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Idée astucieuse : Cet ancien entrepôt ESB a été transformé en un immeuble d’habitations pouvant évoluer avec les propriétaires

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Idée astucieuse : Cet ancien entrepôt ESB a été transformé en un immeuble d’habitations pouvant évoluer avec les propriétaires

En 1997, un développeur s’est détaché des emporte-pièces avec un grand rêve que nous devions réaliser à nouveau.

La question sur le prix : 575 000 euros

Facteur: DNG (01) 6794088

Lorsque l’architecte Joe Gallagher, basé à Dublin, a acheté sa première maison, un appartement à Wintergarden sur Pearse Street, en 2005, il ne se doutait pas que les 18 années qu’il y a passées réaliseraient pleinement les ambitions originales du développeur inspiré de Wintergarden, Tony Tyrrell, de « évoluer ». . « Avec ses habitants.

En tant qu’employé solo et général chez ESB, Gallagher a obtenu le logement à deux lits au n° 160 comme premier pas sur l’échelle de la propriété après une période de location dans sa ville natale de Dún Laoghaire.

Gallagher a rencontré plus tard sa femme, Maria Clifford, et ils y ont élevé une famille. Depuis, le couple a encore agrandi leur maison pour répondre aux besoins grandissants de leurs deux jeunes enfants, Thomas et Emma.

Mais comment est-ce possible avec un appartement ?

Lorsque Tyrrell a acheté l’immense site de l’ancien entrepôt central national pour ESB dans les années 1990, il a mis les architectes O’Dwyer and Associates au défi de réaliser un autre type de rêve.

Immenses combles, bureau et aire de jeux

Tout d’abord, Tyrrell a décidé qu’une refonte de l’immense complexe de penthouses des années 1930 aurait un plan de loft moderne similaire à ceux populaires à New York et à Londres, avec de très hauts plafonds et des cours fermées.

Il a ainsi sauvé une grande partie de la structure originale de l’entrepôt des années 1930 et s’est largement inspiré du plan du Charlestown Navy Yard à Boston.

À ce jour, Tyrell’s Wintergarden reste l’un des rares véritables projets de lofts industriels jamais construits en Irlande.

Deuxièmement, Terrell voulait que son projet montre que la vie en appartement au centre-ville pouvait vraiment fonctionner pour les familles.

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À cette fin, il a construit des appartements plus grands, ajouté une crèche sur place, une grande véranda (considérée comme la marque distinctive du développement), ainsi que des cours extérieures fermées dans lesquelles les enfants pouvaient jouer.

Au début des années 1990, le centre-ville de Dublin était devenu délabré après des décennies de jeunes couples s’étant installés en banlieue. De 1971 à 1991, la population du centre-ville a diminué de 42 %.

Les propriétaires Joe et Thomas Emma et Maria

L’enceinte du quai, délimitée par le site de l’ESB, a notamment été détruite. Des allégements fiscaux ont été introduits pour encourager les promoteurs à reprendre des sites abandonnés et à construire de nouveaux appartements.

Ils se sont lancés dans cette voie, mais la plupart ont choisi de construire des logements d’une chambre bon marché et de qualité inférieure.

Dans sa première soumission aux autorités locales dans les années 1990, Tyrrell écrivait : « La fourniture de logements familiaux sur le marché des appartements n’a pas encore été autorisée dans le secteur privé. »

Il a souligné que les petits appartements en construction « ne répondent pas à la question d’une vie communautaire équilibrée et de la combinaison d’appartements pour les individus, les couples et les familles ».

Une étude de la vie en appartement dans n’importe quelle grande ville européenne démontrera cet équilibre, qui conduit à un développement communautaire adéquat et au maintien d’infrastructures étendues.

salle de sejour

« Ce développement vise à inverser cette tendance en créant des appartements qui sont non seulement 30 % plus grands que les appartements disponibles à ce jour, mais comme certaines des structures existantes sont utilisées, la hauteur du sol au plafond est de 18 pieds et peut être agrandie à tout moment. Il est temps de croître pour répondre aux besoins. » Changement d’occupant.

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Alors Terrell est allé de l’avant et l’a construit. Le Wintergarden, ainsi que l’hôtel adjacent, sont devenus le point de départ du réaménagement de la zone South Docks qui a suivi.

À l’époque, le quartier de Pierce Street était également en déclin. Lorsque Gallagher a acheté son appartement, la vue a été un échec total.

« Depuis les fenêtres aujourd’hui, je regarde directement le siège moderne de Facebook et l’emblématique théâtre Bord Gais derrière Pierce Square. TikTok est sur le point de déménager. »

Fenêtre donnant sur la ville de Dublin et le théâtre Bord Gais

En tant qu’ingénieur de longue date de l’ESB, Gallagher est fier de vivre dans ce qui est, depuis les années 1930, un rouage essentiel de l’histoire de l’ESB et de l’Irlande elle-même, où étaient stockés les composants de notre système d’électrification.

Tout comme Tyrell l’avait prévu, l’appartement s’agrandit avec Gallagher. Il y a d’abord vécu seul, a rencontré Maria, une scientifique de laboratoire à l’hôpital, puis a emménagé avec lui.

Après l’arrivée de leurs enfants, la famille a aménagé deux combles, dont un avec une très belle hauteur sous plafond pour le salon.

«Nous avons agrandi le premier grenier fermé, l’avons recouvert de plancher et l’avons transformé en une troisième chambre et un espace bureau avec une salle de bain supplémentaire, avec un escalier menant au salon», explique Gallagher.

Chambre double

« Plus tard, notre projet de confinement suite au coronavirus consistait à convertir le deuxième espace sur le toit en une aire de jeux, un autre bureau à domicile et une buanderie. » Cette dernière est divisée au milieu par les poutres ESB originales des années 1930.

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L’appartement qui a commencé avec 850 pieds carrés s’étend maintenant à 1 615 pieds carrés, y compris un grand espace de rangement.

Avec BER C, il comprend un hall avec parquet, deux chambres doubles, un espace salon et salle à manger ouvert, une cuisine et deux salles de bains, ainsi qu’une place de parking souterrain.

Des escaliers en bois mènent du salon au bureau et au salon à l’étage, avec des lucarnes Velux, des espaces de rangement cachés, un dressing et une deuxième salle de bains.

Depuis le hall d’entrée, le Stira automatique vous emmène à la buanderie polyvalente pour la buanderie, le séchage, le bureau à domicile et le stockage.

Les enfants vont à l’école à Haddington Road et jouent au GAA à Ringsend, à proximité.

« Le dimanche, nous allons à la National Gallery, où il y a des cours d’art gratuits, puis nous nous dirigeons vers le terrain de jeu de Merrion Square.

« Il y a beaucoup à faire dans ce domaine pour nous et pour les enfants », déclare Gallagher.

Cour privée où jouent les enfants

Aujourd’hui, en pensant à leurs années d’adolescence, le couple cherche une maison de quatre ou cinq chambres en banlieue.

« Pour nous, c’était la maison idéale pour un couple avec de jeunes enfants », ajoute-t-il. « Wintergarden est une véritable communauté.

« Nos enfants et les enfants d’autres familles qui vivent ici vont à la crèche safari dans le bâtiment pendant la journée et jouent ensemble dans notre cour fermée commune. » [there are seven in all]. Nous avons tous des vélos et il existe une installation cyclable ultramoderne sur deux étages.

« Donc Tony Tyrrell avait raison, les familles pouvaient bénéficier d’un appartement de qualité dans le centre-ville. Mais rien de tel n’a eu lieu depuis. Dublin n’a jamais appris de son jardin d’hiver. »

DNG recherche 575 000 €.

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Ryanair remporte le procès contre son programme d’aide à une compagnie aérienne concurrente – Irish Times

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Ryanair remporte le procès contre son programme d’aide à une compagnie aérienne concurrente – Irish Times

Un tribunal de l’UE a fait droit à une plainte formelle déposée par Ryanair contre la décision de la Commission européenne de donner son feu vert à un programme d’aide allemand d’une valeur de plus de 300 millions d’euros en faveur de la compagnie aérienne Condor basée à Francfort.

L’Allemagne a demandé une aide de 321 millions d’euros pour aider la compagnie charter Condor à se restructurer après qu’elle se soit retrouvée en difficulté financière suite à l’effondrement de son groupe mère.

Il a également prévu 200 millions d’euros pour soutenir l’entreprise pendant la pandémie de Covid-19.

La Commission a décidé en juillet 2021 que le soutien de l’Allemagne à la compagnie aérienne ne violait pas les règles de l’UE en matière d’aides d’État. Condor faisait partie du groupe Thomas Cook, qui s’est effondré en 2019, obligeant la compagnie aérienne à déposer le bilan, après quoi le gouvernement allemand est intervenu pour soutenir l’entreprise.

Ryanair a fait appel de la décision concernant le soutien à la restructuration de 321 millions d’euros, dans le cadre d’une plainte déposée par la compagnie aérienne irlandaise auprès du Tribunal général de l’Union européenne. La commission, l’Allemagne et Condor ont soutenu que les poursuites judiciaires devaient être abandonnées.

Dans une décision rendue mercredi, le tribunal luxembourgeois s’est rangé du côté de Ryanair, annulant la décision de la Commission d’approuver l’aide. « La Commission n’aurait pas dû approuver l’aide à la restructuration en question sans ouvrir une enquête formelle », a déclaré le tribunal dans un communiqué.

Elle a déclaré : « L’objectif de l’aide est de soutenir la restructuration et la poursuite des opérations de Condor et de résoudre les difficultés rencontrées en raison de la faillite de son ancienne société mère, Thomas Cook 1. »

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Elle a ajouté que Ryanair avait prouvé « suffisamment » que la Commission aurait dû avoir des doutes quant à l’acceptation d’une aide.

Cependant, la décision indique que Ryanair n’a pas démontré que l’aide était susceptible d’avoir un « effet négatif important » sur la position concurrentielle du transporteur irlandais sur le marché.

Le tribunal de l’UE avait initialement suspendu l’aide d’État à la compagnie aérienne allemande peu après que la Commission l’ait approuvée en 2021, dans l’attente d’une décision complète. La décision de cette semaine sur un point juridique peut faire l’objet d’un recours devant la Cour de justice européenne.

Ryanair a déclaré dans un communiqué que l’approbation par la Commission de l’aide à Condor était « contraire aux principes fondamentaux du droit de l’UE » et que la décision du tribunal était une « victoire pour une concurrence loyale ». Ryanair a critiqué le fait que la Commission n’ait pas pris de mesures pour restaurer « des milliards d’euros d’aides gouvernementales » accordées à d’autres compagnies aériennes.

Il y a un an, Ryanair a remporté une autre affaire devant le Tribunal européen contre une aide d’État de 130 millions d’euros en faveur des compagnies aériennes mise en place par le gouvernement italien pendant la pandémie de Covid-19. De même, la Cour a annulé une décision de la Commission européenne autorisant la mesure d’aide.

Ryanair a pris bon nombre de ces mesures pour contester les subventions accordées aux compagnies aériennes concurrentes pendant la pandémie. Même si des jugements ont parfois été défavorables à Ryanair, elle a réussi à lutter contre un plan d’aide gouvernementale de 6 milliards d’euros en faveur de la compagnie aérienne allemande Lufthansa.

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Les énergies renouvelables atteignent un niveau record de 30% de l’électricité mondiale | L’actualité climatique

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Les énergies renouvelables atteignent un niveau record de 30% de l’électricité mondiale |  L’actualité climatique

Cependant, Imber a déclaré que la poursuite de la croissance des secteurs solaire et éolien l’année dernière, menée par des pays comme la Chine et le Brésil, a marqué une « étape importante » dans la transition mondiale vers une énergie propre. Il existe aujourd’hui tellement d’énergie propre que la production mondiale d’énergie fossile est sur le point de décliner, tout comme ses émissions.

par Victoria Seabrook, correspondante climat @SeabrookClimate


Mercredi 8 mai 2024 à 01h00, Royaume-Uni

Les experts ont salué un « tournant critique » alors que les énergies renouvelables ont généré l’année dernière un record de 30 % de l’électricité mondiale, selon de nouvelles données.

Cela laisse espérer qu’un pic des émissions mondiales de gaz à effet de serre se profile à l’horizon.

Mais on craint que de nombreux pays échouent dans leur transition vers une énergie propre parce qu’ils ne peuvent pas obtenir l’argent nécessaire pour la financer.

La « percée » des énergies renouvelables de l’année dernière a été motivée par une autre année en plein essor pour l’éolien et surtout le solaire.

La Chine, le Brésil et les Pays-Bas ont ouvert la voie en termes de mise en œuvre rapide, a déclaré Ember Research dans son rapport annuel sur l’électrification mondiale.

La Chine représente à elle seule 51 % de la nouvelle production d’énergie solaire et 60 % de la nouvelle énergie éolienne. Il a également continué à construire des quantités massives de nouvelle énergie au charbon..

Christiana Figueres, ancienne des Nations Unies climat Le président a décrit 2023 comme un « tournant critique ».

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Elle a déclaré que les combustibles fossiles « obsolètes » ne pouvaient désormais plus rivaliser avec « l’innovation massive et la baisse des coûts dans les énergies renouvelables et le stockage ».

« L’humanité entière et la planète dont nous dépendons s’en porteront mieux », a-t-elle ajouté.

Au cours des deux dernières décennies, les énergies solaire et éolienne ont défié les attentes et ont connu une croissance beaucoup plus rapide que prévu, passant de seulement 0,2 % de la production mondiale d’électricité en 2000 à 13,4 % en 2023.

Dave Jones, responsable des connaissances mondiales chez Ember, a déclaré que la croissance explosive était due à des politiques et des technologies « matures » et à des coûts inférieurs.

Le coût de l’énergie solaire a diminué de moitié l’année dernière malgré une demande accrue, grâce à une explosion des capacités de production.

Dans le même temps, les problèmes qui ont freiné l’énergie éolienne – tels que les coûts inflationnistes – commencent à se résoudre, ouvrant ainsi la voie à davantage de projets.

La Chine augmente son énergie au charbon malgré sa promesse de la contrôler

Objectif « vraiment ambitieux » en matière d’énergies renouvelables.

Lors du sommet sur le climat COP28 à Dubaï l’année dernière, les dirigeants se sont engagés à tripler la capacité des énergies renouvelables d’ici 2030.

Cet objectif « véritablement ambitieux » montre que les dirigeants soutiennent les énergies renouvelables, qui sont « les outils clés dont nous disposons aujourd’hui pour parvenir aux réductions importantes des émissions dont nous avons besoin », plutôt que des technologies plus risquées, telles que celles utilisées pour éliminer le dioxyde de carbone de l’atmosphère. dit M. Jones.

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Imber note que la consommation mondiale de combustibles fossiles dans le secteur de l’énergie pourrait avoir culminé en 2023 et commencera à diminuer cette année, parallèlement à la pollution et aux émissions qu’elle entraîne.

Étant donné que le secteur de l’énergie représente la plus grande part des émissions mondiales, cela signifie que les émissions mondiales pourraient également bientôt commencer à diminuer.

C’est une bonne nouvelle pour limiter le changement climatique, même si les scientifiques ont averti à plusieurs reprises que les émissions ne diminuent pas assez rapidement pour limiter le réchauffement climatique à des niveaux plus sûrs convenus.

Le rythme de la baisse des émissions « dépend de la rapidité avec laquelle la révolution des énergies renouvelables se poursuit », a déclaré Jones.

La mise en œuvre serait « beaucoup plus rapide avec un investissement adéquat » dans les pays africains, qui sont souvent confrontés à des coûts d’emprunt beaucoup plus élevés que d’autres pays, a déclaré Juab Okanda, conseiller principal de Christian Aid, basé au Kenya.

Il s’agit d’une édition limitée de l’histoire, donc malheureusement ce contenu n’est pas disponible.

Débloquez la version complète

Hanan Morsi, secrétaire exécutif adjoint et économiste en chef à la Commission économique des Nations Unies pour l’Afrique, a déclaré que le continent disposait d’un « potentiel important en matière d’énergies renouvelables ».

« Cependant, une très petite part de moins de 2 % des investissements mondiaux dans les énergies renouvelables est réalisée sur le continent. Le continent ne peut pas se développer davantage sans accès à l’énergie. »

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Il a appelé à des réformes financières pour introduire de nouveaux types de financement abordables.

Le financement de la transition propre dans les pays en développement, qui contribuent généralement moins au changement climatique, sera une question clé lors du sommet des Nations Unies sur le climat, la COP29, en Azerbaïdjan.

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La Haute Cour annule un contrat de 23,5 millions d’euros pour moderniser l’éclairage public dans le Nord-Ouest

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La Haute Cour annule un contrat de 23,5 millions d’euros pour moderniser l’éclairage public dans le Nord-Ouest

La Haute Cour a annulé l’attribution d’un contrat de 23,5 millions d’euros visant à moderniser environ 45 000 lampadaires dans le Nord-Ouest afin de les rendre plus économes en énergie.

Le juge Michael Quinn a rendu des ordonnances annulant la décision de mars 2023 du conseil du comté de Mayo, qui était l’autorité principale de sept conseils sur le projet de rénovation, d’attribuer le contrat à BAM KLS JV.

Le défi a été lancé par l’un des soumissionnaires non retenus, White Mountain Quarries Ltd, opérant sous le nom de Breedon, du comté d’Antrim.

Le deuxième défi, lancé par un consortium d’entreprises basé en République d’Irlande, appelé Le Chéile, qui était également un soumissionnaire non retenu, a été retiré.

White Mountain a affirmé qu’en attribuant le contrat, le conseil n’avait pas respecté un certain nombre de réglementations européennes en matière de marchés publics.

Il a également été allégué, entre autres choses, qu’en plus de ne pas avoir déterminé que l’offre de BAM KLS JV semblait anormalement basse, le Conseil n’avait pas non plus fourni de raisons suffisantes pour justifier sa décision.

Le conseil du comté de Mayo a nié ces allégations.

Dans sa décision, le juge Quinn a déclaré qu’il proposait de rendre un certain nombre d’ordonnances, notamment l’annulation de la décision d’attribuer le contrat à BAM KLS JV.

Il publiera également des déclarations selon lesquelles le conseil n’a pas réussi à déterminer que l’offre du soumissionnaire retenu « était suspecte et semblait donc anormalement basse » sur la base du non-respect des réglementations pertinentes, y compris des obligations applicables en matière de droit du travail.

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Il déclarerait également que le conseil était obligé de ne pas exiger du soumissionnaire retenu qu’il explique les prix et les coûts dans son offre et qu’il violait le règlement sur les marchés publics.

Il entendra plus tard les parties sur la forme des ordonnances à prendre.

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