LinkedIn mesure son plan d’expansion des bureaux à Dublin

RTÉ News a appris que LinkedIn, la plate-forme de médias sociaux pour l’emploi et le réseautage professionnel, réduisait considérablement ses projets d’agrandissement de ses bureaux sur un nouveau campus à Dublin.

La société a déclaré que cette décision était le résultat du fait qu’un plus grand nombre de ses employés basés en Irlande travaillaient plus souvent à domicile, ce qui signifie qu’elle n’avait pas besoin de beaucoup d’espace de bureau.

L’entreprise appartenant à Microsoft continue d’embaucher de nouveaux employés en Irlande, et des sources ont indiqué que la décision n’affectera pas les plans d’embauche ici.

LinkedIn occupe actuellement un grand bâtiment sur Wilton Place, non loin du centre-ville de Dublin.

Le promoteur immobilier commercial IPUT développe actuellement 600 000 pieds carrés de nouveaux bureaux à côté de cela dans un développement appelé Wilton Park, ainsi qu’une nouvelle place publique, des commerces de détail, un café et un restaurant pour un coût de 350 millions d’euros.

LinkedIn a accepté d’autoriser auparavant l’interdiction d’un nouveau campus en 2018, puis de deux, trois et quatre en 2020, afin de créer un nouveau campus à Dublin pour ses employés.

Mais ce matin, les employés auraient été informés que l’entreprise a désormais décidé de ne pas occuper Two and Three Wiltons et n’utilisera qu’un seul Wilton, plus Four Wiltons lorsque le projet sera achevé vers 2025.

« Avec notre passage à l’hybride, une plus grande partie de notre équipe en Irlande travaille à domicile certains jours et au bureau d’autres jours, nous avons donc également pris la décision de ne pas exécuter Two and Three Wilton une fois la construction terminée », dit LinkedIn. Déclaration en réponse aux questions de RTÉ News.

« Nous sommes ravis d’ouvrir les portes du nouveau bâtiment One Wilton. Dans ce nouvel espace, nous continuerons à créer des expériences de bureau incroyables qui accueillent les employés, créent de nouvelles connexions et créent un sentiment de communauté », a déclaré la société.

Elle a ajouté que « le premier groupe de nos employés à Dublin déménagera dans la semaine du 7 novembre ».

Il est entendu que via la société mère Microsoft, LinkedIn a un contrat de location de 12 ans avec IPUT à Two and Three Wilton Park, et devra donc sous-louer les propriétés si elle ne va pas l’occuper.

Selon des sources de l’industrie, combiné aux 130 000 pieds carrés de bureaux existants de LinkedIn à Wilton Place, l’ajout du bâtiment One Wilton lui donnerait un total de 283 000 pieds carrés.

S’il est occupé par Wilton Two and Three, il ajoutera 265 000 pieds carrés supplémentaires d’espace, lorsque la construction sera terminée à la fin de 2024.

LinkedIn compte actuellement plus de 2 000 employés en Irlande.

Cette évolution est le dernier signe de l’évolution des besoins en espaces de bureaux des entreprises, alors que l’approche des entreprises change à la suite de la pandémie.

En août, l’Irish Times a rapporté que TikTok s’était retiré des pourparlers pour louer plus de 16 000 mètres carrés de bureaux dans le développement du bureau de fret des Docklands, bien qu’il ait par la suite accepté de louer Tropical Fruit Warehouse près de l’IPUT.

En juillet, le Sunday Times a rapporté que la société mère de Facebook, Meta, avait suspendu l’équipement de son nouveau complexe de siège européen Fibonacci Square dans l’ancien complexe AIB Bankcentre à Ballsbridge alors qu’il réévaluait ses besoins immobiliers à l’échelle mondiale.

Twitter chercherait également à laisser un étage dans le bâtiment de Cumberland Street à Dublin dans le but de réduire les coûts.

Plus tôt ce mois-ci, les agents immobiliers Savills ont déclaré que la prise de contrôle du marché des bureaux de Dublin avait atteint 815 000 pieds carrés au troisième trimestre de l’année, soit plus du double de ce qui avait été réalisé à la même période l’an dernier et 78% de plus que la moyenne du troisième trimestre pour dix ans. .

Mais la société immobilière commerciale Cushman and Wakefield a également déclaré que le volume de bureaux en construction à Dublin avait diminué au troisième trimestre de cette année malgré un niveau constant de demande de nouveaux bâtiments.

En juillet, une analyse des agents immobiliers commerciaux CBRE a affirmé que l’activité sur le marché des bureaux de Dublin a continué d’augmenter au deuxième trimestre, ce qui en fait la période avril-juin la plus forte depuis 2018.

BNP Paribas Real Estate a déclaré en mai que si les loyers des meilleurs bureaux modernes de Dublin sont en hausse, le marché dominant des espaces commerciaux évolue en faveur des locataires en raison d’une augmentation des postes vacants.