juillet 3, 2022

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Financement du troisième prêteur irlandais pour augmenter les taux hypothécaires

La société financière non bancaire Finance Ireland est devenue le troisième prêteur à augmenter ses taux hypothécaires.

Le fournisseur de prêts hypothécaires augmente ses taux fixes sur trois et cinq ans de 1,2 %, une augmentation plus importante que prévu.

Elle augmente également ses taux fixes à 10, 15, 20 et 25 ans de 0,5 %.

Les nouveaux tarifs entrent en vigueur le lundi 27 juin.

Un porte-parole de Finance Ireland a déclaré: « Nos taux variables et nos taux d’achat pour location restent inchangés. »

Quiconque a une offre de prêt maintenant ou reçoit une offre avant l’entrée en vigueur des taux lundi aura deux mois pour retirer des prêts aux taux actuels.

Le prêteur a ajouté: «Toutes les offres de prêt émises à la fermeture des bureaux le vendredi 24 juin seront honorées aux taux actuels à condition que les fonds soient retirés à la fermeture des bureaux le vendredi 12 août.

« En cas d’expiration ultérieure d’une offre de prêt ou de demande de modification d’une offre de prêt existante, la nouvelle offre / modification sera émise à nos tarifs majorés. »

Cela survient après qu’ICS Mortgages a signalé une deuxième hausse des coûts hypothécaires en mai.

Leurs taux fixes à trois et cinq ans augmenteront de 1 % dans toutes les tranches de prêt-valeur (LTV). Il vient juste deux mois après sa hausse de prix. L’augmentation récente de 1 pièce signifie que le taux fixe de l’ICS à cinq ans passera de 2,6 % à 3,6 %.

Cela signifie 131 € supplémentaires par mois, soit 1 572 € par an, par rapport aux remboursements du propriétaire sur un prêt immobilier de 250 000 € sur 25 ans, et un prêt à 80 %.

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Avant Money, qui a secoué le marché ici en lançant des prêts hypothécaires à moins de 2% fin 2020, augmente ses taux fixes à cinq, sept et dix ans pour les nouveaux emprunteurs de 0,2 à 0,3 point de pourcentage.

La Banque centrale européenne a indiqué la semaine dernière qu’elle pourrait relever son taux directeur jusqu’à 0,75 point de pourcentage d’ici septembre.

Les détenteurs d’hypothèques devraient être touchés par la première d’une série de hausses de taux d’intérêt à partir du mois prochain, une décision qui paiera des paiements annuels de plus de 1 000 euros à une famille avec un tracker typique.

Les taux variables futurs et les taux fixes sont également relevés.

La Banque centrale européenne a surpris les observateurs du marché lorsqu’elle a déclaré qu’elle pourrait suivre une hausse de 0,25 point de pourcentage en juillet avec une hausse de 0,5 point de pourcentage en septembre, si l’inflation élevée se poursuit dans la zone euro.

La plupart des commentateurs s’attendaient à une hausse de 0,25 point de pourcentage cet été, qui serait suivie d’une autre hausse de la même ampleur à l’automne.

La Banque centrale européenne n’a pas relevé ses taux d’intérêt depuis 11 ans.

Environ 450 000 titulaires de comptes hypothécaires sont exposés à une hausse du principal taux de refinancement de la BCE parce qu’ils sont sur la bonne voie ou à taux flottants.

Chaque augmentation de 0,25 % des taux de la BCE coûterait 30 € de mensualités supplémentaires pour un prêt immobilier de 250 000 €.

Cela revient à 360 euros par an. Celui-ci est basé sur un tracker avec une marge de 1,25% au-dessus du taux de la BCE, avec 20 ans restants pour payer.

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