Crise du logement : de terribles avertissements alors que les ministres affirment que le logement pour tous ne répond pas aux objectifs clés

Les ministres du Cabinet ont averti que le plan historique du gouvernement pour lutter contre la crise du logement manquait d’objectifs clés et ne fournirait pas le nombre de propriétés nécessaires pour résoudre le problème de longue date de l’offre immobilière.

La réunion spéciale du Comité du Cabinet sur le logement a été informée que la politique du logement pour tous nécessite un examen urgent et qu’un financement budgétaire supplémentaire pourrait également être nécessaire pour un plan de 4 milliards d’euros s’il veut atteindre ses objectifs.

Une série de terribles avertissements concernant la politique du logement du pays ont été contenues dans une série de notes de service remises aux ministres qui ont assisté à la réunion mensuelle la semaine dernière.

Cela comprenait des responsables qui ont déclaré qu’il était clair que la viabilité des objectifs de logement du gouvernement pour les deux prochaines années courait un « risque important ».

On leur a dit que l’objectif de 24 600 logements à livrer cette année était l’objectif fixé.

Cependant, le plan ne parviendrait pas à livrer le nombre de nouveaux logements sociaux qu’ils visaient à construire d’ici la fin de l’année.

Et en plus de mauvaises nouvelles, les ministres ont été informés que les objectifs fixés pour le développement de nouveaux logements abordables « seront nettement inférieurs à l’objectif fixé pour cette année ».

De hauts responsables du Cabinet ont été informés que le plan du gouvernement visant à construire des logements abordables et sociaux n’est « pas sur la bonne voie pour le moment ».

Les objectifs du « logement pour tous » – tels qu’une politique nationale visant à inciter les personnes âgées à réduire leur nombre – ont été retardés.

Les délais pour l’élaboration d’un modèle de soins de santé pour les sans-abri n’ont pas été respectés, ainsi que les objectifs permettant aux autorités locales de motiver les personnes qui envisagent de convertir des propriétés commerciales vacantes en résidences. Il y a eu un retard dans l’élaboration de lignes directrices officielles sur la réalisation d’un mélange approprié de modes d’occupation au sein des communautés, y compris des règles sur la façon dont les résidents locaux devraient être traités avant la construction de nouveaux logements.

Un examen de la stratégie du logement pour tous devrait inclure des « calendriers séparés » pour un certain nombre d’actions qui n’ont pas encore été introduites, a-t-on dit au Comité du Cabinet.

Des sources qui ont assisté à la réunion ont déclaré que le retard dans la fourniture de logements est en partie dû au coût élevé de la construction et aux problèmes d’obtention de matériaux pour construire de nouvelles maisons.

Le mémoire a également illustré comment la pénurie de logements a causé des problèmes majeurs dans tous les aspects de la crise du logement.

Le Comité du Cabinet a été informé que « l’exode des petits propriétaires exacerbe le problème sur le marché locatif et a appelé à l’ajout de nouvelles mesures au programme gouvernemental de logement pour tous afin de garantir des loyers suffisants pour les locataires.

La réforme du logement pour tous doit tenir compte des conséquences à long terme du logement de dizaines de milliers de personnes fuyant la guerre en Ukrainea été dit au Comité du Cabinet.

Les ministres ont été exhortés à accélérer ou à tirer davantage parti du programme Croí Cónaithe récemment introduit, qui fournit un financement aux promoteurs construisant des maisons dans les villes ou rénovant des propriétés dans les villes et villages ruraux.

Des sources gouvernementales se sont dites surprises de ne pas donner suite à certaines des mesures promises par la ministre du Logement Dara O’Brien pour faire face à la crise du logement.

Les détails du briefing spécial arrivent à un moment où le nombre de sans-abrisme atteint des records en raison du manque de logements sociaux.

L’invasion russe de l’Ukraine a aggravé la crise du logement avec plus de 45 000 réfugiés à la recherche d’un logement.

Le briefing comprenait des chiffres montrant une augmentation de 30% du nombre de sans-abrisme depuis l’année dernière, avec 10 568 personnes, y compris des enfants, sans domicile. Mais il a également noté une diminution du nombre de personnes dormant dans des conditions difficiles au cours de la même période.

Mais le nombre croissant de personnes à la recherche d’un logement d’urgence exerce une pression supplémentaire sur l’offre de logements au niveau des autorités locales.

Il a également été noté qu’il y a eu une augmentation significative du nombre de ressortissants de l’EEE cherchant un logement d’urgence en Irlande au cours des cinq dernières années.

En 2016, les chiffres montrent que 9,6 % des personnes à la recherche d’un logement d’urgence provenaient des pays de l’EEE, alors que ce chiffre est passé à 19,4 % l’année dernière. En juillet, 26,2 % des adultes célibataires à la recherche d’un logement étaient des ressortissants de l’EEE.

Le nombre croissant d’avis d’arrêt du tabac émis par les propriétaires a également été souligné comme une grave préoccupation aggravant la crise de l’itinérance.