a annoncé que ses prix pour ses clients augmenteraient à partir d'avril, mais n'a pas confirmé le niveau de cette augmentation.

Un porte-parole de Vodafone Irlande a déclaré : « Sous réserve des termes et conditions énoncés dans les contrats clients, nous appliquerons notre taux d'ajustement annuel des prix aux clients payants et aux clients du service fixe à partir d'avril. Nous sommes en train de déterminer le prix final et communiquerons avec les clients en temps utile.

Toutefois, le prix de certains forfaits devrait augmenter de 7,6 % par rapport à avril. Ceci est basé sur la hausse annuelle annoncée des prix de 3% plus l'indice des prix à la consommation de 4,6% en décembre dernier.

Elle n'a pas répondu aux questions de savoir si l'annonce d'une augmentation annuelle spécifique faisait ou non référence aux prix.

L'opérateur mobile Three Ireland a déclaré que le coût de ses forfaits augmenterait de 7,6%, soit une augmentation annuelle de 3%, plus le taux d'inflation de janvier.

« Trois clients bénéficiant de certains forfaits verront un ajustement appliqué aux frais mensuels récurrents à partir d'avril, comme convenu dans leur contrat », indique le communiqué.

Le contrat SIMO illimité à 35 € par mois de 35 € pour 12 mois augmentera de 2,66 € par mois, soit environ 32 € par an.

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Un forfait illimité à 60 € avec 3 factures 5G coûtera 4,56 € par mois, ce qui équivaut à 54 € par an.

Trois d'entre eux ont déclaré que les augmentations étaient nécessaires pour soutenir les investissements continus et à des fins de gestion des coûts alors que les coûts d'exploitation continuent d'augmenter.

Darragh Cassidy, du site de comparaison de prix Bonkers.ie, a déclaré que le passage à des augmentations annuelles liées à l'inflation signale la présence de signaux de prix – ce qui se produit lorsque les entreprises font savoir à leurs concurrents qu'elles ont l'intention d'augmenter les prix.

Les signaux de prix constituent une violation du droit de la concurrence.

La Commission de la concurrence et de la consommation n'a fait aucun commentaire lorsqu'on lui a demandé son point de vue sur les augmentations de prix liées à l'inflation et les signaux de prix.

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Les jobs d'été pendant l'enfance peuvent se retourner contre vous à la retraite – The Irish Times

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Les jobs d'été pendant l'enfance peuvent se retourner contre vous à la retraite – The Irish Times

Je suis rentré en Irlande à l'âge de 50 ans et depuis, je travaille. J'aurai 66 ans en juin 2024 et je dois prendre ma retraite selon mon employeur. Quel est le montant de ma pension en Irlande ?

Je suis confus parce que j'ai travaillé en Irlande quand j'avais 16 et 17 ans dans un job d'été, et maintenant on me dit que ma pension ne compte que jusqu'à mes 16 ans. Si je ne travaillais jamais et restais à la maison pendant mes vacances scolaires, j'aurais une pension complète en Irlande. C'est complètement injuste. Pouvez-vous aider ?

Je recevrai une pension complète de l’État britannique.

Mme C.C.

Bienvenue dans l’une des plus grandes inégalités du système de retraite irlandais. Pour être honnête, c’est un problème auquel l’État s’efforce de remédier.

Traditionnellement, l’Irlande détermine le droit à la pension contributive de l’État – c’est-à-dire une pension issue de vos cotisations PRSI – sur la base du nombre moyen de versements hebdomadaires PRSI que vous effectuez chaque année au cours de votre vie professionnelle.

Au fil du temps, il est devenu évident que c’était injuste. Premièrement, seule votre vie professionnelle irlandaise comptait, et deuxièmement, cela protégeait les femmes qui étaient généralement moins susceptibles de rester sur le marché du travail à temps plein, car le fardeau d'élever une famille et de s'occuper du ménage reposait davantage sur leurs épaules.

Ainsi, si vous travaillez en Irlande pour la première fois avant l'âge de 56 ans et prenez votre retraite après 10 ans, vous aurez droit à une pension à taux plein – actuellement 277,30 € par semaine.

Cependant, quelqu'un qui a cotisé pour la première fois au PRSI dans sa jeunesse et qui, ensuite, en raison d'engagements familiaux, de soins, de voyages ou autre, n'a travaillé que 10 ans au cours de sa vie professionnelle avant d'atteindre 66 ans, son âge moyen de travail serait légèrement supérieur. , à peine. De quoi bénéficier du paiement minimum de 110,80 € par semaine.

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À la même époque, ils travaillaient en Irlande, mais leur salaire de 166,50 euros par semaine était pire… et ils sont destinés à le rester pour le reste de leur vie.

Alors oui, ces deux jobs d’été pourraient vous gâcher la vie, sinon vos années de travail en Irlande jusqu’à la retraite vous auraient donné une pension à taux plein.

Injuste, oui, dans une certaine mesure. Mais obtenir une pension irlandaise à taux plein pour près de 16 années de travail ici aux côtés d’un voisin qui aurait dû travailler 40 ans pour obtenir la même pension serait également injuste.

Pour tenter de remédier à ces deux disparités, le gouvernement a introduit en 2012 une nouvelle façon de mesurer l’éligibilité : l’approche des cotisations totales. La règle ici était simple. Il fallait 40 ans de cotisation à la Sécurité Sociale pour avoir droit à une pension à taux plein. Si vous disposez de moins, votre paiement sera réduit au prorata.

Pour permettre la sortie du personnel des maisons de retraite, le nouveau système autorise jusqu'à 20 ans de cotisations PRSI approuvées pour les soins à domicile – qu'il s'agisse de la garde d'enfants de moins de 12 ans, d'enfants plus âgés ou de parents frappés d'incapacité.

À partir de maintenant, vous pouvez utiliser l’une ou l’autre méthode. En fait, le ministère de la Protection sociale le fait pour vous, en passant vos chiffres dans les deux systèmes pour voir lequel vous rapportera une pension plus élevée.

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Dans votre cas, vous avez entre 15 et 16 ans de cotisations depuis votre retour en Irlande, selon le moment exact où vous avez commencé à travailler ici au cours de votre 50e année. Comme je l'ai dit, si votre emploi précédent était un emploi d'été tous les deux ans, nous y ajouterons six mois supplémentaires.

Supposons donc 16 ans et demi.

Dans l'approche plus moderne des cotisations totales, vous auriez 16,5/40, soit 41,25 pour cent de la pension hebdomadaire complète. Le taux de pension à taux plein étant actuellement de 277,30 €, cela vous donnera une pension de 114,38 €.

Dans l’ancienne approche moyenne annuelle, votre « vie professionnelle » s’étend jusqu’à 50 ans parce que vous avez obtenu pour la première fois un emploi soumis au PRSI à l’âge de 16 ans. Ainsi, 16,5 années de timbres équivalent à 1 014 cotisations au PRSI, mais sur 50 ans, la moyenne est d'un peu moins de 20,3 timbres par an. Cela vous donne droit à une pension de 236,10 € par semaine aux tarifs en vigueur.

Sur cette base, la direction veillera à ce que vous soyez mieux loti avec l'ancien système de moyenne annuelle, même si ces deux étés de travail dans votre jeunesse comptent contre vous, et elle vous versera 236,10 € par semaine – 41,20 € de pension complète. Naturellement, vous bénéficiez d'une pension complète de l'État au Royaume-Uni pour votre temps de travail là-bas, ce qui ajouterait environ 330 € supplémentaires à votre revenu hebdomadaire avant impôt.

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Vous aurez besoin des numéros exacts vous-même, mais le Département de la protection sociale peut également les obtenir pour vous sur mywelfare.ie ou via votre bureau Intreo local.

À partir de l’année prochaine, les choses vont encore changer à mesure que le pays éliminera progressivement la moyenne annuelle au cours de la prochaine décennie. Ils réfléchiront toujours à ce qui est le mieux pour vous. Si c’est l’approche des contributions totales, très bien, c’est ce que vous obtiendrez. Cependant, si une rente vous convient mieux, en 2025, vous recevrez 90 pour cent de la rente moyenne à laquelle vous avez droit et 10 pour cent du montant inférieur que vous auriez reçu au titre des cotisations totales.

En 2026, il représentera 80 pour cent du taux de cotisation annuel moyen, 20 pour cent du taux de cotisation total, etc. D’ici 2033, si la rente moyenne est meilleure pour vous, vous n’obtiendrez que 10 pour cent du taux annuel moyen et 90 pour cent de ce qui vous revient sous forme de cotisations totales.

Ainsi, quiconque prendra sa retraite après 2034 n’aura pas le choix : sa pension sera évaluée selon l’approche des cotisations totales.

Veuillez envoyer vos demandes à Dominic Coyle, Q&A, The Irish Times, 24-28 Tara Street Dublin 2, ou par e-mail à [email protected]. Cette chronique est un service aux lecteurs et n'est pas destinée à remplacer les conseils d'un professionnel.

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Les pubs doivent facturer 10 € la pinte pour rester en activité, déclare le publicain de Dublin, Martin Keane

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Les pubs doivent facturer 10 € la pinte pour rester en activité, déclare le publicain de Dublin, Martin Keane

Le pub et restaurant Merchant's Arch, situé dans le Temple Bar de Dublin, est le premier pub en Irlande à facturer plus de 10 dollars la pinte, a rapporté le Sunday World cette semaine.

Le pub et restaurant Merchant's Arch, situé dans le Temple Bar de Dublin, est le premier pub en Irlande à facturer plus de 10 dollars la pinte, a rapporté le Sunday World cette semaine.

Une pinte de cidre Rockshore pendant les heures normales dans le haut lieu touristique de Wellington Quay coûte 10,45 €.

Pendant les heures normales au pub, une pinte de cidre au Rockshore coûte 9,45 € – mais vous paierez 10,45 € si vous commandez la boisson avec un repas au restaurant à l'étage.

Le bar principal facture 9,10 € pour une pinte de Carlsberg et 8,65 € pour une pinte de Guinness, mais sa structure tarifaire est différente de celle de son restaurant à l'étage, qui vend principalement de la nourriture de pub.

Une pinte de Carlsberg s'y vend généralement à 9,95 € et une Guinness à 9,65 €, mais les deux dépassent la barre des 10 € après 22 heures.

D’autres pubs devraient emboîter le pas au cours des prochains mois pour suivre le rythme des exigences d’inflation, qui étaient en moyenne de 5,2 % en 2023 mais devraient tomber à 2,2 % cette année.

À deux pas de The Merchant Arch, Oliver St John Gogarty's, sur Fleet Street, vend toujours de l'alcool à moins de 10 €, bien qu'il ait déjà été nommé domicile de la pinte la plus chère du pays.

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Cependant, le propriétaire Martin Keane estime qu'il devra à nouveau augmenter les prix d'ici juin.

« Dans les prochaines semaines ou peut-être juste avant l'été, ils seront multipliés par dix », a-t-il déclaré aujourd'hui à Josh Crosby sur Newstalk Breakfast.

« Chaque matin, je me réveille, les choses augmentent. Nous sommes paralysés. Le nombre de nos musiciens a augmenté de 25%… Les augmentations sont infinies et je n'en vois pas la fin. »

Il a déclaré que d'autres bars de la région allaient bientôt emboîter le pas, ajoutant : « Ils n'ont qu'à le faire s'ils veulent rester en activité ».

Des dizaines de parieurs ont laissé de mauvaises critiques sur Tripadvisor après avoir visité Oliver St John Gogarty's dans le passé, se plaignant que les prix de l'alcool sont une « arnaque », mais Keane insiste sur le fait que les visiteurs sont généralement heureux d'être payés.

« Quatre-vingt-quinze pour cent de notre activité vient de l'étranger », a-t-il déclaré.

« Donc, il n'y a pas beaucoup de commentaires à ce sujet, mais notre natif irlandais n'aime pas vraiment ça. Il aime autant pour le moins possible.

Pendant ce temps, Paul Moynihan, propriétaire du Moynihan's Pub à Donard, Co Wicklow, a déclaré à Hard Shoulders qu'il était « impossible » de facturer des prix aussi élevés.

Il explique : « C’est à chaque publicain, à chaque commerçant de fixer ses propres prix, et c’est là où nous en sommes. »

« Chez Donard's, d'où je viens, le marché ne peut en aucun cas supporter une forte hausse de la Guinness, qui est vraiment l'aliment de base. La Guinness est celle que nous devons surveiller. »

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« C'est beaucoup d'argent pour une pinte, eh bien – j'ai lu ça si vous prenez un repas tard le soir.

« La tendance générale dans le pays est qu'une pinte de cidre peut coûter 6,50 euros. »

Moynihan a déclaré que la plupart de ses clients reviennent régulièrement, il essaie donc de maintenir ses prix compétitifs.

« Les affaires que je fais chez Donard's seront des affaires qui rapportent, je compterai sur la présence régulière de mes clients réguliers », a-t-il déclaré.

« Donc, si je ne maintiens pas mes prix compétitifs, ils ne pourront peut-être pas se permettre le spectacle.

« Les choses sont difficiles pour tout le monde, nous devons donc essayer d’être compétitifs et de maintenir la communauté en vie. »

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