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Un aperçu rapide des prix de l'immobilier dans cinq villes du monde et de leur comparaison avec l'Irlande – The Irish Times

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Un aperçu rapide des prix de l'immobilier dans cinq villes du monde et de leur comparaison avec l'Irlande – The Irish Times

Nous avons l'habitude d'entendre parler des prix de l'immobilier en Irlande. Il semble que ce ne soit pas loin de l'actualité. Selon le Bureau central des statistiques, les derniers prix de l'immobilier de décembre ont montré que les prix de l'immobilier résidentiel ont augmenté de 2,3 pour cent au cours de l'année jusqu'en octobre, les prix en dehors de Dublin ayant augmenté de 4,5 pour cent.

Toutefois, les prix à Dublin ont affiché une légère baisse de 0,6 pour cent. À Dublin, le prix moyen de l'immobilier le plus élevé sur une période de 12 mois était de 630 000 € à Dun Laoghaire-Rathdown. La région Eircode la plus chère sur les 12 mois jusqu'en octobre 2023 était l'A94 « Blackrock » avec un prix moyen de 730 000 €.

Dublin « devient tout simplement hors de portée pour la plupart des primo-accédants », a déclaré Ian Lawlor, directeur général de la société de financement immobilier Lotus Investment Group.

Cinq correspondants étrangers de l'Irish Times ont étudié les prix de l'immobilier dans leur ville, simplement pour avoir un aperçu des prix de l'immobilier là-bas et savoir s'il y avait des problèmes similaires à ceux de l'Irlande.

Bruxelles

Le prix moyen d'une maison à Bruxelles est de 556 081 € et celui d'un appartement de 285 338 €, selon le Baromètre de l'Immobilier de l'Ordre des Notaires Belges.

Les prix médians des logements ont chuté de 4 % par rapport à l'année dernière, après des années de forte croissance depuis la crise financière, avec une hausse des taux d'intérêt. Les prix des appartements se sont stabilisés, selon les chiffres, puisqu'ils ont augmenté de 1 pour cent par rapport à l'année dernière.

Selon certaines mesures, la Belgique a connu un excédent de logements ces dernières années, les chiffres de la banque centrale de 2021 montrant que le pays comptait 600 000 logements de plus que de familles. Cela est dû à la popularité de l’achat de logements supplémentaires comme investissement, ainsi qu’aux irrégularités dans les données. Cependant, les groupes de défense du droit au logement mettent en garde contre une pénurie de logements abordables, en particulier pour les étudiants et les personnes à faible revenu.

Selon les derniers chiffres d'Eurostat, 12,4% des Belges vivant en ville souffrent d'un « dépassement des coûts du logement » puisqu'ils consacrent plus de 40 % de leur revenu disponible aux frais de logement, le niveau le plus élevé après la Grèce et le Danemark. Le revenu brut moyen en Belgique est de 3.886 euros par mois, selon Statbel. – Naomi O'Leary

Pékin

Le prix moyen des logements neufs à Pékin en octobre était de 55 847 yuans chinois (7 097 euros) le mètre carré, selon le Centre de recherche de données Zhuge. Ainsi, un appartement de deux chambres, généralement de 100 mètres carrés, coûte en moyenne 709 700 €.

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Le taux d'accession à la propriété en Chine est de 90 pour cent, contre 70 pour cent en Irlande. Même si le déclin du marché immobilier a réduit l’offre, les prix des logements neufs sont en baisse.

Les prix des maisons d’occasion augmentent et sont plus chers que ceux des appartements ou des maisons neufs. Ainsi, le coût moyen d'un appartement usagé de 100 mètres carrés à Pékin coûtera l'équivalent de 826 742 euros en octobre, selon le Zhuge Data Research Center.

Les premiers acheteurs doivent verser un acompte de 35 pour cent du prix de vente, le prêt hypothécaire maximum est donc de 65 pour cent. Pour une résidence secondaire, la mise de fonds minimale est de 70 pour cent.

Dans le but de stimuler le marché immobilier plus tôt cette année, le gouvernement chinois a imposé des taux d'intérêt hypothécaires plus bas pour les primo-accédants. Ils ont également offert des allègements fiscaux aux personnes qui vendent leur maison et achètent une nouvelle maison plus chère dans la même ville. Certains des plus grands promoteurs immobiliers chinois sont lourdement endettés et au bord de la faillite alors que les prix des logements neufs et les ventes diminuent. -Dennis Staunton

Londres

Acheter une maison à Londres est une chimère pour de nombreuses familles de la ville. Les prix de l’immobilier à Londres sont peut-être en baisse en raison des taux d’intérêt élevés, mais l’abordabilité reste un problème majeur. Le ralentissement des investissements dans la construction de logements neufs signifie que la situation ne devrait pas s’améliorer de sitôt.

Selon l'Halifax House Price Index, le coût moyen des propriétés vendues à Londres était d'environ 535 000 £ (614 000 €) au cours de l'année écoulée, soit plus de 10 fois le revenu moyen à temps plein dans la capitale.

L'abordabilité varie considérablement selon la région. Le ratio cours/bénéfice moyen à Barking et Dagenham, à la frontière nord-est de Londres, est de 5,4 fois, mais il est de 15,7 fois à Kensington et Chelsea, où le prix moyen de l'immobilier est de 1,4 million de livres sterling. Le coût moyen d’un appartement est inférieur d’environ un tiers à celui d’une maison.

Les données officielles du Registre foncier britannique montrent que les prix de l'immobilier à Londres ont chuté de 1,4 pour cent au cours de l'année se terminant fin août. Ceci est globalement cohérent avec les données de sites Web immobiliers tels que Zoopla, qui mesurent les prix demandés. Halifax, qui utilise les données hypothécaires, estime la baisse à 4,8 pour cent.

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La récente baisse des prix est en grande partie due à la hausse des taux d’intérêt hypothécaires, qui sont plus élevés au Royaume-Uni que presque partout ailleurs en Europe.

L’offre limitée empêche les prix de l’immobilier de baisser plus rapidement. Le rythme de la construction de nouveaux logements est à son plus bas niveau à Londres depuis une décennie, une fois l’impact de la pandémie éliminé. Les taux d’emprunt élevés ont affecté aussi bien les constructeurs que les acheteurs. La Banque d'Angleterre s'attend à ce que les investissements dans les logements neufs à Londres diminuent de 6 % l'année prochaine, en plus d'une baisse similaire en 2023.

Quoi qu’il arrive ailleurs sur le marché, le sommet de la scène immobilière londonienne continue d’avancer. Selon les données de Savills, 390 propriétés ont été vendues pour plus de 5 millions de livres sterling chacune à Londres au cours des neuf premiers mois de 2023, la plupart d'entre elles dans le cadre d'accords au comptant avec des acheteurs étrangers. C’est deux tiers de plus qu’avant la pandémie. Environ 120 transactions ont été vendues pour plus de 10 millions de livres sterling chacune. -Marc Paul

Washington DC

Les prix des logements dans la région de Washington augmentent dans certaines régions, mais baissent dans d’autres. Environ 700 000 personnes vivent dans le District de Columbia lui-même, mais la région plus large s'étend à certaines parties des États voisins de Virginie et du Maryland.

Quant aux prix des logements, la moyenne, tous types confondus, dans la région était de 590 000 dollars (540 000 euros) en juillet dernier, en hausse de 4,8 % par rapport au même mois de l'année dernière. Cependant, les prix des maisons varient considérablement selon les endroits. Le nord-ouest de Washington a tendance à être la zone la plus chère, avec des prix dans des quartiers plus sains comme Georgetown en moyenne à plus de 2 millions de dollars.

Dans le District de Columbia, le prix moyen en juillet était de 625 000 $ (572 000 €) pour tous les types de logements. Ce chiffre a chuté d'environ 3,3 pour cent, selon les données de l'association des agents immobiliers de la ville.

Toutefois, des hausses de prix significatives ont été signalées dans plusieurs banlieues de Washington. Dans le comté de Frederick, dans le Maryland, à la périphérie nord de la zone métropolitaine, les prix moyens ont augmenté de 7,8 % au cours de l'année écoulée pour atteindre 485 000 dollars (444 000 euros). Le prix médian à Fairfax, en Virginie, a augmenté d'environ 9 pour cent pour atteindre 730 000 dollars (668 000 euros).

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Dans un communiqué publié en août, Avi Adler, président de l'Association des agents immobiliers de la région de la Grande Capitale, a déclaré : « Nous constatons actuellement un marché immobilier quelque peu dysfonctionnel. Le manque de stocks de logements présente des défis pour les acheteurs et les vendeurs potentiels. Il y a moins d'acheteurs en raison de la hausse des prix.  » Intérêt et moins de vendeurs, qui se sentent liés à leur logement actuel et à des taux hypothécaires plus bas. En conséquence, les prix de vente restent forts et les offres multiples ne sont pas rares. -Martin Mur

Berlin

La capitale allemande a parcouru un long chemin depuis l'unification en 1990, passant d'un marché d'acheteurs/locataires à le deuxième marché immobilier le plus cher du pays après Munich, selon plusieurs enquêtes populaires.

Les prix de l’immobilier allemand – à la fois les prix de location et d’achat – sont généralement discutés et calculés comme un multiple du prix au mètre carré. En 2022, les chiffres officiels montrent que le prix moyen d'un appartement était de 5 542 € le mètre carré et de 5 943 € le mètre carré pour une maison, ce qui signifie qu'un appartement et une maison de 100 mètres carrés coûtent en moyenne 554 200 € et 594 300 €. Dans l'ensemble, les prix de l'immobilier ont baissé de 1,5 pour cent par rapport à la même période de l'année dernière, bien que les prix aient légèrement augmenté dans quatre des zones les plus recherchées.

Les prix moyens de l’immobilier résidentiel ont bondi de 104 pour cent au cours de la dernière décennie. Entraîner des prix plus élevés : augmentation de la population et pénurie d’approvisionnement.

Après la stagnation du marché immobilier à la fin des années 1990 et au début des années 2000, en raison de la récession économique et du déclin de la population nette, les prix ont commencé à augmenter en 2005 – et ont augmenté de manière significative au cours de la dernière décennie avec l'émergence de nouvelles entreprises – notamment internationales et nationales. entreprises de technologie et de commerce électronique. . – Attirer des employés internationaux dans la ville.

En conséquence, la population de Berlin a bondi de 11 pour cent en une décennie pour atteindre 3,76 millions d'habitants ; Sa population étrangère a doublé dans le même temps, atteignant 24 pour cent du total. Cette augmentation n'a pas été compensée par de nouvelles constructions : bien que la ville estime avoir besoin d'environ 120 000 nouveaux logements par an, un peu plus de 15 000 permis ont été délivrés en 2022, soit une baisse pour la sixième année consécutive.

Les entreprises de construction accusent le prix élevé des terrains et la bureaucratie élevée, ce qui rend le secteur peu attrayant pour la construction. Les chiffres officiels indiquent que moins de 1 pour cent des logements de la capitale sont vacants. -Derek Scully

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Nvidia dépasse Microsoft pour devenir l’entreprise publique la plus valorisée au monde | Actualité économique

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Nvidia dépasse Microsoft pour devenir l’entreprise publique la plus valorisée au monde |  Actualité économique

On attribue à ce soi-disant fractionnement d’actions le mérite d’avoir poussé la valeur du fabricant de puces à des niveaux records, 12 jours après qu’il ait pris la deuxième place devant Apple.

par James Sellars, journaliste économique @Sky News Biz


Mardi 18 juin 2024 à 19h58, Royaume-Uni

Microsoft a été largement détrônée en tant qu’entreprise publique la plus valorisée au monde.

Nvidia, qui vient de dépasser pomme Pour la deuxième place Avancez ce mois-cidéposé Microsoft Mardi, lors des échanges, ses actions ont augmenté de plus de 3 %.

Le titre est en hausse de plus de 170 % cette année étant donné la position de leader du fabricant de puces dans la course à l’intelligence artificielle (IA) avec 80 % du marché des processeurs.

Dernier argent :
Prévisions du grand moment d’inflation de demain

Le récent mouvement à la hausse a porté sa valeur marchande à 3,326 billions de dollars.

Il avait atteint 2 000 milliards de dollars en février.

L’essor rapide de l’entreprise représente une nouvelle étape dans le secteur technologique, qu’Apple domine depuis le lancement de l’iPhone en 2007.

Apple a perdu sa couronne au profit de Microsoft plus tôt cette année, les inquiétudes concernant la demande d’iPhone ayant pesé sur le titre.

L’investissement de Microsoft dans OpenAI, le fabricant de ChatGPT, a également été bénéfique pour son titre, car il prend une avance précoce dans le domaine de l’IA générative.



image:
La croissance du cours des actions d’Apple n’a pas réussi à suivre le rythme de la croissance des entreprises à la pointe de la technologie de l’intelligence artificielle. Photo : AP

La demande pour les actions Nvidia a été stimulée plus tôt ce mois-ci par un fractionnement d’actions qui a créé davantage de capitaux propres et l’a rendu plus attractif pour les investisseurs particuliers, ont déclaré les analystes.

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Cela leur a coûté plus de 1 000 $ chacun avant de se séparer le 7 juin.

Vidéo sur l’intelligence artificielle – Ce que vous devez savoir

Les actions Microsoft n’ont augmenté que de 19 % au cours de l’année écoulée jusqu’à présent – ​​une hausse généralement considérée comme satisfaisante, mais compte tenu des performances enviables de Nvidia.

La demande pour les processeurs de l’entreprise californienne dépasse l’offre, tandis que Microsoft, Meta Platforms et son propriétaire Google dépensent gros dans la course au développement des capacités informatiques de l’IA.

En savoir plus:
Apple intègre l’intelligence artificielle dans ses nouveaux téléphones

Il s’agit d’une édition limitée de l’histoire, donc malheureusement ce contenu n’est pas disponible.

Débloquez la version complète

Les observateurs du marché ont déclaré que la hausse des actions de Nvidia mardi à elle seule avait ajouté plus de 100 milliards de dollars à sa valeur marchande.

Sam North, analyste de la plateforme d’investissement eToro, a attribué la prévision de fractionnement d’actions – et la scission elle-même – à la récente hausse des cours des actions.

« Un fractionnement d’actions peut réduire le cours de l’action, ce qui rend l’achat plus abordable pour les investisseurs individuels », a-t-il expliqué.

« Avec Nvidia divisant ses actions 10:1, les investisseurs particuliers sont les vrais gagnants ici. »

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Les parkings de l’aéroport de Dublin sont « complets » pendant plusieurs jours pendant la haute période estivale – The Irish Times

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Les parkings de l’aéroport de Dublin sont « complets » pendant plusieurs jours pendant la haute période estivale – The Irish Times

Les parkings de l’aéroport de Dublin ont été complets pendant plusieurs jours pendant la haute période estivale et « toutes les options pour ajouter des places ont été épuisées », selon une présentation préparée par la DAA aux députés et sénateurs.

Des représentants de la DAA, exploitants de l’aéroport de Dublin, doivent comparaître mercredi devant le comité des transports de l’Oireachtas.

La présentation du département de l’aviation au comité a déclaré que « la demande est élevée » et « l’offre est limitée » pour le stationnement à l’aéroport et que « les passagers doivent réserver tôt ».

« Certains jours, au plus fort de l’été, les billets étaient déjà épuisés », ajoute-t-elle. « Toutes les possibilités d’ajout de places ont été épuisées. »

La Commission de la concurrence et de la consommation (CCPC) a annulé le projet d’achat par la DAA de l’ancien Quick Park voisin, au motif que cela pourrait lui donner un monopole de stationnement et augmenter les prix.

La DAA a déclaré fin mars qu’elle ne ferait pas appel de la décision du régulateur de la concurrence de bloquer l’achat de l’ancienne installation QuickPark.

Elle avait déclaré à l’époque qu’elle « avait pris cette décision après un examen attentif de la décision du CCPC et afin de remettre les 6 200 places de l’installation sur le marché pour les passagers à temps pour l’été ».

En mai, l’Irish Times a rapporté qu’il était possible que la DAA loue les installations de QuickPark pour atténuer ses problèmes de stationnement en été.

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Il est entendu que l’administration aéroportuaire a pris un certain nombre de contacts avec le propriétaire concernant cet accord de location, mais aucun accord n’a encore été conclu.

Lorsqu’on lui a demandé s’il s’agissait d’une option pour ajouter des places désormais épuisées, le communiqué de la DAA a déclaré qu’il « aborderait plus en détail la situation du stationnement à l’aéroport de Dublin lors de la réunion de demain ». [Committee] une classe. »

La présentation aux politiques souligne également que « les parkings nécessitent un permis de construire ». Le communiqué de la DAA ne précise pas si elle a l’intention de soumettre une demande de permis de construire pour un autre parking destiné à desservir l’aéroport de Dublin.

Kenny Jacobs, directeur général de DAA, doit comparaître devant la commission des transports aux côtés de Gary McLean, directeur général de l’aéroport de Dublin, et Niall McCarthy, directeur général de l’aéroport de Cork.

Le but de la réunion est d’informer les TD et les sénateurs de la manière dont les aéroports de Cork et de Dublin se préparent pour l’été 2024.

La présentation indique également que les aéroports de Cork et de Dublin sont prêts pour la période estivale avec 1,2 million de passagers attendus à Cork et plus de 10 millions de passagers à Dublin entre mai et août.

« DAA continue de travailler avec IAA », dit-elle [Irish Aviation Authority] « En tant qu’organisateur de créneaux horaires et nos clients aériens, nous devons gérer la capacité de l’aéroport de Dublin et maintenir le maximum actuel de 32 millions de passagers au terminal. »

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L’année dernière, la DAA a demandé à l’autorité de planification locale, le conseil du comté de Fingal, d’augmenter le plafond à 40 m.

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Un ex-avocat sort de la faillite après près de sept ans – Irish Times

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Un ex-avocat sort de la faillite après près de sept ans – Irish Times

La Cour suprême a décidé d’exempter de faillite un ancien avocat.

En novembre 2017, le tribunal a déclaré John Tobin en faillite à la suite d’une assignation délivrée par le fisc après avoir obtenu des jugements à son encontre pour un montant de 405 808 €.

Il était prévu qu’elle soit libérée de sa faillite en 2018.

Cependant, il est resté en faillite après que l’administrateur en charge de son dossier de faillite, le cessionnaire officiel (OA), a demandé à la Haute Cour en 2021 une prolongation en raison du prétendu manquement de M. Tobin à coopérer pleinement concernant ses actifs.

L’OA a obtenu une ordonnance de la Cour suprême prolongeant la faillite sur une base temporaire en attendant la décision sur les demandes de prolongation de la faillite et d’ordonnance de paiement de la faillite. Il a également fait appel de la décision de la Cour suprême de 2017.

La Cour d’appel et la Cour suprême ont rejeté ses appels.

L’affaire a été portée devant le juge Mark Sanfey lundi, à qui Edward Farrelly, au nom de l’OA, a déclaré que les parties avaient réglé l’affaire après des discussions approfondies en dehors du tribunal.

L’ensemble du processus de faillite a duré plus longtemps que prévu, a déclaré l’avocat.

Cependant, son client était satisfait de l’entente de règlement et souhaitait que le tribunal annule ses demandes de prolongation de la faillite de M. Tobin.

L’avocat a ajouté que les autres parties concernées, y compris le ministère du Revenu, ne s’étaient pas opposées à l’accord de règlement.

Le tribunal pourrait également formellement libérer M. Tobin, dont l’adresse est Cornmarket, Robert Street, Limerick, de sa faillite, a indiqué l’avocat.

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Le juge a noté que dans le cadre du règlement, M. Tobin apporterait une contribution financière à sa succession en cas de faillite et qu’il avait également fourni à l’OA des documents et informations supplémentaires.

Le juge a déclaré que cela serait bénéfique pour les créanciers de Tobin.

Le tribunal s’est contenté de radier les réclamations de l’OA et de rendre une ordonnance formelle permettant à M. Tobin de sortir de la faillite.

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