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Feu vert donné pour le réaménagement de l’immeuble de bureaux de Ballsbridge qui abritait autrefois l’ambassade d’Israël – The Irish Times

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Feu vert donné pour le réaménagement de l’immeuble de bureaux de Ballsbridge qui abritait autrefois l’ambassade d’Israël – The Irish Times

An Bord Pleanála a donné son feu vert aux projets controversés visant à démolir le bâtiment Carrisbrook House de huit étages à Dublin 4 et à le remplacer par un immeuble de bureaux de 10 étages.

En accordant un permis de construire à Atria V Lux SARL pour démolir le bâtiment situé à la jonction de Pembroke Road et Northumberland Road à Ballsbridge, la commission a rejeté la recommandation de son inspecteur, Michael Dillon, de refuser l’autorisation pour un certain nombre de motifs.

Carrisbrook House a servi de siège de l’ambassade d’Israël en Irlande jusqu’à ce qu’elle déménage à proximité de Shelbourne Road en 2019.

Le nouveau projet de bureaux de 12 690 m² offrira plus de trois fois la surface de plancher brute du bâtiment Carrisbrook House existant. Le plan Atria V Lux SARL comprend également un restaurant et un café au rez-de-chaussée.

La décision d’An Bord Pleanála confirme le permis de construire accordé par le conseil municipal de Dublin en mai 2022. Le plan est au point mort après qu’un appel a été déposé par l’association des résidents de Pembroke Road et l’association des résidents de Lansdowne et du district contre la décision.

À la fin d’un rapport de 40 pages sur la question, M. Dillon a recommandé le rejet pour quatre motifs distincts, faisant écho à certaines des préoccupations exprimées par les résidents locaux à propos de la proposition.

M. Dillon a déclaré qu’il recommandait le rejet car la hauteur, la taille et l’échelle du projet entraîneraient des niveaux inacceptables de blocage des propriétés voisines zonées à usage résidentiel.

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M. Dillon a déclaré que le développement « nuirait gravement aux commodités et réduirait la valeur des propriétés dans les environs immédiats ».

Il a également recommandé le rejet parce que le développement proposé augmenterait les niveaux de vue sur les propriétés voisines à l’ouest, au nord-ouest et au nord zonées à usage résidentiel.

De plus, il a décidé que le développement serait particulièrement visible à l’approche du chemin Northumberland depuis le centre-ville et créerait un précédent indésirable pour un développement similaire dans la région.

Le Conseil a conclu que le projet proposé serait conforme aux normes de performance en matière d’amélioration de la hauteur et n’aurait pas d’impact négatif significatif sur les commodités résidentielles dans la zone immédiate.

Le conseil a également conclu que le projet n’entraînerait pas de niveaux inacceptables d’ombrage ni de vue sur les propriétés voisines.

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Coût de la vie en Irlande : les travailleurs ont droit à des allocations allant jusqu’à 550 € dans le cadre du nouveau régime

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Coût de la vie en Irlande : les travailleurs ont droit à des allocations allant jusqu’à 550 € dans le cadre du nouveau régime

Les travailleurs ont le droit de recevoir jusqu’à 550 € dans le cadre d’un nouveau système.

Les citoyens doivent savoir que le nombre de jours de congé de maladie légal dont ils disposent passera de trois à cinq à compter du 1er janvier 2024.

Si votre première maladie de l’année a duré moins de cinq jours, les jours d’arrêt maladie légaux restants seront appliqués à la ou aux maladies ultérieures.

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Qu’est-ce que le système légal d’indemnités de maladie ?

L’indemnité de maladie légale est l’indemnité de maladie minimale légale. Le droit aux congés de maladie payés s’étale sur quatre ans :

  • 2023 – 3 jours couverts

  • 2024 – 5 jours couverts

  • 2025 – 7 jours couverts

  • 2026 – 10 jours couverts

Les jours de maladie peuvent être considérés comme des jours consécutifs ou non consécutifs. Il est à noter que l’année d’indemnisation des maladies est une année civile, elle s’étend donc du 1er janvier au 31 décembre.

Les salariés à temps plein et à temps partiel peuvent prendre jusqu’à trois jours de congé de maladie payé. Toutefois, le montant que vous recevez pour votre arrêt de maladie est basé sur votre salaire moyen des 13 semaines précédant votre arrêt de maladie.

Si vous avez plus d’un emploi ou si vous avez plusieurs employeurs, vous pouvez bénéficier de trois jours de congé de maladie payé de chaque employeur – une fois que vous avez travaillé 13 semaines auprès de cet employeur avant de tomber malade.

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Les travailleurs ont le droit de recevoir un salaire allant jusqu’à 550 € dans le cadre du nouveau régime

Comment sont calculées vos indemnités de maladie ?

Vos indemnités légales de congé de maladie doivent être payées au taux journalier habituel. Vous avez droit à 70 % de votre salaire normal, dans la limite de 110 € par jour.

Votre salaire journalier régulier comprend toute prime ou allocation régulière qui ne change pas d’une semaine à l’autre. Cela n’inclut pas les heures supplémentaires ni les commissions.

Cependant, si votre salaire change d’une semaine à l’autre, votre indemnité de maladie correspond à votre salaire moyen des 13 semaines précédant votre arrêt de maladie.

Qui a droit aux indemnités de maladie ?

Pour bénéficier des indemnités légales de maladie, vous devez :

Vous pouvez bénéficier d’une indemnité de maladie si :

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Les prix de l’or n’ont jamais été aussi élevés

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Les prix de l’or n’ont jamais été aussi élevés


Londres
CNN

Les prix de l’or ont chuté que Le plus haut niveau jamais vu lundi, soutenu par les attentes croissantes de baisse des taux d’intérêt parmi les investisseurs, un dollar plus faible et des tensions géopolitiques.

Les prix du métal jaune ont bondi jusqu’à 3% lundi, atteignant 2 135 dollars l’once, dépassant ainsi le niveau de… Le précédent record était de 2 072 $ Il a été atteint en août 2020. Les prix ont chuté plus tard dans la journée pour s’échanger à 2 023 $ à 11 h 57 HE.

Ces dernières semaines, les investisseurs sont devenus plus confiants dans le fait que la Réserve fédérale américaine a réussi à freiner l’inflation en augmentant de manière agressive les taux d’intérêt et qu’elle pourrait commencer à réduire les coûts d’emprunt dès mars de l’année prochaine.

Des taux d’intérêt plus élevés augmentent les rendements d’actifs tels que les bons du Trésor américain, ce qui attire les investisseurs.

Mais lorsque les taux d’intérêt sont bas, en baisse ou devraient baisser – comme dans ce cas – la demande de bons du Trésor diminue et l’or, qui ne rapporte aucun intérêt, devient relativement plus attractif.

Le rendement du bon du Trésor américain à 10 ans est passé d’un sommet de 5% atteint à la mi-octobre à 4,3% lundi.

« Les attentes concernant la fin du cycle de resserrement ont été intégrées, faisant baisser les rendements à long terme », a écrit lundi Daria Ivanova, responsable de la recherche à la plateforme de trading Sokden Financial. « Cela a créé un environnement plus favorable pour l’or en tant qu’actif non productif. »

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Alors que les investisseurs anticipent plusieurs baisses de taux d’intérêt au cours de l’année prochaine, les prix de l’or pourraient « très probablement » dépasser le record de lundi, a déclaré à CNN John Reed, stratège de marché au World Gold Council, une association de producteurs d’or.

Ces attentes en matière de prix ont également affecté le dollar américain, rendant l’or à nouveau plus attractif. Des taux d’intérêt plus élevés ont tendance à accroître la valeur d’une monnaie en attirant davantage de capitaux étrangers dans le pays, et vice versa lorsque les taux baissent.

Dollar Baisse de 3 % Le mois dernier contre un panier de six devises majeures. Étant donné que le prix de l’or est libellé en dollars américains, la dévaluation de la monnaie américaine a rendu l’achat du métal moins coûteux pour les investisseurs en dehors des États-Unis, ce qui aurait dû stimuler la demande, ce qui aurait dû faire monter les prix de l’or.

Sur une période plus longue, l’or a bénéficié d’un autre facteur : un profond sentiment de malaise mondial. Le PDG de JPMorgan, Jamie Dimon, a déclaré que cela pourrait être la période la plus dangereuse que le monde ait connue depuis des décennies.

Les investisseurs considèrent généralement le métal comme une valeur refuge puisqu’il s’agit d’un actif tangible et rare qui conserve théoriquement sa valeur. Les prix de l’or ont augmenté de 10 % depuis le début de l’année.

« L’environnement de risque géopolitique semble avoir changé », a déclaré Reid. « Pas seulement (à cause de) l’invasion de l’Ukraine par la Russie, pas seulement des choses terribles qui se produisent en Israël et à Gaza, mais aussi des tensions commerciales entre les Etats-Unis et la Chine, des inquiétudes sur ce qui va se passer en mer de Chine méridionale, des inquiétudes sur ce que la Chine fera en mer de Chine méridionale. Taïwan. »

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Reed a noté qu’un monde plus divisé et plus fébrile a encouragé les banques centrales des marchés émergents à stocker le métal précieux. En outre, les décideurs politiques de ces pays, effrayés par le gel des réserves de change en Occident par la banque centrale russe, ont thésaurisé l’or comme réserve de valeur alternative qu’ils considèrent comme plus sûre, a-t-il ajouté.

Selon le World Gold Council, les banques centrales des marchés émergents ont acheté en moyenne 473 tonnes (521 tonnes) d’or par an entre 2010 et 2021. Mais l’année dernière, elle a acheté 1 100 tonnes de métal, et au cours des trois premiers trimestres de cette année, 800. Ce rythme rapide d’achats « pourrait se poursuivre pendant des années, voire des décennies », a déclaré Reed.

Près d’un quart de toutes les banques centrales ont déclaré dans l’enquête Publié en mai Ils prévoient d’augmenter leurs réserves d’or au cours des 12 prochains mois.

« Les inquiétudes concernant la fragilité du contexte économique mondial et le conflit entre Israël et le Hamas ont alimenté la demande des investisseurs pour des actifs refuges tels que l’or », a déclaré Victoria Scholar, directrice des investissements chez Interactive Investor, dans une note. « En outre, les attentes de baisse des taux d’intérêt de la part de la Fed l’année prochaine ont exercé une pression à la baisse sur le dollar américain… augmentant ainsi l’attrait de l’or. »

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Partenariat Applegreen et M&S ​​Cement avec un projet de création de 60 nouveaux sites alimentaires – The Irish Times

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Partenariat Applegreen et M&S ​​Cement avec un projet de création de 60 nouveaux sites alimentaires – The Irish Times

Applegreen, exploitant de Forecourt, et le détaillant Marks & Spencer (M&S) étendent leur partenariat en ouvrant de nouveaux points de restauration sur 60 sites Applegreen à travers l’Irlande.

Applegreen vend des produits alimentaires M&S, notamment des sandwichs, des salades et des dîners, dans cinq magasins depuis l’année dernière.

Les deux sociétés ont annoncé avoir signé un nouvel accord de 10 ans qui ajoutera jusqu’à 60 nouveaux emplacements M&S Food dans les magasins Applegreen au cours de cette période.

Applegreen a annoncé son intention d’ouvrir 15 nouveaux sites M&S Food d’ici la fin de 2024, ce qui portera le nombre total de points de vente à 20. L’opérateur du parvis a ouvert cinq points de vente « magasin en magasin » M&S Food au cours des 12 derniers mois.

Le premier des nouveaux magasins sera situé dans les comtés de Louth, Meath et Limerick, et d’autres emplacements seront annoncés tout au long de l’année.

Les deux sociétés ont également testé un nouveau service Click and Collect dans quatre des magasins de l’exploitant du parvis, qui permet aux acheteurs qui achètent des vêtements chez M&S de faire livrer gratuitement leurs colis sur les sites Applegreen.

« C’est une excellente nouvelle pour les consommateurs irlandais, car Applegreen va désormais proposer les produits M&S Food à un marché beaucoup plus large. M&S Food complète l’offre existante d’Applegreen, car nous évoluons constamment pour répondre aux attentes élevées de nos clients », a déclaré Fiona Matthews, Applegreen Irlande. Directeur général.

« Nous avons été ravis de la réponse positive des clients à notre partenariat avec M&S Food, qui offre à nos clients un plus grand choix et une gamme de produits plus large. Sur la base du succès du partenariat à ce jour et de notre ambition de croissance future, nous prévoyons de déployer plus d’un concept M&S ​​Food at Applegreen chaque mois au cours de l’année à venir.

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