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15, rue Kinahan, Stony Batter, Dublin 7
Prix demandé : 395 000 €, Agent : Sherry Fitzgerald (01) 860 3956
Wesley O’Brien est un designer préféré des jeunes acheteurs qui veulent tirer le meilleur parti de chaque centimètre carré.
L’architecte d’intérieur, le rénovateur et le rénovateur sont largement connus dans le secteur comme « l’homme de l’espace » en raison de sa capacité à ouvrir de minuscules maisons grâce à des dispositifs intelligents, à la fois visuels et mécaniques, pour s’assurer qu’absolument rien ne se perd, maximisant ainsi la vie expérience.
Ainsi, lorsque les propriétaires du 15, rue Kinahan ont acheté la maison de ville de deux chambres à la fin de l’année dernière, les compétences d’O’Brien étaient dans le collimateur. Mesurant seulement 442 pieds carrés, cette maison est moins de la moitié de la taille d’une maison jumelée de trois chambres. La spécialité d’O’Brien était d’utiliser sa magie pour en tirer le meilleur parti en termes d’espace et ajouter plus de lumière.
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La plus grande chambre double avec lambris
Le cottage a été construit au tournant du siècle dernier par la Dublin Artisans Dwelling Company (DADC) pour loger les ouvriers. O’Brien, de Capra, a remis d’innombrables maisons en rangée depuis les années 90, achetant, rénovant et vendant lui-même.
Il crée de l’espace et ajoute de la lumière avec des hacks bien pensés et collabore avec le constructeur Luke Hickey de Luke Hickey Design ainsi qu’un certain nombre d’artisans et de charpentiers concepteurs pour atteindre ces objectifs.
Le n ° 15 a été prolongé vers l’arrière, mais était en très mauvais état avec du plâtre en décomposition et des accessoires et accessoires cassés à chaque tour. « Le dernier propriétaire, une dame âgée, y vivait seule et n’avait pas de famille, alors la maison est passée à l’Etat », explique-t-il.
En fait, tout était resté exactement tel qu’il était à sa mort. Ses vêtements étaient suspendus dans l’armoire. Il y avait même de la nourriture moisie dans les placards de la cuisine. « C’était un peu bizarre », dit O’Brien.
Le chalet avait à l’origine un petit porche à l’avant, qui menait au salon, puis à la cuisine et à la salle de bain avec de petites fenêtres à l’arrière et il y avait deux très petites chambres. Le premier grand geste d’O’Brien a été de changer la configuration, de tirer le meilleur parti de cette petite cour arrière privée orientée au sud et de la possibilité que la maison soit éclairée partout.
« J’ai réalisé que le chalet était différent des autres sur la même rue en ce sens qu’il n’y avait pas de vis à vis », dit-il. « Le fait qu’il soit également orienté au sud était un bonus. »
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La cour est éclairée la nuit
Le porche a eu certains des murs intérieurs enlevés et dégagés. Pour optimiser l’espace, la salle de bain a été déplacée vers une ouverture entre le salon et la cuisine. En entrant dans la maison par la porte d’entrée, vous entrez maintenant directement dans le salon, qui a un manteau de cheminée avec ce qui ressemble à des briques apparentes à l’intérieur. En fait, ce sont des « glissades » de briques, une forme de carreaux de briques minces d’une société appelée Outhouse à Santry.
« Nous avons décidé de créer un effet de brique parce que nous n’avions pas installé de poêle à bois », explique O’Brien. « Nous avons cette obsession du feu comme forme de chauffage, mais cette maison était assez chaude. »
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La deuxième chambre double avec un mur orange caractéristique
Une étagère en bois de style italien sur mesure, conçue par O’Brien et construite par Hickey, utilise au maximum l’espace d’un côté du manteau de cheminée. Le faire « flotter » sur le sol l’empêche d’envahir visuellement la pièce.
Stores to Go Stores to Go Stores de fenêtre Les rideaux de fenêtre à guillotine rabattables prennent moins de place que les rideaux lourds. La pièce convient à un canapé et un fauteuil à deux places et est peinte en gris clair avec des touches de jaune et de bleu dans le rembourrage. Un miroir rond d’Ikea, au-dessus du renfoncement de la cheminée, renforce l’impression de lumière et d’espace.
O’Brien souligne qu’il n’est pas nécessaire de dépenser beaucoup d’argent pour l’intérieur d’une petite maison. «Il est préférable de choisir des meubles et des œuvres d’art de bon goût et bien aménagés qui correspondent à la taille de la pièce et cela peut être fait à peu de frais», dit-il.
« Le porte-serviettes dans la salle de bain par exemple a la forme d’une branche d’arbre et est très admiré par tous ceux qui le voient. En fait c’est chez Ikea, ça coûte environ 20 euros et on ne sait jamais. » la salle de bain est un autre conseil, sinon c’est de l’espace perdu.
Dans la cuisine, il a installé des portes vitrées du sol au plafond qui non seulement inondent de lumière le nouvel espace de vie décloisonné, mais peuvent également être ouvertes pour donner l’illusion d’une pièce unique avec un patio en été. L’ancienne cuisine a été arrachée et des unités personnalisées gris clair ont été ajoutées. Il a un évier en céramique blanche avec robinet en laiton et beaucoup d’espace où les propriétaires aiment cuisiner.
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La cuisine vue du patio la nuit
Le sol de la cuisine est un stratifié que O’Brien a utilisé à plusieurs reprises et qui, selon lui, est moins sujet au gauchissement que le vrai bois. L’alcôve de la cuisine est conçue avec une hotte étroite avec une petite étagère en dessous. Ici s’ajoute une lumière cachée qui vient dans la nuit et se reflète par le verre.
Les deux chambres sont désormais équipées de lits doubles et disposent de rangements. Le plus petit a un mur orange qui ajoute de la couleur et des étagères pour le rangement. Cela peut également être utilisé comme bureau.
Le plus grand est visuellement surélevé avec des panneaux taupe à carreaux sur le mur derrière le lit avec des tables de chevet et des lampes intégrées.
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L’astronaute Wesley O’Brien dans une autre maison où il travaillait. Photo : Brian Mead
Dans la cour arrière, les murs ont été peints d’une peinture gris clair et un treillis a été ajouté. Des plantes suspendues, des lumières tamisées et une élégante statue de Bouddha créent l’ambiance. Il convient à une table et des chaises. « L’idée était de créer un effet méditerranéen ici », explique O’Brien. « Il s’agit d’utiliser l’espace disponible et d’en tirer le meilleur parti. Je pense que le 15, rue Kinahan le fait très bien. »
Il est désormais en vente et Sherry Fitzgerald sollicite 395 000 €.
Pour plus d’informations, contactez: [email protected]/ [email protected]
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