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Le Central Plaza de Dublin offre la « meilleure vue » de la ville à louer – The Irish Times

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Le Central Plaza de Dublin offre la « meilleure vue » de la ville à louer – The Irish Times

« Probablement la meilleure vue de la ville », déclare Brian Moran. Le directeur général principal du groupe Heinz Real Estate Investments en Irlande se trouve sur le toit-terrasse du 10e étage de Central Plaza, l’ancien siège de la Banque centrale sur Dam Street.

C’est une journée pluvieuse et animée, mais la vue ininterrompue sur les quatre côtés de la ville de Dublin est magnifique et devrait s’avérer être une attraction majeure une fois que l’impressionnant restaurant au toit de verre ouvrira dans les mois à venir.

Hines, basée à Houston, au Texas, et la société d’investissement immobilier basée à Hong Kong, Peterson Group, ont acquis le bâtiment emblématique conçu par Sam Stephenson et les propriétés adjacentes à College Green pour 67 millions d’euros en 2017.

Ils ont passé la période intermédiaire à planifier un nouvel avenir pour le campus afin de fournir un mélange de bureaux, de commerces de détail et de lieux de restauration. Les bâtiments ont été entièrement dépouillés et soigneusement mis à jour pour accueillir les employés de bureau, les acheteurs et les acheteurs.

Après des retards antérieurs, Central Plaza devait ouvrir ses portes l’année dernière, mais les restrictions d’arrêt de Covid et des problèmes d’approvisionnement en puces électroniques et autres matériaux l’ont retenu pendant encore 12 mois.

« Nous aurions terminé il y a un an. C’est une année de perte de revenus et de frais généraux supplémentaires », déclare Moran, ajoutant que cela équivaut à 8 à 10 millions d’euros de coûts supplémentaires, avec une perte de revenus en plus.

Le mélange dans le complexe récemment rénové se compose de bureaux (60 %), de restauration (25 %) et de commerces de détail (15 %). Selon Moran, c’est 88% en ce moment, avec quelques unités clés encore à identifier.

Le numéro 2 Central Plaza, au rez-de-chaussée de Dame Street, a été rénové pour fournir deux grandes unités de vente au détail, mais Moran les a abandonnées pour le moment. « Les grandes surfaces n’étaient pas à la mode du mois [post-pandemic]. Cela a été reporté jusqu’à ce que nous ouvrions tout l’endroit.

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« Nous avions toutes sortes d’offres mais rien ne nous intéressait vraiment sur le type d’utilisation. Cela pourrait être un détaillant vraiment solide, ou une offre de nourriture et de boissons. Quand cela ouvrira, quelqu’un pourrait passer et dire » faisons-le « . Nous ne voulait pas mettre quelqu’un là-dedans non Terminez le schéma.

Un certain nombre de grandes marques ont déjà adhéré à la ligne pointillée, notamment le groupe de hamburgers BuJo, Gino’s Gelato et un nouvel entrant sur le marché irlandais, Las Iguanas. La célèbre unité de fabrication de gâteaux de Krispy Kreme prend rapidement forme au fur et à mesure que nous nous promenons dans le complexe.

Certaines des longues marches qui menaient à l’ancien siège de la banque centrale ont été supprimées avec des marches qui mènent maintenant sous le niveau de la rue dans une place en contrebas, où vous pouvez dîner ou prendre un verre. Un ascenseur emmènera les convives vers un restaurant sur le toit, où trois concepts de restauration distincts sont prévus par l’opérateur Zafar Shah à Dubaï.

Sortez de l’ascenseur et un hôte vous accueillera avec un bar pour vous détendre avant le dîner. Montez quelques marches et vous êtes sur le balcon extérieur, avec une vue imprenable sur les quatre côtés. De retour à l’intérieur, les clients monteront quelques marches de plus pour dîner. La hauteur de la salle à manger signifie que les personnes à l’intérieur ne seront pas interrompues par des personnes se promenant sur le balcon pour profiter de la vue.

Pour l’instant, l’espace est encore une enceinte de béton et d’acier, en attente d’aménagement. Les règles de sécurité incendie signifient qu’un maximum de 500 personnes seront autorisées à l’intérieur de la zone sur le toit approchant 15 500 pieds carrés (1 600 mètres carrés) à tout moment. « Nous pensons que cette expérience deviendra une part importante des personnes visitant Dublin », déclare Moran.

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Compte tenu de son emplacement privilégié, a-t-on envisagé des logements pour cette partie du bâtiment ? Heinz est impliqué dans des projets de logement dans d’autres parties de la ville. La réalité, dit Moran, est que les produits commerciaux, la nourriture et les boissons « peuvent potentiellement vous rapporter le double du loyer » pour l’espace.

« C’est un bâtiment plus commercial et vous aurez de gros problèmes avec les codes d’incendie. De plus, c’est un espace unique et il serait dommage en raison de sa hauteur au milieu de la ville de ne pas autoriser le public ici et de le rendre une attraction et quelque chose de spécial pour la ville. Depuis le début, c’était notre plan », dit-il.

We Work, la société mondiale de coworking cotée au NYSE, a pris sept étages de bureaux au One Central Plaza (ce que nous connaissons comme le bâtiment du siège de la Banque centrale), qui sera sous-loué aux locataires. Il a été enregistré avant la pandémie et avant le début des travaux hybrides ici. Malgré la tendance au travail à domicile, Moran est confiant dans l’avenir du bureau et pense que le modèle commercial de We Work est idéal pour l’emplacement.

« En fin de compte, un bureau est un lieu de collaboration et un espace pour diriger les gens. Un site comme celui-ci fonctionne très bien en raison des communautés locales et des lignes de transport. Nous aurions pu louer l’espace, je dirais environ trois fois en termes de demande d’espace de bureau de cette qualité à cet endroit. » L’idée d’un espace de travail flexible fera désormais partie du portefeuille à l’avenir pour les entreprises. « 

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Moran dit que We Work est « désireux d’entrer ici et de commencer à se préparer » plus tard ce mois-ci. « J’ai l’impression qu’ils auront leurs locataires ici au début de la nouvelle année », dit-il.

Selon Moran, les coûts de construction se sont élevés à environ 100 millions d’euros, si l’on tient compte des honoraires professionnels et autres frais. Il s’attend à ce que Hines le maintienne dans son portefeuille jusqu’au point de « stabilité », lorsqu’il sera autorisé et pleinement opérationnel. Peut-être un an plus tard. « Rendez l’endroit stable et ensuite il sera à vendre », dit-il. « Le plan était toujours de le vendre. »

En raison des retards de Covid et d’autres problèmes, Moran suggère que Central Plaza pourrait éventuellement se laver le visage uniquement en termes de revenus pour ses propriétaires.

« Nous aimerions un retour à valeur ajoutée. Je pense honnêtement que nous ne réaliserons pas tout ce que nous avons décidé de faire à cause des complications de Covid. Nous-mêmes et Peterson sommes de grandes entreprises, donc nous ne perdrons pas la vie pour ne pas faire si bien dans notre portefeuille, mais de notre point de vue, l’essentiel est de le faire, correctement, en fixant une norme de qualité et en ne lésinant sur aucun détail.

« Je crois vraiment que si nous obtenons du trafic, obtenons les bons détaillants… à long terme, cet investissement aura du sens pour le prochain propriétaire. Nous sommes assez grands pour absorber les dos d’âne. L’essentiel maintenant est de bien finir, faites-en un bâtiment parfait, puis passez au bâtiment suivant et laissez un héritage derrière vous. »

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Familles des pilotes de Ryanair décédés dans un accident d’autoroute

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Familles des pilotes de Ryanair décédés dans un accident d’autoroute

Les familles de deux membres d’équipage de Ryanair décédés dans un accident de taxi sur une autoroute du nord de l’Angleterre ont fait part de leur chagrin.

Matt Greenhalgh (28 ans) et Jamie Fernandez (24 ans) travaillaient pour la compagnie aérienne basée à Dublin et se rendaient à l’aéroport de Liverpool en taxi lorsque l’accident s’est produit vers 5h30 du matin le 11 juillet.

L’accident s’est produit lorsque la voiture est entrée en collision avec deux camions sur la M62 en direction ouest, entre les intersections huit et sept, près de St Helens.

Les deux hommes sont morts sur le coup.

La famille de M. Greenhalgh, capitaine de la compagnie aérienne, a déclaré dans un communiqué publié par la police du Cheshire qu’elle était « perdue » sans lui mais qu’elle avait trouvé du réconfort dans ses « merveilleux souvenirs ».

«C’était un mari aimant, un fils attentionné, un frère dévoué, un petit-fils attentionné, un collègue respecté et un ami précieux», ont-ils dit de lui.

« Nous sommes submergés d’amour et d’affection pour notre famille, dans de nombreux domaines de la vie de Matt, car il a clairement touché la vie de tant de personnes. »

La famille du premier officier supérieur a décrit M. Fernandez comme « très gentil » et a déclaré qu’il avait « vécu sa meilleure vie » en réalisant son rêve d’enfant de voler.

« Nous avons été vraiment submergés d’amour et d’affection pour notre famille, ce qui montre à quel point Jimmy était un jeune homme spécial et à quel point il a clairement touché la vie de plus de personnes que nous n’aurions jamais pu imaginer.

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« Notre garçon bien-aimé était un fils, un petit-fils, un neveu et un cousin aimant. Il est la lumière de nos vies et le sera toujours. »

La police du Cheshire a déclaré qu’un homme de 61 ans qui conduisait l’un des camions avait été arrêté, soupçonné d’avoir causé la mort par conduite dangereuse et d’avoir causé des blessures graves par conduite dangereuse, et qu’il avait depuis été libéré sous caution.

Le chauffeur de taxi a été transporté à l’hôpital, grièvement blessé.

Une page GoFundMe a été créée après la tragédie, avec les familles des victimes révélant que l’argent récolté, ainsi que l’argent récolté par leurs collègues, serait utilisé pour un fonds de bourses d’études pour aider les personnes dans leur parcours pour devenir pilotes.

Pour honorer leur mémoire, Ryanair a également annoncé qu’elle placerait une plaque à leur nom au centre de formation des East Midlands et décernerait le prix commémoratif Matt Greenhalgh et Jamie Fernandez, qui sera décerné chaque année aux étudiants les plus performants.

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Une maison de luxe de deux chambres en état de « maison témoin » sur le marché irlandais pour 165 000 €

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Une maison de luxe de deux chambres en état de « maison témoin » sur le marché irlandais pour 165 000 €

Une propriété de luxe de deux chambres a été mise sur le marché irlandais pour seulement 165 000 € – et est entièrement en état de maison témoin.

La maison individuelle est située à Claremorris, dans le comté de Mayo.

Une maison en mai est à vendre pour 165 mille eurosDroits d’auteur : daft.ie
Maison de deux chambres située à KnockrannyDroits d’auteur : daft.ie
La maison est en bon état pour être montréeDroits d’auteur : daft.ie

Whitegate Cottage est situé à Knockranny, Curryane, dans un « emplacement privilégié dans un quartier recherché ».

L’agent a déclaré : « La propriété a été finie pour montrer l’état de la maison partout et conviendrait à un jeune couple débutant ou à une personne à la retraite. »

Le bungalow indépendant est situé dans environ un acre de jardins arborés à l’avant et à l’arrière.

Il se compose d’un hall, d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain principale et d’une buanderie.

Dès l’entrée, le couloir est doté d’un tapis assorti, de moulures en bois, d’un plafond assorti et d’un escalier menant au grenier.

Le salon comprend des rangements intégrés, des moulures décoratives et un poêle à combustible solide.

La cuisine équipée et lumineuse est dotée de vinyle et de carrelage entre les unités, d’un réfrigérateur-congélateur intégré et d’un élément d’éclairage fonctionnel.

À côté de la cuisine se trouve la buanderie avec placards assortis.

Le service public, équipé d’appareils électroménagers, dispose d’un évier à drain unique, d’unités installées et d’un revêtement de sol en vinyle.

La chambre principale, mesurant 11,10 x 11,08, est dotée d’un tapis ajusté, d’un rideau et d’une pièce maîtresse.

La deuxième chambre est dotée de tapis, rideaux et moulures en bois assortis.

La salle de bains est dotée de murs carrelés, d’un sol en vinyle, d’une douche électrique, d’un lavabo, de toilettes et d’un radiateur électrique.

Mayo House offre un « emplacement à la campagne » proche de toutes commodités.

Les villes de Kilkelly et Swinford se trouvent à proximité des écoles, des magasins, des restaurants, des pubs et de l’église.

Installations locales

Les écoles à proximité comprennent l’école nationale Medfield, l’école nationale Barnacog, l’école Muir Agus Padraig et le St Joseph’s Community College.

L’agent a poursuivi : « Un mur frontalier à l’avant avec des portes à double entrée sur les côtés.

« Jardins matures à l’avant, à l’arrière et sur les côtés avec haies et arbustes entourant la propriété.

« Il y a aussi un enclos clôturé pour un poney. »

À proximité des centres de voyages

Pour ceux qui voyagent fréquemment, la maison est située à seulement 12 minutes en voiture de l’aéroport de Nuuk.

Il existe également un certain nombre de lignes de bus à proximité de Ballina, Longford et de l’aéroport de Dublin.

En savoir plus sur Irish Sun

La propriété est vendue par Nigel Dineen/Martin Finn Auctioneers et est annoncée sur Daft.i.

« Tout ce que nous touchons devient à vendre », ont ajouté les commissaires-priseurs.

La maison dispose de plusieurs unités équipéesDroits d’auteur : daft.ie
La buanderie est équipée d’électroménagersDroits d’auteur : daft.ie
La maison est idéale pour les premiers acheteursDroits d’auteur : daft.ie
La propriété est mise en vente par Nigel Dineen/Martin Finn Auctioneers sur Daft.ieDroits d’auteur : daft.ie
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Le Premier ministre et les ministres reçoivent un bombardement de plaintes manuscrites de personnes âgées concernant un stratagème d’« impôt caché »

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Le Premier ministre et les ministres reçoivent un bombardement de plaintes manuscrites de personnes âgées concernant un stratagème d’« impôt caché »

Les ministres du gouvernement ont été bombardés de plaintes concernant le système de consignation émanant de retraités et de personnes âgées qui ont du mal à participer à l’initiative de recyclage.

En mai, une femme a écrit au vice-président Micheal Martin, qualifiant le plan de retour des bouteilles de « taxe cachée », expliquant qu’elle – comme beaucoup de personnes âgées, immobiles ou immunodéprimées – ne pouvait pas rendre ses bouteilles et récupérer sa caution.




Elle utilise toujours son bac de recyclage, a-t-elle déclaré à M. Martin, et a maintenant l’impression qu’elle « y met aussi de l’argent » parce qu’elle n’a pas d’autre moyen de se débarrasser de ses bouteilles et de ses canettes.

En savoir plus: Le gouvernement a déclaré il y a quatre ans qu’un système de consignation entraînerait une augmentation des frais liés aux déchets sauvages.

En savoir plus: Le brassage revient après que les magasins ont été informés qu’ils étaient légalement responsables des problèmes d’accessibilité des machines

« J’ai lu qu’il y a des millions de cet argent que personne n’a réclamés, c’est donc une bonne source de revenus mais au détriment des personnes âgées et handicapées », a-t-elle ajouté dans un e-mail envoyé par la vice-présidence au ministre responsable. pour le projet, Ossian Smith.

Une autre femme, qui se décrit comme veuve dans les années 80, a écrit au ministre Eamonn Ryan, lui disant qu’elle ne pouvait pas non plus participer au programme, mais qu’elle avait toujours utilisé son bac de recyclage de manière responsable. « Mon défunt mari avait un dicton : ‘Si quelque chose n’est pas cassé, ne le répare pas, il s’agit de le réparer' », a-t-elle déclaré à M. Ryan. [old] « La méthode de recyclage n’a pas été brisée et elle a très bien fonctionné. »

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Un homme de 81 ans a également contacté M. Ryan pour se plaindre des « frais supplémentaires » qu’ils doivent désormais payer en plus des frais de collecte des déchets, faisant référence à la consigne sur les bouteilles et les canettes. Il s’est demandé : « À qui s’accrocheront les parasites verts après les prochaines élections législatives ?

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