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La NAMA vend des prêts aux proches des débiteurs avec une remise de 97,5 % dans un contexte d' »intimidation » – The Irish Times

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La NAMA vend des prêts aux proches des débiteurs avec une remise de 97,5 % dans un contexte d' »intimidation » – The Irish Times

L’Agence nationale de gestion des actifs (Namaa) a subi une perte de 6 millions d’euros il y a deux ans en vendant des prêts sur un portefeuille de logements et de terrains dans les gouvernorats de l’État, après avoir accepté de vendre la dette à un parent des emprunteurs. pour une remise importante après une prétendue campagne d’intimidation.

Le cas inhabituel a été mis en évidence dans la mise à jour des progrès du contrôleur et de l’auditeur général (C&AG) sur Nama, qui a été publiée mercredi. Les prêts ont été vendus avec une décote de 97,5 % de leur valeur d’origine, plus les intérêts.

Dans son audit de 2021 des comptes de Nama, C&AG a noté que la soi-disant banque en difficulté a vendu les prêts – adossés à des garanties sur 14 logements locatifs occupés, 28 unités inachevées et sept parcelles de terrain totalisant 20,9 hectares (51,6 acres) – pour 265 000 €. Les prêts n’ont pas été commercialisés publiquement avant la vente, comme l’exige normalement la politique de vente de prêts de Namaa.

Un porte-parole de Namaa a refusé de commenter l’identité ou l’emplacement des parties ou des propriétés impliquées.

Namaa a payé 4,37 millions d’euros pour les prêts en 2010 – une décote de 49 % par rapport à leur valeur initiale de 8,58 millions d’euros – dans le cadre d’un portefeuille plus large lié aux emprunteurs. Par la suite, environ 1,9 million d’euros d’intérêts impayés sur les prêts se sont accumulés.

Fin 2018, Namaa a nommé deux séquestres sur les actifs détenus en garantie. Cependant, les emprunteurs « ont résisté avec véhémence » à la désignation, alléguant que l’agence avait déjà été forcée – par l’intermédiaire d’un séquestre – de vendre un grand complexe d’appartements en garantie contre un autre prêt inférieur à sa valeur marchande.

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Ils ont fait valoir que si la propriété avait été vendue par l’acquéreur à sa valeur marchande, le produit aurait enlevé tous [borrowers’] Selon le rapport C&AG.

Le rapport indique que le séquestre a démissionné en mai 2020, après l’échec de la vente prévue de 18 maisons inachevées et de 3,2 hectares à une autorité locale et « n’a pas pu trouver d’agent commercial pour commercialiser la propriété ».

Namma a ensuite commandé une évaluation des actifs restants, qui a abouti à un chiffre de 1,3 million d’euros, mais a averti qu ‘ »il est peu probable que ces évaluations soient réalisées ou que des terres soient cédées tant que les menaces et les intimidations se poursuivent ». Toutefois, le rapport d’évaluation n’a pas décrit de cas précis de menaces et d’intimidations présumées. Un porte-parole de Namaa a également refusé de commenter cela.

L’offre d’un « parent familial », non endetté envers Nama, de racheter des prêts d’une valeur de 265 000 € en 2020 a fini par être portée devant le conseil d’administration de l’agence en raison des circonstances exceptionnelles de l’affaire.

Le PDG de Nama, Brendan McDonagh, et un autre haut responsable ont recommandé au conseil d’administration d’approuver l’accord sur la base de la commodité, du fait que les prêts n’étaient pas négociables « en raison de l’intimidation présumée des agents commerciaux par le débiteur et des litiges potentiels liés aux actifs », et un qu’il était « supérieur » aux autres alternatives. .

Le parent a signé un formulaire indiquant qu’il n’est pas une partie liée au sens des lois régissant Namma. L’article 172 de la loi Namaa interdit à l’agence de vendre des prêts ou des actifs à un débiteur défaillant ou à des personnes agissant en son nom. Cependant, cela n’empêche pas les membres de la famille d’acheter des prêts ou des actifs, tant qu’ils ne sont pas un mandataire ou un fiduciaire de l’emprunteur.

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« Comme indiqué dans le rapport, l’autorité locale compétente a refusé de donner suite à son offre d’achat des actifs, et l’un des experts a indiqué que les actifs n’étaient pas commercialisables, et aucun agent commercial contacté par le bénéficiaire n’accepterait par la suite de vendre les actifs. et le destinataire plus tard », a déclaré un porte-parole de Namaa.

« Sur cette base, le conseil d’administration de Namaa a approuvé l’accord car il représentait un meilleur résultat financier que ce qui était disponible à l’époque avec les options alternatives et correspondait au chiffre total précédemment convenu avec l’autorité locale. »

C&AG, Seamus McCarthy, ne donne pas d’avis sur la transaction dans le rapport. Il avait auparavant critiqué certaines transactions. Cela inclut le prix que Nama a obtenu lors de la vente de son portefeuille d’Irlande du Nord de 1,3 milliard de livres sterling (1,17 milliard d’euros), connu sous le nom de Project Eagle, au géant américain du capital-investissement Cerberus en 2014, ainsi que ce que l’agence a reçu de la vente de la dette. entreprise à l’époque du boom Quinlan Private.

Une porte-parole de C&AG a refusé de commenter ce qui se cachait derrière le rapport.

Namaa, qui a été créée en 2009 pour reprendre les prêts immobiliers commerciaux à risque des banques d’État, a déclaré le mois dernier que son portefeuille restant avait une valeur comptable d’environ 500 millions d’euros fin 2022. Cela équivaut à moins de 2 % de les 32 milliards d’euros qu’elle a payés pour acquérir des prêts. L’agence estime qu’elle disposera d’un excédent à vie de 4,5 milliards d’euros au moment de sa suppression en 2025.

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Soirée euro dans un pub de Glasgow – The Irish Times

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Soirée euro dans un pub de Glasgow – The Irish Times

Il y avait quelque chose chez la femme lorsqu’elle entra dans le bar. Elle avait un sac Sainsbury’s à la main et un regard maniaque dans les yeux. Cela semblait être un problème. Il s’est avéré que c’était le cas.

Le pub – qu’il vaut mieux garder anonyme – se trouvait à proximité de la gare centrale de Glasgow. Ce n’est pas une chaîne de bars sans âme, mais un endroit local du centre-ville qui fonctionne. Le genre d’endroit où certains joueurs avaient plus de tatouages ​​que de dents. Mais elle distribuait des tartes gratuites aux buveurs et c’était une raison suffisante pour rester.

Les habitants étaient pour la plupart assez sympathiques. Mais en tant que site d’un journaliste effectuant un sondage sur les élections générales britanniques, ce pub en particulier était un choix terrible : « Je m’en fous, mon pote. »

assez juste. Je me suis éteint mentalement pour la soirée, j’ai commandé une autre pinte et j’ai participé à la fête.

C’était vendredi soir. L’Écosse affrontait l’Allemagne lors du match d’ouverture de l’Euro. Malgré le fait qu’ils perdaient alors quatre buts à zéro, l’euphorie a éclaté dans le pub lorsque les Écossais ont marqué un but honorable. Des hommes grands et musclés portant des maillots écossais et des chapeaux Saltaire se sont embrassés et ont crié un défi obscène aux Allemands à la télévision. Certains d’entre eux m’ont même serré dans leurs bras.

Dans cette cacophonie de folie bruyante et drôle, entra la femme portant un sac Sainsbury’s. Elle était suivie par deux de ses compagnons masculins à l’air rusé. Il y a eu une bagarre au bar moins d’une minute plus tard.

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La dame du sac a immédiatement remarqué un homme avec lequel elle avait clairement un problème préexistant. Sans avertissement, elle l’a tiré au sol, et les deux ont atterri au milieu du bar dans une boule de bras et de jambes volants.

Un de ses compagnons mâles sursauta. D’une manière ou d’une autre, la femme a réussi à s’échapper sous eux. Davantage de personnes se sont impliquées. Elle regarda la femme se tourner vers son autre ami, plus méchant, et l’exhorta à participer également. « Entrez là-dedans, bon sang, » l’entendis-je grogner. Alors il est parti.

À ce stade, il n’était pas tout à fait clair qui combattait qui, tant le chaos était grand. Il n’y avait qu’un seul garde, un petit homme rond qui, au début, n’attendait pas grand-chose. Mais les apparences peuvent être trompeuses. Il est entré et a tiré l’un des combattants, un homme beaucoup plus grand, dans une prise de tête semblable à un étau et l’a jeté dans la rue. Puis il resta immobile devant la porte et le fit sortir, ainsi que plusieurs autres personnes.

Les fans inconditionnels de football, les locaux dont il s’agissait du pub, ont enlevé leur chapeau, posé leurs pintes et sont entrés dans la brèche pour la nettoyer. Le dernier des envahisseurs était difficile à éliminer, car il s’accrochait aux pieds des tables, des chaises et d’autres joueurs pendant qu’il était traîné dehors.

Un homme âgé portant un kilt a été coincé dans le no man’s land près de la porte et a été accidentellement aplati lors de la bagarre. Je parlais à un couple plus âgé, Joe et Jan, avant que cela ne commence. Nous avons aidé l’homme secoué à se relever et l’avons assis sur une chaise pendant qu’il retrouvait son calme. Son nom était David. Il a insisté sur le fait qu’il allait bien et que tout ce qu’il voulait, c’était un autre Bacardi et un autre Coca.

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Avec les émeutiers bloqués à l’extérieur, l’atmosphère dans le bar est passée de tendue à joyeusement folle. L’Écosse a encaissé un cinquième but pendant le match mais personne ne l’a remarqué. L’arbitre venait de donner le coup de sifflet final lorsque les lumières disco du bar se sont allumées et sont passées en mode karaoké.

David fut l’un des premiers à monter sur scène. Jan, un fan protestant et des Rangers, a chanté une version agréable de Unchained Melody. David, également fan protestant et des Rangers, avait une voix remarquablement bonne pour l’homme qui était sur le cul quelques minutes plus tôt.

Joe, le mari catholique et fan celtique de Jan, a trouvé ça drôle.

La douleur de la défaite allemande en Écosse s’est rapidement estompée dans la nuit avec les échos des chansons pop carnage des années 1980 et 1990. David était maintenant complètement rétabli, même si j’ai remarqué plus tard qu’il semblait un peu bouleversé. Il est très clair qu’il jouait avec la bague à son doigt de mariage. «J’ai perdu ma femme», murmure-t-il. « Cancer. J’ai trouvé une petite grosseur il y a deux ans et c’est tout.

Il est remonté sur scène pour chanter un dernier morceau, un chant du cygne au karaoké. Je ne l’ai jamais entendu auparavant : « Love Is Everything », une chanson apparemment rendue célèbre par Engelbert Humperdinck.

La foule a applaudi alors que David donnait absolument tout. Si seulement l’équipe de football écossaise faisait de même.

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Nvidia dépasse Microsoft pour devenir l’entreprise publique la plus valorisée au monde | Actualité économique

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Nvidia dépasse Microsoft pour devenir l’entreprise publique la plus valorisée au monde |  Actualité économique

On attribue à ce soi-disant fractionnement d’actions le mérite d’avoir poussé la valeur du fabricant de puces à des niveaux records, 12 jours après qu’il ait pris la deuxième place devant Apple.

par James Sellars, journaliste économique @Sky News Biz


Mardi 18 juin 2024 à 19h58, Royaume-Uni

Microsoft a été largement détrônée en tant qu’entreprise publique la plus valorisée au monde.

Nvidia, qui vient de dépasser pomme Pour la deuxième place Avancez ce mois-cidéposé Microsoft Mardi, lors des échanges, ses actions ont augmenté de plus de 3 %.

Le titre est en hausse de plus de 170 % cette année étant donné la position de leader du fabricant de puces dans la course à l’intelligence artificielle (IA) avec 80 % du marché des processeurs.

Dernier argent :
Prévisions du grand moment d’inflation de demain

Le récent mouvement à la hausse a porté sa valeur marchande à 3,326 billions de dollars.

Il avait atteint 2 000 milliards de dollars en février.

L’essor rapide de l’entreprise représente une nouvelle étape dans le secteur technologique, qu’Apple domine depuis le lancement de l’iPhone en 2007.

Apple a perdu sa couronne au profit de Microsoft plus tôt cette année, les inquiétudes concernant la demande d’iPhone ayant pesé sur le titre.

L’investissement de Microsoft dans OpenAI, le fabricant de ChatGPT, a également été bénéfique pour son titre, car il prend une avance précoce dans le domaine de l’IA générative.



image:
La croissance du cours des actions d’Apple n’a pas réussi à suivre le rythme de la croissance des entreprises à la pointe de la technologie de l’intelligence artificielle. Photo : AP

La demande pour les actions Nvidia a été stimulée plus tôt ce mois-ci par un fractionnement d’actions qui a créé davantage de capitaux propres et l’a rendu plus attractif pour les investisseurs particuliers, ont déclaré les analystes.

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Cela leur a coûté plus de 1 000 $ chacun avant de se séparer le 7 juin.

Vidéo sur l’intelligence artificielle – Ce que vous devez savoir

Les actions Microsoft n’ont augmenté que de 19 % au cours de l’année écoulée jusqu’à présent – ​​une hausse généralement considérée comme satisfaisante, mais compte tenu des performances enviables de Nvidia.

La demande pour les processeurs de l’entreprise californienne dépasse l’offre, tandis que Microsoft, Meta Platforms et son propriétaire Google dépensent gros dans la course au développement des capacités informatiques de l’IA.

En savoir plus:
Apple intègre l’intelligence artificielle dans ses nouveaux téléphones

Il s’agit d’une édition limitée de l’histoire, donc malheureusement ce contenu n’est pas disponible.

Débloquez la version complète

Les observateurs du marché ont déclaré que la hausse des actions de Nvidia mardi à elle seule avait ajouté plus de 100 milliards de dollars à sa valeur marchande.

Sam North, analyste de la plateforme d’investissement eToro, a attribué la prévision de fractionnement d’actions – et la scission elle-même – à la récente hausse des cours des actions.

« Un fractionnement d’actions peut réduire le cours de l’action, ce qui rend l’achat plus abordable pour les investisseurs individuels », a-t-il expliqué.

« Avec Nvidia divisant ses actions 10:1, les investisseurs particuliers sont les vrais gagnants ici. »

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Les parkings de l’aéroport de Dublin sont « complets » pendant plusieurs jours pendant la haute période estivale – The Irish Times

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Les parkings de l’aéroport de Dublin sont « complets » pendant plusieurs jours pendant la haute période estivale – The Irish Times

Les parkings de l’aéroport de Dublin ont été complets pendant plusieurs jours pendant la haute période estivale et « toutes les options pour ajouter des places ont été épuisées », selon une présentation préparée par la DAA aux députés et sénateurs.

Des représentants de la DAA, exploitants de l’aéroport de Dublin, doivent comparaître mercredi devant le comité des transports de l’Oireachtas.

La présentation du département de l’aviation au comité a déclaré que « la demande est élevée » et « l’offre est limitée » pour le stationnement à l’aéroport et que « les passagers doivent réserver tôt ».

« Certains jours, au plus fort de l’été, les billets étaient déjà épuisés », ajoute-t-elle. « Toutes les possibilités d’ajout de places ont été épuisées. »

La Commission de la concurrence et de la consommation (CCPC) a annulé le projet d’achat par la DAA de l’ancien Quick Park voisin, au motif que cela pourrait lui donner un monopole de stationnement et augmenter les prix.

La DAA a déclaré fin mars qu’elle ne ferait pas appel de la décision du régulateur de la concurrence de bloquer l’achat de l’ancienne installation QuickPark.

Elle avait déclaré à l’époque qu’elle « avait pris cette décision après un examen attentif de la décision du CCPC et afin de remettre les 6 200 places de l’installation sur le marché pour les passagers à temps pour l’été ».

En mai, l’Irish Times a rapporté qu’il était possible que la DAA loue les installations de QuickPark pour atténuer ses problèmes de stationnement en été.

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Il est entendu que l’administration aéroportuaire a pris un certain nombre de contacts avec le propriétaire concernant cet accord de location, mais aucun accord n’a encore été conclu.

Lorsqu’on lui a demandé s’il s’agissait d’une option pour ajouter des places désormais épuisées, le communiqué de la DAA a déclaré qu’il « aborderait plus en détail la situation du stationnement à l’aéroport de Dublin lors de la réunion de demain ». [Committee] une classe. »

La présentation aux politiques souligne également que « les parkings nécessitent un permis de construire ». Le communiqué de la DAA ne précise pas si elle a l’intention de soumettre une demande de permis de construire pour un autre parking destiné à desservir l’aéroport de Dublin.

Kenny Jacobs, directeur général de DAA, doit comparaître devant la commission des transports aux côtés de Gary McLean, directeur général de l’aéroport de Dublin, et Niall McCarthy, directeur général de l’aéroport de Cork.

Le but de la réunion est d’informer les TD et les sénateurs de la manière dont les aéroports de Cork et de Dublin se préparent pour l’été 2024.

La présentation indique également que les aéroports de Cork et de Dublin sont prêts pour la période estivale avec 1,2 million de passagers attendus à Cork et plus de 10 millions de passagers à Dublin entre mai et août.

« DAA continue de travailler avec IAA », dit-elle [Irish Aviation Authority] « En tant qu’organisateur de créneaux horaires et nos clients aériens, nous devons gérer la capacité de l’aéroport de Dublin et maintenir le maximum actuel de 32 millions de passagers au terminal. »

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L’année dernière, la DAA a demandé à l’autorité de planification locale, le conseil du comté de Fingal, d’augmenter le plafond à 40 m.

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