Economy
Les prix de l’immobilier résidentiel allemand connaissent leur plus forte baisse en 23 ans – The Irish Times
Les prix de l’immobilier résidentiel en Allemagne ont connu leur plus forte baisse en 23 ans, mettant fin à un boom d’une décennie qui a vu de nombreux revenus ordinaires quitter leur ville d’origine.
Les chiffres officiels montrent que les prix ont chuté en moyenne de 6,8% au premier trimestre de cette année par rapport à la même période l’an dernier, la plus forte baisse depuis le début des records en 2000.
Les prix ont diminué en moyenne de 3,1 % par rapport au dernier trimestre de 2022, confirmant la baisse des prix qui s’est manifestée l’année dernière. L’Office fédéral des statistiques a imputé cette forte baisse à une forte hausse des taux hypothécaires qui, conjuguée à une inflation toujours élevée, réduit le pouvoir d’achat des acheteurs.
Des baisses importantes des prix des logements ont été enregistrées dans les zones rurales et les villes, bien que dans les zones urbaines, les prix aient fortement chuté.
La plus forte baisse des prix par rapport au même trimestre de l’année précédente a été enregistrée dans les villes qui ont connu les plus fortes hausses au cours de la dernière décennie : Berlin, Hambourg, Munich, Cologne, Francfort, Stuttgart et Düsseldorf. Ici, les prix des maisons jumelées sont en baisse de 10,4 %, tandis que les appartements sont en baisse de 6,4 % en moyenne.
Les prix moyens des appartements à Berlin en général ont bondi de 180 % au cours de la dernière décennie, et les prix dans certains quartiers ont souvent dépassé cette moyenne. Dans une ville où le loyer est de 85%, contre 49% en moyenne à l’échelle nationale, la pression sur les loyers à Berlin a accru la demande des politiciens de plafonner les prix à long terme.
[ As bad as Dublin? In Berlin’s broken rental market, 200 people apply for one apartment ]
Les agents immobiliers de Berlin ont déclaré avoir senti une baisse des prix de l’immobilier résidentiel il y a déjà longtemps à cette époque l’année dernière, et ont été précipités au fil de l’année par la Banque centrale européenne pour augmenter les taux d’intérêt. Depuis août 2022, la valeur totale des prêts hypothécaires accordés est passée de 25,8 milliards d’euros à 13,8 milliards d’euros – bien que les agents aient noté une nouvelle stabilisation au cours des dernières semaines.
« Fini la mentalité de chercheur d’or, où les gens achètent des choses idiotes pour de l’argent idiot », a déclaré un agent à Berlin-Ouest. « Mais de bonnes propriétés dans de bonnes zones et une disposition raisonnable trouveront toujours un acheteur, et il y a beaucoup d’acheteurs au comptant là-bas. »
Il est peu probable que des prix bas apportent un soulagement immédiat au marché immobilier allemand, de plus en plus comme dans les pays voisins. L’institut économique Ifo de Munich a prédit que beaucoup moins d’appartements seraient construits que promis. Seuls 200 000 nouveaux logements devraient être achevés cette année, soit environ la moitié de l’objectif du gouvernement fédéral, a déclaré le groupe de réflexion munichois dans une nouvelle étude.
Les choses semblent un peu meilleures à moyen terme, avec 21 000 permis de construire approuvés en avril, en baisse d’un tiers par rapport à la même période l’an dernier. Comme d’autres experts, l’analyste d’Ifo, Ludwig Dorffmeister, a souligné des coûts de construction plus élevés et des taux d’intérêt plus bas.
« Dans le même temps, il y a eu une forte baisse du soutien gouvernemental », a-t-il déclaré. « Cela, combiné à d’autres problèmes de longue date tels que la flambée des prix des terrains, une bureaucratie excessive et des réglementations municipales, signifie que l’activité de logement se contractera davantage dans les années à venir. »
« Spécialiste de la télévision sans vergogne. Pionnier des zombies inconditionnels. Résolveur de problèmes d’une humilité exaspérante. »
Economy
De nouveaux taux de paiement hebdomadaires de base pour les retraites de l’État de l’année prochaine pourraient être fixés ce mois-ci
Il y a une date clé ce mois-ci que toute personne réclamant sa pension d’État devrait connaître, car elle pourrait déterminer de combien les cotisations sociales augmenteront en avril prochain. Le taux d’inflation de l’indice des prix à la consommation (IPC) de septembre sera annoncé mercredi 18 octobre et fait partie de la politique de triple verrouillage utilisée pour relever le niveau des retraites annuelles de l’État.
Dans le cadre du triple verrouillage, la pension de l’État augmente chaque année en fonction de laquelle de ces trois mesures est la plus élevée : la croissance annuelle moyenne des revenus de mai à juillet (actuellement 8,5 %) ou l’inflation de l’IPC sur l’année jusqu’en septembre (actuellement 6,7 %). Ou 2,5 pour cent.
À l’heure actuelle, une croissance des salaires de 8,5 pour cent (y compris les primes aux employés) ou même sans primes aux employés (7,8 pour cent) semble être une « certitude morte » qui pourrait être le facteur de hausse l’année prochaine, selon Becky O’Connor, directrice des affaires publiques. dans PensionBee.
Mme O’Connor a déclaré : « Pour les retraités, il semble presque certain que les pensions de l’État devraient augmenter en fonction des revenus plutôt que de l’inflation en avril prochain, car le triple verrouillage dicte qu’elles augmenteront selon le montant le plus élevé entre les revenus, l’inflation ou 2,5 pour cent. Autrement dit, à moins que le gouvernement britannique ne choisisse de briser le verrou ou de le manipuler pour rendre la hausse plus gérable pour les deniers publics.
La nouvelle pension complète de l’État s’élève actuellement à 203,85 £ par semaine. En utilisant le chiffre de croissance des salaires le plus faible (7,8 %), les personnes gagneraient 219,75 £ par semaine, tandis qu’en dessous du chiffre de 8,5 %, ce serait 221,20 £. Ceux qui reçoivent la pension de base maximale de l’État verront leurs paiements passer de 156,20 £ pour la semaine en cours à 168,40 £, soit une augmentation de 7,8 pour cent, et à 169,50 £, soit une augmentation de 8,5 pour cent.
Si le gouvernement britannique choisit d’augmenter le niveau des retraites de l’État en utilisant le chiffre de la faible croissance des salaires en avril prochain (7,8 %), des millions de retraités perdront 75 £ supplémentaires en 2024. Cependant, toute tentative visant à modifier ou à briser le système triple verrouillage Les futures élections générales pourraient coûter cher au Parti conservateur.
Estimation des paiements de pension de l’État en avril 2024
Les calculs estimés montrent les taux annuels actuels pour la totalité de la nouvelle pension de base de l’État. le ‘paiement mensuel’ Les calculs ci-dessous se réfèrent à toutes les quatre semaines et 13 paiements sont effectués au cours d’une année.
Le montant qu’une personne reçoit dépend du nombre d’années de cotisation à l’assurance nationale, il faut environ 35 ans pour obtenir la nouvelle pension complète de l’État, mais cela peut être plus si vous êtes sous contrat – en savoir plus ici.
Ces estimations sont basées sur une croissance des salaires de 7,8 pour cent (hors primes aux employés) et de 8,5 pour cent (y compris les primes aux employés). Le chancelier Jeremy Hunt confirmera l’augmentation des retraites de l’État lors de sa déclaration d’automne du 22 novembre.
Les chiffres ont été arrondis conformément à la politique d’arrondi du gouvernement britannique.
Nouvelle pension d’État annuelle complète actuelle – 10 600 £
- Hebdomadaire : 203,85 £
- Chaque période de paie de quatre semaines : 815,40 £
Mise à niveau de 7,8 % en avril 2024 – 11 427 £ (augmentation de 827 £)
- Hebdomadaire : 219,75 £
- Chaque période de paie de quatre semaines : 879,00 £
Promotion de 8,5 % avril 2024 – 11 502 £ (jusqu’à 902 £)
- Hebdomadaire : 221,20 £
- Chaque période de paie de quatre semaines : 884,80 £
Dernières nouvelles sur les retraites du gouvernement
Pension de base annuelle complète actuelle de l’État – 8 122 £
- Hebdomadaire : 156,20 £
- Chaque période de paie de quatre semaines : 624,80 £
Mise à niveau de 7,8 % en avril 2024 – 8 756 £ (augmentation de 634 £)
- Hebdomadaire : 168,40 £
- Chaque période de paie de quatre semaines : 673,55 £
Mise à niveau de 8,5 % en avril 2024 – 8 814 £ (augmentation de 692 £)
- Hebdomadaire : 169,50 £
- Chaque période de paie de quatre semaines : 678,00 £
PensionBee dispose d’un calculateur d’inflation qui permet aux gens de voir l’impact de l’inflation sur leur épargne-retraite, vous pouvez l’essayer ici.
Pour vous tenir au courant des dernières nouvelles sur les pensions de l’État, rejoignez notre page Facebook Money Saving Scotland. iciSuivez-nous sur Twitter @Record_Money, ou Abonnez-vous à notre newsletter du lundi au vendredi – inscrivez-vous ici.
« Spécialiste de la télévision sans vergogne. Pionnier des zombies inconditionnels. Résolveur de problèmes d’une humilité exaspérante. »
Economy
Le travail à domicile arrive dans les bureaux et les bars du centre-ville
Les niveaux d’insolvabilité ont augmenté de 33 % au cours des trois premiers trimestres de 2023 par rapport à la même période de l’année dernière, selon le dernier baromètre de l’insolvabilité de PwC.
Les secteurs de la vente au détail et de la construction représentent le plus grand nombre de faillites d’entreprises, mais le taux de faillite est le plus élevé dans le secteur des arts, des loisirs et de l’hôtellerie, selon Ken Tyrrell, associé en reprise d’activité chez PwC Irlande.
Le taux de faillite des entreprises augmente, mais il ne représente encore que la moitié de la moyenne sur 20 ans, a déclaré Ken Tyrrell.
Les faillites d’entreprises surviennent à raison de 25 entreprises pour 10 000 entreprises par an. Le niveau d’insolvabilité avant la pandémie était de 36 pour 10 000 entreprises enregistrées en 2019. Le taux actuel au Royaume-Uni est d’environ 50 faillites d’entreprises pour 10 000 entreprises.
Le domaine sous pression est celui de l’immobilier commercial, un secteur de grande valeur mais à faible taux d’emploi, qui devrait largement connaître des niveaux de détresse croissants à mesure que l’impact de la hausse des coûts d’emprunt est répercuté sur les emprunteurs et que les effets de la baisse des valorisations des bureaux et des immeubles de bureaux se répercutent sur les emprunteurs. les espaces de vente au détail commencent à se faire sentir. Il a dit : J’ai réalisé.
Les difficultés du marché immobilier ont contribué à l’effondrement de l’ensemble de l’économie il y a un peu plus de dix ans, mais leur impact est désormais plus limité – l’exposition des banques au secteur étant réduite et les parties prenantes étant plus disposées à restructurer de manière proactive leurs dettes et à attendre que les acheteurs soient sur leurs gardes. .
« Il y a plus de patience, donc il n’y a pas de braderie, mais il y a aussi des capitaux qui attendent d’entrer s’ils pensent que le prix est correct », a-t-il déclaré.
L’expérience du secteur hôtelier est très variable : les hôtels et les pubs de banlieue subissent moins de pression, mais certains pubs du centre-ville peinent à se redresser alors que moins de travailleurs emménagent dans les bureaux, ce qui entraîne moins de socialisation dans le centre-ville.
Pour les entreprises qui sont au bord de la faillite, le nouveau processus de sauvetage administratif des petites entreprises (Scarp) est disponible depuis près de deux ans, mais son adoption a été faible.
Jusqu’à présent, il y a eu 40 désignations Scarp, soit moins de 4 % de toutes les faillites, mais le nombre de personnes cherchant à utiliser le système pour échapper à des dettes impayables devrait augmenter, car les 6 000 entreprises moyennement endettées ont stocké environ 300 000 euros pour entamer des négociations avec Revenus avant la date limite de mai 2024 pour rembourser le soutien de l’ère Covid.
« Spécialiste de la télévision sans vergogne. Pionnier des zombies inconditionnels. Résolveur de problèmes d’une humilité exaspérante. »
Economy
Dunnes Stores réduit le prix de sa friteuse à air numérique
Les acheteurs se précipitent dans les magasins Dunnes pour acheter l’incontournable friteuse à air numérique après une baisse des prix de 35 €.
L’offre exceptionnelle est valable pour les clients souhaitant acheter la friteuse à air en magasin et en ligne.
Dunnes Stores a réduit le prix des ustensiles de cuisine essentiels, les rendant à seulement 65 € à la caisse.
La friteuse à air numérique Morphy Richards 4,2 L était initialement au prix de 99,95 €, ce qui permet au client d’économiser 35 € sur le prix d’origine.
Les patrons de Dunnes ont déclaré que vous pouvez « préparer de délicieux plats en quelques minutes avec la friteuse à air numérique Morphy Richards ».
Il permet aux utilisateurs de cuisiner des aliments plus sains et plus pratiques en même temps, et en deux fois moins de temps qu’un four ventilé standard.
Cet appareil pratique comprend un panier de 3,5 L, 8 préréglages, une minuterie de 60 minutes et des températures réglables allant de 60 à 220°C.
Il est également assorti d’une garantie de deux ans.
Pendant ce temps, un passionné de fitness a révélé une recette rapide et facile que vous pouvez préparer dans la friteuse à air tout en respectant votre régime.
Alex a partagé la recette qu’elle a testée sur les réseaux sociaux et nous avons hâte de la recréer.
Les plus lus sur The Irish Sun
Le clip montrait comment elle préparait des quartiers de pommes de terre au four au poulet et au bacon pour un dîner rapide en milieu de semaine.
« C’est une recette super facile, riche en protéines et super délicieuse. Poulet grillé farci et bacon », a-t-elle légendé le message.
Alex a révélé que la portion qu’elle partageait était suffisante pour deux personnes et que le repas ne contenait que 533 calories.
Le fin gourmet a d’abord commencé par trancher des pommes de terre, puis par les sécher.
Assaisonnez ensuite avec du sel, du poivre, des granules d’ail et un mélange d’herbes avant de les placer dans la friteuse à air à 190 degrés pendant 30 minutes en secouant à mi-cuisson.
Alex a ensuite passé à la préparation du poulet qu’elle a enrobé d’assaisonnement pour barbecue et placé dessus à 180 degrés pendant environ 18 minutes.
Gagnant gagnant
Une fois cuit, elle a déchiqueté le poulet, a ajouté 40 grammes de sauce BBQ et a mélangé les deux.
Elle a également fait cuire 3 tranches de bacon et les a coupées en petits morceaux.
Une fois les côtelettes cuites, j’ai placé le poulet grillé et 10 g supplémentaires de sauce BBQ sur les côtelettes ainsi qu’une bonne poignée de fromage.
Remettez-le ensuite dans la friteuse pendant quelques minutes jusqu’à ce que le fromage fonde.
Enfin, garnissez de vinaigrette ranch, d’oignons verts et de morceaux de bacon croustillants.
« Ajoutez-le à votre dossier enregistré la prochaine fois que vous aurez besoin d’un dîner rapide », a-t-elle ajouté.
En savoir plus sur Irish Sun
Le clip a été posté sur son compte TikTok @alexkitchenbangers Elle est rapidement devenue virale avec plus de 2 millions de vues et plus de 130 000 likes.
Les gens étaient impatients d’essayer le plat par eux-mêmes et d’autres affirmaient qu’ils l’avaient déjà essayé et qu’il était aussi bon qu’il en avait l’air.
« Spécialiste de la télévision sans vergogne. Pionnier des zombies inconditionnels. Résolveur de problèmes d’une humilité exaspérante. »
-
entertainment1 an ago
Découvrez les tendances homme de l’été 2022
-
Top News1 an ago
Festival international du film de Melbourne 2022
-
science2 ans ago
Écoutez le « son » d’un vaisseau spatial survolant Vénus
-
science2 ans ago
Les météorites qui composent la Terre se sont peut-être formées dans le système solaire externe
-
Tech2 ans ago
F-Zero X arrive sur Nintendo Switch Online avec le multijoueur en ligne • Eurogamer.net
-
entertainment6 mois ago
Seven révèle son premier aperçu du 1% Club
-
Top News1 an ago
Comment parier sur le basket : tous les conseils pour continuer et s’amuser
-
entertainment6 mois ago
Centenaire des 24 Heures – La musique live fournit une bande-son pour la course