juillet 3, 2022

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Cork Pub Group cherche à réinvestir la vente de pubs populaires dans des endroits « plus grands et meilleurs » de la ville

Les propriétaires de pub populaires Paddy the Farmers vendent des biens pour réinvestir dans leurs autres entreprises de Cork, notamment Tequila Jacks, Soho et East Village.

Le pub est à vendre, ainsi que neuf lofts, pour 2 millions d’euros. La propriété est vendue par Savills Estate Agents.

S’adressant à The Echo, le copropriétaire Sean McCarthy a déclaré qu’il avait toujours fait partie du plan quinquennal et décennal du groupe visant à vendre le bâtiment et à réinvestir le produit de la vente dans leurs autres activités.

« Nous avons de grands projets pour nos autres lieux, et nous voulons le réorganiser et le rendre plus grand et meilleur. »

McCarthy a déclaré que le plan était en fait de vendre la propriété à l’avance, mais la pandémie a interrompu leurs plans.

Barre d’investissement Paddy the Farmers Savills et neuf appartements

L’homme d’affaires a également précisé que neuf lofts étaient en vente depuis octobre dernier, et que le groupe avait pris la décision de vendre l’immeuble dans son ensemble comme un package plus attractif, conformément aux conseils.

Les neuf appartements sont très demandés et rarement vacants. C’est dans un excellent emplacement, emplacement, emplacement et emplacement. »

Paddy the Farmers a l’intention de continuer à fonctionner sur un bail de 15 ans inclus dans les termes de la vente proposée avec une option de résiliation du bail après cinq ans.

Barre d'investissement Paddy the Farmers Savills et neuf appartements
Barre d’investissement Paddy the Farmers Savills et neuf appartements

En termes d’affaires, McCarthy a déclaré que le bâtiment se porte bien.

« Les choses ont été lentes au début après la levée des restrictions liées à Covid, mais depuis la Saint-Patrick, il y a eu un énorme pic, les fêtes privées et les entreprises sont de retour, les choses sont vraiment revenues à la normale. »

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L’immeuble est situé à l’angle de South Road et Old Black Rock Road et génère un revenu brut annuel total de 171 796 €.

L’agent immobilier Chris O’Callaghan a déclaré que Savills était ravi de mettre sur le marché cet « investissement phare du centre-ville ». Savills rapporte que la maison publique de Paddy the Farmers s’étend sur environ 2 250 pieds carrés et est meublée selon des normes élevées en interne avec des meubles solides et autonomes, des toilettes pour les clients, une cuisine commerciale, un personnel serviable et des logements.

Neuf appartements loft comprennent sept unités de deux chambres et deux unités d’une chambre. Cinq de ces appartements sont accessibles depuis South Road, tandis que les quatre unités restantes sont situées au-dessus du pub et sont accessibles depuis Old Blackrock Road. »

Le site est au cœur d’un certain nombre d’entités à grande échelle telles que l’hôpital universitaire South Infirmary Victoria, le Cork College of Future Education and Training, le conseil municipal de Cork et la gare d’Anglesea Garda.

De plus, la propriété est à distance de marche d’un certain nombre de zones résidentielles majeures, notamment Blackrock Road, Purinmana Road, Douglas Road, Frears Walk et Deerpark.