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Un homme de Kenmare reprend l'hôtel Lansdowne des frères Brennan – The Irish Times

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Un homme de Kenmare reprend l'hôtel Lansdowne des frères Brennan – The Irish Times

Les hôteliers Francis et John Brennan ont accepté de céder le contrôle de l'hôtel Lansdowne Kenmare à l'homme local Patrick Hanley, dont la famille possède et exploite l'hôtel depuis près de trois décennies.

M. Hanley et son épouse Eileen, hôteliers expérimentés et actuellement propriétaires du restaurant balnéaire Strand Cahore à Wexford, auront trois ans pour finaliser l'achat de l'hôtel Lansdowne, que les frères Brennan ont mis sur le marché aux côtés du Park Hotel à Kenmare avec un répertoire commun. Au prix de 20,5 millions d'euros l'année dernière.

Hanley, l'ancien directeur général du Park Hotel cinq étoiles, entretient des liens étroits avec l'hôtel. L'hôtel était alors connu sous le nom de Lansdowne Arms et était détenu et géré de 1972 à 2000 par ses parents, Breda et Bobby Hanley.

« Je connais et j'aime chaque recoin de l'hôtel. Cela fait partie de mon ADN », a-t-il déclaré. « Je suis très enthousiasmé par cette propriété patrimoniale ainsi que par la ville. Eileen et moi continuerons à gérer The Strand Cahore dans le comté de Wexford que nous avons acheté en 2018 et auquel nous ajouterons un hébergement dans un avenir proche. Plus important encore, nous nous engageons également à fournir les normes de service les plus élevées au sein des deux sociétés.

Mme Hanley, originaire de Meath où elle a occupé un poste de direction à Bellinter House, a déclaré que Lansdowne était « pleinement préparé à attirer des visiteurs locaux et internationaux » après que les Brennan ont achevé une rénovation de la propriété d'un montant de 1,5 million d'euros en 2021.

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Le Lansdowne Kenmare Hotel est un hôtel de caractère de 28 chambres situé dans le centre-ville du sud de Kerry. Elle a été construite en 1790 comme résidence du 2e comte de Shelbourne, ce qui en fait l'une des plus anciennes propriétés de la ville. Il a obtenu l'accréditation quatre étoiles et est répertorié comme membre des Small Luxury Hotels of the World et dans le Irish Blue Book suite à une récente rénovation.

L'annonce du retour de M. Hanley à Kenmare fait suite à la vente en novembre du Park Hotel à l'homme d'affaires et mondain Brian Meehan.

Les frères Brennan sont associés au parc, qui remonte à 1897, depuis près de 40 ans. Francis Brennan a acheté la propriété après liquidation en 1986, après l'avoir louée les deux années précédentes, John Brennan étant actuellement directeur général. En 2018, Fergal Naughton, PDG de Glen Dimplex Group, est devenu investisseur en prenant une participation de 30 %.

Pendant ce temps, Savills Ireland a déclaré que la valeur des ventes d'hôtels dans la République l'année dernière était tombée bien en dessous des niveaux historiques en raison de la hausse des taux d'intérêt.

Savills a déclaré que des transactions d'une valeur totale de 350 millions d'euros ont eu lieu en 2023, bien en dessous de la moyenne historique, en grande partie en raison d'une forte baisse du nombre de transactions à Dublin. Dans le même temps, la demande pour les hôtels régionaux s'est poursuivie dans un contexte de « commerce fort » et de « rendements attrayants », en particulier dans la catégorie du luxe avec un revenu par chambre disponible, un indicateur clé du secteur, supérieur de 50 % aux niveaux de 2019.

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Une révolution des retraites pourrait-elle être imminente ? -Le temps irlandais

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Une révolution des retraites pourrait-elle être imminente ?  -Le temps irlandais

Autrefois, les grandes entreprises américaines offraient à leurs employés de longue date des prestations de retraite clairement définies qui leur garantissaient de quoi vivre pour le reste de leur vie.

Cette fin de conte de fées a disparu pour de nombreux Américains dans les années 1980, lorsque la plupart des nouveaux employés ont commencé à adopter la nouvelle option de retraite. Connus sous le nom de régimes à cotisations définies, ou plans 401k, ils imposent le fardeau aux employés plutôt que de laisser les entreprises assumer les paiements futurs. Les travailleurs doivent mettre de l’argent de côté pour obtenir une contrepartie de la part de leur employeur, puis gérer leur propre argent sur des marchés volatils.

Plus de trente ans plus tard, alors que ces travailleurs approchent de la retraite, les résultats ne sont pas jolis.

Le Gen typique Même ceux qui ont réussi à épargner davantage ont été brutalement rappelés aux risques encourus en 2022, lorsque la chute des marchés boursiers et obligataires a réduit le solde moyen des régimes de retraite de 20 pour cent, comme cela s’est produit pour les régimes de retraite professionnels en Irlande.

Les experts en retraite s'accordent, en général, sur le fait que les régimes à prestations définies basés sur l'ancienneté et le salaire conduisent à de meilleurs résultats pour les travailleurs, car les fonds sont gérés de manière professionnelle et peuvent équilibrer les travailleurs de longue durée avec des décès prématurés, tandis que les participants individuels au 401 000 devraient s'inquiéter de leur survie. leur argent.

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C’est pourquoi il est intéressant que des changements soient en cours. Le mois dernier, IBM a rouvert son plan à prestations définies (DB), fermé depuis longtemps, aux nouveaux participants. D’autres sociétés envisagent de suivre cet exemple. Ils devraient le faire, par intérêt personnel éclairé.

Ce changement, comme bien d’autres choses, est en grande partie dû à la hausse des taux d’intérêt. Ces mesures ont considérablement réduit le coût estimé des paiements futurs, ce qui a donné lieu à un excédent dans de nombreux régimes qui ne peuvent être utilisés que pour les prestations de retraite, sous de lourdes sanctions.

Près de la moitié des grands employeurs américains parrainent encore un régime à prestations définies, même si seulement 21 % d'entre eux sont ouverts aux nouvelles embauches, selon le cabinet de conseil Mercer.

D'où la solution créative d'IBM. Son plan gelé comptait 3,6 milliards de dollars (3,3 milliards d'euros) de plus d'actifs que de passifs à la fin de 2022. Il a l'intention d'utiliser cet excédent pour offrir de nouveaux avantages à prestations définies aux employés actuels plutôt qu'une contrepartie de 401 000 $ provenant des revenus réguliers de l'entreprise.

Le plan d'IBM était particulièrement bien financé, mais il ne s'agit pas d'un exemple isolé. La moyenne des 200 plus grands fonds de pension américains dispose désormais de 105 % des actifs nécessaires pour financer leurs prestations, le pourcentage le plus élevé depuis 15 ans, selon BlackRock, qui a exhorté les clients des fonds de pension d'entreprise à envisager de rouvrir leurs plans.

Près de la moitié des grands employeurs américains parrainent encore un régime à prestations définies, même si seulement 21 % d'entre eux sont ouverts aux nouvelles embauches, selon le cabinet de conseil Mercer. Elle a récemment mené une enquête auprès des directeurs financiers et a révélé que 65 pour cent des autres grandes entreprises ayant encore des régimes de retraite avaient envisagé de rouvrir, et 88 pour cent d'entre elles le feraient si elles pouvaient réduire leurs inquiétudes concernant les risques.

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Si les taux d’intérêt chutent fortement, les excédents actuels se transformeront en passif. Il s’agit là d’un moteur important d’une tendance parallèle dans l’autre sens, qui a vu un nombre record d’entreprises américaines payer pour confier leurs régimes de retraite à capital fixe aux compagnies d’assurance alors que les taux d’intérêt sont élevés.

Cependant, il existe une nouvelle option qui résout ce problème. Les plans de trésorerie basés sur le marché mettent en commun les ressources et offrent la possibilité de paiements à vie comme les pensions traditionnelles, mais le paiement final dépend des rendements des investissements du plan, limitant ainsi l'exposition des employeurs. L'avantage pour les salariés est que chaque participant dispose d'un compte personnel et peut choisir une somme forfaitaire au moment de la retraite au lieu d'un versement régulier.

À mon avis, c'est la meilleure solution à ce jour, car elle partage le risque de marché tout en donnant aux employés un solde de compte qu'ils peuvent vérifier et contrôler. Idéalement, les employeurs devraient suivre l'exemple d'IBM en proposant un plan 401k supplémentaire pour permettre aux employés de mettre de l'argent de côté avant impôts et de bénéficier de la croissance boursière à long terme.

Les régimes de retraite aident les bons employeurs à se différencier sur un marché du travail tendu dans de nombreux secteurs. Cela facilite également la gestion du personnel lorsque cela est nécessaire, un avantage crucial à une époque où de nombreuses entreprises sont surchargées de salariés plus âgés. De moins en moins de travailleurs s’accrocheront à leur emploi de peur de ne pas pouvoir payer leur retraite, libérant ainsi des emplois – et de l’argent – ​​pour des promotions. Compléter un régime de retraite est également un moyen fiscalement avantageux d’inciter au départ.

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Les travailleurs qui comprennent les retraites apprécient les avantages : le syndicat United Auto Workers tente depuis des années de ramener son régime traditionnel pour les jeunes travailleurs, et des enquêtes montrent que les travailleurs du secteur public, qui penchent pour les régimes à prestations définies, citent les retraites comme une raison majeure. . Ils restent en affaires. Offrir de meilleures options de retraite est logique sur le plan commercial. – Copyright Financial Times Limité 2024

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Eir, Vodafone et Three Ireland augmentent les prix du haut débit pour la téléphonie mobile et la télévision

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Eir, Vodafone et Three Ireland augmentent les prix du haut débit pour la téléphonie mobile et la télévision

Eir, Vodafone et Three Ireland devraient augmenter leurs prix au cours des deux prochains mois.

Certaines personnes bénéficiant de forfaits groupés verront leurs factures augmenter de 96 € par an.

Cela intervient après que Sky Ireland a annoncé qu'elle frapperait bon nombre de ses 600 000 clients avec des prix plus élevés pour les frais d'abonnement au haut débit et à la télévision.

La décision de Sky entraînera une augmentation moyenne pour les ménages d'environ 52 € par an à partir d'avril. L'augmentation moyenne de 4,1 % fait suite à une hausse similaire l'année dernière.

Il apparaît désormais que la plus grande entreprise de télécommunications du Land, Eir, va augmenter ses prix à partir de début avril.

Comme Three Ireland et Vodafone, Eir est passé à un modèle d'augmentation annuelle d'un pourcentage fixe, plus le taux d'inflation.

Eir augmente désormais les prix de l'IPC de décembre par rapport à l'année précédente, plus 3 %.

Les coûts mensuels pour les clients qui ont rejoint Eir ou ont renouvelé leurs services Eir avant le 1er mars de cette année augmenteront de 7,6 % à partir du 1er avril. Cela signifie que certains forfaits augmenteront de 8 € par mois, soit 96 € par an.

Si un client dispose du haut débit et d'un téléphone au prix mensuel standard de 66 €, en avril prochain, le prix mensuel augmentera de 5 € par mois, soit 60 € par an.

Pour les clients Eir disposant du haut débit et de la téléphonie, au prix mensuel standard de 66 €, d'une télévision au prix mensuel standard de 20 € et d'un forfait Eir Mobile Connect de 30 jours au prix mensuel autonome et dégroupé de 30 €, le forfait mensuel le prix augmentera de 8 €. Iyer a déclaré que ses coûts augmentaient. Elle investit 250 millions d'euros dans les infrastructures de communication pour fournir une connectivité par fibre optique à 84 % des foyers et des entreprises en Irlande.

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Lorsqu'on lui a demandé si l'annonce d'augmentations annuelles spécifiques en plus du taux d'inflation n'était pas anticoncurrentielle, elle a répondu que cela respectait les normes de l'industrie et se conformait pleinement à toutes les exigences réglementaires. « Notre modèle d'ajustement annuel des prix est conçu pour offrir à nos clients certitude et transparence concernant leurs factures », a-t-elle déclaré.

Vodafone a annoncé que ses prix pour ses clients augmenteraient à partir d'avril, mais n'a pas confirmé le niveau de cette augmentation.

Un porte-parole de Vodafone Irlande a déclaré : « Sous réserve des termes et conditions énoncés dans les contrats clients, nous appliquerons notre taux d'ajustement annuel des prix aux clients payants et aux clients du service fixe à partir d'avril. Nous sommes en train de déterminer le prix final et communiquerons avec les clients en temps utile.

Toutefois, le prix de certains forfaits devrait augmenter de 7,6 % par rapport à avril. Ceci est basé sur la hausse annuelle annoncée des prix de 3% plus l'indice des prix à la consommation de 4,6% en décembre dernier.

Elle n'a pas répondu aux questions de savoir si l'annonce d'une augmentation annuelle spécifique faisait ou non référence aux prix.

L'opérateur mobile Three Ireland a déclaré que le coût de ses forfaits augmenterait de 7,6%, soit une augmentation annuelle de 3%, plus le taux d'inflation de janvier.

« Trois clients bénéficiant de certains forfaits verront un ajustement appliqué aux frais mensuels récurrents à partir d'avril, comme convenu dans leur contrat », indique le communiqué.

Le contrat SIMO illimité à 35 € par mois de 35 € pour 12 mois augmentera de 2,66 € par mois, soit environ 32 € par an.

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Un forfait illimité à 60 € avec 3 factures 5G coûtera 4,56 € par mois, ce qui équivaut à 54 € par an.

Trois d'entre eux ont déclaré que les augmentations étaient nécessaires pour soutenir les investissements continus et à des fins de gestion des coûts alors que les coûts d'exploitation continuent d'augmenter.

Darragh Cassidy, du site de comparaison de prix Bonkers.ie, a déclaré que le passage à des augmentations annuelles liées à l'inflation signale la présence de signaux de prix – ce qui se produit lorsque les entreprises font savoir à leurs concurrents qu'elles ont l'intention d'augmenter les prix.

Les signaux de prix constituent une violation du droit de la concurrence.

La Commission de la concurrence et de la consommation n'a fait aucun commentaire lorsqu'on lui a demandé son point de vue sur les augmentations de prix liées à l'inflation et les signaux de prix.

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Les jobs d'été pendant l'enfance peuvent se retourner contre vous à la retraite – The Irish Times

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Les jobs d'été pendant l'enfance peuvent se retourner contre vous à la retraite – The Irish Times

Je suis rentré en Irlande à l'âge de 50 ans et depuis, je travaille. J'aurai 66 ans en juin 2024 et je dois prendre ma retraite selon mon employeur. Quel est le montant de ma pension en Irlande ?

Je suis confus parce que j'ai travaillé en Irlande quand j'avais 16 et 17 ans dans un job d'été, et maintenant on me dit que ma pension ne compte que jusqu'à mes 16 ans. Si je ne travaillais jamais et restais à la maison pendant mes vacances scolaires, j'aurais une pension complète en Irlande. C'est complètement injuste. Pouvez-vous aider ?

Je recevrai une pension complète de l’État britannique.

Mme C.C.

Bienvenue dans l’une des plus grandes inégalités du système de retraite irlandais. Pour être honnête, c’est un problème auquel l’État s’efforce de remédier.

Traditionnellement, l’Irlande détermine le droit à la pension contributive de l’État – c’est-à-dire une pension issue de vos cotisations PRSI – sur la base du nombre moyen de versements hebdomadaires PRSI que vous effectuez chaque année au cours de votre vie professionnelle.

Au fil du temps, il est devenu évident que c’était injuste. Premièrement, seule votre vie professionnelle irlandaise comptait, et deuxièmement, cela protégeait les femmes qui étaient généralement moins susceptibles de rester sur le marché du travail à temps plein, car le fardeau d'élever une famille et de s'occuper du ménage reposait davantage sur leurs épaules.

Ainsi, si vous travaillez en Irlande pour la première fois avant l'âge de 56 ans et prenez votre retraite après 10 ans, vous aurez droit à une pension à taux plein – actuellement 277,30 € par semaine.

Cependant, quelqu'un qui a cotisé pour la première fois au PRSI dans sa jeunesse et qui, ensuite, en raison d'engagements familiaux, de soins, de voyages ou autre, n'a travaillé que 10 ans au cours de sa vie professionnelle avant d'atteindre 66 ans, son âge moyen de travail serait légèrement supérieur. , à peine. De quoi bénéficier du paiement minimum de 110,80 € par semaine.

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À la même époque, ils travaillaient en Irlande, mais leur salaire de 166,50 euros par semaine était pire… et ils sont destinés à le rester pour le reste de leur vie.

Alors oui, ces deux jobs d’été pourraient vous gâcher la vie, sinon vos années de travail en Irlande jusqu’à la retraite vous auraient donné une pension à taux plein.

Injuste, oui, dans une certaine mesure. Mais obtenir une pension irlandaise à taux plein pour près de 16 années de travail ici aux côtés d’un voisin qui aurait dû travailler 40 ans pour obtenir la même pension serait également injuste.

Pour tenter de remédier à ces deux disparités, le gouvernement a introduit en 2012 une nouvelle façon de mesurer l’éligibilité : l’approche des cotisations totales. La règle ici était simple. Il fallait 40 ans de cotisation à la Sécurité Sociale pour avoir droit à une pension à taux plein. Si vous disposez de moins, votre paiement sera réduit au prorata.

Pour permettre la sortie du personnel des maisons de retraite, le nouveau système autorise jusqu'à 20 ans de cotisations PRSI approuvées pour les soins à domicile – qu'il s'agisse de la garde d'enfants de moins de 12 ans, d'enfants plus âgés ou de parents frappés d'incapacité.

À partir de maintenant, vous pouvez utiliser l’une ou l’autre méthode. En fait, le ministère de la Protection sociale le fait pour vous, en passant vos chiffres dans les deux systèmes pour voir lequel vous rapportera une pension plus élevée.

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Dans votre cas, vous avez entre 15 et 16 ans de cotisations depuis votre retour en Irlande, selon le moment exact où vous avez commencé à travailler ici au cours de votre 50e année. Comme je l'ai dit, si votre emploi précédent était un emploi d'été tous les deux ans, nous y ajouterons six mois supplémentaires.

Supposons donc 16 ans et demi.

Dans l'approche plus moderne des cotisations totales, vous auriez 16,5/40, soit 41,25 pour cent de la pension hebdomadaire complète. Le taux de pension à taux plein étant actuellement de 277,30 €, cela vous donnera une pension de 114,38 €.

Dans l’ancienne approche moyenne annuelle, votre « vie professionnelle » s’étend jusqu’à 50 ans parce que vous avez obtenu pour la première fois un emploi soumis au PRSI à l’âge de 16 ans. Ainsi, 16,5 années de timbres équivalent à 1 014 cotisations au PRSI, mais sur 50 ans, la moyenne est d'un peu moins de 20,3 timbres par an. Cela vous donne droit à une pension de 236,10 € par semaine aux tarifs en vigueur.

Sur cette base, la direction veillera à ce que vous soyez mieux loti avec l'ancien système de moyenne annuelle, même si ces deux étés de travail dans votre jeunesse comptent contre vous, et elle vous versera 236,10 € par semaine – 41,20 € de pension complète. Naturellement, vous bénéficiez d'une pension complète de l'État au Royaume-Uni pour votre temps de travail là-bas, ce qui ajouterait environ 330 € supplémentaires à votre revenu hebdomadaire avant impôt.

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Vous aurez besoin des numéros exacts vous-même, mais le Département de la protection sociale peut également les obtenir pour vous sur mywelfare.ie ou via votre bureau Intreo local.

À partir de l’année prochaine, les choses vont encore changer à mesure que le pays éliminera progressivement la moyenne annuelle au cours de la prochaine décennie. Ils réfléchiront toujours à ce qui est le mieux pour vous. Si c’est l’approche des contributions totales, très bien, c’est ce que vous obtiendrez. Cependant, si une rente vous convient mieux, en 2025, vous recevrez 90 pour cent de la rente moyenne à laquelle vous avez droit et 10 pour cent du montant inférieur que vous auriez reçu au titre des cotisations totales.

En 2026, il représentera 80 pour cent du taux de cotisation annuel moyen, 20 pour cent du taux de cotisation total, etc. D’ici 2033, si la rente moyenne est meilleure pour vous, vous n’obtiendrez que 10 pour cent du taux annuel moyen et 90 pour cent de ce qui vous revient sous forme de cotisations totales.

Ainsi, quiconque prendra sa retraite après 2034 n’aura pas le choix : sa pension sera évaluée selon l’approche des cotisations totales.

Veuillez envoyer vos demandes à Dominic Coyle, Q&A, The Irish Times, 24-28 Tara Street Dublin 2, ou par e-mail à [email protected]. Cette chronique est un service aux lecteurs et n'est pas destinée à remplacer les conseils d'un professionnel.

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